الغرض من الأرض. فئات الأراضي

في روسيا ، تنقسم الأرض إلى فئات معينة. يوجد هذا التصنيف لفترة طويلة نسبيًا. وفقًا لذلك ، يتم تحديد النظام القانوني لكل تخصيص. بعد ذلك ، فكر في ما يشكل الغرض من الأرض.

معلومات عامة

الغرض من استخدام الأرض ينطوي على تحديد نوع التخصيص ، الوظائف التي يؤديها اقتصاديًا. تم إنشاء التصنيف بواسطة LC. تعتبر القائمة الواردة في التشريع مغلقة. يتم تحديد الغرض من الأرض من أجل ضمان تنظيم الدولة والسيطرة على التشغيل السليم وحماية الإقليم.

تصنيف

في روسيا هناك الفئات التالية من تخصيص الأراضي:

• صناديق الغابات والمياه.
• أرض للاستخدام الصناعي.
• المناطق المحمية.
• دفاع الأرض.
• مناطق الطاقة ، الاتصالات ، النقل ، التلفزيون ، البث ، علوم الكمبيوتر.
• التسوية.
• قطع أراضي للأغراض الزراعية.
• الأقاليم لتوفير مرافق صناعة الفضاء.
• الأرض لأغراض خاصة أخرى.

بدأ تشكيل التصنيف في أوقات ما قبل الإصلاح.

استغلال الأراضي

يتم توفير العديد من الأراضي التي تقع خارج المستوطنات للأغراض الزراعية. وتشمل هذه ، على وجه الخصوص ، المناطق التي لديها طبقة خصبة. هذه الخاصية تميز قطعة من الأراضي الزراعية عن أي دولة أخرى. في هذه الحالة ، ينبغي أن تؤخذ بعين الاعتبار فارق بسيط واحد. يجب التمييز بين الأراضي الزراعية والأراضي الزراعية. هذه الأخيرة جزء من أراضي المستوطنات ، وفيما يتعلق بهذا ، لديها نظام قانوني مختلف.

تهدف الأراضي الزراعية إلى ضمان الأداء الطبيعي للإنتاج الزراعي في البلاد. لديهم ، بدوره ، تصنيفهم الخاص. لذلك ، هناك الأراضي والمواقع التي تشغلها الاتصالات والطرق في المزارع ، ومزارع الأشجار والشجيرات ، المصممة لحماية المخصصات من آثار الظواهر السلبية والتكنولوجية والطبيعية والاصطناعية السلبية ، والهياكل ، والمباني ، والهياكل المستخدمة لأغراض الإنتاج ، وكذلك تستخدم لأغراض أولية تجهيز وتخزين المنتجات.

وظائف الإقليم

يتمثل الغرض من الأرض المخصصة لاحتياجات السكان في ضمان تطوير المنتجات المناسبة. يمكن أن يؤدي التخصيص أيضًا وظائف مساعدة. على وجه الخصوص ، يمكن استخدامه لنقل المنتجات ، وإمدادات الطاقة ، ووضع الهياكل والهياكل المعدة مباشرة لإطلاق البضائع ، وهلم جرا. هناك أيضًا شيء اسمه "شريط الحماية". الغرض من هذا النوع من الأرض هو حماية الأرض من الآثار السلبية للعوامل الخارجية.

مسطحات مائية مغلقة

يتم تضمين هذه المناطق في تكوين الأراضي الزراعية في حالة وجودها داخل المنطقة المحددة. تعد الخزانات المغلقة والبرك ذات الأصل الصناعي أو الطبيعي ذات أهمية خاصة في إنتاج المنتجات. لذلك ، فإنها غالبا ما تكون بمثابة مصدر للمياه أثناء الري. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تكون أساس المصايد. بالمعنى الأكثر عمومية ، تعمل المسطحات المائية المغلقة للحفاظ على التوازن البيئي.

النظام القانوني

إنه نظام من القواعد التي يتم من خلالها تحديد ترتيب وأساس محاسبة الأرض. وفقًا لهذا ، التحكم في العملية ، يتم تنفيذ توزيع المخصصات. يخضع النظام القانوني للأراضي ، الرموز الضريبية ، وكذلك القوانين الفيدرالية ذات الصلة. من المهم بنفس القدر في مسألة تنظيم دوران المخصصات أن القواعد الدستورية والمدنية والإدارية والمالية وأعمال الهيئات التشريعية الأخرى.

