Depuis 2017, vous pouvez obtenir des informations sur les biens immobiliers dans le Rosreestr. Le système combine toutes les informations sur les droits relatifs aux terrains, aux bâtiments et aux structures. La structure est une ressource fédérale unique qui contient des informations sur tous les objets immobiliers. L’objectif principal de la création du registre est l’enregistrement des droits de propriété. L'accès à l'information concerne tous les citoyens du pays, à l'exception de ceux auxquels l'accès est fermé ou limité au niveau de l'État.
Structure du registre
Le registre enregistre toutes les informations concernant les terrains, les bâtiments et les structures. En fait, il s’agit d’informations systématiques sur les objets immobiliers, leurs droits, sur les détenteurs de droits d’auteur et sur les motifs de leur émergence, d’informations sur les charges, les arrestations et autres restrictions.
Le registre est composé de plusieurs blocs:
- cadastre immobilier;
- liste des restrictions d'utilisation des biens immobiliers;
- registre des frontières, zones spéciales et autres zones protégées;
- fichiers de registre;
- cartes cadastrales;
- livre de documents comptables.
La section principale est la section cadastrale, qui contient les informations suivantes:
- La terre Cette section contient des informations relatives à l'adresse, au numéro cadastral, à la superficie et aux droits sur le sol. Informations sur les droits de propriété sur ceux-ci, gage. La catégorie et le but de l'utilisation du site sont décrits.
- Bâtiments et constructions. Cette section contient des informations de base sur la propriété, qu'elle soit terminée ou non. Numéro cadastral et adresse du lieu. Le nombre d'étages, la surface de l'objet et les droits sur cette pièce, ce bâtiment ou cette structure, ainsi que sur le type de charge grevée sont indiqués.
La procédure de diffusion de l'information
Par ordonnance du Ministère du développement économique de la Fédération de Russie, l’Ordonnance n o 968 est entrée en vigueur le 1 er janvier de l’année en cours et régit intégralement la procédure de publication des informations du Federal Register. Une demande d'informations sur une propriété qui ne répond pas aux exigences de la présente commande est considérée comme non acceptée à des fins de considération. Aucune réponse ne sera alors formée.
Façons de soumettre une demande
Vous pouvez demander les informations nécessaires en personne en contactant le bureau territorial de Rosreestr ou par l'intermédiaire du centre multifonctionnel, avec des documents prouvant votre identité. Une personne autorisée peut également présenter une demande, mais elle doit avoir entre les mains une procuration qui confirmera la légitimité de son recours. En même temps que la demande et les documents, il est nécessaire de payer la taxe d’état et de présenter un reçu confirmant le paiement.
Les informations sur l'objet peuvent être obtenues électroniquement. Pour ce faire, vous devez aller sur le site web de Rosreestr et aller à l'onglet "Services électroniques". La même possibilité existe sur le site Web du centre multifonctionnel pour la fourniture de services publics, bien qu'elle ne soit pas encore présentée dans toutes les régions. Cette question devrait donc être clarifiée dans chaque localité.
Vous pouvez obtenir le service via le bureau de poste. En d’autres termes, téléchargez le formulaire de demande, remplissez-le, joignez un reçu pour le paiement du service et des copies des documents d’identité, qui doivent être notariés. Il vaut mieux envoyer une lettre telle qu’elle a été enregistrée et l’envoyer avec une notification.
Demander les conditions de révision
Les informations sur les biens immobiliers doivent être publiées dans les 5 jours suivant la réception de la demande. En fonction de la méthode de candidature, la date limite est également déduite.S'il s'agit d'un appel personnel directement au bureau territorial de Rosreestr, la date de dépôt des documents correspondra au numéro indiqué sur le reçu de réception. Si le paquet de documents est soumis par le biais du MFC, le délai est prolongé de 2 jours, qui sont ensuite transférés au service d'enregistrement fédéral.
Si la demande est envoyée par courrier, le compte à rebours de 5 jours commence à partir du moment où le représentant de Rosreestr reçoit le courrier.
Coût du service
En fonction du type de document et de la manière dont il est fourni, le coût du service est également déterminé. Par exemple, pour obtenir des informations sur un objet de l'USRN sur les caractéristiques principales et les droits enregistrés pour un objet, vous devrez payer 250 roubles si le document est au format numérique. Si un document imprimé est requis, le coût du service sera de 400 roubles. Pour les personnes morales, les taux de droits de l’État sont plus élevés.
Pour le même coût, vous pouvez obtenir des informations sur les personnes ayant demandé des informations sur la propriété appartenant au demandeur. Également pour 400 roubles, vous pouvez trouver des informations sur l'objet, à savoir le transfert des droits de propriété.
Si les informations sur l'objet demandé ne figurent pas dans le registre, l'argent ne sera pas restitué.
Pourquoi pourriez-vous avoir besoin d'un extrait?
Tout d'abord, un extrait contenant des informations sur la propriété sera nécessaire pour effectuer toute transaction juridiquement pertinente: achat et vente, enregistrement d'un cadeau.
Si nécessaire, la légalisation du réaménagement, qui a été réalisée dans des logements ou dans un bâtiment administratif.
Un document peut être requis s’il est nécessaire de diviser ou de combiner des parcelles de terrain. Dans certaines situations, il suffit de simplement confirmer vos droits sur une propriété particulière ou d'expulser de force des locataires.
Validité de la déclaration
Bien que la procédure de fourniture d'informations sur le bien soit réglementée, le document lui-même n'est pas normatif et rien n'indique sa durée. Un extrait est valide jusqu'à ce que des modifications soient apportées au registre par rapport à une propriété particulière.
À la lumière de cela, chaque organisation qui exige un document du client détermine sa durée. Par exemple, pour postuler à un notaire, vous aurez besoin d'un extrait reçu au plus tard un mois après le moment où vous avez contacté le notaire. Il en va de même pour une institution bancaire, par exemple, si un extrait est requis pour fournir un bien immobilier en garantie. Et à la conclusion du contrat de vente, l'acheteur aura besoin d'un nouveau relevé reçu au plus tard 2 semaines avant la transaction. Par conséquent, avant de commander des informations, il est préférable de vérifier auprès de l'organisation où cela est requis, quelle est la période de validité maximale pour ce type de document.