تم شرح حق الثقة في الجزء الأول من القانون المدني. الجزء 2 من الكود يحتوي على الفصل. 53. يلخص المعلومات المتعلقة بالعلاقات الناشئة في مجال إدارة الثقة. النظر في هذه المؤسسة بالتفصيل. 
معلومات عامة
في الجزء الأول من القانون المدني هناك قاعدة عامة واحدة (المادة 209 ، الفقرة 4) ، تم ذكر بعض الحالات الفردية لظهور علاقات الثقة. وتشمل هذه:
- الفن. 38 القانون المدني. وهذا ما يفسر إدارة الثقة للملكية موضوع 14-18 لتر.
- الفن. 43 و 43. يصفان علاقة الثقة بالموجودات المادية للمواطن المعترف به على أنه مفقود.
- الفن. 41- تنص هذه القاعدة على إدارة الثقة بممتلكات شخص بالغ تتم رعايته.
تعريف
تعد إدارة الثقة نشاطًا مستقلًا للمبادرة للشخص ، يهدف إلى الحفاظ على القيم الموكلة إليه وتعزيزها. في بعض الحالات ، ينص على تقليل أو منع الخسائر التي قد تحدث في أي ظرف من الظروف. لا يمكن التعبير عن الأنشطة بقدر كبير في الإجراءات "الأمنية" كما هو الحال في إدارة شؤون العميل.
يمكن توجيه إدارة الثقة ليس فقط لزيادة القيم المادية والحصول عليها. يتمثل الهدف من النشاط في بعض الحالات في تنفيذ نفقات عقلانية لإبقائها في الشكل والتشغيل المناسبين ، وسداد الديون ، ودفع الضرائب ، وتوظيف العمال ، وما إلى ذلك. دائمًا ما يكون له طابع تجاري ، لأنه يهدف غالبًا إلى توليد الدخل. مثال على ذلك هو إدارة الثقة في العقارات ، والتي تعد جزءًا من الميراث.
خصوصية
في إطار العلاقات الناشئة في مجال إدارة الثقة ، يحل التشريع بالتأكيد مسألة حقوق الملكية. لا يتوقف ، لا يتم تعليقه ، ولا ينتقل إلى الكيان الذي يقوم بالأنشطة المذكورة أعلاه. في هذه الحالة ، يمكن للمالك الاستفادة من الممتلكات التي يتم نقلها إلى الإدارة ، أو تحديد الشخص الذي سيفعل ذلك من أجله. تنتقل القدرة على تنفيذ إجراءات قانونية أو فعلية معينة ذات قيم مادية إلى كيان آخر ، ولكنها تخضع لسيطرة المالك الشرعي. 
جوهر المعهد
تشكل العلاقات قيد النظر طرقًا إضافية للمالك للاستفادة من الأشياء التي تخصه. يعهد المالك الشرعي بتنفيذ صلاحياته إلى كيان آخر - المدير. يرفض المالك لبعض الوقت تنفيذه المستقل ، ومع ذلك ، ينص على الحفاظ على فوائد استغلال القيم المادية. بطبيعة الحال ، فإن الكيان الذي يؤدي العمل الإداري يحصل على الحق في الحصول على أجر مناسب. هذا ، في الواقع ، هو معنى المؤسسة المعنية. تلخيص ما سبق ، يمكننا استخلاص النتيجة التالية. تعد إدارة الثقة بالممتلكات نشاطًا مستقلًا للموضوع في التنفيذ الأكثر فاعلية للفرص القانونية الموكلة إليه نيابة عن المالك لصالح المالك الأخير أو لصالح شخص آخر أشار إليه المالك القانوني.
أهداف
تفترض اتفاقية إدارة الثقة أن أحد الأطراف يوفر موجودات ملموسة للطرف الآخر لفترة محددة. هذا الأخير ، بدوره ، يقبل التزامات معينة معهم. وهي تتمثل في الإدارة الفعالة للممتلكات الموكلة لصالح المالك أو أي شخص آخر أشار إليه. قد تكون هناك حاجة إلى مثل هذه الصفقة لأسباب مختلفة. في بعض الحالات ، يعتبر المالك نفسه غير ذي خبرة أو غير قادر على الاستخدام الفعال لأشياء معينة مملوكة له بموجب القانون.
