المناطق الإقليمية والمناطق الوظيفية

المناطق الإقليمية للاتحاد الروسي هي مناطق يتم دمجها مع إمكانية بناء كائنات معينة. ضمن حدودها ، يتم وضع أنظمة الاستخدام المسموح بها من خلال القوانين التنظيمية وغيرها من التشريعات. تسمى المناطق الإقليمية للمستوطنات التي يعيش فيها عدد كبير من الناس متعددة الوظائف. أنها تستوعب التخزين والمنشآت الصناعية والمباني العامة والتجارية والبنية التحتية الهندسية.

تصنيف

ويتم ذلك اعتمادا على الوجهة. لذلك ، هناك مناطق إقليمية:

1. التنمية السكنية.
2. الإنتاج.
3. تعيين الأعمال العامة.
4. البنية التحتية للنقل والهندسة.
5. الترويح عن النفس.
6. الاستخدام الزراعي.
7. الغرض الخاص.
8. لاستيعاب المنشآت العسكرية.

كل فئة في الخطط والمخططات العامة لها تسمية خاصة بها. بالإضافة إلى القائمة أعلاه ، يمكن إنشاء أنواع أخرى من المناطق الإقليمية حسب الظروف المحلية. قد تختلف تسمية نفس النوع من المساحة داخل كل منها. قد تشمل المناطق الإقليمية الشوارع والطرق والسدود والممرات والشوارع والساحات والبرك وغيرها من الأشياء. ضمن حدودها ، قد توجد أيضًا مناطق خاصة بها لوائح تخطيط المدن وقيود الاستخدام.

التنمية السكنية

وتستخدم هذه المناطق الإقليمية لاستيعاب هياكل من مختلف الطوابق. قد يكون هناك وحدات متعددة أو منازل فردية. قد تشمل المناطق الإقليمية للأراضي المخصصة للتطوير السكني كائنات منفصلة من الخدمات الثقافية والاجتماعية والاجتماعية للمواطنين والمباني الدينية ومواقف السيارات للسيارات والمرافق والمستودعات والمباني الصناعية ، والتي لا يؤثر سيرها سلبًا على البيئة.

التسميات

يمكن تحديد المنطقة الإقليمية لأي قطعة أرض مخصصة للبناء السكني على المخططات والمخططات العامة على النحو التالي:

1. البستنة الجماعية - Ж1.
2. مبنى منخفض من نوع الكوخ ، منازل فردية مسدودة أو منفصلة - Ж2.
3. المباني المنخفضة المختلطة - Zh3.
4. منازل منتصف الارتفاع - Zh4.
5. المباني مع 9 طوابق أو أكثر - Ж5.

DHS

يتم استخدام المناطق الإقليمية الاجتماعية والتجارية لوضع الكائنات:

• الثقافة؛
• رعاية صحية
• الطعام.
• التجارة؛
• الأنشطة التجارية ؛
• خدمات المستهلك
• المؤسسات التعليمية (التعليم المهني العالي والثانوي) ؛
• البحوث والمؤسسات الإدارية ؛
• أماكن العبادة ؛
• مواقف السيارات
• المراكز المجتمعية والمالية.

داخل DLD ، يمكن العثور على المباني السكنية والفنادق والمرائب متعددة الطوابق أو تحت الأرض. في الخطط العامة ، تشتمل المنطقة الإقليمية لمخطط أرضي لوضع الأشياء العامة والتجارية على التسميات التالية:

1. د - جميع أنواع المباني المذكورة أعلاه مع إدراج المباني السكنية والبنية التحتية الهندسية المتعلقة بصيانتها.
2. D1 - المجمعات متعددة الوظائف.
3. D2 - أشياء من الرعاية الصحية والتعليم الثانوي والمهني العالي ، والثقافة ، ومراكز الإدارة والبحث ، والمباني الدينية.
4. D3 - تطوير القطاعين العام والخاص متعدد الوظائف في المناطق المشكلة حديثًا.
5. CI - جميع أنواع الكائنات المبينة في القائمة ، بما في ذلك مرافق النقل المائي والمباني السكنية والبنية التحتية التي تخدمها.
6. السكك الحديدية - التنمية العامة والتجارية مع وضع العقارات السكنية.

