سنكتشف اليوم ما إذا كان من الممكن سحب شهادة هدية إلى شقة. بصراحة ، كانت هذه القضية في الآونة الأخيرة موضع اهتمام الكثيرين. وخاصة الآباء المسنين والأطفال البالغين بالفعل. الاستحواذ على العقارات في روسيا أمر صعب للغاية. ولكي يكون للعائلة زاوية خاصة بها ، وكقاعدة عامة ، يقوم الآباء بكتابة الهدايا. لا يهم من أي دوافع. الحالات في الحياة مختلفة. لذلك ، في بعض الأحيان يتعين على المرء أن يفكر جديا في ما إذا كان من الممكن ملاحظة شهادة هدية للشقة. إذا كان الأمر كذلك ، كيف؟ ماذا تفعل في هذه الحالة؟
نوع
قبل أن تفكر في مشكلتنا الحالية ، يجدر التفكير بعناية في ما يمكن أن يكون عليه اتفاق الهدية المزعوم. في هذه المرحلة ، غالباً ما ينتبه المحامون إلى الإجراءات في الموضوع. في المجموع ، هناك نوعان من الهدايا للشقة.
الأول هو لحظة. اتفاقية تحكم النقل المباشر للشقة في ملكية شخص معين. بعد ختامه ، يمكنك أن تقول على الفور أن العقار ينتمي إلى المنجز.
والثاني مؤقت. تشير هذه الاتفاقية إلى أن العقار سوف ينتمي للمستلم في مرحلة ما. إنه يُظهر التزامات المالك السابق في المستقبل بنقل الملكية إلى آخر أو آخر.
نتيجة فورية
لذلك ، هل من الممكن سحب سند الهدية إلى شقة؟ بصراحة ، هذا سؤال صعب إلى حد ما. حتى الآن ، يمكنك استخلاص بعض الاستنتاجات على الفور. أولاً ، في حالة التبرع الفوري ، ليس كل شيء بهذه البساطة كما يبدو. وفي هذه الحالة بالتحديد ، سيكون من الصعب للغاية حل المشكلة. بعد كل شيء ، للتفكير فيما إذا كان من الممكن سحب صك الهدية إلى شقة في الوقت الذي لا ينتمي إليك في الواقع ، على الأقل بغباء.
ولكن مع النوع الثاني من العقد ، لن يكون هناك عذاب معين. ما لم تكن قد تسببت في الكثير من الاستياء وسوء الفهم. وبطبيعة الحال ، سوف تحتاج إلى محام من ذوي الخبرة. نعم ، مراجعة الهدية بعيدة عن أسهل عملية ، لكن يمكن أن تتم إذا لزم الأمر.
هل هناك فرصة
ماذا تفعل إذا كنت لا تريد حقًا التفكير في نوع اتفاقية الهدية؟ هل يمكن استدعاء الهدية؟ وكيف نفعل ذلك؟ لقد توصلنا بالفعل إلى إجابة السؤال الأول. صحيح ، هذا يجب أن يتعمق في كل التطرف لقضية معينة.
كما ذكرنا سابقًا ، إذا كنت لا ترغب في القيام بذلك ، فلا يزال بإمكانك تقديم إجابة حول محادثتنا اليوم. نعم ، يمكنك سحب الهدية. لكن القيام بذلك ، أولاً ، أمر صعب إلى حد ما. وثانيا ، هناك لحظات يمكن أن تعطل سير الأحداث. هذا ، بدوره ، سيجعل من المستحيل تذكر هدية للعقار. الآن خصوصية قليلا. بغض النظر عن الطريقة التي أود بها حل المشكلة في أسرع وقت ممكن ، لم يتم إعطاء هذا للمواطنين. في كل حالة معينة ، يجب عليك الانتباه إلى العديد من الفروق الدقيقة.
الحياة تتغير
يرجى ملاحظة أنه في أي وقت ، يمكن لكل متبرع سحب اتفاق تبرعه. وبصراحة ، هناك العديد من النقاط التي يجب مراعاتها.
على سبيل المثال ، قبل التفكير فيما إذا كان من الممكن إلغاء شهادة هدية لشقة ، فكر في التغييرات التي يمكن أن تحدث في حياتك بعد إبرام العقد المقابل. لديك الحق في إبطال المعاملة ، ولكن ليس دائمًا.
القاعدة الأساسية التي يجب مراعاتها من أجل إلغاء اتفاقية التبرع لشقة (إذا كان هذا هو النوع الثاني ، يكاد يكون من المستحيل ملاحظة الأولى ، ولكن المزيد عن ذلك لاحقًا) هي تغييرات كبيرة في حياة المتبرع ، الأمر الذي يزيد من سوء وضعه ومستوى معيشته. هذا هو تغيير كبير. لا أعتقد أنه في أي لحظة يمكنك فقط التقاط وسحب التبرع للعقار. يجب أن تكون أسباب التغيير خطيرة حقًا.
