Idag måste vi ta reda på vad ägandet är. Denna fråga oroar nästan hela befolkningen i Ryssland. Det spelar en enorm roll i varje människas liv. I statsförhållandena är faktiskt baserade på rättigheter, skyldigheter och skyldigheter. Detta måste alltid komma ihåg. Tyvärr är frågor relaterade till egendom och rättigheter till det mycket problem. Därefter kommer alla viktiga punkter i det nämnda ämnet att avslöjas i detalj.
beskrivning
Vad är ägande? Vanligtvis karakteriserar de medborgarnas rätt att genomföra handlingar med föremålet efter eget gottfinnande, vilket inte strider mot de etablerade normativa handlingarna och lagarna.
En liknande term används för att beskriva fastighetsrätten. När rättigheterna för de studerade rättigheterna visas mellan en sak och dess ägare, uppstår vissa relationer. Samtidigt visas också fastighetsförhållanden med andra personer.
beståndsdelar i
Mer eller mindre tydligt vad ägandet är. Den består av 3 delar. De kallas makter.
Följande befogenheter är komponenterna i de studerade rättigheterna:
- använda;
- bortskaffande;
- ägande.
Vad menas med dessa begrepp? Efter att ha insett detta kommer det att vara möjligt att mer exakt förstå vad som utgör en fastighetsrätt. Det är säkert att säga att fastighetsägaren inte bara kan äga den utan också använda och bortskaffa den.
Äganderätt
Låt oss börja med det viktigaste konceptet - äganderätt. Vad är det här?
Besittning betraktas som fysisk kontroll över föremålet. Med andra ord, en person reser sig över sin egendom och kontrollerar den helt.
Besittning är lagligt (baserat på titeldokument och lagar) och olagligt. I det här fallet är olagligt innehav delat i god tro (när en person inte misstänker att han inte har äganderätt till egendom) och orättvis.
användning
Medborgarnas äganderätt utan misslyckande ger rätt till användning. Detta beskriver förmågan att använda / utnyttja en sak, men bara inom ramen för lagen.
Vanligtvis avser användning användning för personliga ändamål. Till exempel när ägaren bor i sin lägenhet. Detta är användningen. Denna kompetens ger inte något speciellt.
bortskaffande
En mycket viktigare punkt är bortskaffande av fastigheter. Detta är den sista delen av medborgarnas nämnda rättigheter.
En order är en möjlighet att fastställa egendomens rättsliga öde. Faktum är att ägaren drar nytta av det som tillhör honom på ett eller annat sätt. Han kan göra allt med en sak eller fastigheter, men bara inom gränserna för gällande lagar.
Om så önskas kan egendom doneras, bytas, säljas, läggas ut för auktion, hyras, användas oberoende och till och med bytas ut. Dessutom får en medborgares egendom användas som säkerhet. Allt detta är exempel på beställningar.
Typer av fastigheter
Vad är äganderätten? Det beror på vilken typ av objekt i fråga. I Ryssland finns det i allmänhet lös och fast egendom. Dessutom kan egendom vara konkret och immateriell.
En mycket viktigare punkt är äganderätten. Idag kan du stöta på följande typer av fastigheter:
- privat;
- tillstånd;
- kommuner.
I det första fallet är ägaren vanligtvis antingen en enskild eller juridisk enhet, i det andra - staten, i det tredje - ett specifikt ämne för Ryssland, kommunen.
Dessutom är fastigheten privat (1 ägare), delad (flera ägare, fastigheten är uppdelad i aktier), gemensam (det finns inga specifika aktier tilldelade medborgare).
Privata fastighetsrättigheter kan förvärvas på många sätt. Precis som alla andra former av äganderätt. Vad pratar du om? Hur kan jag få ägande av fastigheten?
Förvärvsmetoder
Eftersom det inte är svårt att gissa beror det allt på den specifika situationen. Det finns många alternativ för utveckling av evenemang. Och att förutsäga vad som kommer att tjäna som grund för uppkomsten av äganderätt är nästan omöjligt.
Nästan alla kommer förr eller senare att möta arv. Denna operation är ett sätt att förvärva äganderätt. En arv kan erhållas genom lag och genom vilja.
Du kan också stöta på följande åtgärder:
- köp av fastigheter;
- utbyte;
- privatisering;
- mottagande av ett presentkontrakt;
- vinster.
Allt detta betraktas som grunden för uppkomsten av fastighetsrättigheter för vissa objekt. Oftast - för fastigheter.
Erkännandemetoder
Registreringen av äganderätt sker idealiskt med deltagande av en notarie samt med besök av Rosreestr och andra statliga organ. Men detta alternativ är tillämpligt när det inte finns någon tvist.
Utöver det notariella erkännandet av äganderätt utfärdas ett domstolsbeslut. Vanligtvis är detta arrangemang tillämpligt i närvaro av tvister och oenigheter mellan potentiella ägare. Dessutom kan en medborgare ansöka till domstolen om erkännande av äganderätt om han misstänker att denna operation kommer att påskynda beredningen av relevant dokumentation.
