بناء المدن هو تقليد قديم ، معروف منذ أن بدأ الناس في الاتحاد في العشائر والعشائر لحماية أنفسهم وأراضيهم. وإذا كانت فجر تاريخ سكان الأرض كانت هذه قرى صغيرة نشأت حول موقع عبادة وتألفت من عدة أكواخ ومخزن ، ثم خلال العالم القديم والعصور الوسطى ، كانت هذه مدن حقيقية بالفعل ، لا يزال العديد منها على قيد الحياة.
يوجد اليوم ملايين عديدة من المدن الضخمة بل وحتى مدن الأشباح ، ولكن كما هو الحال في العصور القديمة ، تُستخدم الانقسامات في المناطق السكنية لبناءها. ما هذا ، يمكنك أن تفهم ، في إشارة إلى أصول التنمية الحضرية.
فضاء مدن العصور القديمة
إذا حكمنا من خلال الحفريات ، ثم أي تقسيم إلى الشوارع والساحات والأزقة في قرى 7-6 قرون قبل الميلاد. ه. إما لم تكن موجودة على الإطلاق ، أو كانت عفوية. على سبيل المثال ، كانت مدينة Chatal-Huyuk التركية ، التي كانت قائمة في ذلك الوقت ، مجمعًا سكنيًا متكاملًا من المنازل التي كانت قريبة جدًا من بعضها البعض بحيث بدت متجانسة. كان الناس في وقت بناء المستوطنات يهتمون بالسلامة أكثر من اهتمامهم بالجمال والراحة.
تعد المناطق السكنية القديمة علامة على ثقافة أكثر تطوراً استخدمت تقسيم المدينة إلى مناطق اجتماعية ودينية وسياسية ، كما كان الحال في مدن الحضارات السومرية والمصرية. إن هيكل المدن والتخطيط أثناء بنائها قد تم توفيره بالفعل لتقاطع الشوارع وتشكيل الأساليب المعمارية التكميلية.
بدءا من الفترة القديمة ، تلتزم ثقافة التخطيط الحضري بالأشكال الهندسية ، حيث يستخدم المستطيل أو المربع في أغلب الأحيان في تشكيل خط المباني السكنية. على سبيل المثال ، كانت المناطق السكنية (التعريف في القرن الخامس قبل الميلاد تحمل اسم شبكة الهيبودان) للإغريق القدماء متطابقة في جميع المدن - تم بناء الأكروبول على تلة ، والأحياء السكنية ، التي بنيت في مربع وتفصلها الشوارع المتقاربة في ميدان عام ، .
تم استخدام شبكة مماثلة لعدة قرون وهي مناسبة للمستوطنات التي يصل عدد سكانها إلى 50 ألف شخص. كان هذا التصميم سهل التكيف مع التضاريس المحيطة به ، والتي استخدمها المهندسون المعماريون القدماء بمهارة.
في العصور الوسطى ، تغيرت نظرة المدن بشكل جذري. في البداية ، تم تشييد المباني السكنية تلقائيًا حول القلعة أو الدير الإقطاعي ، والتي كانت جدرانها القوية بمثابة ملجأ أثناء الخطر ، ولكن بعد ذلك توسعت الدائرة ، تم بناء جدران جديدة ، وبعدها كان هناك هبوط آخر. مدن مثل باريس وفيينا وميلانو وموسكو وغيرها تبدو ، وطريقة مثل هذه التنمية الحضرية نفسها كانت تسمى شعاعي الدائري.
هيكل أراضي المدينة
بخلاف المستوطنات القديمة ، يتم تنفيذ التطوير الحضري الحديث وفقًا لخطة واضحة توفر جميع احتياجات السكان. المناطق السكنية هي مناطق يتم فيها تقسيم مستوطنة حديثة ، بغض النظر عن حجمها.
على سبيل المثال ، يوجد في المدن الكبرى والمدن الكبرى تقسيم إلى مناطق سكنية ، والتي بدورها تنقسم إلى مناطق ومناطق صغيرة. معًا ، ينشئون وحدة إقليمية وإدارية واحدة للتسوية. الطرق السريعة أو المناطق الطبيعية تفصل الأحياء ، وتتحد المؤسسات العامة. في المدن المتوسطة الحجم ، توجد مناطق سكنية في عدة مناطق سكنية ، بينما توجد في المدن الصغيرة منطقة واحدة فقط.
