Idag måste vi ta reda på vad som utgör en skatt på stugan. Vilka skatteavgifter bör en medborgare som äger en sommarstuga med ett hus äga? Överför alla pengar till staten för sådan egendom? Till vilket datum är det nödvändigt att betala skatteskuld för dachor? Svar på alla dessa frågor kommer att presenteras senare. I själva verket är allt mycket enklare än det verkar. Det är tillräckligt bra för att förstå Rysslands skattekod. Det stämmer över alla regler för betalning av skatter i landet.
Landsskatt - verklighet eller myt
Först måste du förstå om det finns en så kallad landsskatt i Ryssland. Vissa medborgare hävdar att det inte finns någon sådan betalning i landet som sådan. Är det verkligen så?
Delvis. Saken är att det i Ryssland egentligen inte finns något sådant som en landsskatt. Ägare av sommarstugor med hus betalar andra skatteavgifter. Det finns flera av dem. Detta måste komma ihåg. Därför finns inte begreppet "landsskatt" i rysk lag.
Befintliga betalningar
Och vad ska ägare av sommarstugor göra? Vilka skatteavgifter kan de möta i ett eller annat fall?
Hittills inkluderar den undersökta skatten flera betalningar. nämligen:
- till marken;
- på fastighet;
- Personlig inkomstskatt (vid försäljning).
Följaktligen är det dessa betalningar som måste göras för ett hus som ägs av en medborgare.
Markskatt
För att börja överväga den så kallade markskatten. Saken är att det är med honom som huvuddelen av ägarna till sommarstugor står inför.
Markskatt (dachas) - en årlig betalning som betalas av skattebetalarna för det markägda (eller dess andel). Det betalas av alla medborgare som äger dessa eller dessa webbplatser.
Inga förmåner tillhandahålls för betalningen av denna skatt. Alla ägare (även pensionärer) måste betala mark för mark en gång om året. Detta är en normal förekomst.
Beräkning av markskatt
Hur mycket är markskatten för stugan? Det exakta beloppet kan inte namnges - det beror på många faktorer. Till exempel spelar fastighetsvärde på fastigheter, storleken på tomten och regionen där fastigheten ligger i en beräkning av betalningar.
Formeln för beräkning av landskatt i Ryssland är följande: landareal (i m2) x matriskpris 1 m2 mark x skattesats (procent).
Idag gäller en skattesats på 0,3% i följande fall:
- om mark används för att säkerställa landets försvar och säkerhet;
- tomten används som sommarresidens för trädgårdsskötsel, trädgårdsodling och djurhållning;
- när fastigheten ockuperas av bostäder;
- om tomten används för jordbruksbehov.
I andra fall används som regel en skattesats på 1,5%. Följaktligen är det oftast nödvändigt att fokusera på 0,3%.
För den exakta beräkningen av markskatt i form av en sommarresidens är det bättre att använda speciella kalkylatorer. En av dem finns på den officiella webbplatsen för Federal Tax Service. Med hjälp av inmatningsdata om fastigheten hjälper tjänsten dig att beräkna det exakta beloppet som ska betalas under ett visst år.
Fastighetsskatt
Har en medborgare ett sommarhus på platsen? Då måste han betala en extra så kallad fastighetsskatt. Detta är en annan obligatorisk betalning för ägare av sommarstugor.
Denna skatt har många funktioner. De kommer att beskrivas senare. Som regel debiteras fastighetsskatt för följande skattepliktiga poster:
- lägenhet;
- rum;
- uthus;
- hemma;
- trädgård;
- byggnader som används i konst och för kulturella ändamål;
- pågående konstruktion;
- garage;
- plats för bilar.
Av detta följer att en medborgare som äger en dacha nödvändigtvis kommer att stå inför fastighetsskatt. Trots detta har denna betalning, som redan nämnts, många funktioner. Vilka?
Fastighetsskattberäkning
Till exempel beräkningsregler. Hur förstår jag hur mycket ägaren ska betala för fastigheten? Hur beräknar jag skatten på stugan i detta område?
För att göra detta måste du veta:
- matriskvärde på fastigheter;
- lager för fastighet;
- reduktionsfaktor.
