Rysslands lag skyddar barns rättigheter. Därför är fastighetsaffärer där ett litet barn är registrerat, eller om han faktiskt äger hemmet, processen mycket svår. Många är intresserade av när det finns behov av att lämna en minderårig från lägenheten, hur förfarandet går i olika fall och vilka dokument som krävs för detta. Så hur får man ett minderårigt barn ur lägenheten? Det är värt att överväga enbart rättsliga fall när det är möjligt att genomföra ett förfarande.
prejudikat
Det finns fall då det blir nödvändigt att lämna ett mindre barn från lägenheten:
- flytta till en annan lägenhet som ägs av en av familjemedlemmarna;
- skilsmässa från föräldrar;
- flytta till en annan stad;
- köp av nya bostäder;
- flyttar till ett annat land.
fallgropar
Man bör komma ihåg att barnets rättigheter skyddas på lagstiftningsnivå. Därför är processen för extraktregistrering ganska komplicerad och tidskrävande.
Enligt familjerätten och Rysslands civillagstiftning, som förklarar hur man kan lämna minderåriga barn ur lägenheten, är utsläpp förbjudet i följande fall:
- Uttalande utan efterföljande registrering av barnet i bostäder med liknande eller förbättrade förhållanden.
- Om barnet senare registreras i bostäder med sämre förhållanden, till exempel i det gamla, akuthus eller i bostäder utan reparation enligt lagkrav. Domstolen kommer att vägra ett utdrag.
- Barnets ansvarsfrihet i syfte att sälja sitt hem, om det ägs av en minderårig.
- Utdrag från ett barn som fyllt fjorton år utan hans medgivande.
- Andra urladdningsoperationer som medvetet har olagliga funktioner.
Som ni ser presenteras många krav och villkor för processen. Innan ett mindreårigt barn släpps ur lägenheten bör ett antal krav följas:
- På barnets vägnar är det bara hans juridiska ombud som måste agera.
- Ett barn från fjorton års ålder måste nödvändigtvis ge sitt samtycke till utskrivning.
- Det bostad där barnet ska tas ut måste uppfylla alla lagkrav och inte vara underlägsen där han faktiskt bor.
- Alla handlingar som bekräftar barnets identitet, lagligheten av vårdnadshavarnas handlingar, dokument för bostäder (gamla och nya) måste finnas tillgängliga och utföras på det sätt som föreskrivs i lag.
Så är det möjligt att få en minderårig ur lägenheten? Ja, det är verkligt. Du måste veta hur du genomför processen korrekt.
Vi skriver ut en minderårig
Först och främst bör det förekomma ett prejudikat som ger tillräckligt med grund för utsläpp. Många domstolar överväger att extrahera ett mindreårigt barn på samma sätt som att släppa en person från en lägenhet utan samtycke. I själva verket är detta likvärdiga prejudikat, eftersom en minderårig inte har rätt att disponera över sin egendom.
fallgropar
Nuanserna för urladdning varierar beroende på bostadstyp. Två typer av bostadsfastigheter är vanliga i Ryssland:
- kommunala (inte går över till hyresgäster);
- privatiserade (bostäder vars ägande bekräftas av försäljningsavtalet, gåva, byteshandel, privatisering och andra lagliga förvärvsmetoder).
Naturligtvis avgörs frågan om hur man lämnar ett mindre barn ur lägenheten, först och främst beroende på föregången för äganderätten till bostäder (använder barnet eller juridiska företrädare det eller äger det).
Vi kommer att berätta vad som är de lagstiftande nyanserna av extrakt från kommunala och egna bostäder.
Kommunala bostäder
Trots att hyresgästerna kan förlora sin rätt att använda lägenheten för att inte betala verktyg är det mycket svårt att skriva ett barn från denna typ av bostäder. Förutsättningen för tillgången på liknande eller förbättrade bostäder måste också uppfyllas.
I det nya bostadsområdet måste en minderårig registreras hos en av föräldrarna. Trots förseningar i betalningarna (många invånare försöker lösa problemet med enkel ansvarsfrihet) är det omöjligt att skriva ett barn ur en lägenhet i den kommunala fastigheten utan registrering i en annan bostad. Om ovanstående villkor inte är uppfyllda anses hans uttalande vara olagligt och kommer att annulleras. Dessutom kommer skyddarna att straffas enligt lagen.