عند التخطيط لمدينة حديثة ، تؤخذ حدودها على الإغاثة الطبيعية بعين الاعتبار ، كما فعل بناة العالم القديم. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون وادًا أو جبلًا أو نهرًا أو عقبات طبيعية أخرى. هناك العديد من المدن التي نشأت على جانب واحد من النهر ، ولكن مع نمو السكان ، فقد "استولوا" أيضًا على الضفة الأخرى. على سبيل المثال ، كييف (دنيبر) ، دوسلدورف (الراين) ، بريمن (فيسر) ، بودابست (الدانوب).
هيكل الأراضي السكنية يعتمد مباشرة على منطقته. لذلك ، في هذه المدينة الضخمة ، تنقسم هذه المنطقة إلى عدة مناطق متناهية الصغر ، يبلغ إجمالي عدد السكان فيها ما بين 150.000 إلى 250.000 شخص ، أي ما يعادل مدينة متوسطة.
موقع سكني
نظرًا لأن المنطقة السكنية مخصصة لبناء الأحياء السكنية ، يتم تحديد موقعها من خلال علامات مثل:
- البعد عن الإنتاج الخطير والمنطقة الصناعية الثقيلة ؛
- عدد المباني والمسافة بينها ؛
- منطقة الترفيه الطبيعية أو الاصطناعية المخطط لها ؛
- عدد الطرق التي تربط المناطق الجزئية ببعضها البعض وبوسط المدينة ؛
- الظروف المناخية ، وخاصة اتجاهات الرياح ؛
- اتجاه مياه الأمطار.
وبالتالي ، فإن وضع الأراضي السكنية يجب أن يأخذ في الاعتبار حتى وردة الرياح. إذا كان اتجاه تدفق الهواء يأتي من محطة التهوية المواد الضارة نحو المناطق السكنية ، هذه المنطقة غير مناسبة للبناء.
لتجنب المشاكل المستقبلية ، يجب أن تؤخذ فئة المؤسسة وفقًا لخصائصها الصحية في الاعتبار ، ويجب تنظيم منطقة خضراء:
- من المصانع التي تشكل تهديدًا لصحة الإنسان ، يجب أن لا تقل المسافة إلى المناطق السكنية عن 1000 متر ؛
- مع متوسط مؤشرات الخطر ، المنطقة الخضراء 500 متر ؛
- للمؤسسات الأقل ضررا - 300 م ؛
- يمكن أن تقع الشركات الصناعية غير المؤذية بالكامل على بعد 100 متر أو حتى 50 متر من الحي السكني.
ينبغي دراسة جميع المؤشرات بعناية وأخذها في الاعتبار بحيث يتم بناء المناطق السكنية في مكان آمن ومريح على النحو الأمثل.
الحلول المعمارية لتطوير الإسكان
عندما يتم التخطيط لبناء الحي الجزئي التالي في المدينة ، يتم تشكيل فكرة تركيبية ، والتي تتجلى في بنية مركزها الثقافي والإداري. هذا هو نوع من "الهيكل العظمي" للإقليم السكني للمدينة ، استنادًا إلى الأشياء الثقافية ورياض الأطفال والمدارس والمباني الحكومية والمؤسسات التجارية والرياضية.
توجد الأحياء السكنية بحيث يمكن لكل مقيم في المقاطعة الصغيرة الوصول بسهولة إلى المكان المرغوب على طول الممرات الداخلية أو أزقة المشاة. من المهم ليس فقط المتاجر والأسواق وغيرها من الأشياء التي يتم تضمينها في المناطق السكنية ، ولكن أيضًا في النمط المعماري الذي تم بناؤه.
النهج الاحترافي هو عند مراعاة النكهة التاريخية للمدينة والسمات الطبيعية للمنطقة المحيطة. من أجل مراعاة جميع الفروق الدقيقة وجعل الحي الجديد ملائماً للمجموعة على مستوى المدينة ، ينبغي للمرء أن يبدأ من خطته العامة.
تطوير وقرب الطرق السريعة يؤثر أيضا على تطوير العقارات السكنية. نظرًا لأن أي microdistrict هو نظام مغلق يقع على قطعة أرض معينة ، فمن الضروري أن نحسب مقدمًا ما هو الحد الأقصى لعدد المنازل وعدد الطوابق التي يمكن أن توجد هنا. عندما تنتهك المعايير المعمول بها ، هناك المباني التي تسمى شعبيا اختلال وظيفي - إما أنها بنيت بالقرب من الطرق أو بالقرب من المنشآت الصناعية.
