Många av oss har mött verktygsräkningar. Och var och en av oss har förr eller senare frågor: hur kan man kontrollera beräkningen av verktygsräkningar? Vilka är principerna för beräkning? Var ska jag titta? Var kan man kontakta med ett fel? Du hittar svar på dessa frågor i den här artikeln.
Nyttjandebetalningar
För närvarande är verktygsräkningar obligatoriska. Och beloppet att betala för dessa tjänster är ganska stort. Och det är en ganska allvarlig del av familjens budget. Därför kontrollerar människor noggrant alla kvitton före betalning för att undvika misstag och inte betala för mycket. Och de försöker också optimera kostnaderna för verktygsräkningar och minimera dem. För att göra detta installerar de individuella meter eller meter, med andra ord. De tar också hand om naturen, sparar vatten, ljus och gas. Samtidigt är det inte begränsat att minska deras behov utan att använda dessa resurser rationellt och förstå att de, som familjens budget, är begränsade.
På grund av det faktum att bostads- och samhällsservicesektorn förvaltas av fler och fler partnerskap, förvaltningsföretag, är det omöjligt att helt övervaka lagligheten och korrektheten i deras handlingar. Det är därför det är viktigt att veta hur beräkningen av verktygsräkningar sker. Vad du ska göra om ett misstag görs under periodiseringen. Dessutom är det viktigt att självständigt kunna beräkna betalningar och veta var du kan se beräkningen av verktygsräkningar och tariffer, såväl som lagarna som styr bostadssektorn. Du bör också förstå vart du ska gå om du märker ett misstag i beräkningarna. Eftersom misstag händer, avsiktligt eller slumpmässigt. Och det är viktigt att förstå vad man ska göra med dessa misstag och hur man svarar på dem. Förutom hur man löser problemet.
Vad är relaterat till verktyg?
Dessa tjänster inkluderar: direkta verktygsräkningar, såväl som husets behov (reparation, dess underhåll). Låt oss titta på den här frågan mer detaljerat. Så inkluderar verktyg:
- Betalning för levererad gas.
- För el.
- För uppvärmning (om det inte är individuellt).
- För kallt vatten.
- För varmt vatten (om tillgängligt).
- För avlopp (avlopp).
Vi behandlade verktygsräkningar. Och vad inkluderar husets behov?
- Städning av territoriet samt trappor.
- Hushållens förvaltningskostnader.
- Hisservice. Och också dess reparation, om det behövs.
- Avfallshantering och bortskaffande.
- Intercom serviceavgift. Dess reparation.
- Underhåll och reparation av gasledningen, rörledningen och så vidare.
- Andra behov som diskuteras vid invånarnas möte.
Vad säger lagstiftningen om detta?
Det huvudsakliga dokumentet som reglerar förbindelserna på detta område är RF LC. Nämligen artiklarna 156 och 157. De innehåller de normer som bestämmer storleken på bostadsbetalningarna. Och även förfarandet för att betala verktygsräkningar, beräkningsmetoder skrivs ut.
Det är viktigt att förstå att denna betalning ska räcka för att hålla hyreshuset i gott skick. Alla tariffer måste anges tydligt i enlighet med reglerna. Obehörig förändring är inte tillåten! Förutom att betala verktygsräkningar måste husägare betala för el och vatten som konsumeras av alla boende i huset. Det vill säga det totala beloppet delas lika av alla ägare.
Vilka andra dokument bestämmer proceduren för att beräkna verktygsräkningar? Regeringsbeslut nr 354 av den 6 maj 2011. Det anger metoder för att beräkna verktygsräkningar, i vilka fall omberäkning är möjlig. Detta dokument innehåller också regler för att beräkna verktygsräkningar. Samt ordningen på deras förändring.
Vem sätter taxorna?
Enligt vår lagstiftning är Ryska federationens ämnen direkt ansvariga för tullplanerna. Tullarna fastställs nämligen i handlingar från lokala myndigheter. Vad föreskrivs exakt där?
- Storleken på bidraget till kapitalreparationsfonden.