Privatiserade bostäder
Låt oss överväga hur man avskriver ett mindreårigt barn från en lägenhet i båda fallen enligt lagen: ett barn är en hyresvärd; barnet deltog inte i privatiseringen.
Som regel krävs mindreåriga barn under privatiseringen att delta i förfarandet. Därför är fallet när ett barn är en av ägarna till en privatiserad lägenhet ganska ofta. Vi tillägger att privatisering utan mindreåriga barn (om föräldrar eller juridiska representanter deltar i det) är olagligt.
När barnet är ägare
Att bevilja en barnägare av privatiserade bostäder bör
1. Få skriftligt samtycke från vårdnadshavarnas myndigheter för att barnen ska bli ansvarsfri. Om du planerar att sälja eller pantsätta en lägenhet till en bank, bör du få tillstånd innan transaktionen.
När ett barn släpps uppstår följande nyanser:
- barnets andel vid köp av ny fastighet bör vara lika stor eller större än den främmande egendomen;
- Om lägenheten som föräldrarna har avlägsnat barnet från har sålts men bostäder inte har köpts i utbyte, i enlighet med lagkrav, måste du göra följande: lägga in intäkterna för den minderåriges andel i fastigheter till en deposition eller löpande konto som öppnats i banken i barnets namn.
Om dessa villkor inte följs är det omöjligt att få tillstånd att bevilja övervakningsmyndigheter. Om föräldrarna på något sätt gjorde detta kommer äganderätten att återställas genom domstolen med makt, transaktionen avbryts och föräldrarna straffas enligt ryska strafflagen.
2. Gör en överenskommelse om förvärv av nya bostäder och fixa den lagstiftningsuppkomna fastighetsrätten.
Först efter att ha fått ett ägarintyg kan ett barn utskrivas från sitt tidigare hem. För att göra detta bör du kontakta den lokala FMS-avdelningen på platsen för tidigare bostad, skriva en ansökan om ansvarsfrihet och se till att bifoga ett ägandedokument för den förvärvade fastigheten (garantibrev från en bank eller notarie).
Du måste också fästa tillsynsmyndigheternas tillstånd till barnets utskrivning och fylla i bortskaffningsarket. Om han är 14 år måste han vara närvarande hos dig, skriva ett uttalande, göra anteckningar med sin egen hand i bortskaffningsarket. En minderårig släpps av migrationstjänsten inom en vecka.
Mindre registrering i nya bostäder
Det finns flera lagnyanser när tillgången till bostäder för efterföljande registrering av ett barn inte krävs:
- Familjen flyttar till en annan stad, region. Samtidigt är skyldigheten för föräldrar eller vårdnadshavare att skaffa ny bostadsyta under tre månader och att registrera ett barn i det med fördelning av en andel lika med eller större än den i bostaden som förmedlas.Annars kan transaktionen avbrytas av domstolen.
- Familjen eller juridiska representanter flyttar till permanent bosättning i ett annat land, därför säljer de fastigheter.
Hur lämnar jag ett mindreårigt barn som inte är ägare till privatiserade fastigheter från lägenheten? Det finns en specifik ordning:
- Du bör kontakta migrationstjänsten eller passkontoret på bosättningsorten. Helst för båda föräldrarna. Ett barn som är fjorton år måste vara närvarande. Detta är nödvändigt för att utarbeta ett uttalande om ansvarsfrihet för barnet. Du måste ta med dig ett tekniskt pass för den förvärvade egendom, föräldrarnas identitetskort (passet) och barnet.
- På passkontoret bör barnet fylla i en kassa.
- Organisationsdokument utarbetas inom sju dagar. Efter denna tid måste de hämtas.
- Så snart som möjligt bör ett barn registreras i ett nytt hem där en av föräldrarna är registrerade.
