Grunderna för att förvärva äganderätten är alla livsförhållanden som, inom ramen för lagstiftningsakter, medför uppkomsten av en rätt till en viss egendom. Det enklaste exemplet är köp och försäljning av fastigheter eller mottagande av en ärftlig massa.
funktioner
Äganderätt betraktas som subjektivt, vars förekomst är möjlig först efter att juridiska fakta har börjat, och ibland till och med med en kombination av flera. För att till exempel acceptera arvet räcker inte bara testatorns död. Arven måste fortfarande anges för att bli den lagliga ägaren av fastigheten.
Lagligt betydelsefulla fakta kan inte bara vara vissa omständigheter, utan också till exempel tillverkning av en viss sak.
Sedan gamla tider finns det två grupper av grunder för att förvärva äganderätt:
- original, det vill säga rätten till en sak som aldrig har haft en ägare;
- derivat, det vill säga för uppkomsten av en ny lag är ägarens vilja nödvändig.
Inledande sätt
I detta fall har den uppkomna rätten till saken aldrig tilldelats någon. Till exempel ett objekt som skapats som ett resultat av bearbetning av andra offentliga saker.
I vissa fall hänförs även ägarlösa fastigheter till den ursprungliga rätten. Trots att föremålet tidigare hade en ägare, men av någon anledning är inget känt om det och inte försöker återställa sina rättigheter, är detta fortfarande det ursprungliga sättet. Obehörig konstruktion ingår också i denna kategori.
Nyskapad egendom
I detta fall kan de ursprungliga skälen för att förvärva äganderätten endast uppstå om lagens normer följs vid tillverkningen av saken. Rätten till droger eller vapen som tillverkas hemma kan inte erkännas, inte ens för personligt bruk, eftersom sådana handlingar är olagliga och straffbara enligt lag.
Ett annat exempel. Om byggandet av fastigheten utförs på mark som byggherren inte äger, kan du få juridiska rättigheter till byggandet endast om du har rättigheter till denna webbplats.
Rätten till en lösgöring tillverkad av material från en annan ägare
Om en ny sak visas under ett arbetsavtal genom att bearbeta kundens material, har ägaren av materialet rätten till det, förutsatt att entreprenören betalas för arbetet.
På lagstiftningsnivå finns det fall då den berättigade ägaren är en entreprenör eller bearbetare av material i närvaro av en kombination av följande villkor:
- om processorn inte visste att han använde material som tillhör någon annan och inte borde ha känt till det;
- det som visade sig i slutändan är avsett för personligt bruk;
- kostnaden för att producera en ny vara är mycket högre än materialkostnaden.
Det sista villkoret kräver att processorn betalar materialkostnaden till sin ägare.
Offentliga saker
Lagstiftningen beskriver bara en ungefärlig lista över allmänt tillgängliga saker. Dessa inkluderar bär, svamp, växter och till och med djur. Men för att få en laglig rätt är en person skyldig att följa tillämplig lag, till exempel att inte skjuta djur under de månader då det är förbjudet. Du kan inte fiska under lekning och så vidare.
Ägarfri fastighet
Fastigheter kan betraktas som ägare i följande fall:
- om inget är känt om ägaren;
- om det finns ett vägran från ägaren;
- eller så har saken bara ingen ägare.
Processen för uppkomst av ägande beror inte bara på typen av fastighet, utan också på värdet.
Enligt de kommunala myndigheternas uttalande i registreringsmyndigheten är fastigheten registrerad som ägarlös. Om ägaren inte har dykt upp inom 12 månader, har myndigheterna rätten att gå till domstol och kräva erkännande av ägandet till denna sak för dem.
Om vi talar om fastigheter med ett lägsta värde (högst 5 minimilöner), blir ägaren den person som upptäckte något sådant i sitt område. I detta fall krävs inga speciella åtgärder, personen börjar helt enkelt använda den här egenskapen.
Om den upptäckta fastigheten är mycket dyrare och en tredje part gör anspråk på den utan att vara ägare, avgörs frågan om äganderätten i domstol.
Obehörig konstruktion
Obehörig konstruktion är konstruktionen av en struktur eller byggnad som uppfyller ett eller flera kriterier:
- Byggd på en tomt som inte är avsedd för en viss typ av konstruktion.
- Konstruktionen genomfördes utan att ha fått tillstånd.
- Det uppförda objektet uppfyller inte stadens standarder.
Sådana icke-bostadshus är föremål för rivning och på bekostnad av den som byggde dem. Det är emellertid möjligt att få alla rättigheter till en sådan struktur om landets syfte ändras enligt förfarandet som fastställts på lagstiftningsnivå. Bara inte lyckas få några rättigheter till konstruktionen, vilket utgör ett hot mot människors liv eller hälsa.