قد يتم التعبير عن نواياه في الرغبة في تقديم المساعدة للآخرين على حساب ممتلكاته دون قلق كبير. وغالبا ما تستخدم المؤسسة المعنية في تجميع رأس المال. مثل هذه المعاملات تنطوي على عدة أشخاص. يقوم المؤسسون بنقل ممتلكاتهم إلى إدارة الثقة لكيان واحد. انه يستخدم لمصلحة كل هؤلاء الأفراد. بشكل عام ، يمكن إنشاء المؤسسة المعنية لتحقيق أي هدف لا يتعارض مع القانون. 
الشروط
كما ذكر أعلاه ، يحصل المدير على فرصة لممارسة سلطة استخدام الممتلكات وطلبها وملكيتها. هم أنفسهم يظلون مع المالك. في الوقت نفسه ، خلال مدة عقد إدارة الثقة ، لا يستطيع إدراك قدرته على التصرف في الممتلكات المنقولة إلى الأمانة واستخدامها وامتلاكها. يجب أن تكون الأصول المادية التي هي موضوع المعاملة ملكًا للشخص. لا يمكن لحاملي حقوق الملكية الأخرى ، على سبيل المثال ، الإدارة الاقتصادية ، الإدارة التشغيلية ، المشاركة في العلاقات قيد النظر. هذه الفئات تعني بالفعل ممارسة سلطة المالك. لا يمكن أن تكون ثانوية ، نفذت في الرابط الثاني.
اتفاقية ائتمان الأصول
يجب أن يكون في الكتابة. قد تكون الاتفاقية في شكل وثيقة واحدة وموقعة من الطرفين في الوقت الحقيقي. يُسمح بالاختتام بتبادل الوثائق من خلال وسائل الاتصال. يتم تصنيف اتفاقية الثقة في الأصول على أنها حقيقية. هذا يعني أنه لدخولها حيز التنفيذ ، ليس من الضروري فقط توقيع المستند ، ولكن أيضًا التوفير الفعلي للأصول المادية.
نقطة مهمة
يفرض القانون مطالب كبيرة على الاتفاقات التي تتم بموجبها إدارة الثقة في العقارات. بادئ ذي بدء ، يتم إيلاء اهتمام خاص لشكلها. يمكن إبرام الاتفاقية في شكل مكتوب بسيط فقط من خلال تجميع وثيقة واحدة ، والتي أقرتها أطراف الصفقة. ومع ذلك ، هذا العمل لا يكفي.
ينص التشريع على تنفيذ جميع الإجراءات المناسبة فيما يتعلق بتنفيذ الاتفاقية المنصوص عليها في عقد بيع الكائن. على وجه الخصوص ، نحن نتحدث عن مرفقات الاتفاق. وهي: صك النقل ، وقائمة الجرد ، والميزانية العمومية ، ورأي مدقق مستقل ، ومثمن مستقل (إذا لزم الأمر) وهلم جرا. تعتمد قائمة التطبيقات على نوع الكائن (الأرض ، المبنى السكني ، مبنى المكاتب ، إلخ) ، بالإضافة إلى متطلبات القانون أو المشاركين في المعاملة. 
تسجيل
هذه هي ميزة أخرى لوضع اتفاق بشأن إدارة الثقة في العقارات. يجب أن يتم تسجيل الحالة وفقًا لنفس القواعد التي تم توفيرها للبيع. يتم تنفيذ هذا الإجراء حاليًا وفقًا للقانون الاتحادي رقم 122. بالإضافة إلى وصف الإجراء الخاص به ، فإنه ينص على أن سند الثقة يخضع لتسجيل الدولة. عدم الامتثال للنموذج المعمول به ، وكذلك متطلبات تسجيل الحالة ، يستتبع بطلان المعاملة.
