Byggandet av en anläggning, vare sig det är en industristruktur eller ett bostadshus, är en mycket ansvarsfull process. Detta faktum beror på att driften av alla byggnader har pågått i många år. Även i de tidiga stadierna av byggandet är det nödvändigt att kontrollera kvaliteten på arbetet. Kontinuerlig teknisk och ekonomisk övervakning under hela arbetscykeln gör att du kan verifiera användningen av högkvalitativa material och gör det också möjligt att avsevärt minska de finansiella kostnaderna.
Grundläggande begrepp och definitioner
En byggrevision är en oberoende bedömning av verksamheten hos konstruktions- och konstruktionsorganisationer som arbetar med konstruktion, installation, reparationsborrning, design och andra arbeten. Denna process består av en juridisk och teknisk revision av byggplatsen, särskilt:
- verifiering av kvalitetsstyrningssystemet samt använda tekniska medel och tekniker;
- utvärdera tillståndet för utrustning för bygg- och installationsarbeten;
- inspektion av byggnader, strukturer, strukturer och verktyg;
- verifiering av konstruktion och teknisk dokumentation, vars resultat är en slutsats om dess överensstämmelse med bestämmelserna i lagar om teknosfärsäkerhet, liksom giltigheten för tillämpade tekniska medel och tekniker.
Syftet med revisionen är nya industrianläggningar förberedda för driftsättning, offentliga och bostadshus etc.
Byggrevisorn utövar kontroll över utgifterna för de tilldelade ekonomiska resurserna och har också rätt att vid behov göra ändringar i konstruktions- och uppskattningsdokumentationen.
När krävs en revision?
En byggrevision är nödvändig när man ändrar ägaren till objektet (i detta fall görs värderingen av byggnadsobjektet) eller den allmänna entreprenören (bedömer kostnaden för pågående byggnad), samt i tvister mellan investeraren, kunden, entreprenören och andra intresserade parter eller när man beslutar om en investering medel för konstruktion.
Oftast krävs en granskning av bygg- och installationsarbeten vid slutförandet av ett av stadierna eller slutet av byggandet. Att sätta ett objekt i drift är omöjligt utan att kontrollera dess design och tekniska dokumentation för att nationella kvalitetsstandarder uppfylls.
Reglerande ramverk för revisionsarbete
Grunderna i revisionsarbetet i Ryssland presenteras i följande regler:
- Federal lagar "om revision", "om redovisning".
- Federal revisionsstandarder.
- Rysslands regerings beslut "I frågor om statlig reglering av revisionsverksamhet i Ryssland", "Om åtgärder för att säkerställa genomförandet av en obligatorisk revision", etc.
Målen och målen för revisionen
Syftet med byggrevisionen är att få tillförlitlig information om objektets faktiska skick och verkliga värde.
Målen för revisionen inom byggfältet är:
- bekräftelse av tillförlitlighet och säkerhet för projekt för kapitalbyggande;
- skydd av ekonomiska resurser som investerats i byggprojektet från missbruk.
Kompetens eller revision?
Ofta blandas begreppet byggrevision med konstruktion och teknisk expertis.Tänk på skillnaden mellan de två processerna. Det senare inkluderar inspektion av byggnader, teknisk utvärdering av byggnadsarbeten (efterbehandling), provning av byggnadsmaterial. Konstruktion och teknisk expertis utförs vanligtvis innan det färdiga objektet tas i drift, medan byggrevisionen täcker alla byggnadsstadier - från konstruktionen av objektet till driftsättning.
Tillståndsundersökning av byggplatsen
Statlig granskning är den lagstadgade etablerade verksamheten hos auktoriserade expertorganisationer och individer, som utförs på en statlig ordning på avtalsenlig basis och består i att bedriva forskning, studera och utvärdera objektet som är föremål för undersökningen, samt att utarbeta och dra slutsatser och rekommendationer (expertutlåtanden), angående det undersökta objektet.
Statlig undersökning i konstruktion är obligatorisk och genomförs för följande ändamål:
- att förhindra byggande av anläggningar vars konstruktion och drift strider mot statliga säkerhetsstandarder och hygieniska och hygieniska krav;
- i fallet när konstruktion och drift av föremål kränker medborgarnas, juridiska personers och statens skyddade rättigheter och intressen
- för att verifiera att objektet överensstämmer med doktrinerna för miljöpolitik och socioekonomisk statlig politik.
Ämnet för statlig expertis inom konstruktionsområdet är bedömningen av överensstämmelse med indikatorerna som presenteras i konstruktionsdokumentationen med de lagstadgade kraven på området miljöskydd och folkhälsa, skydd av kulturarvsobjekt och teknosfärsäkerhet.
Resultatet av den statliga undersökningen är ett dokument som innehåller ett tekniskt yttrande om anläggningens tillstånd, som presenterar de data som erhållits under revisionen och rekommendationer baserade på dem, på grundval av vilken det i framtiden är möjligt att utveckla designlösningar som syftar till att förbättra anläggningens kvalitet.
Funktioner för revision inom byggbranschen
Revision i byggbranschen skiljer sig på många sätt från granskningen av andra typer av verksamhet på grund av de karakteristiska egenskaperna som väsentligt ökar kraven för ett oberoende revisionsföretag. Dessa inkluderar:
- byggprocessens varaktighet;
- flerstegsarbete (konstruktion, ombyggnad, reparation);
- byggnadsprocess i flera steg (förberedande arbeten, allmän byggarbete, färdigställning av byggandet);
- säsongens arbete;
- möjligheten att inkludera långa tekniska avbrott i byggprocessen med och utan bevarande av anläggningar.
Revisionslicensiering
Under moderna förhållanden krävs inte licensiering av revisionsverksamhet i Ryssland. I enlighet med de nya licensieringsmekanismerna, istället för en byggrevisionslicens, är det nödvändigt att få ett tillstånd från SRO: er (självreglerande organisationer). Syftet med denna procedur är att säkerställa att endast proffs med ett oklanderligt rykte agerar som revisorer. Dessa åtgärder syftar till att förbättra kvaliteten på byggprojekt, minska finansiella och tekniska risker samt skydda parternas intressen (kunden och staten).
För att få tillträde till en självreglerande organisation krävs ett relativt litet dokumentpaket som bekräftar överensstämmelse med de reglerande kraven som fastställts för anläggningen och ett betalt bidrag till kompensationsfonden. Efter att revisionsorganisationen har erkänts som medlem i SRO får den sökande ett intyg om intyg som bekräftar organisationens efterlevnad av alla nödvändiga krav.
Observera att en liknande form av licensiering i form av utfärdande av tillstånd för vissa typer av arbete kan minska antalet byråkratiska förfaranden i processen för att få en licens.