Installation d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel: loi, règles

Bien souvent, les citoyens doivent installer une barrière dans la cour d’un immeuble résidentiel. Cela est dû au fait que des personnes souvent non autorisées se rendent constamment dans la cour et laissent leur voiture sur le parking. Les résidents d'un immeuble résidentiel ne peuvent eux-mêmes pas garer leur voiture près de l'entrée, ce qui leur crée un certain inconfort. Par conséquent, l'installation de la barrière est nécessaire, mais ce processus doit être effectué sur la base de nombreuses règles, car il est nécessaire d'obtenir une autorisation, de choisir le modèle correctement et de le servir de manière optimale.

Légalité du processus

Les restrictions non autorisées à l'entrée sur le territoire situé à côté de l'immeuble d'habitation ne sont pas autorisées, car elles créent un obstacle pour les services d'incendie ou les ambulances. En outre, de nombreuses organisations de ressources ne seront pas en mesure de réparer ou d’entretenir les réseaux de communication.

Par conséquent, conformément à la loi, l’installation d’une barrière dans la cour d’un immeuble résidentiel n’est autorisée que s’il existe des autorisations de nombreuses autorités. Autrement, une telle installation constitue une action non autorisée des résidents. Ils seront donc contraints de payer des amendes importantes en vertu de l'art. 20.4 Code administratif.

Quand l'installation est-elle possible?

Il n’ya pas de loi spécifique à suivre lors de l’installation de la structure. Mais en même temps, les règles d'utilisation de la zone locale sont prises en compte. Par conséquent, l'installation d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel est autorisée lorsque les conditions sont remplies:

• la présence d'une décision adoptée par les propriétaires d'appartements dans le bâtiment lors de l'assemblée générale, qui est indiquée à l'art. 44 LCD;
• Le vote devrait être plus que 2/3 des résidents de la maison;
• le territoire de la maison est exécuté avec compétence et attribué au bâtiment;
• tous les résidents de la maison sont abandonnés lors de l’acquisition et de l’installation de la structure, même ceux qui étaient contre cette décision;
• soit vous avez besoin d’acheter une barrière automatique coûteuse, soit d’utiliser l’aide permanente d’un répartiteur qui régit le processus de levage et d’abaissement de la structure;
• devra coordonner la procédure avec les autorités locales;
• Il est nécessaire d'obtenir l'autorisation de diverses autorités gouvernementales.

Une conception ne peut être montée officiellement et avec compétence que lorsque ces conditions sont remplies. L'installation illégale d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel implique la nécessité de la démonter et d'imposer des amendes importantes aux résidents de l'immeuble.

Quelles exigences sont prises en compte?

Avant d'installer la structure, il est nécessaire d'étudier les exigences de base pour le fonctionnement et l'utilisation de la zone locale. Ceux-ci incluent les suivants:

• les services d'incendie et autres services d'urgence devraient pouvoir accéder au territoire sans entrave;
• la barrière devrait fonctionner correctement;
• la clôture doit être distante de 5 à 8 m de la maison;
• le service d'incendie doit être informé de l'installation d'une telle structure et une autorisation sera obtenue si le véhicule d'incendie peut se rendre à la maison même s'il y a une barrière;
• un point de service peut être installé à côté de la structure, ce qui devrait fonctionner 24 heures sur 24, et l'envoi de la barrière dans la cour d'un bâtiment résidentiel peut également être utilisé.

Juste à côté de la structure, il devrait y avoir un panneau contenant des informations sur les numéros de téléphone des personnes qui, à l'aide du panneau de commande, peuvent lever la barrière.

Prise de décision et préparation de documents

Au départ, vous devez décider de la nécessité d’installer la structure. Pour cela, une réunion des propriétaires de l'appartement dans la maison est organisée.Un vote y est pris, en fonction des résultats desquels une décision est prise sur la nécessité d'installer la structure.

