Exempel på affärsplan för en stugby

Byggande anses vara den viktigaste komponenten i byggandet av sina egna bostäder. När allt kommer omkring kan det bli grunden för att skapa ett solidt affärsprojekt. Många framgångsrika affärsmän började tänka på att utveckla en affärsplan för en stugby. Som regel beror framgången för ett projekt på den noggrannhet som entreprenören förväntar sig den situation som har utvecklats bland potentiella kunder efter en tid.

Fördelarna med att välja

Bland de positiva aspekterna av ett sådant företag är det vanligt att skilja:

• snabb avkastning på investerade medel som kan användas för projektets ytterligare välstånd;
• bekvämlighet i genomförandet tack vare billiga fastigheter, jämfört med priserna per kvadratmeter i stadens centrala områden;
• ökat intresse för hus omgiven av naturen;
• förmågan att arbeta med lokala billiga material, vilket avsevärt minskar kostnaden för stugor.

Förberedande processer

Bygningen av byn är inte bara en utmärkt möjlighet till vinst utan också en process för att implementera en affärsidé. Huvudstadiet innan man påbörjar arbetet i byggverksamheten är inte bara registrering som LLC, utan också att få ett tillstånd som ger rätt att utföra bygg- och installationsarbeten.

Utarbetandet av en affärsplan för byggandet av en stugby måste tas till anspråk med allt ansvar, med fokus på att lösa två huvudproblem:

1. Besitt fullständiga beräkningar som kommer att bekräfta lönsamheten för det planerade arbetet, deras genomförande, korrekt beräknade utgifter, möjligheten till ekonomisk täckning och det ögonblick du får din första nettoresultat.
2. Potentiella investerare bör vara intresserade av att samla in pengar för utvecklingen av projektet.

Det är viktigt att du väljer platsen innan du studerar klimatförhållandena, markfunktionerna och terrängen, samt analyserar kommunikationens komplexitet. Områdets utseende vid utarbetandet av stugbyens affärsplan upptar en viktig plats. Antalet försäljningar beror faktiskt på territoriets attraktivitet. Det rekommenderas också att ansvarsfullt närma sig verkställandet av nödvändig dokumentation för rätten att avyttra mark.

Alternativ för genomförandet av verksamheten för byggandet av en stugby

Det fungerar inte med obetydliga utgifter, därför finns det tre huvudalternativ som bör användas för att genomföra stugbyens affärsplan.

För det första är det nödvändigt att besluta om hyra eller köp av mark i ett prestigefylldt område. Kostnaderna kommer att vara betydande, men det sparar på byggandet och utvecklingen av infrastrukturen i byn.

För det andra kan du köpa mark i utkanten av staden. Samtidigt är det möjligt att spara en betydande summa pengar, vilket är önskvärt att investera i arbetet med att skapa en utvecklad infrastruktur. Det räcker med att bygga en butik eller ett barncenter. Du bör också tänka på organiseringen av vägtrafiken.

För det tredje måste byggandet av hus uppfylla kundernas minimikrav.

Handlingsföljd

Kostnadsplanering och åtgärdssekvens är följande:

• Först måste du betala för dokumentationen som ger rätten att bygga strukturer. En liknande procedur kostar cirka 150-200 tusen rubel och tar ungefär ett år i tid.
• Rätten att använda mark varierar i värde beroende på region.
• Reklamkampanjen bör vara ganska hög. Det rekommenderas att använda placering av annonser på Internet, sociala nätverk, skapa din egen webbplats för utvecklingen av projektet samt användning av skyltar och TV. Du kan sluta ett avtal med banker, som inte bara kommer att bli ytterligare finansiering, utan också kommer att erbjuda byggnader till salu eller under hypotekslån.
• Tillräckligt med finansiering spenderas på nödvändig kommunikation. Idag försöker köpare att se inte bara ideala vägar, utan också trottoarer, gatubelysning av hög kvalitet, trädgårdar, fontäner och mycket mer.
• I stugbyns affärsplan föreskrivs byggande av bostadshus i flera etapper. Den första etappen ger möjlighet att finansiera nästa ström. Om byn ligger i närheten av skogen, enligt projektplanen, är det lämpligt att använda mycket trä. Vanligtvis innebär byggandet av ett projekt närvaron av 100-120 byggnader, beroende på det angivna området och storleken på en separat tomt.
• Landskapsarkitektur inkluderar utveckling av lokal infrastruktur och utförs baserat på byggnadsstadierna.

Ett exempel på en affärsplan för en stugby bör ta hänsyn till förändringar i materialkostnaderna, eventuella förseningar i arbetet. Varje liten sak kan starkt påverka beräkningarna. Ibland händer det att genom beslut av regeringen ökar priset på bostäder i ett utvalt område. Därför är det alltid nödvändigt att ha en viss reserv med medel för att täcka oförutsedda utgifter.

Återvinning av stugbyens byggprojekt

Som regel varar konstruktionen cirka 3-5 år och räknar inte den tid som har tilldelats för beredningen av nödvändiga dokument. En återbetalning kan dock förväntas efter 6-8 månader efter arbetsstart. Efter cirka två år lönar projektkostnaderna sig helt.

Det är möjligt att räkna med ytterligare inkomster, till exempel från vattenförsörjningssystemet eller arbetet med butiker i närheten av byn. Om affärsplanen för ekonomiklassstugan inkluderar kostnader på $ 5 miljoner, så är intäkterna från försäljningen av hus bara cirka 6 miljoner dollar. Det är inte svårt att beräkna att nettovinsten blir 1 miljon dollar.

Tjänster som erbjuds i stugbyn

Så för att verksamheten ska få ständig vinst är det nödvändigt att tänka i förväg och utarbeta en högkvalitativ och genomtänkt affärsplan. Det är nödvändigt för att:

• analysera och utvärdera alla möjliga alternativ för byggandet av byn;
• grundligt beräkna investeringskostnader och vinster.

Den mest populära tjänsten som stugbyn erbjuder är att fastboende har rätt att självständigt skapa en trädgård eller grönsaksträdgård. På varje plats finns en plats att koppla av och arbeta. Specialiserade arbetare kan utföra nödvändig plantering, och gästerna själva kommer att engagera sig i vården, vilket gör att människor kan spendera mer tid ensam med naturen. I detta fall bör alla villkor skapas för vila efter en lång arbetsvecka.

Underhållning i stugbyn

En annan funktion som borde inkluderas i stugbyns affärsplan innebär att den ligger på avstånd från staden. Det bör noteras att byggandet av offentliga restauranganläggningar ursprungligen inte inkluderades i projektplanerna. Därför är det värt att ta hand om detta i förväg. Det är tillrådligt att tillhandahålla en plats nära skogen, där det är möjligt att samla bär och svamp, samt en flod, som tillåter fiske och bad. På vintern kan du åka från bergen, skulptera snögubbar och spela snöbollar.

Om byn ligger nära en historisk plats kan du organisera utflykter. Det är värt att överväga byggandet av lekplatser och nöjescentra.

Avslutningsvis

Så den viktigaste inkomstkällan är lönsam försäljning av hus i byn. Därför, efter att ha genomfört en affärsplan, kommer stughusens stughus att uppmärksamma majoriteten av regionens befolkning och göra det möjligt att göra goda vinster. Försäljningen kommer att börja långt innan projektet är klart, vilket också är en fördel. Om du implementerar bekväma faciliteter och ger den framtida befolkningen de nödvändiga bekvämligheterna, kan du inte bara förtroende, utan också tacksamhet. Och om du arbetar i god tro, kommer vinsten att bli mycket mer än väntat.