Den sista komponenten förändras ständigt. Det är nödvändigt att kontrollera storleken på koefficienten årligen. 2017 är det 0,4%. Denna indikator kommer att öka med 0,2 årligen. Denna förändring kommer att vara relevant fram till 2020. Vid den tiden kommer reduktionskoefficienten att bli lika med 1%.
Formeln som hjälper till att beräkna skatten på huset i landet, används följande - N = (KI) * PK + I, där:
- N - skatt;
- K - matriskvärde;
- Och - beräkning från fastighetens lagerpris;
- PC - reduktionsfaktor.
Ett liknande räkningssystem kommer att användas i Ryssland fram till 2020. För att ta reda på den exakta skatten på dacha för individer måste du använda kalkylatorn på webbplatsen för Rysslands federala skattetjänst. Här kan du ange inte bara storleken på markskatten, utan också fastighetsskatt.
Standardavdrag
Nu är det klart vilken skatt på en sommarresidens som äger rum i Ryssland. Fastighetsbetalningar är föremål för det så kallade skatteavdraget. Det är beroende av alla ägare av vissa fastighetsobjekt. Avdraget syftar till att minska skattebasen.
Fastighetsskatt (till landet) kommer att beräknas med hänsyn till avdraget. Han förlitar sig på alla medborgare med:
- hus;
- badrum;
- lägenheter.
I vårt fall kan skattebasen sänkas med en kostnad på 50 m2 från hela huset. Det är detta avdrag som förmodas i Ryssland för alla medborgare som äger ett bostadshus.
fördelar
Det finns en annan funktion som alla medborgare i Ryssland bör veta om. Saken är att skatten på stugan inte betalas i sin helhet av vissa kategorier av människor. Fastighetsskatt kan undantas under vissa omständigheter.
Vad pratar du om? Vem ska inte betala fastighetsskatt? Vanligtvis förstås de som är undantagna som federala stödmottagare. Vem är de?
Förmåner med fastighetsskatt är tillgängliga för följande personer:
- äldre;
- funktionshindrade (med undantag för 3 handikappgrupper);
- alla veteraner (arbete, krig);
- offer för Tjernobyl och Mayak;
- militär (familjer av de dödade i avrättningen, pensionerade med tjänstgöringstid);
- människor som bedriver kreativa aktiviteter i beskattningsbar egendom.
Därför uttrycks dachaskatten för pensionärer främst i form av markbetalning. Äldre är undantagna från fastighetsskatt. Men med några undantag.
Flera objekt per ägare
Under vissa omständigheter måste medborgare som tillhör kategorin federala stödmottagare betala fastighetsskatt. Sådana fall är situationer där ägaren har flera beskattningsobjekt i en kategori av fastigheter.
Detta innebär att även federala stödmottagare kommer att betala hela skatten på stugan, om de har flera stugor. I detta fall får privilegiet endast användas i förhållande till ett. Och den andra debiteras den fulla skatten på individens dacha.
Vilken typ av hus på landet att införa förmåner? Den här frågan kvarstår hos ägaren. Han måste själv bestämma vilken struktur det är nödvändigt att tillämpa undantag från fastighetsbetalning.
Flera stugor utan definition av fördelar
Men detta är inte alla nyanser som en medborgare borde veta om. Skatten på huset i landet debiteras i form av fastighetsbetalning.Om ägarmottagaren har flera sådana webbplatser måste han, som redan har sagts, informera den federala skattetjänsten om vilken egendom som ska omfattas av förmåner. Vad ska jag göra om detta inte hände?
I detta fall förloras inte rätten till förmåner. Skattemyndigheterna bestämmer själv för ägaren frågan om undantag från fastighetsskatt. Det viktigaste är tillgängligheten av ett uttalande från en medborgare om tillämpningen av förmåner.
Vanligtvis tar den federala skattetjänsten bort beskattningen för ett hus med högre matriktvärde. Därför kommer mottagaren att vara i en win-win-situation.
Förfallodatum
Finns det ett hus på landet? Då måste en person betala mark- och fastighetsskatt. Men fram till vilket datum är det nödvändigt att betala skulder?
I Ryssland måste lagen betalas för egendom före den 1 december året efter rapporteringsåret. Under 2017 gäller exakt sådana regler i landet. Fastighetsskatt betalas före det angivna datumet. Tidsfristen för betalning av sommarskatt för mark kommer att vara liknande.
