Ako otvoriť parkovisko - finančný plán

[caption id = "attachment_4770" align = "alignleft" width = "300"] Platené parkovisko [/ titulok]

Od svojho vynálezu sa vozidlá stali neoddeliteľnou súčasťou modernej spoločnosti. Teraz približne každá druhá osoba vlastní „železného koňa“. Takýto veľký počet automobilov však spôsobil jeden veľký problém, a to nedostatok parkovacích miest.
Potreba parkovania existuje všade a kedykoľvek počas roka. Napríklad pri príchode do práce alebo domu bude pre majiteľa vozidla ťažké sústrediť sa alebo relaxovať, pretože otázka bezpečnosti automobilu ho bude neustále znepokojovať. Preto je parkovanie ako podnik relevantné a najziskovejšie.

Začínajúci podnikatelia budú príjemne prekvapení skutočnosťou, že počet existujúcich parkovísk nedokáže úplne uspokojiť existujúci dopyt.

Realizácia podnikateľského zámeru

Najdôležitejšou organizačnou podmienkou pre realizáciu myšlienky je kompetentný a správne vypracovaný podnikateľský plán pre parkovisko. To, kto zaručí úspech podnikania, sa vyhne možným ťažkostiam.

Ak máte problémy alebo pochybnosti v procese prípravy podnikateľského plánu, obráťte sa na kvalifikovaného odborníka. V každom prípade by mal plán obsahovať jasné odpovede na položené otázky.

Nemenej dôležitou súčasťou je aj hľadanie miesta budúceho parkoviska. Je potrebné zamerať sa na husto osídlené oblasti, čo najbližšie k dvorom. Okrem toho je možné ignorovať počet existujúcich parkovísk, pretože dopyt po nich je mnohokrát vyšší ako ponuka. Novo otvorené parkovisko bude vyplnené do 5 dní.

Ak máte v úmysle otvoriť parkovisko a mať malý počiatočný kapitál, môžete zvážiť otvorenie malého parkoviska na nádvorí obytných budov. Jeho rozdiel spočíva v skutočnosti, že rozsah služieb je obmedzený na bezpečnosť automobilov. Preto potreba prenajímania a vybavovania pôdy sama osebe zaniká.

Najvýhodnejšou polohou bude nádvorie komplexu viacpodlažných budov. Tým sa zvýši počet strážených vozidiel na optimálny počet. Čím viac strojov potrebuje službu, ktorú poskytujete, tým rýchlejšie sa táto malá firma vyplatí.

Na začiatok bude stačiť, aby ste podali oznámenie o poskytovaní bezpečnostných služieb. Môžete očakávať zisk od prvého pracovného dňa.

Dokumenty na otvorenie parkoviska

Ak máte jasný nápad, musíte sa vysporiadať s otázkou, ako otvoriť parkovisko. Všetko je celkom jednoduché, postačujú nasledujúce dokumenty:

1. Registrácia ako právnická osoba alebo registrácia vytvoreného IP.
2. Stavebné povolenie vydané okresnou radou.
3. Projekt bol schválený Moskovským výborom architektúry.
4. Záver z dozoru nad požiarnou bezpečnosťou, odkvap, Rospotreb, Moskovská komisia pre ochranu životného prostredia.
5. Písomné oznámenie ministerstva dopravy o plánovanej výstavbe.

Aby sa predišlo problémom s orgánmi dohľadu, prítomnosť:

• program riadenia výroby;
• dohoda s dodávateľom o odstránení pevného odpadu a vykonaní dezinsekcie;
• Zmluva o poskytovaní služieb v registračnej pokladnici.

Náklady na otvorenie parkoviska

Po získaní všetkých potrebných dokumentov a povolení na otvorenie vyvstáva otázka, ako zorganizovať parkovisko a aké náklady to budú znamenať.

Výška nákladov bude závisieť od počtu automobilov umiestnených na parkovisku.

Na 100 automobilov bude potrebná plocha najmenej 2,5 tisíc m². Táto stránka musí byť spevnená, oplotená.Osvetlenie inštalujte po celom obvode, pričom by malo byť najmenej 15 stĺpikov. Nezabudnite mať pri vchode bezpečnostnú kabínu, video dohľad a bariéru.

[caption id = "attachment_4771" align = "alignleft" width = "300"] Parkovací podnikateľský plán [/ titulok]

Rozhodnite o počte pracovníkov, ktorí budú servisovať toto zariadenie. Je potrebné nájsť osobu na vedúcej pozícii, úradujúceho riaditeľa. Stráže a údržbári si najímajú najmenej dvoch ľudí, ktorí sa navzájom nahrádzajú. Pre malé parkovisko je tento počet celkom vhodný.

Približné finančné náklady:

• vykonávanie a certifikácia požadovaných dokumentov - z 250 000 rubľov;
• výstavba parkovísk - od 1 milióna s.
• ročný plat zamestnancov - od 1 milióna s.

Ako vidíte, aj stredne veľké parkovisko si vyžaduje značné finančné náklady. Zvláštnosťou podnikania je však jeho vysoká ziskovosť, takže všetky výdavky sa vyplatia do 2 rokov.

Finančný plán

Položka finančného príjmu a výdavkov je najdôležitejšia pri vytváraní obchodného parkovacieho plánu.

Parkovisko mesačný príjem

Na základe vyššie uvedených údajov bude ročný príjem z činnosti parkoviska 2122800 s.

Náklady na školenie

Mesačné fixné a variabilné náklady

Daná položka výdavkov a príjmov sa môže meniť, všetko bude závisieť od úrovne obsadenosti parkovacích miest.