Förfarandet för drift av bostadsområdet kan installeras på alla fastigheter där två eller flera människor bor. Beroende på situationen kan det dras muntligt och skriftligt. Det vanligaste exemplet är ett anställningsavtal. Om det uppstår några problem med att använda fastigheter kan de lösas om du lämnar in en stämningsansökan om att hindra användningen av bostadslokaler. Du kan skriva det själv eller be en specialist om hjälp.
Allmän information
I de flesta fall uppstår problem med driften av bostaden när flera familjer bor i rummet. Till exempel släktingar med sina familjer när de ärvde fastigheter. Det bästa sättet ut ur situationen är att flytta en av familjerna. Men tänk om det inte finns någon sådan möjlighet?
Avsaknaden av några arrangemang för att bo i samma hus kan leda till ofta olyckor och ständiga skandaler, som med tiden bara kommer att värma upp och förvärra situationen. Med tiden kan de vanliga olyckorna orsaka förlust av värdefulla saker och pengar, liksom att knivsticka.
Enligt den nuvarande lagstiftningen kan boende och bortskaffande av fastigheter som används av flera ägare endast utföras med samtycke från alla ägare. Om det uppstår meningsskiljaktigheter mellan dem eller om de upphör att förstå sina rättigheter, uppstår en bostadskonflikt, vars konsekvens till och med kan vara en familjesplit.
Vilka hinder för användning av vardagsrummet kan uppstå?
Om samboendet blir outhärdligt kan en av ägarna väcka talan för att förhindra användning av bostadslokaler med kravet att eliminera alla kränkningar. Hinder betyder följande:
- avsiktlig skapande av dåliga levnadsvillkor;
- inkonsekvent byte av lås;
- nyckelstöld;
- dela andra människor och så vidare.
Det är viktigt att förstå här att meningsskiljaktigheter mellan hyresgäster som bor under samma tak kan uppstå både mellan ägarna och mellan hyresgästen och hyresgästen, om bostaden genomförs enligt ett socialt låneavtal. I de flesta fall är en av parterna släktingar till arbetsgivaren. Detta beror på att uppsägningen av familjerelationer inte anses vara ett betydande skäl för att avbryta driften av lokalerna. I det här fallet kan orsaken till att hinder för användning av vardagsrummet tas bort vara hyresgästens motstånd för tidigare familjemedlemmers bostad eller deras inresa till lokalerna.
Processen att ta bort hinder för användning av ett vardagsrum
Övervägandet av eventuella klagomål angående olika hinder för den normala driften av bostadsområdet övervägs vid domstol vid registreringen av fastigheter. Som praxis visar förnekar respondenterna dessutom i de flesta fall ett hinder.
Innan en rättegång påbörjas rekommenderas därför att förbereda bevis som bekräftar förekomsten av en konflikt. Alternativt kommer det inte vara på sin plats att ringa polisen så att de officiellt fixar hindret för tillgång till bostäderna. För större tillförlitlighet är det värt att bjuda in vittnen till denna incident så att de är närvarande samtidigt och undertecknar protokollet.När det gäller försöket att få tillgång med våld är det bättre att överge det.
När ansökan om hinder för användningen av lokalerna behandlas får du ett beslut om att brottmål har vägrats. Det kommer också att ange skälet till ett sådant beslut, som oftast är ett hinder för tillgång till lägenheten av en person som har rätt att göra vad han vill med honom. Dessutom kommer beslutet att säga att det finns alla rättsliga skäl för att inleda en rättegång.
Inledande av rättegången
Ett hinder för användningen av bostaden (artikel 304 i civillagen, som fullständigt beskriver alla bestämmelser) löses endast genom rättsliga förfaranden. För detta är det nödvändigt att förbereda och lämna in en stämning hos en rättslig organisation. Domstolen kan i sin tur ålägga käranden att återlämna nycklarna till lägenheten. Dessutom är det genom domstolen också möjligt att uppnå undertecknandet av ett separat avtal, enligt vilket svaranden kommer att behöva betala för den gemensamma lägenheten.
Både fastighetsägaren och hans anhöriga kan ange en talan om att hindra användningen av bostadslokaler. Om det inte samtidigt har ingåtts något avtal mellan familjemedlemmar, har de lika rätt att använda lokalerna. Om en kontroversiell situation uppstod mellan arbetsgivare, kan de vädja till domstolen både personligen, såväl som nuvarande och tidigare familjemedlemmar.
Vad krävs för detta?
För att göra allt rätt, när du förbereder ett paket med nödvändiga handlingar, är det bättre att använda advokaternas tjänster. Om det inte finns några extra pengar kan du försöka göra allt på egen hand.
Krav på avlägsnande av hinder för användning av bostadslokaler kan skrivas både för hand och skrivas ut på en dator. De fylls i och lämnas in på det sätt som föreskrivs i lag. Alla dokument som kommer att bifogas rättegången måste verkställas i enlighet med de fastställda reglerna, för annars kommer de helt enkelt inte att accepteras.
Förberedande process
Innan man utarbetar ett uttalande om avlägsnande av hinder för användning av bostadslokaler är det nödvändigt att fastställa de grundläggande kraven:
- ange den person som stämningen anförs mot;
- besluta om en domstol som är specialiserad på att lösa tvister om hinder för driften av bostadslokaler;
- beskriva i detalj och med alla detaljer den aktuella konfliktsituationen med en indikation på händelsens specifika tid och plats;
- egna krav måste anges tydligt på principen om orsak och verkan.
