يجب أن يكون للأرض ، بصفتها خاصية ، جواز سفر كادري. لماذا هذه الوثيقة مطلوبة؟ سوف نفهم هذا في المقال. 
مفاهيم عامة
أولاً ، ينبغي توضيح مصطلح "الجرد". إنه سجل يحتوي على معلومات معينة حول كائنات معينة. للمهمة عدد المساحية إلى الأرض يجب أن تكون مسجلة. في هذه الحالة ، سيتضمن السجل بيانات عن موقعه والغرض منه ووضعه القانوني وما إلى ذلك.
ميزات الوثائق
حتى مارس 2008 ، كانت الخطة المساحية واحدة من وثائق الأراضي الرئيسية. بعد عدد من التعديلات التشريعية ، ظهرت ورقة جديدة. يعد جواز السفر المساحية للأرض (كيفية الحصول على هذا المستند موصوفًا أدناه) جزءًا من الخطة التي ينبغي أن يمتلكها كل مالك. كثير من الناس يخلطون بين هاتين الورقتين. ومع ذلك ، هذه ليست هي الوثيقة نفسها.
ما هو جواز السفر المساحية إلى الأرض؟
يصف هذا المستند الجانب القانوني للمنطقة المخصصة ، ويصف المعايير الفنية الخاصة به. تم تعيين رقم تعريف خاص به (فريد). في أي وقت ، يمكنك التعرف على المعلمات الرئيسية للتخصيص. بدون جواز سفر مساحية ، من المستحيل تسجيل الأراضي المخصصة كخاصية. وفقًا لذلك ، لا يمكن إكمال عملية شراء وبيع. 
كيف وأين يمكن الحصول على جواز سفر مساحية لقطعة أرض؟
يجب أن يقال على الفور أن هذا الإجراء يستغرق وقتًا طويلاً نسبيًا. أين يمكن الحصول على جواز السفر المساحية للأرض؟ يتم إصدار المستند في Rosreestr. وهي متوفرة عند الطلب في شكل إلكتروني أو ورقي. قبل أن تحصل على جواز سفر من الأرض ، يجب أن تقوم بعدد من الأعمال الإلزامية. للقيام بها ، يجب عليك الاتصال بالمتخصصين. من بين الأعمال التي يتم تنفيذها قبل الحصول على جواز سفر مسطح من قطعة أرض ، هناك مسح الأراضي ، والمسح الطبوغرافي. لا يمكن لمستخدم المنطقة المخصصة تنفيذ هذه الأنشطة. لإجراء هذه العمليات ، يحتاج إلى الاتصال بمهندس مساحية خاص أو شركة جيوديسية. هذا النشاط في الاتحاد الروسي يخضع للترخيص. في هذا الصدد ، يجب عليك التحقق من توفر المستند التصريح من المقاول في المستقبل. 
المستندات المطلوبة
قبل أن تحصل على جواز سفر من الأرض ، يجب عليك إعداد مجموعة من الأوراق. ويشمل:
- بيان المستخدم بشأن تسجيل الأراضي المخصصة.
- جواز السفر (نسخ).
- قرار الإدارة بأن الموقع قد تم توفيره.
- مقتطف يحتوي على معلومات من كتاب الأسرة.
- خطة الحدود.
- إيصال دفع واجب الدولة.
بعد تقديم هذه الأوراق ، قبل استلام جواز السفر المساحية للأرض ، تقوم الجهة المعتمدة بفحص البيانات. على وجه الخصوص ، يتم تقييم صحة وصلاحية الوثائق. تم التحقق أيضًا:
- حقيقة سلطة مقدم الطلب.
- اكتمال حزمة المستندات.
- امتثال النموذج الورقي للمتطلبات المحددة.
- صحة المعلومات المقدمة للمحاسبة.
المرحلة النهائية
بعد التحقق من المستندات المرسلة ، يمكن للجهة المعتمدة اعتماد أو رفض طلب الحصول على جواز سفر كاداري إلى الموقع. يعتمد القرار على نتائج دراسة المواد المقدمة. إذا لم يتم تحديد أوجه القصور ، سيتم تلبية الطلب. سيتم تسجيل الأرض ، وبعد ذلك يحصل مقدم الطلب على جواز سفر مساحية. في المواد المقدمة يمكن العثور على أي عيوب.
