بسبب الوضع المالي المتغير باستمرار في البلاد ، قد تصبح شروط القروض الصادرة في لحظة معينة غير مربحة بعد مرور بعض الوقت. من المستحيل أخذ ذلك في الاعتبار ، خاصة عند تسجيل القروض طويلة الأجل ، ولهذا السبب تقدم البنوك إعادة تمويل الرهن العقاري لعملائها. في شركة غازبروم ، تختلف شروط مثل هذه الحزمة عن الشروط المماثلة في المنظمات الائتمانية الأخرى في خصوصياتها ، ولكنها في الوقت نفسه توفر للبنك فوائد مادية.
ذات الصلة في الوقت الراهن
الآن الشرط الرئيسي للإقراض في هذا البنك هو عمر العميل الذي لا يقل عن 20 عامًا. بالطبع ، لا يمكن للمواطن المبتدئ التقدم بطلب للحصول على مثل هذه الخدمة ، لأنهم لن يمنحوا قرضًا أوليًا له قبل هذا العمر في أي مكان.
إلزامية هي جنسية الاتحاد الروسي ، وإذا كنت ترغب في تخفيف العبء المالي ، يمكن لكل عميل جذب المقترضين المشاركين ، حتى لو لم يكن هذا القرض الأولي هذا الشرط. في ضوء ما تقدم ، توفر Gazprom إعادة تمويل الرهن العقاري للأفراد الآخرين مع عدة خيارات:
- قروض الرهن العقاري إلى منظمة أخرى ؛
- إعادة تمويل قرض المستهلك إلى منظمة أخرى ؛
- إعادة إقراض قرض استهلاكي سبق إصداره من قبل جازبروم بنك ؛
- الجمع بين القروض العقارية والقروض الاستهلاكية من البنوك الأخرى في برنامج واحد.
متطلبات الائتمان الاستهلاكي
لتحويل قرض المستهلك الخاص بك إلى شركة غازبروم بنك من مؤسسة مالية أخرى ، يجب أن تعلم أنه لا يمكن القيام بذلك إلا في ظل ظروف معينة. بادئ ذي بدء ، يجب أن يكون القرض فقط بالروبل. كما يجب إصداره قبل ستة أشهر على الأقل وقبل انتهاء صلاحيته لمدة 6 أشهر على الأقل. لا يمكن إعادة إصدار قروض العملات بأي شكل من الأشكال ، فيما يتعلق بالإطار الزمني ، فهي ضرورية لجدوى نقل القرض والقدرة على تحديد ملاءة العميل. إذا كانت هناك حالات تأخير أو مخالفات أخرى في فترة سداد قرض من بنك آخر ، فسيتم رفض المقترض.
يحظر الجمع بين العديد من القروض الاستهلاكية من البنوك الأخرى في واحد في وقت واحد.
متطلبات الرهن العقاري
يقدم بنك غازبروم إعادة تمويل الرهن العقاري بشروط أخرى. نظرًا لأن هذه القروض تصدر لفترة طويلة ، يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن ثلاث سنوات لتلقي الإقراض قبل نهاية العقد مع بنك آخر. من المهم أيضًا أن يقوم العميل المحتمل خلال هذا الوقت بدفع 15٪ على الأقل من تكلفة تسهيلات الرهن العقاري. في هذه الحالة ، تجدر الإشارة إلى أن شركة غازبروم لا تحسب إعادة تمويل الرهن العقاري على أساس مبلغ القرض ، ولكن على قيمة العقار.
إذا تم إصدار القرض في البداية ليس بالتكلفة الكاملة ، ولكن فقط في جزء صغير أقل من 15٪ ، فلن يعمل على إعادة تمويل القرض.
إذا كان العميل يريد الجمع بين الرهن العقاري وقرض المستهلك مع الإقراض ، فسيتم معادلة الشروط الجديدة بالرهن.
متطلبات العملاء
في أي منطقة من مناطق البلاد ، فإن إعادة تمويل الرهن العقاري من جازبروم (ريازان ، أومسك ، موسكو ، إلخ) لا تقدم إلا للعملاء الذين يناسبون متطلبات معينة. من بينها شائعة:
- وجود جنسية الاتحاد الروسي ؛
- الإقامة الدائمة في المنطقة التي تعمل فيها فروع غازبروم بنك ؛
- العمر لا يقل عن 20 سنة ؛
- العمر في نهاية المدفوعات لا يزيد عن 65 سنة ؛
- إجمالي الخبرة العملية المستمرة لأكثر من عام (في آخر مكان عمل لأكثر من ستة أشهر) ؛
- تأكيد الملاءة.
اعتمادًا على المنطقة ، قد يخضع العملاء لشروط إضافية ، يجب توضيحها من قبل المديرين المحليين. أسعار الفائدة والحد الأقصى للمبالغ المصروفة وغيرها من الشروط قد تتغير أيضًا. على سبيل المثال ، يتم تقديم إعادة تمويل الرهن العقاري لشركة غازبروم في أومسك بمعدل لا يقل عن 9.2 ٪ ، وفي فولوغدا بالفعل من 12.4 ٪.