I alla fall kräver de flesta operationer obligatorisk registrering hos Rosreestr eller trafikpolisen. Beroende på fastigheten i fråga.
bevis
Det är tydligt vad ägandet är. Det är värt att uppmärksamma det faktum att medborgarna måste bevisa att de äger en viss sak. Särskilt när det gäller fastigheter.
Beviset för ägande av fastigheter är ett intyg på det fastställda formuläret. Det utfärdas i Rosreestr eller i matriskregistreringskammaren. Nyligen började dokumentet utarbetas på MFC. Den innehåller data:
- om ägaren;
- om fastigheten;
- om dokumentet som fungerade som grund för uppkomsten av ägande.
Ett utdrag från Unified State Register kommer också att bevisa äganderätten till fastigheten. Sedan 2017 började detta dokument ersätta ägarintyget. Intyget ska innehålla information om fastigheten och dess ägare. Utfärdas på samma plats som ett ägarintyg.
Titelhandlingar
Vilka dokument hjälper till att få ett utdrag ur Unified State Register? Ett ägarintyg? De kommer att vara desamma i båda fallen. Det viktigaste är att veta vad som kan vara praktiskt.
Bland titeldokument till exempel inkluderar:
- försäljningsavtal;
- presentavtal;
- utbytesavtal;
- kommer;
- intyg från notarius om godkännande av arvet.
Detta kan också omfatta ett pantsättningsavtal och ett privatiseringsavtal. Eftersom det inte är svårt att förstå beror titeldokument direkt på metoden för att förvärva äganderätt.
Om registrering
Registrering av äganderätt sker huvudsakligen genom Rosreestr. För detta kommer en medborgare att behöva:
- Förbered vissa dokument som krävs i ett visst fall.
- Skicka in en begäran om certifikat för det etablerade formuläret
- Betala en avgift vid behov.
- Plocka upp det färdiga dokumentet vid bestämd tid.
Normalt upprättas certifikat och utdrag från det statliga rättighetsregistret från 3 till 10 dagar.
För att få sådana förfrågningar kommer följande dokument vara praktiska:
- titeldokument;
- pass;
- applikation;
- kontrollera med betald statlig tull.
Om certifikatet är upprättat av en juridisk person, måste han också ta med alla företagets ingående dokument. Helst med kopior.
rättstvister
Ganska ofta har medborgare olika konflikter och tvister om äganderätt. Särskilt när det gäller att sälja gemensam egendom och få / dela en arv.
Som vi redan har märkt är det möjligt att erkänna äganderätt genom domstolarna. För att göra detta måste du få bevis för att en person verkligen måste vara ägare till en sak eller ett objekt. I slutändan kommer klaganden att få ett domstolsbeslut som antingen tilldelar honom statusen som fastighetsägaren eller annullerar överklagandet.
För att kunna ange en talan behöver du följande papper:
- betalning med en betald tull (det beror på artikelns värde);
- pass eller något annat identitetskort för den sökande;
- ansökan om erkännande av ägande av objektet;
- rubrikhandlingar (i förekommande fall);
- bevis för att personen ska vara ägare till saken (foton, videor, ljudinspelningar, korrespondens etc. gör);
- vittnesbörd.
En sådan metod att erkänna äganderätten är faktiskt den svåraste. Men i praktiken gör det ofta än inte att du kan bli av med alla konflikter som är absolut lagligt.
Om förvärvande recept
Ett annat sätt att få fastigheter till egendom är att använda förvärvande recept. Denna term är inte bekant för många. Men på detta sätt kan rätten till privat egendom tilldelas en medborgare, även om saken redan hade en befälhavare.
Vad är förvärvsrecept? Detta är när en person kontinuerligt äger fastigheter i minst 15 år. Och han gör det i god tro och öppet. Med andra ord misstänker en medborgare inte att han inte har äganderätt till fastigheter, men han döljer inte användningen av den.
Att erkänna äganderätten på detta sätt måste gå till domstol. Vittnen kommer att spela en enorm roll här - de kommer att kunna påpeka ärlighet och öppenhet i den sökandes avsikter.
Uppsägning av rättigheter
En domstolsavgörande om äganderätt till egendom säkerställer vanligtvis en persons rätt att använda, äga och avyttra fastigheter. Men konceptet som studeras kan stoppa.
Ägarskapet har vissa tidsgränser. Det upphör efter ägarens död och går till hans arvingar. Även äganderätten till ett objekt upphör vid förstörelse av en sak, dess försäljning, gåva och främling. Ett domstolsbeslut kan också vara användbart för genomförandet av uppgiften.
rön
Nu är det klart hur ägarmodellen ser ut. Ett extrakt och ett certifikat med fastställd form kommer att vara användbara för varje fastighetsägare.
Ägarskapet i Ryssland spelar en enorm roll. Och det är med honom som huvuddelen av tvister i en eller annan grad är kopplade. Det viktigaste är att det nu är klart vilka befogenheter som ges till fastighetsägare. Om du agerar inom ramen för den nuvarande lagstiftningen kommer det inte att finnas några speciella problem med erkännandet av medborgarnas äganderätt!