حالة الملكية
ما يمكن أن يعزى هنا؟ بشكل عام ، مفهوم "تدهور الوضع المالي" قابل للتوسع.وفي بعض الأحيان يعتقد الشخص أنه سيعيش على حساب نفسه ، لكن التشريع لن يكون إلى جانبه. كيف تسحب التبرع إلى الشقة ، إذا كنت قد خضعت بعد بعض التبرعات لبعض التغييرات الهامة وخفضت مستوى معيشتك؟ هنا سيكون عليك الانتباه إلى النقاط التي ستؤخذ بعين الاعتبار.
على سبيل المثال ، قد يكون سبب إلغاء هدية تدهور في حالة الملكية. نحن نتحدث عن المواقف التي لم تعد تستطيع فيها تزويد نفسك بكل ما تحتاجه بدون شقة متبرع بها. على سبيل المثال ، لقد تم تخفيض الأجور. يرجى ملاحظة أنه لا يمكنك إنهاء عقد الهدية إلا إذا كان ، بسبب هذا التغيير ، لا يمكنك تزويد نفسك بكل الأشياء المهمة. إذا كنت تعيش في وقت سابق بطريقة كبيرة ، والآن عليك أن تكون مواطناً عادياً ، فستفقد فرصة التذكر.
الحالة الاجتماعية
كيفية إنهاء هدية؟ للقيام بذلك ، يجدر التعرف على الأحكام الأخرى التي يمكن أن تؤثر على قرار المحكمة لصالحك. يمكنك الانتباه إلى الحالة الاجتماعية للمواطن. غالبًا ما يتبين أن الأقارب يمنحون بعضهم بعضًا عقارات أثناء تجديد الأسرة. وبعد بعض الوقت يريدون "إخراج" الهدية.
لذلك ، يؤكد الخبراء: إذا كنت ترغب في استعادة ما قدمته ، فسيتعين عليك مراعاة الحالة الاجتماعية. على سبيل المثال ، إذا كان لديك أحد المعالين ، يمكنك تجربة حظك وتقديم دعوى قضائية للطعن في العقد. ولكن في الوقت نفسه ، يكون للأطفال المنجزون أطفالًا (قُصّر أو حديثي الولادة فقط) وفي سياق تصرفاتك ، سيتلاشى مستوى معيشتهم ، يمكنك نسيان فكرتك. بادئ ذي بدء ، ستأخذ المحكمة في الاعتبار الوضع الذي سيكون فيه الأطفال القُصّر. وبالتالي ، يمكن أن تكون الحالة الزواجية في بعض الأحيان عنصرًا مربحًا جدًا.
ومن الأمثلة الصارخة على الرضا الناجح عن الادعاء هو أن الآباء يمنحون طفلهم شقة ، ثم يخسر الشخص وظيفته بالكامل ويعتمد على زوجته. في هذه الحالة ، لا يوجد لدى الشخص المنجز أي تغييرات في الحالة الزوجية.
هل من الممكن سحب سند هدية لشقة إذا تم تقديمك أو دعمك في نفس الوقت من الشخص الذي تم التبرع به للممتلكات؟ لا. في الواقع ، في هذه الحالة لا ينسى أحد عنك ، علاوة على ذلك ، فهي تساعد على البقاء بطريقة ما على أساس حر. في كثير من الأحيان ، يكتب كبار السن مؤخرًا رسائل هدايا للأطفال والأحفاد ، ويطالبون بالحماية الكاملة تحت ذريعة "لقد قدمنا" ، ثم يريدون أيضًا اختيار "هدية". في هذه الحالة ، لن تقف المحكمة إلى جانب المتقاعدين.
الصحة
بغض النظر عن مدى غرابة الأمر ، ولكن إذا كنت تفكر فيما إذا كان من الممكن إلغاء شهادة الهدية (نصيحة الخبراء حول هذه المشكلة عديدة ، ولكن من الصعب فهمها تمامًا) ، يمكنك تقديم شكوى بشأن صحتك. عن ماذا تتحدث؟
عندما تتدهور صحة المتبرع كثيراً بعد التبرع وتجعله غير فعال فعليًا (لكنه لا يزال كافياً وقادرًا) ، يحق للمواطن سحب اتفاقية التبرع. إنها الانسحاب وليس التحدي.
ما يمكن أن تدرج هنا؟ تذكر: الصحة يجب أن تتدهور بشكل كبير حقا. إذا أصبت بالمرض أكثر من مرة ، فلن يتحمل أي شخص حالتك. ولكن مع بداية الإعاقة - بسهولة. ويمكن أيضا أن يعزى إلى إصابات خطيرة. لكننا نتحدث عن تلك على المدى الطويل. على سبيل المثال ، في حادث السيارة نفسه ، مصحوبًا بارتجاج خفيف أو معتدل ، بالإضافة إلى العديد من الكسور الصغيرة (غير المهددة للحياة ، ومنخفضة المخاطر وتلك التي لا تترك آثارًا سلبية) ، يكون إنهاء اتفاق الهدية أمرًا مستحيلًا. على الرغم من ذلك ، إذا قدمت محامًا جيدًا ، فقد يأتي بشيء ما.