Förfarandet för att ansöka om förmåner
Och hur får man de förmåner som ges till befolkningen? Det är inte svårt att göra detta. Du måste kontakta den federala skattetjänsten på platsen för registreringen av personen med ett uttalande och några papper. Efter detta kommer ej fastighetsskatt till landet.
Vilka dokument kan krävas av en medborgare? Mottagaren måste föras:
- militär ID (för män);
- pass;
- applikation;
- dokument för ägande av fastigheten (stuga);
- pensionscertifikat (i förekommande fall);
- certifikat som anger släktskap med militären (om det finns en lämplig fördel);
- extrakt från BTI;
- matrikkelpass av en sommarresidens (helst);
- TIN (om någon).
Detta räcker vanligtvis. Efter en kort kontroll av handlingarna kommer skattemyndigheterna nödvändigtvis att befria mottagaren från att betala fastighetsskatt till landet. Om det relevanta kvittot fortfarande anlänt måste du kontakta den federala skattetjänsten för att klargöra situationen. Men att betala en lönecheck är inte värt det. När allt kommer omkring, då med en felaktig betalning, måste du returnera skatten på individens dacha.
Villkor för att ansöka om en förmån
Och när kan en stödmottagare kräva en skatt på fastighetsskatt? Lagstiftningen har ingen vägledning om detta. En medborgare kan ansöka om en skatt på en sommarresidens när som helst från det ögonblick skälen för ansökan visas.
Det enda du behöver vara uppmärksam på är att du måste lämna in en ansökan till Federal Tax Service före den 1 november för att förverkliga fördelarna under det år du ansöker om det. Annars måste du betala hela fastighetsskatten (till stugan). Betalningarna slutar komma från nästa år.
Personlig inkomstskatt vid försäljning
Detta upphör inte med alla obligatoriska skatteavgifter för medborgareägare av sommarstugor. Som redan nämnts kräver försäljning av denna fastighet betalning av personlig inkomstskatt. Hur mycket kommer regeringen att ge? I dag är personlig inkomstskatt 13%. Och det spelar ingen roll hur det mottogs - till exempel efter försäljningen av en sommarbostad eller från hyra av fastigheter.
Ändå, om sommarhuset har ägs i mer än 3 år (förutsatt att fastigheten är registrerad som medborgare före 2016), kan du inte betala personlig inkomstskatt efter försäljningen. Fastigheter som förvärvats sedan 2016 är inte föremål för personlig inkomstskatt vid försäljningen, om den har ägs i mer än 5 år.
I alla andra fall kommer det att krävas att betala en skatt på personlig inkomst efter försäljningen av en sommarbostad. Detta är ett normalt fenomen som många medborgare i Ryssland står inför.
Elite sommarstugor
Den sista funktionen som du måste vara uppmärksam på gäller också för fastighetsskatt. Denna betalning för stugan har, som noterats tidigare, ett stort antal nyanser.
Det är klart vilken skatt på stugan du behöver betala i ett visst fall. Vissa medborgare är delvis undantagna från denna betalning. Men elit sommarstugor omfattas inte av fördelarna.
Vad är det här? Fastighet (i vårt fall stugor), vars värde är från 300 miljoner rubel. Sådana tomter (lägenheter, hus, rum, byggnader) i Ryssland betraktas som elit och fullt beskattade. Att kräva befrielse från betalning av fastighetsskatt för en sommarbostad kan inte en enda federala stödmottagare under sådana omständigheter.
resultat
Det finns faktiskt inget svårt eller speciellt i frågan som studeras. Skatten på huset i landet kallas fastighet. Förutom honom betalar en medborgare en landskatt. Och om stugan säljs övergår den till staten personskatt.
Det finns ingen enda skatt på en sommarresidens i Ryssland än. De planerar inte att införa det. Istället, före den 1 december, måste du betala alla tidigare listade betalningar. Personlig inkomstskatt betalas fram till den 15 juli, men inkomsträkningen lämnas till Federal Tax Service fram till 30 april.
Skatten på dachas land betalas inte bara i undantagsfall. Endast inhemska invånare i norr kan ansöka om undantag för markskatt, förutsatt att tomter används för att leva. Detta är en extremt sällsynt förekomst. Finns det ett sommarhus? Skatten på privatpersoner och mark måste betalas i fastställda belopp.