إذا كان بعض الأشخاص العاديين الذين يمتلكون مناطق الضواحي لا يستطيعون الإجابة بوضوح على سؤال ما هو DNP ، فبمرور الوقت سيفعلون ذلك حتماً ، لأن مثل هذه الشراكات تفتح فرصًا جذابة للغاية وتصبح شائعة للغاية. تمكنت هذه المنظمات من إثبات فعاليتها مرارًا وتكرارًا وحقها في الوجود. لهذا السبب ، فمن المنطقي إيلاء المزيد من الاهتمام لهذا الموضوع ومعرفة ما هو على المحك.
قطع الأراضي DNP
في البداية ، يجدر فهم معنى هذا الاختصار. تحت هذه الرسائل هو تعريف الشراكة المنزلية الصيفية. يتم إنشاء شراكات من هذا النوع على الأراضي الزراعية. في الوقت نفسه ، يتم تحديد سبب إنشاء الصيف كهدف رسمي لاستخدام هذه المناطق.
ميزة مثيرة للاهتمام هي حقيقة أن الفرد يحصل على موقع محدد في DNP ، في الواقع ، يتلقى حق الملكية إلى هذه الأرض. يتم إصلاح حدود الأرض المنقولة إلى المالك الجديد عن طريق دفع المساحية.
بمعنى آخر ، عندما يدفع المشتري تكلفة مساحة معينة من الأرض ، يصبح مالكها ، وليس ، على سبيل المثال ، مستأجرًا. فرص تقاسم الكوخ شراكة غير ربحية أيضا لا يعني.
منذ DNP يسمح لك بالحصول على الأكثر صلة شكل الملكية تستخدم العديد من قرى العطلات هذا النوع المعين من التنظيم.
لماذا تصبح جزءا من الشراكة
ميزة تحديد هذا النوع من التفاعل ليست صعبة. خلاصة القول هي أن الشخص الذي يمتلك قطعة أرض محددة يصبح جزءًا من منظمة (كيان قانوني) تمتلك موارد ووصلات وفرص أكبر بكثير من أي فرد من أعضائها. نتيجة لذلك ، يتم استخدام الإمكانات القانونية والمادية الكاملة للشراكة لتنفيذ الأهداف التي تعود بالنفع على جميع أعضاء الجمعية. هنا ما هو DNP والمشاركة فيه.
تجدر الإشارة أيضًا إلى أن هذه المنظمة ، من أجل تحقيق أهدافها ، يمكن أن تصبح مستثمراً في الشراكات والمشارك الشركات التجارية. إذا لزم الأمر ، فمن الممكن إنشاء منظمات غير ربحية أخرى ، بالإضافة إلى المشاركة في النقابات وجمعيات الكيانات القانونية.
ما هي أهداف الشراكة الصيفية؟
تتضمن الشراكة في البداية مجموعة كاملة من الأهداف المرتبطة بالمساعدة الفعالة لأعضائها في تنفيذ المهام الرئيسية:
- تحسين وزراعة الأرض مع صيانتها اللاحقة في حالة الضرورة ؛
- توفير إدارة الأراضي للمشاركين ؛
- اتخاذ التدابير اللازمة لخلق وضعية بيئية مواتية ؛
- اقتناء وتسليم مواد الزراعة وأي معدات ضرورية ومواد البناء والمبيدات والأسمدة وغيرها من السلع ؛
- إنشاء وإصلاح وصيانة المؤهلين بسبب تنظيم الطرق والشبكات الهندسية والمرافق العامة المختلفة ؛
- تشمل أهداف الشراكة أيضًا الإنشاءات بمشاركة مواردها الخاصة أو عن طريق تنظيم هذه العملية عندما يصبح من الضروري إقامة الهياكل والمباني التي بدونها لا يمكن تحقيق المهام المحددة للجمعية.
كما ترون ، التواجد في DNP أمر مربح للغاية.
ميزات الشراكة
لفهم ماهية DNP ، من المهم أن نتذكر الحقيقة التالية: هذا النوع من المؤسسات ليس تجاريًا ولا يعني الملكية المشتركة ، بل شراكة مالكي مواقع محددة ، مجتمعة في شكل هذا الهيكل.
يتبع الاستنتاج البسيط ما يلي: يتمتع المالكون بحرية التصرف في الأراضي التي يمتلكونها وفقًا لتقديرهم. على سبيل المثال ، لبناء منازل منخفضة الارتفاع وتنظيم حياتهم الخاصة في وقت لاحق على هذا الإقليم. لن تكون هناك حاجة إلى موافقات على مثل هذه الإجراءات.
