يمكن تنفيذ تمديد العقد بطرق مختلفة. في بعض الحالات ، ينص القانون على التمديد. بشكل عام ، اختيار الطريقة التي سيتم بها تمديد العقد ، صياغة البنود ذات الصلة في الوثيقة - كل هذا يعتمد على مستوى الثقة بين الطرفين ، على غياب أو وجود الحاجة للتحقق من الحقائق المختلفة. 
النقاط الرئيسية
أحد الشروط الأساسية للعقد هو توفير الشروط. في الوقت نفسه ، بالنسبة لبعض المعاملات ، ستكون إلزامية أو ضرورية. على سبيل المثال ، هذا يتعلق بإبرام العقد. بالنسبة للمعاملات الأخرى ، لم يتم إنشاء مثل هذا الإطار الضيق. هذا هو الحال مع البيع. تعد الفترة التي يكون خلالها العقد ساريًا والأطراف ملتزمين بالالتزامات الثابتة ذات أهمية خاصة. وهو يحدد الفترة التي خلالها تفاعل المشاركين في دوران داخل الصفقة التي أبرموها. تحديد المصطلح مهم بشكل خاص في الحالات التي تعمل فيها الأطراف مع بعضها البعض لأول مرة. بهذه الطريقة ، يمكنهم تقييم الالتزام والنزاهة. إذا كان هناك شيء لا يناسب شخصًا ما ، فيمكن للمشاركين إنهاء العلاقة في نهاية الفترة المحددة أو قبل نهايتها ، إذا تم إثبات إمكانية الرفض الانفرادي المبكر.
تجديد العقد: الخيارات
بحلول نهاية الفترة المنصوص عليها في إبرام الصفقة ، قد تقرر الأطراف مواصلة التعاون. في هذه الحالة ، يجب عليك إما التوقيع على ورقة جديدة أو تمديد الورقة السابقة. كما توضح الممارسة ، ينسى المشاركون في دورة التداول في كثير من الأحيان اتخاذ التدابير المناسبة في نهاية الفترة المحددة. على وجه الخصوص ، يحدث هذا إذا كان هناك العديد من هذه الاتفاقات. هذا الإغفال يمكن أن يؤدي إلى عواقب وخيمة للغاية. من بينها ، على وجه الخصوص ، إنهاء الوفاء بالالتزامات فيما يتعلق بانتهاء الاتفاق. من أجل تجنب مثل هذه الحوادث ، ينبغي اتخاذ التدابير اللازمة في الوقت المناسب. كيف يمكن تمديد العقد؟ يمكن إجراء التجديد:
- بموجب القانون.
- اتفاق تمديد إضافي.
- افتراضيا.
- اتفاق جديد.
النظر في الخيارات بمزيد من التفصيل. 
النظام العام
في بعض الحالات ، من المستحسن إبرام اتفاق مع الإطالة (يمكن العثور على مستند نموذجي في المقالة). إذا لم ينص القانون على تمديد المستند ، فإن الأطراف ، كقاعدة عامة ، تنص على هذه الفقرة. هذا مسموح به إذا لم يتم تحديد شروط تمديد العقد بموجب القانون. قد تحدد القواعد فترات زمنية محددة لبعض المعاملات. على سبيل المثال ، يمكن تنفيذ تمديد عقد الإيجار لقطعة من الغابات في ملكية البلدية أو الدولة لمدة لا تزيد عن 49 عامًا. تم إنشاء مثل هذا النظام في قانون الغابات ، الفن. 72.
تصميم الفروق الدقيقة
كيف يتم تمديد العقد ثابت؟ قد تكون الصياغة في المستند مختلفة. على سبيل المثال ، قد تشير الورقة إلى:
تدخل هذه الاتفاقية حيز التنفيذ من لحظة التوقيع وهي صالحة لمدة عام. في نهاية هذه الفترة ، إذا لم يعلن أي من الطرفين عن رفضه خلال ثلاثين يومًا ، فسيتم تمديد المستند لمدة عام آخر. وبالتالي ، يتم إصلاح التمديد التلقائي للعقد. 