- Direkt tarifferna för själva räkningarna (vatten, gas, el).
- Om lägenheten har ett socialt hyresföreskrifter föreskriver lagen betalningsbeloppet för hyresavtalet.
- Om lägenhetsägarna inte har valt ett sätt att styra huset föreskriver lagen betalningsbeloppet för den nuvarande reparationen och underhållet av lokalerna.
Dessutom ger förvaltningsbolaget sitt bidrag till att bestämma betalningsbeloppet för bostäder. Den här frågan löses på ett allmänt bolagsstämma med ledningen för förvaltningsbolaget.
Om hyresgäster måste använda ytterligare tjänster som inte föreskrivs i lag (till exempel videokameror, concierge, etc.), bör denna fråga tas upp vid mötet och diskutera betalningsbeloppet för ytterligare tjänster.
På grundval av vad är beräkningen av verktygsräkningar?
Det viktigaste och viktigaste är mängden resurser du personligen förbrukade, nämligen vatten, gas, el. Dessutom beaktas det område av lägenheten som finns i din fastighet. Samt antalet personer som är registrerade på dess territorium. Baserat på dessa parametrar beräknar förvaltningsföretaget hur mycket du ska betala för snöavlägsning, allmän tillgång el och så vidare. Hur går det här?
Om huset använder en gemensam husräknare.
Det är nödvändigt att bestämma vilken del av det totala området varje lägenhet upptar. Med andra ord, hitta andelen av varje lägenhet från husets totala yta. Efter det måste du beräkna hur många resurser som har använts på bara en månad. Detta belopp måste multipliceras med tariffen och den procentandel som denna lägenhet upptar i hela huset. Som ett resultat får vi mängden verktyg för månaden som måste tas från varje lägenhet.
Om en sådan räknare saknas.
En sådan situation är inte heller ovanlig. Hur beräknar man det slutliga betalningsbeloppet i detta fall?
I det här fallet måste du veta vilken norm för lägenhetens totala yta (vid beräkning av värme), samt vilken norm som ska tillämpas vid beräkningen av det totala betalningsbeloppet för elräkningar (el, vatten och gas beaktas).
Är det lönsamt att ha en meter i lägenheten eller är det bättre att betala verktygsräkningar enligt normerna?
Det finns inget exakt svar på denna fråga. Allt beror på situationen. Om du använder mycket energi, ljus och gas, kan det vara fördelaktigt för dig att betala enligt normerna. Om du bor ensam eller ensam eller inte spenderar en stor mängd resurser är det fortfarande mer lönsamt att installera räknare. De betalar snabbt för sig själva och gör att du kan spara på verktygsräkningar i framtiden.
Dessutom reglerar lagstiftningen också denna fråga. Enligt Federal Law 261 måste du göra det om du använder resurser och har teknisk förmåga att ställa in meter. Annars ökar normerna ständigt och betalningsbeloppet för verktygsräkningar når det kosmiska beloppet.
Enskilda räknare - en anledning att betala mindre?
Så du har bestämt dig. Vi installerade mätare i lägenheten för att betala verktygsräkningar inte enligt allmänna standarder, utan på det faktum. Det vill säga hur mycket de spenderade - de betalade så mycket. Så är det möjligt att ange ett mindre belopp vid vittnesbörden eller inte? Vem kan kontrollera detta och vad blir det? Låt oss räkna ut det!
Först måste verktyg kontrollera mätanordningar minst en gång om året. Och ditt direkta ansvar är att ge dem tillgång till dina mätare. Dessutom finns det oplanerade inspektioner. Och i händelse av att verktyg upptäcker förfalskning av bevis, måste du betala hela skuldbeloppet en gång. Och betala också böter. Om förvaltningsföretaget är involverat i förfalskning av bevis, är det böter för att debitera verktygsräkningar.
Hur undviks felaktig beräkning av verktygsräkningar och vad man ska göra?
Du måste förstå att om du har räknare för att registrera dina personliga avläsningar, måste du skicka all information i tid. I annat fall kommer förvaltningsbolaget att beräkna i genomsnitt.