حساب احتياجات الحي السكني
تنقسم المساحة الإجمالية للمدينة إلى عدة مناطق ، كل منها يتوافق مع مكانها وحجم الأرض:
- المناطق السكنية هي مناطق سكنية مقسمة إلى مناطق أو أحياء بها مباني سكنية وثقافية وعلمية وإدارية ؛
- تم تصميم المنطقة الصناعية لاستيعاب مباني الإنتاج والمرافق التجريبية والمستودعات وغيرها من المرافق ذات الصلة ؛
- وتشمل المناظر الطبيعية والأراضي الترفيهية الغابات الحضرية والحدائق والبرك والأراضي الزراعية.
لحساب مقدار المساحة المطلوبة ، يتم أخذ 1000 شخص كأساس:
- للمستوطنات التي بها منازل في المتوسط 3 طوابق وبدون قطع أراضي - تبلغ مساحتها 10 هكتارات ؛
- للمستوطنات نفسها ، ولكن مع قطع أراضي شخصية - 20 هكتار لكل 1000 شخص ؛
- في المدن التي يتراوح متوسط عدد المنازل فيها من 4 إلى 8 طوابق - 8 هكتارات ؛
- في مستوطنات بها عدد من الطوابق من 9 وما فوق - تبلغ مساحتها 7 هكتارات لكل 1000 نسمة.
عند وضع عقار سكني جديد ، يتم حساب المنطقة السكنية مع مراعاة فئتين:
- الربع (microdistrict) - تشغل مساحة تتراوح من 10 إلى 50-60 هكتارًا ، حيث يعيش فيها من 5 إلى 25 ألف شخص ، وتوجد فيها المؤسسات والمؤسسات الرئيسية للخدمات الثقافية والعامة للسكان ، والتي تقع داخل دائرة نصف قطرها 500 متر ؛
- منطقة سكنية - تشمل الأحياء وتبلغ مساحتها من 80 إلى 250 هكتار ، والتي تقع ضمنها كائنات ذات أهمية حضرية ومؤسسات مختلفة داخل دائرة نصف قطرها 1500 متر.
وبالتالي ، يتم إجراء حسابات لعدد من أرباع (microdistricts) مع قدر معين من السكان لكل العقارات السكنية.
شروط دراسة الضوضاء
بالإضافة إلى اتجاه الرياح ، يلعب مستوى الضوضاء دورًا مهمًا في بناء المنطقة الجزئية الصغيرة. وهي مقسمة إلى دائمة ومؤقتة (متقطعة أو متذبذبة). طرق قياس الضوضاء في منطقة سكنية هي دراسة قوتها باستخدام معدات خاصة.
للحصول على بيانات دقيقة ، يجب استيفاء الشروط التالية:
- يتم إجراء اختبار الضوضاء في المباني السكنية والعامة خلال النهار لمدة 8 ساعات دون انقطاع ، وفي الليل - نصف ساعة على الأقل في كل فترة من أكثر الفترات صاخبة ؛
- تعتمد مدة القياس على طبيعة الصوت ؛
- لاكتشاف قوة الضوضاء المؤقتة ، يجب عليك تحديد ذروتها ودراستها لمدة 30 دقيقة على الأقل ؛
بالنسبة للضوضاء المتقطعة ، قبل قياس شدتها ، تحتاج إلى حساب الفترات الزمنية التي تستمر فيها وتسجيل تقلباتها في النهار والليل. عند التحقق من المباني السكنية والعامة ، يجب أن تكون المعدات على بعد متر واحد من الجدران و 1.5 متر من النوافذ وعلى مسافة 1.2-1.5 متر من مستوى الأرض. للحصول على بيانات أكثر دقة ، يجب إغلاق جميع النوافذ والأبواب في الغرفة.
عملية القياس
بالإضافة إلى المباني ، يجب إجراء قياس الضوضاء في منطقة سكنية:
- في أماكن الترفيه العامة ؛
- في الحدائق والساحات ؛
- في الملاعب في الساحات ورياض الأطفال والمدارس ؛
- في أراضي المستشفيات والمصحات.
من المهم أن يتم إجراء القياسات في نفس النقاط في المنطقة أثناء النهار والليل ، في حين لا ينبغي أن يكون هناك أي بواعث كهرمغنطيسية قريبة ، مما قد يؤثر على أداء الجهاز. من المستحيل أيضًا إجراء حسابات أثناء هطول الأمطار وإذا كانت سرعة الرياح أعلى من 2 م / ث.
