عدد المساحية من الأرض. احالة عدد المساحية. تغيير رقم المساحية للأرض

لا يمكن أن يسمى قانون الأراضي في غاية البساطة. تتميز العلاقات التي تتحكم فيها هذه المدونة بعدد كبير من الفروق الدقيقة. على سبيل المثال ، هناك مفهوم مهم للغاية هو عدد المساحات الأرضية. ما هو عليه ، وكيف يتم إجراء ذلك ولماذا يتم تلقيها ، سوف تتعلم أكثر.

المفهوم الأساسي

الرقم المساحية للأرض هو رمز رقمي محدد يمتلكه تقريبا كل جزء من مساحة الأرض. يجب تعيينه خلال فترة تسجيل الحالة. يرجى ملاحظة أنه تم تخصيص نفس الرقم للموقع طوال فترة وجوده. في بعض الحالات ، قد يتم استبداله.

يحتوي الرقم المساحي للأرض على الكثير من المعلومات: الغرض من هذه الخاصية ، وموقعها وحجمها الفعلي ، ومعلومات عن المالك.

ما هو الرقم ل؟

يسمح لك هذا الرمز بتنفيذ بعض الإجراءات على الأرض: شراء أو بيع أو التخلي. بدون ذلك ، لن تكون قادرًا على إجراء أي معاملات حتى مع الهياكل الموجودة في المنطقة المحددة. الكود يجعل من الممكن عزل الموقع.

لاحظ أنه إذا كان من الضروري إكمال إجراء الميراث ، فإن عدم وجود الكود المقدم لا يمكن أن يمنع ذلك. بطبيعة الحال ، يجب أن يكون الأمر كذلك ، إذا كنت ترغب أيضًا في القيام بشيء ما على الأرض.

ما هو مدرج في عدد المساحية؟

هذا الرقم يعني كمية كبيرة من المعلومات. يحتوي الرقم المساحي للأرض على البيانات التالية:

• حي.
• حي المساحية والربع.
• قطعة أرض مسجلة مباشرة ومعلومات حولها.

تجدر الإشارة إلى أن الكود المعروض يحتوي على 19 رقمًا ، لكل منها معنى خاص بها. يرجى ملاحظة أن الرقم المساحي للأرض (لا يمكن أن تكون قيمته كبيرة (200 روبل)) هو نفسه لكل كائن في المنطقة المحددة. يتم تحديد كل مجموعات الأرقام بواسطة نقطتين.

بفضل هذا الرمز الفريد ، لديك الفرصة لتجنب أي نزاعات بشأن التلاعب مع الموقع ، وحدوده.

كيف يمكنني الحصول على رمز فريد؟

يمكن أن يتم تعيين عدد المساحية بسرعة كبيرة. ستحتاج إلى القيام ببعض الإجراءات فقط:

1. الحصول على الوثائق الفنية. للقيام بذلك ، يجب عليك الاتصال بالمنظمة الجيوديسية ، والتي ستقيس موقعك وتعطي الورقة المناسبة. يرجى ملاحظة أن المنظمة المحددة يجب أن يكون لها ترخيص. يجب إعداد جميع الوثائق في ثلاث نسخ. بالنسبة للأوراق ، يجب أيضًا منحك ملف تبادل إلكتروني.
2. نداء إلى روسريستر. لهذا ، يجب إحالة المستندات والتطبيق المعد إلى أخصائي. لا تنس التقاط ملف التبادل الإلكتروني. وبطبيعة الحال ، يجب عليك أيضًا تقديم شهادة دفع رسوم الدولة.
3. الحصول على رقم المساحية. في Rosreestr يجب فحص جميع بياناتك. سوف يستغرق ما لا يقل عن شهر. ولكن بعد نهاية الشيك مباشرة ، ستتلقى الرقم المطلوب. يشرع في الوثائق التقنية. يجب أن تتلقى أيضًا شهادة بأنه تم تعيين رقم المساحية لك.

يرجى ملاحظة أنه بعد تسليم الوثائق التي تم جمعها تحتاج إلى استلام إيصال على قبولها وكتابة الطلب.لذلك أنت تؤمن نفسك ضد الخسارة العرضية لأوراقك. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم هذا الإيصال في وقت استلام الرقم. بعد أن يكون لديك جواز سفر cadastral ، مباشرة في المكتب ، تحقق مرة أخرى من أن جميع البيانات الموجودة فيه تطابق المعلومات الموجودة في مستندات الملكية. سيوفر لك ذلك أخطاء بسيطة ، والتي قد تتداخل بشكل كبير مع حقك في استخدام المنطقة.

ما هي الوثائق التي تحتاج إلى إعداد؟

إذا كنت بحاجة إلى الحصول على رقم المساحية ، يجب عليك بالتأكيد جمع قائمة معينة من الأوراق. من حيث المبدأ ، هناك القليل منهم. ستحتاج:

1. جواز السفر أو التوكيل الرسمي المُوثق (إذا كانت اهتماماتك ستقودها شخص آخر).
2. التطبيق (تحتاج إلى كتابته بشكل صحيح ، ومع ذلك ، سيتم تقديم عينة لك).
3. خطة الحدود.
4. وثيقة تثبت ملكيتك للمؤامرة. يمكن أن يكون هذا شهادة لملكية الأرض أو عقد إيجار أو مقتطف من دفتر الأعمال. إذا لم يكن لديك هذه الأوراق في متناول اليد ، فاتصل بأرشيف المدينة لطلب نسخة.

يرجى ملاحظة أن المواقع التي لم يتم تسجيلها مع هيئات الدولة فقط هي التي ليس لديها رقم. من أجل أن يكون لها الحق في التصرف في الإقليم حسب تقديرها ، يجب إكمال هذا الإجراء.