الإنهاء المبكر
قد يتم تضمين بند حول عدم الحاجة إلى التوقيع على ورقة إضافية ، وعدد غير محدود من التجديدات وهلم جرا في شروط تمديد العقد.أيضًا ، في بعض الحالات ، يضاف حكم بأنه يمكن لكل طرف (أو واحد) رفض الوفاء بالتزامات وممارسة الحقوق قبل انتهاء صلاحية المستند. في هذه الحالة ، يرسل المشارك الذي يريد إنهاء العقد خطابًا ثانيًا - إشعارًا بهذا.
اتفاق تمديد الاتفاق
في الممارسة العملية ، تنشأ المواقف عندما لا تخطط الأطراف لتغيير أي شيء في المستند الموقع. في هذه الحالات ، يتم تمديد العقد عن طريق إصدار ورقة إضافية. ومع ذلك ، تبقى النقاط الأخرى كما هي أو يمكن تعديل بعض الأحكام جنبًا إلى جنب مع التمديد دون تغيير كبير في محتوى وهيكل المستند. التوقيع على اتفاقية إضافية هو بمثابة الأهمية القانونية للإطالة بشكل افتراضي. الفرق هو أنه في هذه الحالة يتم وضع ورقة أخرى وتوقيعها من قبل الأطراف. 
موافقة الشركات
في بعض الحالات ، ثابت صفقات كبيرة أو تلك التي يوجد فيها مصلحة في الهيئات الإدارية للشركة. في مثل هذه الحالات ، فإن تمديد العقد سوف يتطلب موافقة. إذا كان المستند يحتوي في الأصل على شرط تجديد افتراضي ، فالموافقة ليست ضرورية. يجب توضيح هنا أنه في حالة تغيير مستند إضافي لعدة شروط ، باستثناء التمديد ، فسيظل الحصول على الموافقة.
التجديد بموجب القانون
يوفر هذا التمديد للعقد وقت أطراف المعاملة. هناك لوائح مختلفة تحكم هذه المسألة. على وجه الخصوص ، قد يكون قانون الإسكان والقانون الاتحادي واللوائح الحكومية وهلم جرا. على سبيل المثال:
- في حالة عدم وجود طلبات من الطرفين لإنهاء العقد إدارة مبنى سكني في نهاية الفترة المحددة ، يتم اعتبارها ممددة بنفس الشروط وفي نفس الوقت. ويرد هذا الشرط في شاشات الكريستال السائل ، الفن. 162.
- اتفاق على إدارة الثقة يُعد تمديدًا لفترة محددة إذا لم يطلب مالكو الوحدة الاسترداد وإذا كان هذا الحكم منصوص عليه في القواعد ذات الصلة. هذا الحكم منصوص عليه في القانون الاتحادي رقم 156 ، الذي ينظم مسألة صناديق الاستثمار.
- يتم الاعتراف بفترة صلاحية عقد التأمين على المسؤولية الخاصة بمشغل الرحلة على أنها ممددة لنفس الوقت وبنفس الشروط ، ما لم تعلن أطراف العلاقة القانونية في غضون ثلاثة أشهر قبل انتهاء الفترة المحددة لتغيير أو إنهاء العلاقة أو الدخول في عقد جديد. يتم تسجيل هذا الموقف في القانون الاتحادي رقم 132.
- يُعتبر تمديد اتفاقية إمدادات المياه الباردة لنفس الفترة وبنفس الشروط ، إذا لم يعلن الطرفان ، في غضون شهر قبل نهايتها ، إنهاء أو تغيير بنودها أو إبرام بند جديد لأسباب أخرى. يرد هذا البند في عقد نموذجي أقرته اللائحة الحكومية رقم 645.
فوائد التجديد القانوني
هذا التمديد التلقائي يعفي المشاركين في العلاقات القانونية ليس فقط من إبرام اتفاق إضافي أو عقد جديد. في هذه الحالة ، لا تحتاج الأطراف إلى تضمين الفقرات ذات الصلة في المستند المصدر. بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا للامتداد التلقائي وفقًا للقانون ، يتم أيضًا تثبيت العلاقات بين المقاولين ، والتي يمكن أن تنسى ببساطة انتهاء مدة العقد. إذا كانت هناك أحكام ضرورية في القواعد ، فقد لا يصرف رواد الأعمال عن طريق الإجراءات الإضافية التي تصرفهم عن الأنشطة.