متطلبات العملاء الإضافية
إذا كنت ترغب في إعادة تمويل قرض المستهلك الخاص بك ، يرجى ملاحظة أن المتطلبات المذكورة أعلاه ستكون أكثر صرامة. هذا يرجع إلى حقيقة أن قروض الرهن العقاري دائما ما تكون مدعومة بضمان يضمن استرداد ، بطريقة أو بأخرى. في إقراض المستهلكين ، لا يتم توفير هذا التأمين للبنوك ، لذلك تحاول المؤسسات المالية اختيار العملاء بعناية قدر الإمكان. لذلك ، بالإضافة إلى العناصر المذكورة أعلاه ، يجب عليك:
- لديهم تاريخ ائتماني إيجابي ؛
- العمل في مؤسسة الميزانية ، وهي شركة تخدمها Gazprombank ، أو المدرجة في برنامج الإقراض الاستهلاكي.
الميزة في هذا الموقف هي أنه في حالة حصول العميل على راتب في شركة غازبروم ، يمكن تخفيض الحد الأدنى لطول مدة الخدمة إلى 3 أشهر ، ولكن بشرط أن يتم تحويل الراتب إلى جميع موظفي الشركة.
إذا قام عميل محتمل بنفسه بتحويل دخله إلى هذه المنظمة ، وتلقى باقي زملائه أموالًا من بنوك أخرى ، فلا يعتبر الشرط ذا صلة.
حالة إعادة تمويل قرض المستهلك
تعرض شركة Gazprom إعادة تمويل الرهن العقاري لعملائها طالما تم تحويل قرض استهلاكي إلى بنك آخر ، لكن شروط هذه الأنواع من القروض كانت دائمًا مختلفة. اليوم ، يتم تقديم إعادة التمويل للمقترضين لمدة تصل إلى 7 سنوات وما لا يقل عن ستة أشهر عند تحويل قرض المستهلك. يتم احتساب المبلغ على أساس مدة القرض ويعتمد على العديد من المعلمات. الشرط الرئيسي للعميل ، ولكن الحد الأقصى للمبلغ يعتمد أيضًا على المنطقة. في Vologda ، على سبيل المثال ، لا يمكن لإعادة تمويل الرهن العقاري لشركة Gazprom أن يوفر للمقترض أكثر من 3.5 مليون بالعملة الوطنية ؛ في مناطق أخرى ، يمكن أن يصل المبلغ إلى 4.5 مليون. بالطبع ، يتم تقديم ذلك بحيث يكون المقترض قادرًا على تزويد البنك بضمان لسداد القرض بالكامل في الوقت المحدد ، وبحلول وقت انتهاء الاتفاقية ، لن يتجاوز عمره 55-60 عامًا ، اعتمادًا على جنس العميل.
كضمان للدفع ، تقبل المنظمات الائتمانية ضمانات ، والتي في هذه الحالة يمكن أن تكون ممتلكات منقولة ، على سبيل المثال ، سيارة أو ضمان لشخص قانوني أو طبيعي أو مجموعة من الأشخاص.
معلومات اضافية
قد يختلف سعر الفائدة على القرض عن العديد من الشروط. في الأساس ، هذا هو مدة القرض ومبلغه ، لكن رفض التأمين على القرض يمكن أن يزيد السعر ، وقد يؤثر هذا أيضًا على إعادة تمويل الرهن العقاري. بنك جازبروم ، كما كان ، لا يلزم العملاء بتأمين قروضهم ، لكن إذا لم يتم ذلك ، فإن السعر يرتفع تلقائيًا بنسبة 0.5٪ ، ولا يهم عند أي نقطة توقف العميل عن دفع التأمين. بعد انتهاء صلاحيتها ، يتم إعادة حساب جميع الدفعات اللاحقة على الفور. يتطور وضع مشابه وغير لطيف للغاية لموظفي الشركات التي تتلقى رواتب في نفس المنظمة.
إذا توقف أصحاب العمل في مرحلة معينة عن التعاون مع هذا البنك ونقل أجور الموظفين من خلاله ، فسيحصل المقترضون تلقائيًا على زيادة في معدل الفائدة السنوي بنسبة 0.5٪. لا تعتمد هذه الشروط دائمًا على العملاء أنفسهم ، وبالتالي يقومون بجمع مراجعات سلبية بأعداد كبيرة. إن إعادة تمويل الرهن العقاري لشركة Gazprom في كراسنويارسك ومدن أخرى ، مع مراعاة ذلك ، ليس هو الخيار الأفضل بالنسبة للأغلبية ، ولكنه قد يوفر فرصة لإنقاذ فئات معينة من المواطنين.