Fall där en minderårig inte är ägare till privatiserade bostäder är inte så sällsynta. Tror inte att detta gör det möjligt att underlätta förfarandet. Du behöver inte skriftligt tillstånd från vårdnadshavarnas myndigheter, men du kan bara lämna ett barn om du senare registrerar honom i ett nytt hem.
Samtycke med vårdnadshavarnas myndigheter
För ansvarsfrihet för minderåriga krävs godkännande av förmyndighetsmyndigheter. Hur man skriver mindreåriga barn från en lägenhet föreskrivs i familjelagen och civillagen. Skyddsmyndigheter regleras av bestämmelserna i dessa handlingar.
Enligt lagstiftningen bör sådana handlingar tillhandahållas den territoriella myndigheten:
- pass för en minderårig eller hans födelsebevis, pass för juridiska företrädare (föräldrar eller vårdnadshavare);
- teknisk dokumentation av köpta och avyttrade bostäder;
- intyg om personer som är registrerade i bostäder från FMS: s organ;
- intyg om registrering av bostäder som barnet kommer att utskrivas från.
Om en minderårig är fjorton, måste han delta. Barnet ska skriva ett uttalande om köp av andra bostäder och utlänningen av det befintliga. Beslutet fattas av övervakningsmyndigheterna inom 14 dagar. Följande frågor beaktas under denna period:
- om det finns ett brott mot barnets rättigheter;
- om operationen är bedräglig.
Om allt är i ordning, får föräldrar eller vårdnadshavare tillstånd att köpa den bostadsfastighet som visas i handlingarna, följt av ett extrakt från den utländska bostaden för den minderåriga och hans registrering i den nya.
Orderförfarandet
Föräldrar undrar i vilken ordning och hur man kan tömma barnet från lägenheten. Barnet släpps ut i den strikt etablerade ordningen:
- Beslut om prejudikat (köp av en ny lägenhet, omlokalisering, förbättring av bostadsförhållanden och andra ärenden som upprättats genom lag).
- Insamling av dokumentation (det måste finnas dokument som bevisar identiteten på vårdnadshavare, föräldrar, barn, dokument för gamla och nya fastigheter).
- Inlämning av ansökningar och handlingar till vårdnadshavarmyndigheter.
- Baserat på tillsynsmyndighetens tillstånd görs en transaktion avseende utlänning av fastigheter.
- Uttalande och registrering av barnet och andra familjemedlemmar.
- Hänsyn till kontroversiella frågor.
Kontroversiella frågor
Människor som denna fråga är relevant tänker på hur man kan lämna ett minderårigt barn ur lägenheten utan problem.
I regel kan kontroversiella punkter uppstå i sådana fall:
- föräldrar är skilda, och samtycke från den andra föräldern behövs;
- den förvärvade fastigheten uppfyller inte kraven;
- problem med dokument;
- barn på 14 år och äldre mot utskrivning.
- Övrigt.
Andra kontroversiella problem kan uppstå. Vissa föräldrar undrar om det är möjligt att i princip lämna ett barn från en lägenhet? Det är möjligt om alla dessa "snags" kommer att lösas i skedet av att byta bostad och förvärva nya bostäder.
Viktiga nyanser
Hur skriver man ett minderårigt barn? Tips och tricks kan vara följande:
- All dokumentation ska vara i ordning.
- Titta på fastigheterna, ge en insättning för den när du har samtycke från vårdnadshavarnas myndigheter i dina händer.
- Välj en lägenhet med reparation och alla bekvämligheter, annars får du inte samtycke från de berörda myndigheterna.
- Om barnet är 14 år kan han göra veto mot affären med sin oenighet. Förbered ditt barn moraliskt för en byte av boende. Tjänster bör inte ha intryck av att tvinga ett barn till en affär.
- Om barnet är en fullständig ägare av bostadsfastigheten är det bättre att lämna transaktioner med henne tills han fyller majoriteten. Kom ihåg att även en transaktion som är legitim i alla avseenden därefter kan ifrågasättas av ägaren vid domstol. Och i de flesta fall tar han sidan av barnet.
Det är svårt, men möjligt att få en minderårig ur lägenheten. Om din transaktion är laglig finns det inga hinder på ditt sätt.