اتفاق ملزم
عادةً ما يكون صك الثقة مجانيًا ، أي أنه يتم إبرامه وفقًا لتقدير الأطراف. ومع ذلك ، ينص التشريع على العديد من الحالات التي يكون فيها إلزاميًا. على وجه الخصوص ، ينطبق هذا الشرط على هيئات الوصاية والوصاية إذا أصبح قرار المحكمة نافذ المفعول ، والذي ينص على ضرورة تنفيذ إدارة دائمة لممتلكات كيان يُعلن أنه مفقود. بالإضافة إلى ذلك ، تكون موافقة الشخص الذي سيقوم بالأنشطة ذات الصلة إلزامية في جميع الظروف.
تصنيف
قد يتم دفع اتفاقية الثقة أو بدون مقابل. وهذا يميزها عن اتفاقية العمولة أو الوكالة ، حيث يكون دفع المكافآت شرطًا أساسيًا للمعاملة. تُعتبر اتفاقية إدارة الثقة مجانية إذا ثبت في القانون أو أن أمينها يعمل مجانًا. إذا تم تحديد شروط وأحكام المكافأة في شروط الاتفاقية ، تكون المعاملة مرهقة. مثل هذا الاتفاق يعتبر متبادل. الاتفاق غير المبرر ينتمي إلى فئة من جانب واحد. هذا يرجع إلى حقيقة أن المؤسس (المالك) يتلقى فقط الحقوق وليس مسؤولاً عن الطرف الثاني في المعاملة. 
إدارة ثقة الأوراق المالية
لضمان التشغيل الفعال لسوق الأوراق المالية ، يتم إنشاء منظمات متخصصة. يطلق عليهم أعضاء محترفين. قد يكون أحد هذه الكيانات شركة لديها ترخيص للقيام بأنشطة إدارة الثقة. قد تنشأ الحاجة لذلك عندما:
- تشكيل صناديق التقاعد والاستثمار ، والمستثمرين الجماعيين الآخرين ، الذين ينبغي مراقبة أصولهم على أساس مهني.
- تراكم وفورات كبيرة من قبل السكان والمؤسسات. يجب أن تكون إدارة الأموال في مثل هذه الحالات معزولة عن الأنشطة الرئيسية لأصحاب رأس المال.
- تمويل التعليم ، المشاريع الطبية ، الخيرية.
توثيق
إدارة الثقة للأوراق المالية تتم وفقًا للاتفاقية. يوفر المؤسس موضوع المعاملة لفترة زمنية محددة. تم تأسيسها بالاتفاق المتبادل وتقدير الطرفين. تتم إدارة أموال الأمانة ، وكذلك الأشياء الأخرى المذكورة أعلاه ، لصالح المالك أو الكيانات التي أشار إليها (المستفيدون). عند القيام بالأنشطة المحددة في الاتفاقية ، يجوز للشخص اتخاذ أي إجراءات في إطار الاتفاقية. يجب أن يحدد المستند:
- تكوين الكائنات التي سيتم نقلها إلى الثقة.
- اسم (اسم) الموضوع الذي يتم تنفيذ العمل ذي الصلة لصالحه.
- شكل ومبلغ الأجر.
- مدة سريان الاتفاقية. لا ينبغي أن يكون أكثر من 5 سنوات.
بعد استلام الأصول الخاضعة للإدارة ، تقوم الجهة المعتمدة بإنهاء معاملات البيع نيابة عنها. وهو مسؤول أمام المستفيد والمؤسس عن الالتزامات غير المحققة. إدارة الأموال أو الأصول الأخرى تنطوي على إمكانية قيام المالك بطلب تعويض عن الضرر أو الأرباح المفقودة. يفتح الشخص المصرح به ويؤدي حساب خارج الميزانية كل زبون هذا ضروري لضمان محاسبة منفصلة لرأس المال والأوراق المالية الواردة من المؤسس ، من جانبهم. 