För att allt ska fyllas ut korrekt och accepteras av domstolen för första gången är det bäst att använda tjänsterna hos advokater som är kunniga i denna fråga. De kommer att kunna korrekt utarbeta allt och förbereda nödvändiga bevis som det inte kommer att vara svårt att vinna en rättegång.
Samtidigt är det viktigt att förstå att övervägandet av klagomål för att säkerställa obehindrad användning av hinder i vardagsrummet tar mycket tid och ansträngning, så var beredd att springa runt ganska mycket.
Korrekt fyllning av fordran
När du fyller i ansökan är det nödvändigt att ange följande information i den:
- namn på den rättsliga organisation i vilken tvistlösningsprocessen kommer att äga rum;
- uppgifter om käranden och svaranden;
- orsaken som fungerade som anledningen till att gå till domstol;
- bevis som bekräftar olagligheten i hinder för användning av fastigheter.
Du kan själv göra anspråk eller söka hjälp från kvalificerade yrkesverksamma.
Detaljer om ansökan
Kraven för ansökningsansökan bestäms av rysk lag, enligt vilken dess uppgifter är följande:
- namn på den tingsrätt där målet ska behandlas;
- uppgifter om käranden och svaranden;
- fakta om brott mot klagandens lagliga rättigheter, som blev grunden för att lämna in en fordran.
När det gäller sista stycket ska följande uppgifter anges i det:
- Hur och under vilka förhållanden var den gemensamma användningen av fastigheter innan ett problem uppstod.
- Har svaranden andra fastigheter och är den också registrerad i den.
- Familjens sammansättning på båda sidor.
- Har någon av hyresgästerna en sjukdom? Om så är fallet, vilka.
- Listan över olagliga handlingar som begåtts mot dig, vilket blev orsaken till konflikten.
Du kan ange andra fakta efter behov. Ju mer information kommer att ges till den rättsliga organisationen, desto större är chansen att rättegången kommer att vinnas till din fördel.
Paket med nödvändiga dokument
För att ta bort hinder för användning av bostadslokaler krävs följande dokument:
- brottsbekämpning som bekräftar lagligheten av skälen för att lämna in en ansökan om fordran;
- skriftliga vittnesmål från vittnen;
- alla dokument som kan bekräfta faktumet om ett hinder för driften av lokalerna;
- dokument som bekräftar äganderätten till fast egendom;
- utdrag av husboken;
- dokument om betalning av statlig tull;
- kopior av fordringar i rätt belopp.
Om domstolen inte adresseras av bostadsägaren utan av hans familjemedlemmar eller av en person som har rätt att företräda sina intressen, krävs också en notarisk fullmakt.
Det är värt att notera att dokumentlistan inte är korrekt och kan variera för varje specifikt fall. För att få mer detaljerad information bör du rådfråga en advokat.
Statlig tull och begränsningsföreskrifter
Ett kravkrav är en icke-normativ rättsakt. Därför måste den betala en statlig avgift, vars belopp är 200 rubel. Men under rättegången kan den som lämnade in fordran kräva av den tilltalade att kompensera honom för alla ekonomiska förluster. Således, om ärendet vinner av käranden, kommer han att få detta belopp som väsentlig kompensation. Käranden har tre år på sig att ansöka från det ögonblick då den officiella fastställandet av hindret för tillträde till fast egendom.
rättsvetenskap
Som praxis visar, i de flesta fall, tvister relaterade till avlägsnande av hinder för användning av bostadslokaler (medan behörighet kvarstår), slutar med segern för det parti som gick till domstol. I det här fallet är svaranden skyldig att ge klaganden kopior av alla nycklar och i vissa fall till och med tvingas ingå ett separat avtal, vilket ålägger svaranden att betala hälften av verktygen.
Kravet på förlust av rätten att använda fastigheter
Det kan finnas många skäl för att gå till domstol om rättigheterna att använda bostäder förlorades och det avregistrerades. Den vanligaste bland dem är upplösningen av äktenskapet mellan makarna, varav en är husägaren, och den andra användaren, den systematiska vägran att betala bruksräkningar, samt frånvaron under en lång tid av hyresgästen eller en av hyresgästerna som är registrerade i den omtvistade lägenheten.
slutsats
Varje konflikt som uppstår till följd av gemensamt utnyttjande av bostadsområde är individuell och har vissa funktioner som bör beaktas när problemet löses. En universell lösning som skulle fungera i alla fall finns inte. Därför rekommenderas du att få råd från kvalificerade advokater som är specialiserade på att lösa dessa tvister innan du åtar dig något och går till domstol.Samtidigt bör man inte glömma att okunnighet om egna rättigheter och brist på kunskap inom rysk lagstiftning kan upphäva alla försök att självständigt lösa en konfliktsituation.
Om du redan befinner dig i en problemsituation där du hindras från att använda en bostadsfastighet, måste du börja vidta åtgärder för att lösa konflikten så snart som möjligt. Det första steget är att samla in mer information om det befintliga problemet och säkerhetskopiera det med bevis så att advokaten korrekt kan förbereda sig för rättegången. Detta är mycket viktigt eftersom konfrontationen mellan parterna i domstolen bygger på många lagar och stycken. Detta är det enda sättet att avsevärt öka chansen att vinna saken och fortsätta att leva normalt och obehindrat i lägenheten.
I vårt land finns det idag ett stort antal juridiska organisationer som är redo att ge professionell hjälp, samt att utarbeta ett anspråk på rätt sätt. Vilken man ska välja mellan är en rent individuell lösning.