موقع الإنتاج

يتم استخدام المناطق الإقليمية الصناعية لاستيعاب مرافق التخزين والمرافق والنقل والبنية التحتية التي تضمن عمل المؤسسات. أصحاب الإنتاج تنفيذ تجميل على نفقتهم الخاصة. في المناطق الصناعية ، يتم إنشاء مناطق الحماية الصحية. لا يُسمح لهم باستيعاب المؤسسات التمهيدية والتعليمية والمباني السكنية والمرافق الصحية ومراكز اللياقة البدنية والمجمعات الرياضية والبستنة والمنازل الريفية الصيفية والتعاونيات البستانية والمؤسسات المنتجة للمنتجات الزراعية. في الخطط العامة ، يتم تعيين المناطق الإقليمية الصناعية:

1. الشركات من الرابع إلى الخامس فئات الخطر مع إدراج مرافق الأعمال العامة - P1.
2. منظمة II-III الصف. ضرر - P2.
3. كائنات النقل والخدمات اللوجستية والإنتاج والمستودعات. البنية التحتية الهندسية مع إدراج المجمعات العامة والتجارية لضمان صيانتها - PD.

فئات إضافية

تشمل مناطق الإنتاج مناطق فرعية:

1. P1. هنا توجد المؤسسات الصناعية من الدرجة الأولى من الضرر. في هذه المناطق ، يُسمح بتطوير الصناعات والمنظمات ذات الصلة والمساعدات ذات المستوى الأقل خطورة.
2. P2. داخل هذه المنطقة الفرعية توجد شركات من الدرجة الثانية من الضرر.
3. P3. المنظمات التي تنتمي إلى الدرجة الثالثة من الخطر موجودة هنا.
4. P4. داخل حدود هذه المنطقة الفرعية توجد شركات من الدرجة الرابعة. الخطر.
5. P5. في هذا الإقليم توجد منظمات من فئة V خطر ، بما في ذلك المنظمات التي ليس لديها مناطق حماية صحية.
6. P6. على هذه المنطقة هناك مرافق للمرافق العامة. وتشمل هذه محطات الشحن والقواعد التجارية / النباتية وغيرها من المرافق.

ضمن حدود المناطق P3-P6 ، يُسمح بإقامة المنظمات التي يرتبط عملها بنشاط الإنتاج الذي تم إنشاؤه أو القيام به. عادة ما تشكل المؤسسات التجارية قطاع SPZ بين مصادر الانبعاثات الصناعية وبداية العقارات السكنية. يمكن تغيير منطقة مناطق الحماية الصحية للمؤسسات من فصول I-II وفقًا لقرار كبير أطباء الصحة في روسيا أو نائبه ، من أجل إنتاج صنف III-V. بقرار من رئيس الطبيب المعني أو الشخص المفوض من قبله.

البنية التحتية للنقل والهندسة

تستخدم هذه المناطق الإقليمية لوضع وتشغيل الهياكل والاتصالات من السيارات والسكك الحديدية والبحر والنهر وخطوط الأنابيب ، النقل الجوي والاتصالات ، وكذلك معدات الصيانة. من المتطلبات الأساسية لموقع الأشياء مراقبة مسافات معينة بينها وبين مجمعات الإسكان والمجمعات الترفيهية والتجارية ، بالإضافة إلى المتطلبات الأخرى التي تهدف إلى منع التأثير السلبي على البيئة. إذا كانت الكائنات بمثابة مصادر خطر أو آثار ضارة على صحة المواطنين ، يتم نقلها خارج حدود المناطق الإقليمية للتنمية السكنية. يتم تنفيذ المناظر الطبيعية المخصصة لوضع البنية التحتية للنقل والهندسة من قبل أصحابها. وتشمل مسؤوليات الموضوعات أيضا إنشاء مناطق الحماية الصحية.