تعتبر الحسابات دقيقة حيث:
- تم توجيه الميكروفون نحو المصدر الرئيسي للضوضاء ولم يكن أقل من نصف متر من المشغل الذي أجرى القياس ؛
- يجب ضبط مفتاح عداد مستوى الصوت وفقًا لنوع الصوت الذي تتم دراسته - متقطع وثابت - في الموضع "البطيء" ، مع ضوضاء متقلبة - عند علامة "الصيام" و "النبض" إذا كان المصدر نابضًا ؛
- يؤخذ متوسط أداء الجهاز في الاعتبار إذا كان الصوت ثابتًا أو متقطعًا ؛
- عندما ينبض ويتأرجح - من لحظة العد.
يتم تجميع جميع مؤشرات الجهاز معًا لفترة من القياس المستمر ويتم فحصها مع جدول معايير الضوضاء المسموح بها. إذا لم يستوفوا المؤشر المطلوب ، يجب أن يتم العمل للقضاء عليه أو الحد منه. في المناطق السكنية ، على سبيل المثال ، قد يكون زرع مساحات خضراء إضافية.
حساب جريان الأمطار
بالإضافة إلى الرياح والضوضاء ، لعبت كمية كبيرة من الأمطار دورا هاما في تحسين المناطق السكنية. سيؤدي قياس ودراسة الجريان السطحي من المناطق السكنية التي تم إجراؤها مقدمًا إلى جعل المنطقة السكنية آمنة ، لأنها غالبًا ما تكون سببًا للتلوث البيئي الناجم عن شوائب مختلفة.
للتعرف على مكونات تدفقات العاصفة ، خذ عينات من المطر وذوبان الماء. المصارف السطحية التي تدخل المجاري البلدية والمطرية من أراضي المؤسسات تخضع أيضًا للتحقق. بموجب القانون ، يجب معالجة جميع مياه الصرف الصحي من المناطق الصناعية إلى نظام الصرف الصحي في المدينة إلى مستوى آمن لصحة الإنسان.
يتم إجراء جميع الحسابات لتصميم وتركيب شبكات الصرف الصحي في المناطق السكنية. ينبغي أيضًا تقديم هذه التدابير ، مثل:
- تنظيف ليس فقط المنطقة السكنية ، ولكن أيضًا المواقع الصناعية ، التي يمكن أن يدخل الجريان السطحي للنظام الحضري ؛
- التفتيش والإصلاح المنتظم لأسطح الطرق التي قد تتأثر بالعواصف أو تذوب في الماء ؛
- استخدام الحدود في المناطق الخضراء التي يمكن أن تمر عبرها المصارف لمنع غسل التربة.
لا ينبغي أن ينطبق نظام التدابير هذا على مصارف العواصف التي تهدد تلوث المناطق السكنية فحسب ، ولكن أيضًا بسبب الظروف الجوية ، وخاصة في المناطق القريبة من الطرق السريعة.
يحتاج حساب
لفهم ماهية المنطقة السكنية ، يجب أن تعرف أن هذه ليست فقط مناطق سكنية ، ولكن أيضًا نظام دعم الحياة للأشخاص الذين يعيشون فيها. لا يتم الحفاظ على منطقة microdistrict بشكل جيد إلا عندما تكون جميع الخدمات الضرورية لخدمة حياة الفرد اليومية وترفيهه بالقرب من سكنه.
وتشمل هذه المتاجر والصيدليات ورياض الأطفال والمدارس والمنازل ودور السينما والمؤسسات الأخرى. يجب تصميم احتياجات كل منطقة سكنية بحيث تقع كل هذه الأشياء على بعد 50 مترًا إلى 200 متر من المباني السكنية. الطريقة الأكثر ملاءمة لخدمة السكان اليوم هي طريقة تدريجية. يوفر أن المجموعة الكاملة من الخدمات متاحة لجميع سكان المصفوفة.
خدمة الخطوة
جميع المؤسسات في العقارات السكنية مبنية على مسافة من بعضها البعض ، كل على مستوى بعده الخاص.
على سبيل المثال ، تقع مؤسسات الحياة اليومية والتعليم المدرسي ومرحلة ما قبل المدرسة والمتاجر والصيدليات على مقربة من المباني السكنية - هذه خطوة واحدة.
يجب إزالة الأشياء الثقافية والرياضية ، وكذلك مناطق الترفيه العامة على مسافة 300 متر إلى 500 متر (القسم الثاني من العقار السكني) ، في حين يجب تركيز البازارات والمستشفيات والمباني الإدارية في مكان يمكن الوصول إليه بواسطة المواصلات العامة 3-5 توقف هي الخطوة الثالثة.