ولكن هناك قيودًا واحدة من شأنها أن تساعد على فهم أفضل لما هو DNP وما هي العيوب المتوقعة من مثل هذه الشراكة. على سبيل المثال ، هناك ميزة مثل القدرة على بناء منزل من أي حجم دون مطالبات لاحقة من السلطات المختصة. لكن يتم تحييده إذا قرر مالك الأرض التسجيل في المنزل المبني. في هذه الحالة ، سيكون امتثال السكن الجديد لقوانين البناء الحالية شرطًا أساسيًا للتسجيل الناجح.
وبعبارة أخرى ، سيكون من الضروري أن نأخذ في الاعتبار في البداية نفس المتطلبات ذات الصلة عند بناء الكائنات على أرض البناء السكني الفردي.
كيفية نقل الموقع إلى تنسيق خاصية مختلف
بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى إحضار قطعة الأرض والمنزل إلى الحالة التي تتوافق مع SNIPs. نحن نتحدث عن تلخيص الاتصالات (المياه والصرف الصحي والكهرباء والغاز) ، بما في ذلك المفروشات المنزلية المناسبة لكل من المواسم الدافئة وفترة الشتاء. فقط في هذه الحالة ، هناك فرص حقيقية لنقل الموقع من فئة DNP إلى IZHS ومتابعة إجراءات التسجيل.
من المهم أيضًا أن يكون المنزل قريبًا من المدينة ، لأنه على حساب إزالة القمامة من الدولة ، سيتم تنظيم إضاءة العمل في الشارع ، وحتى مع مرور الوقت ، إذا كان ذلك ضروريًا. سيتم أيضًا تخصيص عنوان بريد للملكية.
العضوية في DNP
عندما يتعلق الأمر بظاهرة مثل إقليم DNP ، فهذا يعني ضمناً في البداية أن عدد أعضاء الشراكة سيكون محدودًا. لكن السؤال هو ، من الذي يمكن أن يصبح جزءًا من هذه المنظمة.
المتطلبات الأساسية هي أن يكون مقدم الطلب مواطنًا روسيًا ، وأن يتغلب على سن 18 عامًا وأن يكون مالكًا أو مالكًا مشاركًا للأرض. يجب أن يكون هذا الأخير ، بطبيعة الحال ، في منطقة شراكة مثيرة للاهتمام. علاوة على ذلك ، فإن وجود المباني غير المكتملة أو غيابها لا يلعب دورًا مهمًا.
أيضًا ، يجب على العضو المستقبلي في DNP الإقرار رسميًا باتفاقه مع جميع الأحكام المنصوص عليها في الميثاق ، وجعل رسم الدخول.
وفقًا للقانون المدني ، يمكن للمشاركين في شراكة الإقامة الصيفية أن يكونوا ورثة لأعضاء DNP ، وكذلك أولئك المواطنين الذين حصلوا على الأرض في المنظمة نتيجة البيع أو التبرع أو غير ذلك من الوسائل القانونية.
أما بالنسبة لدخول حقوق مؤسسي الشراكة حيز التنفيذ ، فهم يعتبرون جزءًا من الجمعية بعد الانتهاء من تسجيل الحالة. يتم قبول جميع الراغبين في الانضمام إلى DNP على أساس قرار اجتماع الأعضاء المفوضين في الشراكة. يجب أن يحصل كل من تم قبوله على بطاقة عضوية خلال ثلاثة أشهر.
الدخل المالي
رسم الدخول هو أحد شروط الانضمام إلى مؤسسة مثل شراكة الصيف غير الهادفة للربح. لكن مصادر تكوين الممتلكات لا تقتصر على ذلك. هناك أيضا عضوية DNP والمساهمات المستهدفة.
في الحالة الأولى ، نتحدث عن الأموال التي يساهم بها المشاركون بشكل دوري لدفع تكاليف التشغيل والخدمات للموظفين الذين يعملون على أساس عقد العمل المبرم مع الشراكة.
تلعب المساهمات المستهدفة دورًا مختلفًا ؛ فهذه الموارد ضرورية لإنشاء أو الحصول على مرافق عامة.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن حجم مستحقات العضوية قد يختلف خلال العام بقرار من مجلس الشراكة. يجدر فهم ما يلي: إذا ثبت أن هذه المدفوعات متأخرة على أساس مستقر ، فيمكن أن تتخذ المنظمة تدابير معينة ، على سبيل المثال ، غرامة أو حتى دعوى قضائية. ولكن إذا كانت الظروف التي تسببت في إعسار مشارك معين يمكن وصفها بأنها مقنعة أو محترمة ، فيمكن اتخاذ قرار بمنح التأخير لعدة أشهر.
وبالتالي ، يجب عليك في البداية وزن إيجابيات وسلبيات قبل الدخول في DNP. يتضمن فك تشفير هذا الاختصار كلمة "شراكة" ، مما يعني أنه سيتعين عليك التصرف لصالح الأغلبية وتحتاج إلى الاستعداد لذلك.
