i dag stämningar att hyr ut hyresgäster från statliga lägenheter är en ganska vanlig förekomst. Initiativtagarna är naturligtvis stadsmyndigheterna, respektive rättsliga förfaranden inleds på grundval av en rättegång som inlagts av dem. Svaranden i detta fall är den person med vilken anställningsavtalet ingicks för att bo i lägenheten.
Utkastningsgrunder
Precis som det, eftersom hyresvärden ville utrymma bostadsområdet, kunde människor inte rymmas. För detta behöver vi tunga skäl och argument, annars kommer domstolen helt enkelt att vägra. I lagen föreskrivs i fallen 54 och 83 i LC RF när utvisning från en kommunal lägenhet är möjlig:
- om invånarna inte betalar räkningar och skulden redan har nått ett belopp motsvarande 10 minimilöner;
- om andra arbetsgivare får ständiga klagomål om att tystnad inte respekteras på natten och beteendet överskrider gränserna för vad som är tillåtet;
- om lägenheten misslyckas;
- Grunden kan vara det bevisade faktum att hyresgäster gör allmän egendom obrukbar.
- om lägenheten inte används för att bo, men för andra behov som inte stämmer överens med lokalerna.
Eviction Trial
Avvisning från en kommunal lägenhet kan endast göras genom domstolsbeslut. Det finns två alternativ för utveckling av evenemang.
- I det första fallet kan myndigheterna erbjuda alternativa bostäder, men med sämre förhållanden. Detta alternativ inträffar när utkastet från den kommunala lägenheten beror på en stor skuld på räkningarna för användning av lokalerna eller om hyresgästen har blivit ett hinder för andra grannar och de har översvämmat den berörda myndigheten med klagomål på olämpligt beteende.
- I det andra fallet kan utfallet bli mer beklagligt för hyresgästen, eftersom det inte tillhandahålls utrymning från den kommunala lägenheten för att få bostäder till ett olämpligt livsläge eller att använda lokalerna för andra ändamål. Enkelt uttryckt kommer en person att berövas bruksrätten och kontraktet med honom upphör.
Domstol - sista utväg
Naturligtvis är det en extrem åtgärd att ange en talan hos domstolen och hålla hyresgästen från den kommunala lägenheten, vilket bör föregås av skriftliga meddelanden som lämnats till hyresgästen i hans händer, så att han skulle granska sitt beteende eller börja betala skulder. Invånarna måste få varningar om de ignorerar vilka myndigheterna kommer att behöva föra tvisten till domstolen för att lösa problemet lagligt. 
Bra skäl för att inte betala räkningar
Det finns ett antal skäl till att en person inte kan betala hyran för kontraktet och som domstolen kan betrakta som respektfull.
- Det finns en stor skuld på lönerna, för utan försörjning kunde hyresgästen inte betala räkningarna för lägenheten.
- Skuldpensionsförmåner, som är enda inkomst.
- Den svåra ekonomiska situationen för arbetsgivarens familj, när huvudförsörjaren förlorade sitt jobb och andra familjemedlemmars inkomst är inte tillräckligt för att leva. Samtidigt är försök att få ett jobb obligatoriskt, till exempel registrering vid arbetsutbytet.
- Den dåliga hälsan hos huvudhyresgästen eller någon i hans familj, när huvuddelen av pengarna går till behandling.
- Skälen kan också omfatta personer med funktionsnedsättning vid underhåll av hyresgäster och mindreåriga barn, när inkomsterna för alla familjemedlemmar är under det fastställda minimum.
Tvingad utkastning från en kommunal lägenhet kommer att bli omöjlig om hyresgästen kan försvara sin oskuld, vilket bevisar att de grunder som klaganden hänvisade till var resultatet av omständigheter som är oberoende av hyresgästen.
Personer med funktionsnedsättningar i grupperna 1 och 2, såväl som barn under 14 år, kan inte kastas ut på gatan, även om deras vårdnadshavare och föräldrar bröt mot lagen, enligt vilken uppsägning av kontraktet inte innehåller någon annan lägenhet att bo, kommer domstolen ändå att ålägga kommunen att ge familjen med barn alternativ bostadsyta.
Utkastningsprocess
Om inget av inflytande medel i form av anmälningar och varningar har fungerat, kan kommunens auktoriserade representant ansöka till skiljedomstolen med ett uttalande för att få utvisning från den kommunala lägenheten. De skäl som kommer att orsaka detta måste dokumenteras. Det vill säga, det kan vara uttalanden om läget på det finansiella kontot för lägenheten, klagomål från grannarna eller en handling om att bostaden används för andra ändamål eller föras till ett oanvändbart tillstånd. Om grannarna vände sig till kommunen och krävde att den hjälpte till att avlägsna den vårdslösa hyresgästen, krävs ett uttalande från alla de som inte är nöjda och ett intyg från polisstationen om upprepade samtal i samband med orderbrott.
Försvara dina intressen - varje hyresgästs rätt
Kommunen har rätt att dra tillbaka bostäder som hyrs ut för användning först efter att domstolsbeslutet har trätt i kraft, vilket naturligtvis kan överklagas vid den angivna tiden. En hyresgäst har alltid rätt att hävda sina rättigheter, och om han inte låtsas stanna i samma lägenhet, kräver åtminstone tillhandahållandet av en alternativ bostad. Praktiken med att flytta ut från en kommunal lägenhet visar att ett stort antal människor som inte kan betala betalningarna och har goda skäl för detta ärenden har fått uppskjutningar vid domstol och fortsätter att använda vardagsrummet.