كيف وأين يمكنني معرفة الرقم؟

يجب أن أقول أن الرمز لا يجب أن يتم استلامه دائمًا. في كثير من الأحيان يشتري المشتري العقارات ، ولا يعرف حتى توفرها. ومع ذلك ، في بعض الأحيان سوف يتعين الاعتراف بها. هذا ليس بالأمر الصعب.

يمكنك معرفة العدد المساحي للأرض على النحو التالي:

• ألقِ نظرة على الوثائق الفنية. يجب أن يتم تسجيل رمز موقعك في جواز السفر المساحية. إذا لم يكن لديك ، يمكنك استخدام طريقة أخرى.
• طلب معلومات من السجل العقاري للدولة عبر الإنترنت. للقيام بذلك ، انتقل إلى موقع ويب خدمة التسجيل. هناك ستجد العنصر "خريطة المساحية العامة". في هذه القائمة ، يمكنك العثور على الموقع على عنوانك. بعد العثور على المنطقة المطلوبة ، انقر فوق السهم أو علامة الاستفهام الموجودة عليه. بعد ذلك ، سترى كل المعلومات التي تهمك.
• اتصل شخصيا بخدمة التسجيل الفيدرالية.
• في وضع الهاتف. لمعرفة المعلومات ، يجب عليك تقديم بياناتك الشخصية. قد لا تكون هذه هي الطريقة الأكثر أمانًا.

بطبيعة الحال ، على هذه الخريطة ، يمكنك أيضًا العثور على عناوين مكاتب تمثيلية Rosreestr التي تخدم أراضيك. يمكنك أيضًا التواصل مع متخصصي قسمك عبر الإنترنت. في هذه الحالة ، قد يأتي الرد على طلبك عن طريق البريد أو في شكل ملف إلكتروني.

كما ترون ، فإن البحث عن رقم المساحية للأرض ليس بالأمر الصعب.

ماذا يمكنك أن تتعلم من العدد؟

كما فهمت بالفعل ، في أي حال ستحتاج إلى الاتصال Rosreestr. رقم المساحية للأرض هو رمز خاص ليس من الصعب العثور عليه. ومع ذلك ، بفضله ، يمكنك معرفة الكثير من البيانات الإضافية:

• فئة الأرض ونوع استخدامها المسموح به. سيساعدك هذا في تحديد ما إذا كنت ستشتري الموقع المحدد أم لا. الحقيقة هي أنه في المنطقة المخصصة للبستنة ، نادراً ما يكون من الممكن بناء مبنى سكني.
• تاريخ تحديث سمات وحدود الموقع ، إن وجدت. ومع ذلك ، يمكن أن تكون المعلومات مفصلة للغاية.
• مساحة الأرض (الطول والعرض بالأمتار).
• شكل الملكية ، وضعها.
• العنوان الدقيق للموقع ، وكذلك معلومات حول وجود أي هياكل عليه.
• قيمة المساحية. إنه أقل بكثير من السوق.
• تاريخ ووقت تسجيل المساحية.
• بالإضافة إلى ذلك ، لك الحق في معرفة من يملك الموقع المحدد. للقيام بذلك ، تحتاج فقط إلى الاتصال بقسم EGPR لطلب. في الأساس ، يتم كل ذلك عبر الإنترنت. ومع ذلك ، لتلقي هذه المعلومات سيكون من الضروري دفع رسوم الدولة.قد تنشأ صعوبات في تحديد مالك الحديقة ، حيث قد تكون البيانات قديمة وغير موثوقة.

إذا كنت تخطط للحصول على أرض ، فإن هذه المعلومات ستساعدك في اختيار جيد.

هل من الممكن تغيير الكود؟

يجب أن أقول أنه في بعض الحالات ، يمكنك إجراء تغيير في عدد المساحية للأرض. يمكن القيام بهذا الإجراء إذا:

1. تم تقسيم المؤامرة بين أصحابها.
2. تم دمج منطقة واحدة مع أخرى.
3. أصبحت قطعة الأرض جزءًا من وحدة إدارية إقليمية أخرى.

لا يمكن تسمية هذه القائمة المنشأة ، لأنها غير محددة في أي قوانين تشريعية. ومع ذلك ، فإن التغيير في العدد غالبا ما يحدث على وجه التحديد في هذه الحالات.

ملامح

الكود المقدم هو سمة إلزامية لأي إقليم تم تسجيله لدى هيئات الدولة. وبهذه الطريقة ، يمكن للمتخصصين تتبع الأرض ، وتنظيم علاقات الأشياء في هذه الصناعة. عدد المساحية يحتوي على ميزات معينة:

• إذا تم نقل المنطقة إلى مالك آخر (لا يهم بأي طريقة) ، فلن يتغير الرمز الذي تم تعيينه في Rosreestr. وهذا يعني أنه يتم تقديمه إلى الموقع طوال فترة وجوده.
• يتم إصدار هذا الرقم مجانًا بناءً على طلب صاحب هذا العقار.
• إذا حافظت على الأفعال القديمة ، فستظل صالحة. ومع ذلك ، إذا تم تغيير نوع الكود ، فيجب تحديثه. هذا الإجراء لا يستغرق سوى شهر واحد وليس مشكلة كبيرة.

هذا كل ميزات الحصول على رقم المساحية. كما ترون ، فإنه يسمح لك بتنفيذ أنواع مختلفة من المعاملات مع الممتلكات الخاصة بك. بما أن الحصول عليها إجراء بسيط ، فإننا ننصحك بالمرور فيه حظا سعيدا