قضية الملكية
معظم المنظمات غير الهادفة للربح لديها موارد معينة ، بما في ذلك العقارات. مع DNP ، فإن الوضع مشابه.
يجوز أن يكون لهذا الهيكل في إدارته التشغيلية أو ملكية مختلف المعدات والمركبات والهياكل والمباني والأراضي والمخزون والنقد بعملات مختلفة.
فهم ماهية DNP ، يجدر الانتباه إلى الحقيقة التالية: قد تكون ملكية مثل هذه الجمعية ككيان قانوني ملكية عامة تم الحصول عليها للحصول على دخل من نشاط معين أو رسوم العضوية.
الشراكة لديها كل الحقوق لقبول أي ممتلكات في شكل تبرعات وهدايا ووصايا وأكثر. علاوة على ذلك ، يمكن أن يكون المانح فردًا وكيانًا قانونيًا.
من جانبها ، فإن الهيكل الذي يقبل الأموال أو الأموال الأخرى يتصرف فيها بأي طريقة ملائمة وذات صلة.
القصور
يفكر العديد من الأشخاص العاديين الذين يمتلكون أراضي خارج المدينة في إمكانية الانضمام إلى شراكة صيفية غير هادفة للربح. إيجابيات وسلبيات مثل هذه المنظمة ، بعد دراسة متأنية ، سوف تساعد في اتخاذ القرار الصحيح.
وبما أن المزايا المذكورة أعلاه ، سوف نتحدث عن العيوب.
واحدة من العيوب الأولى هي عدم وجود تسجيل ، حتى لو ظهر منزل على الموقع. وأيضًا ، إذا كان مالك المبنى والأرض التي يقع عليها العقار يرغب في صيانة أراضيه وفقًا للمعايير ذاتها التي تتبعها كائنات البناء السكني الفردية ، أي على حساب الدولة (توفير الطرق والمياه والغاز والكهرباء) ، فسيظل هناك احتمال مماثل بالنسبة له لا يمكن الوصول إليها.
ومن العيوب الأخرى التي قد تصبح مهمة بالنسبة لأولئك الذين يعتزمون العيش في أراضي DNP هو عدم توفير بناء المتاجر والمستشفيات ورياض الأطفال والمدارس في هذه المناطق.
تجدر الإشارة أيضًا إلى أن عددًا قليلاً من البنوك يوافق على قبول جزء من DNP كضمان ، مما يجعل إمكانية الحصول على معاملة الرهن العقاري صعبة.
كما ترون ، فإن أوجه القصور في الشراكة ستكون ذات صلة فقط لبعض مجموعات من الناس العاديين ، وبالنسبة لغيرهم ، فإن هذه العيوب ستكون ضئيلة.
ميثاق
أنشطة منظمة غير ربحية على هذا النحو دون ميثاق كامل غير ممكن. لهذا السبب ، يتم تجميع هذه الوثيقة في تشكيل شراكة الصيف. يجب أن يحتوي على أقسام يمكنها تقديم معلومات كاملة عن الفئات التالية:
- أحكام عامة جميع المعلومات حول المنظمة (أساس النشاط ، الاسم ، الموقع ، إلخ).
- الوضع القانوني للشراكة: ما يمكنها القيام به وما لا يحق لها بموجب القانون.
- الممتلكات ، والاستحواذ عليها والتخلص منها.
- الأهداف والموضوع.
- شروط وميزات العضوية في DNP.
- المساهمات. يجدر النظر في جميع أنواعها ، وطرق تحويل الأموال إلى المنظمة ، وكذلك الغرامات لعدم الدفع ، إلخ.
- العضوية في كوخ الصيف.على أي شروط يتم قبول المشاركين ، وما الذي يمكنهم الاعتماد عليه بعد اتخاذ قرار إيجابي ، وما هو السبيل للخروج من الهيكل.
- يجب أن يتضمن ميثاق شراكة الصيف غير الهادفة للربح معلومات عن ميزات إدارة NPDs والأنشطة الرئيسية بشكل خاص.
- من الجدير أيضًا أن نتطرق إلى قضايا مثل المحاسبة والأوراق والتقارير.
كمعلومات أخيرة ، من الضروري تحديد إعادة تنظيم وتصفية الشراكة ، إذا لزم الأمر.
نتيجة
من الصعب تجاهل أهمية مثل هذه المنظمة مثل DNP. يؤدي فك رموز هذا التنسيق لوحدة أراضي البلاد إلى استنتاج مفاده أن وجود بنية مماثلة سيساعد على حل المشكلات المتعلقة بهم بالنسبة لكثير من الناس. لذلك ، إذا كان لديك موقع خاص بك خارج المدينة ، فيجب النظر في احتمال الدخول في شراكة دون إخفاق.