Vad kan framkalla felaktig debitering av verktygsräkningar?
- Avsiktliga åtgärder från personalen i förvaltningsbolaget.
- Fel i programmet.
Vad ska jag leta efter när du får ett kvitto?
- Kontrollera att adressen är korrekt.
- Rumets område.
- Antal registrerade personer.
- Faktureringsperiod.
- Finns det några extra föremål i kvittot.
- Finns det några förändringar i konsumtionsnivåer, och därmed i betalningsbeloppet. (Alla ändringar måste meddelas i förväg så att människor har tid att förbereda sig).
Vad gör du om du märker ett misstag i beräkningarna?
Om du inte är korrekt debiterade verktygsräkningar, ska du inte ge panik. Först måste du kontakta förvaltningsföretaget för att ta reda på orsakerna till denna periodisering. Om problem uppstår i detta skede, känn dig fri att följa artikel 10 i LC RF. Och kräva dina rättigheter!
Enligt denna artikel är förvaltningsföretaget skyldigt att ge dig tillgång till information om betalningsberäkningar baserat på applikationen. Du kan skicka det muntligt eller skriftligt. Det måste övervägas inom tio dagar.
Vad ska anges i ansökan?
Deras uppgifter, nämligen: efternamn, förnamn och patronym. Adressen där du bor. För att skicka ett svar på den här adressen till den här adressen. Förvaltningsbolagets namn måste också anges. Och en begäran om att verifiera riktigheten i beräkningen av verktygsräkningar.
Om det inte finns någon information om verifiering av din ansökan efter tio dagar eller om du inte är nöjd med resultaten av verifieringen kan du gå vidare till guiden på högre nivå. Det vill säga bostadsinspektionen och åklagarmyndigheten.
Vad ska man göra om de tillhandahåller tjänster av låg kvalitet eller om de inte tillhandahålls under någon tid?
Särskilt ofta på sommaren är det en situation då de stänger av varmt vatten och människor stannar bara i kallt vatten i 3 veckor. Hur beräknas verktygsräkningar i det här fallet? Finns det någon omberäkning på grund av besvär? Eller förblir allt oförändrat?
Enligt lagen, om tjänsterna tillhandahålls dåligt eller inte i sin helhet, är det en minskning av verktygsräkningar.
Vad ska man göra om det fanns en dålig och / eller ofullständig tillhandahållande av tjänster, men det inte fanns någon omberäkning? I det här fallet måste du utarbeta en akt och skriva en ansökan om tilldelning i förvaltningsbolaget. Om inga åtgärder vidtas måste du kontakta de högre myndigheterna.
Hur man kontrollerar riktigheten i beräkningen av verktygsräkningar
Det första du måste göra är att titta på kvittot. Allt i den är öppen och målad på punkter. I den kommer du att se för vad och hur mycket du ger tillbaka. Jämför noggrant de vittnesmål som du lämnade med de som anges på kvittot. De måste matcha. Detta måste göras före betalning. Men ibland finns det situationer då betalning redan har gjorts. Och efter det noterades ett fel i beräkningarna. Vad ska man göra i det här fallet? Förena med det förlorade beloppet eller returnera det tillbaka?
Enligt gällande lagar måste du kontakta förvaltningsföretaget. De är skyldiga att beräkna om och returnera beloppet för överbetalning till dig.
Om du tvivlar på riktigheten i beräkningen av tullarna, kan du alltid hitta dem i förvaltningsföretaget, på webbplatsen för statliga organ. Nu finns det också en online-kalkylator för att beräkna verktyg för varje region. Eftersom normerna i varje region är olika.
Sanktioner för felaktig laddning
Så du står inför felaktig beräkning av verktygsräkningar. Särskilt om denna felaktiga periodisering var avsiktlig. Vad i detta fall hotar förvaltningsbolaget? För det första böter för felaktig beräkning av verktygsräkningar. Som regel är det 50% av beloppet. Samt ökad uppmärksamhet på detta förvaltningsbolag och ständiga kontroller.