في هذه الحالة ، تعلق الهيئة المرخص لها الإجراء وتخطر مقدم الطلب به. يجب أن يشير الإخطار إلى أوجه القصور التي تم تحديدها أثناء التدقيق. بعد القضاء ، تستأنف عمليتهم. سيحدث رفض إصدار جواز سفر إذا كانت المستندات المقدمة من مقدم الطلب تحتوي على معلومات غير صحيحة. بشكل عام ، يستغرق الإجراء حوالي 20 يومًا ، شريطة أن يتم وضع خطة مسح وإعداد جميع الأوراق اللازمة.
محتوى المستند
يجب أن يشتمل جواز السفر المساحي على المعلومات اللازمة لتسجيل حالة الأراضي المخصصة. يتم إصدار مستند إذا كان للتخصيص رقم فريد. إذا لم يكن الأمر كذلك ، يجب عليك أولاً تسجيل الأرض في سلطة المساحية الإقليمية. في هذه الحالة ، ينبغي تقديم مستندات الملكية. قد يكون هذا قرارًا للإدارة ، وشهادة الميراث ، ومستخرجًا من دفتر العائلة وما إلى ذلك. يحتوي جواز السفر المساحية على أربعة أقسام منفصلة. يتم تجميعها على أوراق فردية مرقمة. 
القسم B1
يتضمن هذا القسم اسم السلطة المساحية التي سجلت الموقع. كما يعكس جميع المعلومات المتعلقة بالأرض المخصصة مباشرة. يتم إدخال جميع البيانات في الأسطر المقابلة. على وجه الخصوص ، يشار إلى عدد المساحية التي تم تعيينها إلى الموقع ، وكذلك تاريخ تنفيذ الفعل. يحتوي القسم B1 على معلومات حول موقع الإقليم المخصص. إذا كان من المستحيل تحديد العنوان (على سبيل المثال ، فإن الموقع يقع خارج القرية) ، فإن القانون يسمح بوصف الموقع بالنسبة إلى المؤامرات الأخرى. يشير القسم أيضًا إلى المنطقة وفئة الاستخدام المسموح به ومعلومات عن الوضع القانوني للمنطقة وقيمتها المساحية. يُسمح هنا أيضًا بمعلومات إضافية أو علامات خاصة.
القسم B2
هذا القسم هو مخطط الأرض. يشار هنا إلى حجم الخطة والإحداثيات. إذا لم يكن هناك مسح للأراضي ولم تكن هناك حالة ، فلن يتم ملء B2. في الوقت نفسه ، في القسم السابق (B1) ، ستكون هناك ملاحظة بأن حدود الإقليم غير محددة. 
القسمان B3 و B4
لا يوجد هذان القسمان دائمًا في المستند. ويتم تسجيلهم عندما يحتوي السجل العقاري للدولة على المعلومات اللازمة لهذا الغرض. قد يتضمن القسمان B3 و B4 معلومات عن أجزاء من إقليم معين (إذا تم تقسيمه). إذا كان هناك أي رهان ، فسيتم الإشارة إلى هذه المعلومات هنا أيضًا. وفقًا لذلك ، يتم تضمين هؤلاء الأشخاص في تحديد مصلحتهم.
معلومات اضافية
المعلومات الواردة في جواز السفر المساحية متسقة تماما مع المعلومات الموجودة في الدولة العقارية السجل العقاري. يجب أن يكون لكل ورقة من المستند ختم وتوقيع السلطة التي تتكون منها. جواز السفر المساحية له مدة غير محدودة. ومع ذلك ، إذا تغيرت أي بيانات ، فمن الضروري تحديث المستند ، لأنه يجب أن يحتوي على معلومات موثوقة. 
في الختام
لتنفيذ الإجراء الخاص بتسجيل الملكية ، يجب عليك طلب جواز سفر من نسختين. يتم توفير كل من مجلس الاحتياطي الاتحادي.منذ عام 2011 ، استلمت الغرفة المساحية سلطة تسجيل الممتلكات وإصدار الشهادات ذات الصلة إلى قطع الأراضي في عملية تسجيلها.
في هذا الصدد ، لا يعد إعداد نسختين من المستند بالنسبة إليهما إلزاميًا. ومع ذلك ، من المتوقع ألا يضطر المواطنون المهتمون قريبًا إلى طلب جواز سفر مساحية. ويرجع ذلك إلى تطور تفاعل المعلومات بين الهيئات الحكومية. من المحتمل أن تطلب الخدمات المصرح بها نفسها المستندات اللازمة دون مشاركة مالك الكائن. في الوقت الحالي ، من أجل الحصول على جواز سفر مساحية ، يجب عليك تقديم طلب شخصي (أو عن طريق ممثل) مع الطلب المناسب وإعداد مجموعة من الأوراق المرفقة به.