إعادة التكليف
مسموح في بعض الحالات. يمكن تنفيذ إدارة الثقة بالنيابة عن ، إذا:
- هذا منصوص عليه في شروط الاتفاقية.
- تم تلقي تعليمات كتابية من المؤسس لتنفيذ هذه الإجراءات.
- نشأت ظروف استثنائية وكان الهدف من إعادة التعيين هو حماية مصالح الطرف الثالث (المستفيد) ، ولكن في الوضع الحالي ، لا يمكن الحصول على إذن خطي من المؤسس في وقت قصير.
البنوك الاستثمارية
وكقاعدة عامة ، يقومون بتنفيذ إدارة ثقة الشركة والصندوق والمؤسسات الأخرى. يكمن الجوهر الاقتصادي لتشغيل البنوك الاستثمارية في حقيقة أنها توفر كفاءة أكبر مقارنة بالتجار والسماسرة. هذا يرجع إلى حقيقة أن المزيد من الموظفين المحترفين يعملون في مثل هذه الهياكل ، وأداء وظائف مختلفة ليس فقط في مجال البنوك ، ولكن أيضا في الاستثمارات. بسبب النطاق الواسع للأنشطة ، تتحمل هذه المؤسسات نفقات أقل للعمليات. تتحدد الكفاءة أيضًا من خلال التواجد المتزامن لبنوك الاستثمار في الأسواق المختلفة في العديد من البلدان.
المهام الرئيسية
تتمثل الوظائف التي يؤديها المدير في إنشاء محفظة من الأسهم أو غيرها من الأوراق المالية ثم استخدامها لصالح المالك. الأصول لها خصائص الاستثمار المختلفة. على سبيل المثال ، تشمل مؤشرات الموثوقية والسيولة والربحية. عند الاستثمار في الأوراق المالية ، يحدد المستثمر أهدافًا محددة.
وفقا لهم ، وتشكيل المحفظة. يجب وضعه بحيث لا تفقد الأصول قيمتها ، بل على العكس ، تحقق ربحًا. لتحقيق المهام وتحقيق الأهداف ، يجب على المدير تحليل الوضع المالي للمصدرين وجودة الاستثمار في الأوراق المالية. تلخيص وتوقع ، وقال انه يعطي الأفضلية لبعض الأصول ، يجعل بعض المعاملات. 
استنتاج
وينظم القانون نقل الملكية إلى إدارة الثقة في الممتلكات. بالنسبة لهذا الإجراء ، يشترط الإجراء المقابل لمعاملة البيع والشراء. ومع ذلك ، في الوقت نفسه ، لا يفقد المالك حقوقه في الممتلكات ، ولكنه يوفر فقط فرصة للمدير لحيازة أو التخلص منها أو استخدامها. هذا الأخير ، بدوره ، في مصلحة المالك الشرعي أو الكيان المحدد من قبله. الأطراف في العلاقة بالضرورة الدخول في اتفاق.
في الكتابة ، يتم تحديد حقوق والتزامات ومسؤوليات الأطراف. تحدد الاتفاقية مبلغ وشكل أجر الكيان الذي يمارس الصلاحيات إذا كانت المعاملة مرهقة. في حالة عدم وجود هذه الشروط ، سيتم اعتبار اتفاقية من هذا النوع غير مُبرمة. عندما يتم تقديمها إلى إدارة الثقة في العقارات ، يجب أن يتم تسجيل الاتفاقية من قبل الهيئات المعتمدة.
في هذه الحالة ، يجب تنفيذ الإجراء نفسه وفقًا لقواعد مشابهة لتلك الموضوعة لمعاملة الشراء والبيع. لا يُسمح بتقديم القواعد العامة. الاستثناءات التي ينص عليها القانون شاملة. تعتبر إدارة الثقة أحد أشكال استخراج الأرباح السلبية من الممتلكات. في الوقت نفسه ، يحصل كل من المالك القانوني للأصول والكيان الذي يمارس الصلاحيات الممنوحة له على مزايا.
اتفاقية ائتمان الأصول
