I bostadssektorn används många olika termer. En av dem är "hemägande." Detta koncept gäller för mark där det finns ett hus och andra byggnader. Denna term beskrivs i artikeln.
Reglerande subtiliteter
"Hemägande" är en term som inkluderar ägandet av en tomt, hus eller byggnad. Vanligtvis är de utanför stan. Det kan finnas flera eller en husägare.
Föreskrifterna indikerar att hushållet är en bostadshus (en del av den), en tomt, samt verktyg, service, underhållsbyggnader. Huvudlänken i detta fall är det faktum att alla byggnader är sammankopplade funktionellt. De finns på en webbplats. Därför är begreppet "hemägande" ett bredare begrepp än hemmet.
rättigheter
Äganderätten är en persons rätt till egendom. Detta innebär innehav, användning, bortskaffande av fastigheter. Hemägande är också fastighet. Därför kan ägaren utföra olika handlingar med honom, men de får inte strida mot lagen.
Hemägande inkluderar ett bostadshus som måste vara lämpligt för permanent bostad. Detta objekt är byggt enligt lagens krav. Tomten är ett visst område där byggnader kan placeras. På hushållets territorium måste det finnas nödvändig kommunikation. Fastighetsrättigheter upphör vid försäljning, present eller annan juridisk transaktion.
nyanser
Det finns några aspekter som alla husägare bör beakta:
- Hemägande kräver en enda adress och inventeringsnummer. Därför betraktas det ofta felaktigt som ett integrerat objekt. Men enhet är bara funktionell. Med det tillhandahålls bekvämlighet under redovisning och tekniskt arbete.
- Av detta följer att fastigheter i hushållet kan ha olika ägare, därför en annan rättslig regim.
- Man bör komma ihåg att "äganderätt till hushållsägande" inte formaliseras, eftersom ett sådant koncept inte existerar. Det är tillåtet att uträtta rätten till ett hus eller hjälpbyggnader.
- Det händer ofta att marken och huset tillhör olika människor. Detta händer vanligtvis om marken hyrdes av ägaren under lång tid.
Därför kanske inte ägaren till hushållsägaren nödvändigtvis ägaren till alla objekt. På det kanske huset eller tomten utges. Ägaren har rätt att endast disponera sin del.
Vad finns på webbplatsen?
Även om du köper ett färdigt hus kanske det inte finns andra nödvändiga byggnader på webbplatsen. Då kan ägaren vidta sin byggnad om det behövs. Det bör finnas fyra zoner på ägarens territorium:
- Living. Det finns ett hus och en annan varm byggnad som kan omvandlas till bostäder.
- Trädgård / köksträdgård. På detta territorium finns fruktväxter, träd, buskar samt sängar, växthus, växthus.
- Shopping. Det finns ett garage, toalett, dusch, gräsmatta för djur, ett hus, en ladugård.
- Att slappna av. Territoriet består av lusthus, lekplatser, bad, pooler, blomsterbäddar, fontäner.
De flesta hushåll bygger på denna princip. Men färdiga hus kanske inte är utrustade med allt som behövs.
början
Under utarbetandet av planen bör du bestämma en plats att koppla av. Men om platsen odlas för första gången finns det en svår terräng, det finns en dike mellan vägen och platsen, och huset kommer att vara i djupet, byggandet börjar inte från det.
Sedan byggs en väg längs vilken utrustningen närmar sig platsen för grundgropen. Ett jordlager avlägsnas längs verandan. Sedan läggs en geotextilduk och grus hälls i diket. Då är vägen betong eller plattorna installeras.
Bygga platser
Det finns några krav för placeringen av huset med mark. De måste observeras så att det inte finns några svårigheter i framtiden, till exempel under en försäljning eller present.
Med en kaotisk byggnad visas:
- Hög brandrisk.
- Brott mot sanitära standarder.
Och det kommer att störa grannarna. Byggnader bör placeras enligt följande regler:
- Från byggnader till skogen bör vara från 15 meter.
- Från huset till det ekonomiska blocket - 5 meter.
- Från huset till staketet för grannarna - 3 meter.
- Från nötkreatur till staketet - 4 meter.
- Från garaget, badhuset, uthus till staketet - 1 meter.
Ett tomt staket upp till 2 meter kan bara ställas in från gatans sida. Mellan grannarna är ett nät eller trelliserat staket upp till 1,5 meter installerat. Tvistar lösas vid mötet och med skriftligt tillstånd från grannarna.
Trädplantering
Reglerna gäller inte bara för konstruktionssystem utan också för plantering av växter:
- Höga träd planteras minst 4 meter från staketet.
- Srednerosly - 2 meter.
- Buskar behöver 1 meter.
- Mellan växter och underjordiska verktyg bör vara 1,5-2 meter.
- Till stolpar med lyktor - 4 meter.
Brandbestämmelser
Brandsäkerhetsregler för att hitta byggnader på en plats bestäms av materialen i deras egna och grannhus:
- Om båda är tillverkade av tegel, armerad betong, bör det vara minst 6 meter.
- Om minst ett har trägolv med brandskydd - 8 meter.
- En trä - 10.
- Båda trä - 15.
Gränserna för byggnader i landet är följande: om alla utskjutande element utfärdas för fasaden högst 0,5 meter beräknas gränsen från källaren. När utsprånget är från 0,5 meter beaktas avståndet från det.
Markförbättring
Sanitära standarder för lokalisering av byggnader på platsen är inte alltid obligatoriska, men det är lämpligt att följa dem:
- Mellan huset och badhuset - 8 meter.
- Från brunnen till toaletten - 20.
- Mellan huset och föremål för djur - 12.
- Från hem till toalett - 12.
- Om från fasaden till uthusen är 1 meter, behöver inte vattenflödet från taket riktas i denna riktning.
Byggnader nämns i SNiP 12-01-2004. Normer för sommarstugor och trädgårdspartnerskap presenteras i SNiP 30-02-97, för låghus - SP 30-102-99 och för brunnar - SanPiN 2.1.4.027.
Varje region har sina egna standarder för lokalisering av byggnader, som måste beaktas. Därför är det tillrådligt att först utarbeta en plan för uppdelningen av webbplatsen, samordna den med partnerskapet och administrationen. Huset och andra byggnader bör utformas som äganderätt. Först då blir ägaren deras ägare, vilket innebär att han kan sälja, donera eller testamentera sin egendom. Han får också utföra ett avsnitt om hemägande. Dessutom kommer allt att genomföras lagligt.