Förvärvande recept
Grunden för förvärv av äganderätt kan också vara samvetsgrannheten i att använda någon annans sak. Förutom god tro måste följande villkor vara uppfyllda:
- öppenhet för ägande;
- attityden till andras egendom bör vara densamma som till sin egen;
- kontinuitet i ägandet.
Förvärva recept förskrivs enligt följande villkor:
- vid ägande av lös egendom, efter 5 år;
- när du använder fastigheter i 15 år.
hitta
Inget behov av att förvirra ägarlös fastighet och hitta. Föremålet som hittas har en befälhavare som mot sin vilja har förlorat sin äganderätt.
Den som upptäckte fyndet har en skyldighet, han måste meddela ägaren om saken, sin auktoriserade person eller till brottsbekämpande organ. Fyndet kan bevaras av den som upptäckte det, i polisen eller kommunala myndigheter. Efter ett halvt år, om ägaren inte har dykt upp, övergår äganderätten till personen som upptäckte denna artikel. Om denna person också vägrar, passerar alla rättigheter till fyndet till de kommunala myndigheterna.
I fall där ägaren till fyndet tillkännages och vill återlämna det till sig själv, är han skyldig att:
- återbetala alla utgifter för hela lagringsperioden till den som har bevarat föremålet;
- ansöka om återlämnande av objektet före utgången av 6-månadersperioden från dagen för upptäckten av objektet;
- betala 20% av den totala kostnaden.
Parterna har rätt att enas om ersättningsbeloppet på egen hand, särskilt om saker inte representerar något värde för tredje parter, till exempel personliga dokument eller fotografier.
skatt
Till skillnad från fyndet är skatten alltid gömd i marken eller någon annanstans, och ägaren till sådana saker kan inte fastställas eller har förlorat sina rättigheter till dem, och dolda förfarandet måste vara avsiktligt. Ett annat kännetecken är att fundet kanske inte är värdefullt och skatten måste vara av värde. Grunderna för att förvärva ägandet är faktumet att upptäckten av skatten, och om den finns på en främmande mark, bör den delas upp i hälften. Dessutom, om skatten sökts utan samtycke från markägaren, är den hittade skatten fullständigt beslagtagen av ägaren av tomten.
Objekt relaterade till kulturellt eller historiskt arv övergår till statligt ägande.I det här fallet kan ägaren till marken eller annan plats där skatten upptäcktes och personen som upptäckte dessa föremål förvänta sig 50% ersättning för värdet på den fastighet som hittades. Om en skatt finns i processen att utföra en persons officiella uppgifter, till exempel under utgrävningar, har han inte rätt att lita på ersättning eller få ägande.
Gatadjur
Grunderna för att förvärva äganderätten till herrelösa (inhemska) djur är desamma som för fyndet. Om ett husdjur hittades är dess ägare okänd och har inte visats på ett halvt år, då får personen som fann det äganderätten. Om denna person inte vill hålla djuret, övergår det till kommunalt ägande.
I en situation då djurets ägare dyker upp efter 6 månader efter förlusten har han rätten att kräva från den nya ägaren tillbaka honom. Men under förutsättning att han kan bevisa att husdjurets kärlek för sig själv eller hård behandling av den nya ägaren.
Derivatmetoder
Det finns tre skäl för att förvärva äganderätt, som oftast finns i livet:
- avyttringsavtal;
- arv;
- följd.
I de flesta fall gäller grunderna för alla personer, både juridiska och fysiska, naturligtvis, med undantag för arv. I det här fallet talar vi om en förändring i företagets juridiska form.
Det finns också speciella derivatmetoder som endast vissa lagar kan använda. I detta fall är det bara staten som har grunden för att förvärva ägande i Ryssland. Det finns en speciell term: nationalisering, det vill säga överföringen från äganderätten till en juridisk eller fysisk person till egendom till statligt ägande.
Uppsägning av rättigheter
Grunderna och metoderna för att förvärva äganderätten såväl som lagens okränkbarhet är en norm som fastställs på konstitutionen. Detta betyder dock inte alls att äganderätten behålls förrän den som äger den är lagföremålet. När allt kommer omkring, ägare förändras ständigt, en sak kan ändra dess utseende och värde, eller det kan helt enkelt försvinna från cirkulation. Och detta är uppsägningen av en persons äganderätt, utan att en annan person har samma rätt. Till exempel innebär slakt av infekterade djur endast äganderätt. Ingen juridisk certifiering krävs om saken förstörs av ägaren och dessa åtgärder inte påverkar tredje parters intressen.
Tvingad ägaruppsägning är vanligtvis förknippad med uppkomsten av rätten för den nya ägaren. Till exempel rekvisition eller konfiskering. Eller ett annat exempel. Om det finns ett vapen i den ärftliga massan, men arvingen inte kunde få rätt att lagra och använda det, ska det dras tillbaka.
Men i de flesta fall korsar grunderna för att förvärva och säga upp äganderätten; om någon förmedlar eller förlorar rätten, så förvärvar någon den i framtiden.