دوران الأرض

يتم تحديد فئات الأراضي بموجب قانون الأراضي. يعطي نفس الفعل المعياري تعريفًا وتصنيفًا عامًا للأقاليم ، ويصوغ الإجراء والمبادئ العامة للعمل. بمزيد من التفصيل ، تتحكم ميزات دوران الأرض في أحكام القانون الاتحادي ذي الصلة. تنطبق متطلباتها على العلاقات المرتبطة بالعملية والملكية والتخلص من الأراضي. يحدد القانون القواعد والقيود التي تنطبق على تداول المخصصات والأسهم في الملكية المشتركة لها ، والمعاملات التي تؤدي إلى الحق في تنشأ أو إنهاء. بناءً على أحكام القانون ، يتم أيضًا إجراء تغيير في غرض قطعة الأرض. تحدد الوصفات الإجراء الخاص بتوفير المخصصات في ملكية البلدية أو الدولة.

نقطة مهمة

تجدر الإشارة إلى أن هذا القانون لا يمتد إلى قطع الأراضي التي يتم توفيرها من الأراضي الزراعية إلى الجمهور من أجل المرآب ، وبناء المساكن الفردية ، والمنازل الصيفية الشخصية وقطع الأراضي الفرعية ، والحدائق العامة ، والبستنة ، وتربية الحيوانات. لا تنظم أحكام القانون التنظيمي ودوران الأراضي التي تشغلها المباني والمباني والمباني. يتم تنظيم المعاملات مع هذه المؤامرات بواسطة قانون الأراضي.

التقسيم

يتم تبرير القيود الموضوعة داخل حدود المناطق في مرحلة تحليل الاستخدام الحالي للأراضي والتخطيط للعمل في المستقبل. يتم تنفيذ تقسيم المناطق بحيث توجد تخصيصات متجانسة داخل المنطقة من حيث المعلمات والخصائص. داخل إقليم واحد ، ينطبق إجراء استخدام الأراضي وتشغيل الأشياء غير المنقولة بالتساوي على جميع المناطق. وفقا ل لوائح تخطيط المدن تأسيس النظام القانوني للتخصيصات.

كما أنها تنظم وتغيير غرض الأرض. يتم تنفيذ ذلك إلى الحد المسموح به للأفراد أو الكيانات القانونية لتحديد الخيار الأفضل لتشغيله بشكل مستقل وتنظيم تشغيل المرفق ، وفقًا لمصالحهم ووفقًا لتقديرهم الخاص. في هذا الصدد ، فإن أحد أهم مكونات التخطيط الحضري باستخدام تقسيم المناطق هو وجود قطع أراضي مشكلة بحدود ثابتة.

قواعد التنمية واستخدام الأراضي

وهي تشمل إجراءً معينًا لتشغيل المخصصات وإجراء التعديلات وأنظمة التخطيط الحضري (وتشمل هذه المواد مواد نصية تحتوي على بيانات حول أنواع استخدام مناطق تقسيم المناطق والقيود الحالية عليها) ، وخريطة تقسيم المناطق. ينطبق النظام القانوني الموحد لكل منطقة على جميع المناطق الواقعة داخل حدودها. بالإضافة إلى ذلك ، يعني هذا التنظيم والرقابة أن LC مع تشريع التخطيط الحضري يتعرفان على طريقة شاملة فيما يتعلق بإنشاء أمر موحد للكائن العقاري - التخصيص والهيكل الموجود عليه.

قطع الأراضي للاستخدام الصناعي

وهي تهدف إلى دعم أنشطة المنظمات أو تشغيل منشآت في قطاعات الإنتاج والطاقة والنقل والاتصالات والبث.وهي مصممة أيضًا لاستيعاب منشآت صناعة الدفاع ، وكذلك لأداء مهام خاصة أخرى. وهذا بدوره يجعل من الممكن التمييز بين هذه المناطق والباقي. يتم تحديد إدراج المؤامرات في هذه الفئة ، في جملة أمور ، من خلال حقيقة أن حقوقهم تظهر فقط وفقًا للأسباب المنصوص عليها في قانون العمل RF والقوانين الفيدرالية واللوائح الإقليمية. هذا يدل على الطبيعة المستهدفة لظهور الفرص القانونية للمعاملات مع هذه المناطق.

مناطق الحماية الصحية

هذه هي المناطق ذات شروط الاستخدام الخاصة. وفقًا لقانون الأراضي RF ، قد يتم تضمين مناطق التخصيص المخصصة لوضع منشآت الإنتاج من أجل الحفاظ على السلامة العامة في المناطق المحمية بالصحة. هذه المناطق عبارة عن فرق مخصصة للحد من التلوث والقضاء عليه ، وتأثير عوامل الإنتاج الضارة على صحة الإنسان. ينص القانون الاتحادي رقم 52 (المؤرخ 30 مارس 1999) على إدارة مناطق الحماية الصحية.