شروط نقل الرهن العقاري
إذا أراد عميل محتمل تحويل رهنه إلى جازبروم بنك ، فستختلف شروطه عن الشروط الموضحة أعلاه. في هذه الحالة ، تتمثل الميزة في أنه عند الجمع بين الرهن العقاري وقرض المستهلك من بنك آخر في قرض واحد ، فإن الشروط الخاصة بهما ستعادل بالرهن العقاري ، وبالتالي تكون أكثر ولاءً. بالطبع ، لا يمكنك الحصول عليها إلا إذا كان مبلغ القرض الاستهلاكي لا يتجاوز ثلث المبلغ الإجمالي للقرض الجديد. توفر Gazprom إعادة تمويل الرهن العقاري لمدة تتراوح ما بين 1 إلى 30 عامًا ولمدة 15٪ على الأقل ولا تزيد عن 85٪ من سعر الضمان. علاوة على ذلك ، يمكن أن يكون أكبر مبلغ فقط 45 مليون روبل ، وأصغر 500 ألف روبل. إذا كان العميل بحاجة إلى دفع مبلغ أصغر إلى بنك آخر لإغلاق العقد ، فلا فائدة من إعادة تمويل القرض ؛ فلن توافق المنظمات عليه.
الشرط المهم للإقراض في هذه الحالة هو أن Gazprombank لا تقدم سوى الأموال للشقق بأكملها في المباني متعددة الشقق. لا يجوز أن تكون المنازل الخاصة أو الغرف أو المباني غير السكنية بمثابة ضمان.
مصادر إضافية للدخل
في هذه الحالة ، من المحتمل أن تفهم ضمانات إضافية بأن العميل سيكون قادرًا على سداد قرضه في الوقت المحدد. مثل هذه المواقف ضرورية بشكل خاص عندما يجمع المقترض ، بالإضافة إلى إعادة تمويل الرهن العقاري لشركة غازبروم ، بين الإقراض من قرض المستهلك لمؤسسة مالية أخرى ، حيث يزداد حجم المدفوعات الشهرية بشكل ملحوظ.
في حال اعتبر البنك أن الدخل الحالي للعميل غير كافٍ لمثل هذه المدفوعات ، يُسمح له بتقديم وديعة تأمين إضافية في شكل عقار (آخر ، وليس وديعة تأمين رهن عقاري) ، أو لجذب الضامنين.
مراجعات الخدمة
يتلقى إعادة تمويل الرهن العقاري من شركة غازبروم ردود فعل إيجابية من معظم العملاء ، وهو أمر مفهوم - أسعار الفائدة المنخفضة ، لا سيما بالنسبة للعملاء رواتب البنك ، تجتذب العديد من العملاء. من بين المزايا ، يلاحظ الكثيرون القدرة على اختيار نوع الدفع للحصول على قرض في المستقبل بشكل مستقل. وبالتالي ، يمكن للعميل نفسه أن يعفي نفسه من جزء من العبء المادي عن طريق اختيار نظام للمدفوعات المختلفة للسداد ، والتي لا يمكن القيام بها في كل مؤسسة ائتمانية. ومن بين السمات الإيجابية المتأصلة للبنك الغياب التام للقيود المفروضة على المدفوعات المبكرة ، فضلاً عن مجموعة واسعة من مبالغ القروض.
من بين سلبيات المؤسسة ، يلاحظ العملاء التركيز الضيق على العملاء وعدم كفاءة الموظفين. لذلك ، يشتكي البعض من أن موظفي البنك قدموا عمداً معلومات خاطئة للعملاء أو كانوا صامتين بشأن الحاجة إلى استبدال المستندات من أجل صرف أموال من جنوح العملاء الذين لم ينشأوا عن خطأ المقترضين. كما يشير في بعض الأحيان إلى أن المؤسسة لا تقابل العملاء عندما يواجهون صعوبات مؤقتة.
بطبيعة الحال ، فإن الحكم على المنظمة فقط من خلال المراجعات السلبية أمر مستحيل ، لأنه يوجد دائمًا الكثير من المنظمات الإيجابية. بعد خلع دينه المالي بنجاح ، لن يركض الجميع لمشاركة هذه المعلومات ، ولكن الجميع يحاول تقريبًا صب المشاعر السلبية في بلاط الآخرين.
كيفية إرسال استبيان
إذا كان العميل المحتمل مهتمًا بهذه الفرصة لتحويل قروضه إلى Gazprombank ، فيمكنه تقديم طلب للنظر فيه من خلال زيارة مكتب المنظمة شخصيًا أو من خلال الموقع الرسمي. وفقًا للمراجعات ، تتم معالجة الخيار الثاني بشكل أسرع ولتنفيذه ، يكفي فقط الانتقال إلى صفحة الموقع وتحديد قسم "القروض" لقسم "العملاء الخاصون" ، ولديه بالفعل النوع الذي تخطط لإعادة تمويله. بعد ذلك ، يتم تحديد قائمة إعادة الحساب ، وبعد ذلك يتم إعطاء العميل الفرصة لترك الاستبيان. من الضروري الإشارة إلى أكبر قدر ممكن من المعلومات الدقيقة عن نفسك للحصول على إجابة في وقت قصير.