اليوم سوف نتعلم كيفية نقل ملكية شقة. هل من الممكن تقديم عقار متبرع به لشخص ما؟ هذا السؤال يثير الكثير من المواطنين. بعد كل شيء ، صك الهدية في حد ذاته هو خيار لنقل العقارات من مالك إلى آخر. ما الذي يمكن القيام به ، على سبيل المثال ، مع شقة بعد ذلك؟ هل هناك أي قيود؟ أو هل تصبح مالكًا جديدًا كاملاً يسمح له بالتصرف في ممتلكاته كما يشاء؟ هل يمكنني بيع شقة متبرع بها؟ هدية أم توريث؟ ما هو المطلوب لهذا ، إذا كانت هذه الفرصة موجودة؟
الهدية هي
الخطوة الأولى هي معرفة ماهية الهدية. بعد ذلك فقط سيكون بالإمكان الإجابة بدقة على سؤالنا اليوم. الشيء هو أن صك الهدية هو شكل من أشكال نقل الممتلكات والممتلكات من شخص لآخر. إنه خيار شائع جدًا للعائلات ، عندما تريد إعطاء كل شخص شيئًا محددًا ، وليس تقسيم كل شيء بالتساوي والإرادة.
بعد توقيع العقد ، يصبح المنجز المالك الكامل للمنزل. لذا ، فإن إجابة سؤال ما إذا كان من الممكن تقديم شقة موهوبة لديه إجابة واحدة إيجابية فقط. وعائدات العملية تماما مثل المعاملات العقارية العادية. لا توجد صعوبات أو ميزات هنا.
سوف
ماذا يجب أن تعرف؟ على سبيل المثال ، هل من الممكن توريث شقة متبرع بها؟ بصراحة ، لا يطرح مثل هذا السؤال بقدر ما قد يبدو للوهلة الأولى.
بشكل عام ، هناك فرصة مماثلة. ولكن فقط بعد إدخال ملكية الشقة رسمياً. هذا هو ، بمجرد حصولك على الشهادة المناسبة. مع هذا التطور للأحداث ، لن يكون لديك أي قيود على الصفقة العقارية. كل ما تريد ، افعل ذلك: البيع أو العبور - هذا هو قرارك. الشيء الرئيسي هو أن المالك السابق لا يتعرف على اتفاقية الهدية باعتبارها غير صالحة. ثم سوف تعود جميع الممتلكات إليه منك. في الممارسة العملية ، هذه الظواهر نادرة للغاية.
peredarit
هل يمكنني بيع شقة متبرع بها؟ نعم. هل يمكن توريث العقارات المستلمة بموجب عقد الهدية؟ نعم ايضا هل هناك أي طريقة لإعادة توزيعها؟ من الغريب أن تكون الإجابة إيجابية.
الشيء هو أنه بعد إبرام اتفاق هدية مع صاحب منزل سابق ، وكذلك الحصول على شهادة ملكية ، لن يكون لديك أي قيود على المعاملات العقارية. هذا هو ، كما قيل بالفعل - ما تريد ، ثم القيام بذلك.
يتم وضع صك الهدية في هذا الموقف بنفس الطريقة تمامًا كما في جميع الحالات الأخرى. لا توجد ميزات أو مطبات. يكفي جمع قائمة معينة من المستندات وتقديمها إلى كاتب عدل وتوقيع اتفاق بينك وبين القائم بالأمر. هذا ليس بالأمر الصعب حقًا.
عودة
هل يمكنني بيع شقة متبرع بها؟ نعم ، لقد اكتشفنا بالفعل معك. الآن فقط يبقى السؤال: هل هناك أي إمكانية لإعادة الممتلكات إلى نفسها بعد إبرام اتفاق الهدية؟ الغريب في الأمر ، لكن الجواب هنا نعم. ينطبق هذا الحق على كل من المالك السابق (حتى تتلقى الشهادة المناسبة) ، وعليك إذا كنت قد اتخذت قرار التبرع بالعقار. هذا ليس من الصعب القيام به.
هل يمكنني إرجاع شقة متبرع بها؟ نعم. ولكن فقط إذا تمكنت من إدراك أن المعاملة غير صالحة.للقيام بذلك ، يجب إما أن يكون لديك وضع مالي متدهور بشكل حاد بعد إبرام العقد ، أو إثبات أن الاتفاقية قد أبرمت تحت الضغط. من الممكن أيضًا أن تكون متغيرات الاعتراف بالأفعال التي تم القيام بها غير قانونية. فهو يقع في حوالي الابتزاز والتخويف وغيرها من الحيل من أجل الحصول على العقارات. في هذه الحالة ، سيتم الإعلان عن المعاملة غير صالحة ، وستقوم بإعادة الممتلكات الخاصة بك إلى نفسك.
كيف تصنع
ما المطلوب للحصول على شهادة هدية؟ ولبيع هذا العقار؟ في الواقع ، ليست هناك حاجة إلى وثائق خاصة. في الحالة الأولى ، اتصل بكاتب العدل مع:
- اتفاقية الهدية (تشير هنا إلى معلومات عن نفسك والمستلم والشقة) ؛
- استخراج من BTI ؛
- مساعدة من كتاب المنزل.
- شهادة ملكية
- القصدير و SNILS (غير ضروري للتأمين) ؛
- جوازات سفر الأطراف (مع نسخ) ؛
- شهادات عدم وجود ديون ؛
- واجب مدفوع (2000 روبل ، لا حاجة لدفع ثمن قريب الأقارب) ؛
- خطة المنزل (تشير إلى قيمة المساحية للإسكان).
من حيث المبدأ ، هذا كل شيء. يتم إعداد قائمة مماثلة لبيع العقارات ، والتي وردت كهدية. يتم استبدال عقد الهدية فقط ، على التوالي ، بعقد البيع. هذا هو كل ما يمكن أن يكون في متناول اليد بالنسبة لك. في الحقيقة ، فقط تذكر قاعدة واحدة - بعد استلام المستندات المتعلقة بملكية الشقة التي تم استلامها كهدية ، ستصبح المالك الكامل. يمكنك التخلص من الممتلكات كما يحلو لك. لا توجد قيود. هل يمكنني بيع شقة متبرع بها؟ Peredarit؟ إيجار خارج؟ نعم.