Stora volymer modern industriell produktion har lett till behovet av att koncentrera produkter med speciella infrastrukturelement som kallas lager. Detta är det vanliga namnet för lagringsplatser, som kan delas upp i baser, terminaler och lagringar själva.
Vad är ett lager?
Lager krävs av alla företag som producerar en produkt, ett handelsföretag eller någon ekonomisk struktur. Ju större företaget är, desto högre är lagerets roll i det totala lokalkomplexet.
Ett modernt lager är ett komplex multidimensionellt objekt både från en ledande och teknisk synvinkel. Lagring utförs i varje produktionsstadium - från utvinning av råvaror till stadiet för slutlig försäljning av produkter. Därför finns det många sorter av sådana lokaler, och ofrivilligt klassificering av lager krävs. För att förstå detta måste du förstå hur lagret är organiserat och fungerar.
Låt oss prata om dess struktur
Ett lager är inte bara ett rum där all last blandas upp. Det har sin egen struktur, ofta ganska komplex. Lageret är indelat i zoner för olika ändamål och med annan utrustning. Tänk på de viktigaste:
- Område för lossning och lastning (en eller två separata). Det finns platser som direkt betjänar transporten. Kraven för dem beror på transporttypen.
- Acceptansområde separerat från andra. Där tar de varor och riktar dem till lagringsplatser. Denna zon är mest automatiserad.
- Förvaringsområde med dedikerad utrustning.
- Sorteringsområde, där de accepterar ansökningar om förflyttning och transport av varor.
- Andra lokaler (hushåll, hushåll, administrativt).
Hur väljer jag ett lager?
Marknaden är mycket flyktig; för effektiv drift letar företag ofta efter nya lagringsanläggningar. Rätt val av lagring är en viktig ekonomisk uppgift. För att lösa det är det nödvändigt att tillhandahålla den mest optimala tekniken för lasthantering samt fastställa det nödvändiga området. Överskott på kvadratmeter för lagring kommer att leda till extra kostnader, vilket är irrationellt.
Vad ska jag i första hand fokusera på att välja lagringsanläggningar för produktionsbehov? De viktigaste parametrarna bör beaktas byggnadens område och dess volym, höjden och arean för varje zon, portens antal, plats och utrustning samt storleken på platsen där fordonet kan manövrera.
Det viktigaste är att bestämma storleken på rummet. Detta är viktigt för den mest effektiva användningen av anläggningen. För att utvärdera olika tekniska lösningar inom lagersektorn tillämpas standardförhållanden. Faktiska indikatorer bör sträva efter fastställda standarder, annars reduceras lagerets effektivitet.
Vem ska göra detta?
Det är bäst att anförtro valet av ett lager till specialister med erfarenhet och nödvändig utbildning. Dessa är yrkesverksamma med ganska snäv specialisering, och bara de största företagen har råd att ha dem i personal. Resten kan rekommenderas att tillhandahålla tjänster från specialiserade företag som utför sådana konstruktions- och beräkningsarbeten.
Kostnaden för att betala för sina tjänster kommer i slutändan att vara en storleksordning mindre än de förluster som uppstår på grund av fel val av lager och dess layout.
Klassificering av lager inom logistik
För att förenkla uppgiften bör du bestämma med vilket kriterium du ska välja ett rum.Lagertyperna och deras klassificering är olika i förhållande till enskilda områden och deltagare i logistiksystemet, efter funktionellt syfte, genom att tillhöra en viss form av ägande, teknisk utrustning eller sortimentspecialisering, efter lagringsläge, typ av lagerbyggnad eller lager, efter typ av transportlänkar eller beroende på aktivitetens totala skala.
Om området är mer än fem tusen kvadratmeter tillåter den befintliga klassificeringen av lager oss att betrakta ett sådant objekt som en terminal.
Det finns speciallager för lagring av varor som exporteras och importeras till vårt lands territorium. De innehåller särskilda lagringsregler som regleras av tullkoden. Deras egenhet är frånvaron av skatter och avgifter på varor under lagringsperioden.
Hur lagrar klassificeras i Ryssland
Olika företag som specialiserat sig på värderingar av kommersiell fastighet och logistik har sina egna klassificeringssystem. De världsledande systemen erkänns av det Londonföretaget Knight Frank, det är också värt att ta hänsyn till RMS-gruppens (St. Petersburg) produkt. Den sista klassificeringen av lager är resultatet av den inhemska utvecklingen, med hänsyn tagen till ryska köpare och hyresgäster, samt funktionerna i olika regioner i vårt land.
