La sous-location est le transfert des droits d'utilisation des biens loués à des tiers. Il s’agit essentiellement d’un contrat de location de biens meubles ou immeubles au dernier locataire par l’intermédiaire d’un intermédiaire. Ce dernier ne perd pas en même temps les obligations découlant du contrat avec le bailleur. En conséquence, lors de la conclusion ou de la résiliation anticipée du contrat de location, le contrat de sous-location est également considéré comme non valide.
Pourquoi avez-vous besoin de sous-louer?
Toute machinerie, équipement, immobilier, véhicule peut être transféré à la sous-location. La sous-location peut être internationale, renouvelable, renouvelable et même fictive.
La sous-location renouvelable prévoit le remplacement des biens loués lorsque de nouveaux modèles apparaissent et le renouvellement vous permet de remplacer une technique par une technique complètement différente en fonction des caractéristiques et de la séquence du processus de production. Ainsi, si, au début de la construction de la société, des excavatrices étaient nécessaires pour creuser des fosses et que, à la prochaine étape, des grues de construction étaient nécessaires, cet équipement pouvait alors être obtenu par crédit-bail renouvelable.
Grâce à la sous-location renouvelable et renouvelable, le gouvernement japonais a modernisé la production nationale, tout en réduisant considérablement le paiement des impôts et en introduisant divers avantages.
Qu'est-ce que la sous-location factice?
La signification de la sous-location fictive découle de son nom même. Le principal objectif de cette activité frauduleuse est de recevoir des remboursements de TVA de l’État. En termes simples, la société A acquiert certains biens, les transfère à son bilan et les transfère à la société B en vertu d’un contrat de crédit-bail, qui les transfère ensuite à la sous-location et cesse de payer le bailleur. Dans une telle situation, un trop-perçu de TVA est formé et le droit d'exiger le remboursement de l'impôt auprès du Service fédéral des impôts. En fait, les employés du Service fédéral des impôts sont conscients de tous les moyens de fraude possibles dans ce domaine. Il ne sera donc pas possible de faire mieux que l'État.
Est-ce que la sous-location et la sous-location sont la même chose?
Pour comprendre les différences entre sous-location et sous-location, il est nécessaire d’analyser la transaction de location et de leasing.
À première vue, les concepts de loyer et de leasing ont un sens identique, mais il existe plusieurs différences fondamentales:
- La période de location maximale est de 1 an et la location peut être émise pour une période plus longue.
- La terre peut être louée, mais la location ne peut être émise.
- Le principe de base du bail est qu'à la fin du contrat, la propriété est restituée au propriétaire et que le bail bien connu avec droit de rachat n'est rien de plus que de la location, car dans ce cas, le locataire n'est pas obligé, mais a le droit de racheter la propriété.
En outre, le crédit-bail présente des caractéristiques communes avec les prêts, car, pour approuver une demande de crédit-bail de biens coûteux, il est nécessaire de présenter un bon historique de crédit, d’attirer les garants et de collecter les déclarations de revenus.
Néanmoins, il existe plusieurs similitudes entre la location et la location. Au moment de la transaction, le propriétaire est celui qui fournit le bien et son objectif est d’obtenir des avantages financiers.
Ainsi, la sous-location est un transfert d'un bien loué moyennant des frais à un tiers et la location est un sous-bail d'un bien loué par un locataire moyennant des frais à des tiers. Il s’avère que la sous-location est l’une des variétés d’opérations de sous-location.
Sous-location de voiture
Dans la vie de tous les jours, on trouve le plus souvent des gens ordinaires avec le leasing automobile.Une telle location a pour but de transférer le véhicule à une autre personne afin de rembourser le locataire.
Dans le même temps, le locataire ne peut pas transférer la voiture à la sous-location, si cela n’est pas prévu au contrat. La procédure d'enregistrement d'un crédit-bail automobile nécessite moins de temps et de documents, elle est donc souvent préférée par rapport aux prêts bancaires classiques.
En cas de besoin pour un voyage de plusieurs mois, c'est-à-dire que le véhicule loué ne sera pas utilisé et que les paiements devront être effectués à temps, la procédure de sous-location réglera la situation et permettra d'économiser de l'argent. En outre, une résiliation prématurée du contrat par le locataire peut entraîner le paiement d’une pénalité.
Caractéristiques du contrat de sous-location
Un exemple de contrat de sous-location contient les informations suivantes:
- les détails des parties au contrat;
- la durée de la sous-location et la possibilité de la prolonger;
- montant et calendrier des paiements (mensuels ou trimestriels);
- amendes possibles, pénalités et indemnités;
- droits et obligations des parties au contrat.
L’addition au contrat de sous-location est un acte d’acceptation du transfert de propriété. Dans le cas d'une location de voiture, un tel acte doit indiquer la marque, le modèle et la couleur du véhicule. Le numéro du moteur et les autres pièces principales sont également entrés, après quoi l'état technique des pièces de la voiture est répertorié.