Ensuite, il est décidé quelle barrière sera sélectionnée et installée. L'emplacement optimal pour ce processus est sélectionné. Un projet est en cours d’élaboration pour lequel il est important de contacter un organisme de conception spécialisé. De plus, une entreprise est sélectionnée pour les travaux d'installation.

Après avoir besoin de faire la coordination. Selon la loi, l'installation d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel doit être réalisée exclusivement avec l'autorisation de nombreuses autorités. Chacune de ces agences gouvernementales est tenue de préparer et de transmettre un ensemble de documents, y compris des documents:

• protocole de la réunion des résidents, où il a été décidé de la nécessité d'installer la structure;
• un projet formé par l'organisation professionnelle appropriée, et c'est précisément dans celui-ci qui décrit si la barrière sera liée à un poste de sécurité ou à une salle de contrôle;
• une lettre contenant une demande de permission d'installer une clôture;
• des documents confirmant que les propriétaires des appartements de l'immeuble ont correctement enregistré le territoire adjacent à la propriété; les taxes sont donc payées et les citoyens peuvent décider de manière indépendante de la nécessité de clôturer un terrain;
• plan d'arpentage.

Si nécessaire, différentes autorités de l'État peuvent exiger d'autres documents. Sans eux, il sera impossible d'obtenir une autorisation.

Où faire une demande d'approbation?

Une autorisation devra être obtenue auprès de différentes institutions de l'État. A Moscou, l'installation d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel nécessite de contacter les autorités:

• unité de police de la circulation;
• inspection d'incendie;
• administration locale;
• Département du développement urbain.

Le plus difficile est d'obtenir la permission de l'inspection des incendies, car les employés de cette institution vérifieront soigneusement l'exactitude et la possibilité d'installer la structure de protection.

Comment se fait la négociation?

La procédure est considérée comme longue et complexe. Elle devrait être effectuée avant l'acquisition directe de la structure, car il est probable que l'autorisation ne sera pas obtenue même en l'absence de violation de la loi. La coordination de l'installation d'une barrière anti-vandalisme dans la cour d'un immeuble résidentiel nécessite les étapes suivantes:

1. La demande d’approbation, le compte rendu de la réunion et les documents techniques relatifs à la conception future soumis par le projet sont soumis à l’administration locale. Habituellement, une décision est prise dans un délai d'un mois. Le demandeur est informé par écrit de la décision et ce processus est effectué dans les 5 jours suivant la décision. Ce n'est pas toujours positif, donc s'il y a certains obstacles à l'installation d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel, l'administration n'autorisera pas l'installation.
2. Si l'administration prend une décision positive, il est nécessaire de contacter le service d'inspection des incendies. Les employés de cette institution se rendront certainement sur le site pour évaluer la situation et déterminer s'il y aura des obstacles pour la machine à incendie à l'avenir. S'il n'y a pas de violation, si un point de sécurité ou une salle de contrôle est fourni dans la documentation de conception, une autorisation écrite est émise.
3. Ensuite, vous devrez contacter la police de la circulation pour obtenir la permission. Les employés de cet organe de l'Etat examinent également généralement la zone locale et l'emplacement de la clôture. Ils doivent veiller à ce que les règles de la circulation ne soient pas enfreintes, car souvent les structures se trouvent sur la chaussée ou créent un obstacle à la libre circulation des voitures et des piétons.

Si une organisation n'autorise pas l'installation d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel, une telle décision sera toujours motivée par une réponse écrite.Il est permis de modifier certaines informations dans la documentation de conception ou de choisir une autre conception pour modifier une telle décision. Par conséquent, vous devrez soumettre à nouveau la documentation à une organisation spécifique.