Denna klassificering innehåller fyra kategorier. Deras benämning utförs med latinska versaler.
Högsta nivå - Klass A-lager
Klass A innehåller moderna byggnader i en våning byggda av högkvalitativa material med föreskriven teknik. Kraven för sådana lager är som följer: rummet måste ha en höjd på 8 meter eller mer för obehindrad placering av flernivåställningar, släta golv utan defekter och har friktionsbeläggning.
Närvaron av ett brandlarm och ett automatiserat brandsläckningssystem (pulver- eller sprinkler-typ), förmågan att styra temperaturen, en automatisk dörr med en hydraulisk ramp (höjdjusterbar) och en termisk gardin är obligatoriska.
Oumbärliga krav är förekomsten av kontorslokaler i kombination med ett lager, videoövervakning, inbrottslarm, central luftkonditionering och en dedikerad internetlinje. Lager i klass A bör ha en bekväm åtkomst (helst nära centralvägen) och en plattform som är tillräckligt rymlig för att manövrera tunga lastbilar.
Andra typer av lager
Med ett klass B-lager betyder den befintliga klassificeringen en huvudbyggnad med flera våningar med takhöjder från 4,5 till 8 m, obelagd betong- eller asfaltgolv, utrustad med ett brandsystem, lossningsramp, skyddat territorium och nödvändig telekommunikation. På lagerets territorium avses också kontorslokaler, och temperatur tillstånd måste bibehållas i området från +10 till +18 ° С.
Ett klass C-lager kallas en uppvärmd hangar eller en industribyggnad av kapitaltyp med en höjd av 3,5-18 m och obelagda golv (betong, asfalt eller kakel). Porten till ett sådant lager är på noll, det vill säga att ankomsten av fordon utförs inuti lokalerna. Temperaturregimen måste upprätthållas på vintern i intervallet 8 till 14 grader Celsius.
De mest skonsamma kraven är för lager med klass D. Under ett sådant lager är det tillåtet att använda lokalerna i källare, civila försvarsanläggningar, samt hangarer och ouppvärmda byggnader för industriella ändamål. Det är uppenbart att priset för att hyra eller köpa ett lager huvudsakligen beror på dess klass.
Västra systemet
Lagerklassificeringen utvecklad av det tidigare nämnda brittiska företaget har införlivat många års global erfarenhet. För att arbeta under förhållanden med den ryska verkligheten är den anpassad något sämre än den inhemska, men de flesta av de ledande företagen som är specialiserade på värdering av kommersiella fastigheter följer dess principer.
Lagermarknadens fastighetsmarknad utvecklas snabbt. Deltagarna måste utveckla gemensamma kriterier för att utvärdera objekt som redan har byggts och som just utformats. Systemet nedan kan bli basen.
Lagerets syfte och klassificering, enligt det, är föremål för huvudkriteriet - närvaron i rummet med villkor för lagring av vissa produkter. Alla lagringsanläggningar är indelade i 6 klasser. Den högsta är A +, den lägsta är D (klasser C + och D + finns inte). Kraven i klass A och A + är tuffare än de i den inhemska klassificeringen.
Vilka är skillnaderna?
Skillnaden mellan klasserna A och A + observeras i kraven för takhöjd (10 respektive 13 m), kolumnavstånd och spännvidd, golvbelastning, byggyta, antal och utrustning för grindsystem. Skillnaderna hänför sig också till sådana aspekter som närvaron av ett automatiserat system för redovisning av varor, elektrisk transformatorstation, stängsel, säkerhet och parkering.
Nivån på förbättring av territoriet, närvaron av en separat järnvägslinje beaktas. I allmänhet förtjänar de flesta lagringsanläggningar, som enligt klassificeringen som antagits av RMS-företaget klass A, enligt västerländska standarder endast klass B eller B +.
Det bör komma ihåg att klassificeringen av lagerens funktion i vilket system som helst är ganska godtycklig. För att bestämma de verkliga kostnaderna för att förvärva eller hyra ett lager är det nödvändigt att ta hänsyn till ett mycket större antal viktiga produktionsparametrar.