عقد جديد
في حالة اقتراب انتهاء صلاحية المستند ، يمكن للأطراف إعداد وتوقيع اتفاقية جديدة. في الوقت نفسه ، يمكن للمشاركين ترك جميع العناصر دون تغيير أو ضبط شيء ما. سوف يتوقف العقد السابق عن العمل ، وسيتم تنظيم العلاقات المستمرة للمشاركين من خلال العقد الجديد.وفقًا لقاعدة عامة ، قد ينص العقد أو القانون على أنه في نهاية فترة محددة ، تتوقف التزامات وحقوق الأطراف. هذا ، على سبيل المثال ، ينطبق على عقد الضمان ، تأجير ، وكالة بحرية وهلم جرا. قد يشير المستند بالتحديد إلى الظروف التي يتم فيها إنهاء الالتزامات. على سبيل المثال ، في النهاية مدة العقد المالك يلغي الحاجة إلى توفير الأمن للمباني المستخدمة من قبل الطرف المقابل ، وتوفير المرافق العامة ، وهلم جرا. إذا لم تتم الإشارة إلى مثل هذه الظروف في المستند ، فإنه يعمل افتراضيًا حتى يتم سداد الالتزامات بالكامل.
الحاجة إلى عقد جديد
من المستحسن إبرام اتفاق بدلاً من الاتفاق السابق في تلك الحالات عندما يخطط الطرفان لمواصلة التعاون ، ولكن بشروط مختلفة. على سبيل المثال ، قد يقرر مالك المبنى ، بنقله للاستخدام ، تغيير محتوى وهيكل النموذج القياسي للعقد بشكل جذري. لذلك ، يمكن استبعاد واحد منهم ويمكن إضافة أحكام أخرى. على سبيل المثال ، قد تتعلق التعديلات ببنود بشأن المسؤولية والالتزامات الإضافية وطرق الوفاء بالشروط وإجراءات فرض الرسوم وما إلى ذلك.
خيار بديل
يمكنك تمديد صلاحية المستند عن طريق إرسال خطاب حول تمديد العقد. هذا مسموح به إذا كان العقد الأصلي يحتوي على بند. عندها فقط سيكون للمراسلات أهمية قانونية. الطرف الذي يرغب في تمديد العقد يرسل خطابًا رسميًا إلى الشريك ، يوضح المدة المناسبة. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، هناك خطر من تزوير وجود مثل هذا الإشعار أو احتمال الطعن في حقيقة الاستلام من قبل الطرف المقابل عديمي الضمير. 
في الختام
يساعد الانتباه إلى تاريخ انتهاء العقد على تجنب المشاكل في الأعمال التجارية. توفر النقطة التي يتم فيها تحديد فترة محددة الحماية للمشارك الذي يقوم ، في إطار العلاقات القانونية ، بإجراء استثمارات لإيصال الدخل لاحقًا. إذا كانت المعاملة ذات طبيعة لمرة واحدة ، فمن غير العملي في العقد ، كقاعدة عامة ، تحديد فترات طويلة. إذا كانت الأطراف تفي بالتزاماتها ، فلن يكون لإجراءاتها الإضافية معنى. على سبيل المثال ، ينطبق هذا على الموقف عندما يقوم المقاول بتثبيت البرنامج. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، يمكن للعميل تقديم تعاون طويل الأجل. ثم من الضروري إبرام اتفاق جديد ، يشير إلى فترة سريانه ، يتم إدخال فقرات التجديد (إذا لزم الأمر). في كل حالة محددة ، ينبغي على المشاركين أن ينطلقوا من طبيعة المعاملة ، وهو الهدف المتوقع تحقيقه عند الدخول في علاقات قانونية. إذا ، لسبب ما ، لم يتم تحديد شروط التمديد في العقد ، وكانت فترة سريانه محددة بدقة ، فيجب مراجعة المستند في الوقت المحدد وتحديد مصيره في المستقبل.