متلف
تحدثنا عن التذكير. الآن يستحق الأمر معرفة كيفية سحب سند الهدية إلى الشقة. إلغاء العقد وتحديه مفاهيم مختلفة قليلاً.ما هو مناسب لإلغاء الهدية لن يكون مناسبًا بأي شكل من الأشكال لمحاولة اختيار هدية في المحكمة. بعد كل شيء ، يكون الإلغاء أسهل من التخلص من شيء ما. ومع عقود الهدايا ، كل شيء هو نفسه تمامًا. هل من الممكن إلغاء شهادة هدية للشقة؟ هذا واضح بالفعل. ما هي الحالات الأخرى التي قد تحدث؟
في أي الحالات يمكنك إعلان شهادة هدية لشقة غير صالحة وإعادة الممتلكات الخاصة بك؟ على سبيل المثال ، هناك حالة متكررة إلى حد ما هي تحطيم المنجز. إذا تسبب أو حاول إيذاء المتبرع ، يحق له إنهاء العقد من جانب واحد. صحيح ، سيكون عليهم إثبات القضية. هذه هي عادة لحظة صعبة للغاية. بعد كل شيء ، يجب الحصول على الأدلة بشكل قانوني ، ويجب أن يتصرف الأشخاص غير المهتمين تحت ستار الشهود. على سبيل المثال ، سيتم اعتبار شقيق / أخت المنجز مهتمًا بالاعتراف بهدية الشقة باعتبارها غير صالحة. بالمناسبة ، نحن نتحدث فقط عن الضرر المتعمد للصحة. لا تؤخذ الحوادث في الاعتبار.
محاولة
الكثير من المشاكل يمكن أن تجلب الهدية المعتادة. هل يمكن أن تتذكر؟ نعم. وتعترف بأنها غير صالحة؟ أيضا. وإذا قررت في الحالة الثانية ، ضع في اعتبارك أن المحاولة على حياة أحد الأقارب المقربين أو المتبرع بنفسه من قِبل المنجز هي حجة جيدة لرفض صفقة ما.
إذا توفي صاحب المنزل السابق ، أثناء الإجراءات المتخذة ، فيجوز لعائلته المباشرة الاستئناف أمام المحكمة. على سبيل المثال ، الزوج. من حيث المبدأ ، هنا ، على المرء أيضًا أن يثبت أن المحاولة كانت واتضح أنها متعمدة.
الإهمال والإفلاس
هل من الممكن إلغاء هدية؟ هو عليه. وفي وجود أدلة معينة وتعترف عموما المعاملة غير صالحة. بعض الأسباب الأخرى التي ستساعدك على حل النزاع هي: الإفلاس وإهمال العقارات.
عن ماذا تتحدث؟ إذا كان المتبرع كيانًا قانونيًا أو منظمًا فرديًا ، فيمكنه تقديم طلب إلى المحكمة لإنهاء اتفاقية التبرع عند الاعتراف بأنه مفلسة. ولكن فقط في غضون ستة أشهر من لحظة هذا الحدث. عندما يتم إفلاس الجهة المانحة لأكثر من الفترة المحددة ، فإن الاعتراف بالمعاملة غير الصالحة لم يعد ممكنًا.
ولكن يمكنك دائمًا إلقاء نظرة على معاملة المنجز بالعقار المقدم إليه. في الحالات التي لا توجد فيها رعاية مناسبة للشقة ، يمكنك إعادتها إلى نفسك. لكن عليك أن تنتبه هنا إلى أن هذا العقار يجب أن يلعب دورًا مهمًا ، وكن قيمًا. على سبيل المثال ، هذا هو عش الأسرة. فقط اشترى مؤخرا شقة أو لا تمثل أي قيمة أخلاقية خاصة لا يمكن أن تؤخذ من القيام به.
النتائج
ماذا لدينا في النهاية؟ هل من الممكن سحب سند الهدية إلى شقة أم إعلان صفقة غير صالحة؟ نعم. ولكن ، كما ترون ، هذا ليس بهذه البساطة. نصيحة بسيطة: إذا تعرضت للضغوط والتهديد والممتلكات بطريقة غير قانونية ، فقم بتخزين الأدلة ذات الصلة. في هذه الحالة ، يمكنك إبطال معاملتك.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا لم يتم صياغة العقد بشكل صحيح ، يمكن الطعن فيه. ربما ، في هاتين الحالتين تمر العملية دون مشاكل غير ضرورية. بشكل عام ، قبل إعطاء الشقق ، فكر جيدًا فيما إذا كان هذا ضروريًا. تبين الممارسة القضائية أنه من الصعب إنهاء سند الهدية. ومثل هذه المطالبات راضية في الحالات القصوى.
عند تقديم طلب إلى المحكمة ، ستحتاج إلى كتابة بيان ، بالإضافة إلى تقديم نسخة أصلية من سند الهدية ، ودليل على براءتك ، واستلام دفع رسوم التبرع المقدمة من الدولة.