Règles de gestion

L'autorisation d'installation ne sera obtenue que dans le cas où différents services auront accès à la zone locale 24 heures sur 24. Les propriétaires d'appartements choisissent indépendamment une méthode de régulation de la barrière:

• la construction à côté de la construction d'une petite cabine de sécurité dans laquelle un garde sera en service 24 heures sur 24;
• doter la clôture d’un dispositif d’avertissement spécial pour un citoyen responsable qui lèvera la barrière à l’aide d’une télécommande; ce bouton est généralement situé chez le concierge, à n’importe quelle entrée de la maison;
• Signature d'un accord avec un service de dispatching qui contrôlera la structure à distance et à l'aide de caméras de surveillance.

Veillez à respecter ces règles lors de l'installation d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel, car ce n'est que dans de telles conditions que les services d'urgence peuvent accéder à n'importe quelle entrée, même de nuit. Si les conditions requises ne sont pas remplies, c'est le fondement du refus de divers organes de l'État de délivrer un permis de construire.

Sélection de la barrière

Auparavant, vous devez vous occuper d'un choix judicieux de la conception elle-même. Vous pouvez choisir à la fois une barrière mécanique et une barrière automatique. Dans le premier cas, la gestion exige des citoyens qu'ils déploient des efforts physiques. Avec une conception automatique, vous pouvez le contrôler à distance.

En règle générale, l'autorisation de l'installation d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel est délivrée par divers organismes gouvernementaux uniquement avec un produit automatique. Cela est dû à la facilité de gestion et à la possibilité d’utiliser la salle de contrôle.

Presque tous les modèles sont équipés d’un signal, d’un rétroéclairage de haute qualité et d’autres éléments supplémentaires. Le choix dépend des capacités financières disponibles et de la fonctionnalité de la clôture.

Comment est-il installé?

L'installation ne peut être effectuée qu'après avoir obtenu l'autorisation de ce processus. Est-il légal d'installer une barrière dans la cour d'un immeuble sans approbation? Ce processus est interdit. Par conséquent, si de telles violations sont détectées, cela devient la raison pour laquelle les résidents de la maison sont soumis à une responsabilité administrative. S'il existe des autorisations de toutes les autorités de contrôle nécessaires, l'installation est effectuée par des actions séquentielles:

• Rechercher une entreprise de construction;
• un accord est conclu avec elle pour l'installation d'une clôture;
• les fonds sont collectés auprès de tous les résidents de la maison;
• services payants;
• une barrière est en cours d'achat;
• la clôture est installée par l'entreprise à l'endroit spécifié.

Habituellement, le processus ne prend pas plus d'une semaine. La collecte des fonds nécessaires soulève le plus souvent des difficultés, car de nombreux résidents qui ont voté lors de la réunion contre l'installation de la structure ne veulent pas payer les fonds nécessaires à son installation.

Prix ​​d'installation

Le coût d’installation dépend de divers facteurs, notamment le type de barrière, le lieu d’installation, la taille de la clôture et d’autres caractéristiques. Chaque locataire de la maison est équipé de cartes ou de porte-clés pour la gestion. De plus, vous devez organiser une salle de contrôle ou un point de sécurité.

Par conséquent, l'installation d'une barrière dans la cour d'un immeuble résidentiel est considérée comme un processus coûteux. Le coût standard varie de 30 à 55 000 roubles.

Quand peut-on démolir la structure?

Si la barrière est installée sans l'autorisation préalable de diverses autorités d'inspection, elle peut être démolie de force.

Cela est également nécessaire si cela gêne le passage de la pompe à incendie ou la libre circulation des piétons.

Conclusion

Ainsi, les résidents de la maison peuvent décider de la nécessité d'installer une barrière à côté du bâtiment résidentiel, mais pour cela de nombreuses exigences doivent être respectées. Il est important d'obtenir l'autorisation du processus auprès de divers organismes gouvernementaux, et la conception elle-même est également sélectionnée avec compétence.

L'installation ne doit être effectuée que par une entreprise spécialisée. S'il n'y a pas de permis ou si l'installation est effectuée avec des violations, cela entraîne la nécessité de démolir la clôture et de payer des amendes importantes aux locataires.