المرافق الترفيهية

وهي تقع في المناطق المعنية. داخل حدودها والحدائق والمتنزهات وغابات المدينة والشواطئ وغيرها من المرافق المستخدمة لاستجمام المواطنين. ال مناطق الترفيه قيمة ومحمية خصيصا ويمكن أيضا أن تدرج المجمعات الطبيعية. في داخلها ، يحظر بناء وتوسيع المستودعات والمرافق ومرافق الإنتاج العاملة. الاستثناءات هي الهياكل المستخدمة لدعم عمل المجمعات الترفيهية والترويحية. في الخطط الرئيسية ، يمكن تعيين هذه المناطق:

1. P0 - موقع الشواطئ والمباني الرياضية مع إدراج مرافق البنية التحتية المتعلقة بصيانتها.
2. P1 - الغابات وحدائق الغابات.
3. P2 - المناظر الطبيعية.
4. P3 - مناطق الترفيه والتسلية والترفيه ، علاج السبا ، السياحة ، الإقامة في الفنادق ، بيوت الصعود.
5. P4 - مجمعات طبيعية محمية.

المناطق الزراعية

داخل حدود المدينة والريف هناك الأراضي الصالحة للزراعة والكروم والبساتين والمراعي وحدائق الخضروات ، وكذلك الأراضي التي تشغلها المباني الزراعية والهياكل والمباني. في هذه المناطق ، يمكن القيام بالأنشطة الزراعية حتى يتم تغيير فئة استخدامها وفقًا لقواعد البناء والخطة العامة. يمكن أن يكون للمناطق التسميات التالية:

1. ج - الأراضي الزراعية ، الدفيئات ، الحضانات ، المنشآت الصناعية للأغراض الزراعية ويمكن أيضا منزل الهندسة والبنية التحتية الاجتماعية.
2. C1 - الدفيئات الزراعية ودور الحضانة والأراضي الزراعية.
3. C2 - مرافق الإنتاج الزراعي ، بما في ذلك المرافق والبنية التحتية الاجتماعية.
4. C3 - الكوخ الصيف والبستنة.

مناطق المياه

تُعرّف الأفعال القانونية الدولية هذه المنطقة بأنها منطقة مياه إقليمية. تم وضع الأحكام الرئيسية التي تحكم منطقة المياه في اتفاقية الأمم المتحدة لعام 1958. وفقًا للوثيقة ، يتم تخصيص مسافة 12 ميلًا (22.2 كم) ، ويتم قياسها من الحد الأقصى لخط المد المنخفض - البحر الإقليمي - المنطقة المجاورة إلى الجزء القاري من الولاية. في روسيا ، يتم تعيين عرضه في 12 ميلا. حوالي 30 دولة تلتزم بحدود 3 أميال السابقة. المنطقة الكاملة للبحر الإقليمي وأمعائه وأسفله والمجال الجوي فوقه ينتمي إلى الدولة الساحلية. في الوقت نفسه ، ووفقًا للاتفاقية ، يتم الاعتراف بالحق في المرور السلمي للسفن الأجنبية في هذه المنطقة المائية. هذا الحكم هو حل وسط لمسألة سيادة الدولة ومصالح الملاحة الدولية. سيتم اعتبار الممر سلميًا إذا لم يتم انتهاك الأمن والنظام الجيد للبلد الساحلي. يجب أن تكون حركة سفن الدول الأجنبية مستمرة وسريعة. أثناء المرور ، يتعين على السفن الامتثال لقواعد البلد الساحلي ، المنشأة وفقًا للوائح الدولية.

ZTR

يتم توفير مناطق التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي ، والتي يتم تنظيم تشكيلها بواسطة التشريعات الفيدرالية. تم تعريف ZTR في الفقرة 1 من الفن. 2 القانون الاتحادي رقم 392. إنه يعمل كجزء من إقليم المنطقة التي يتم فيها توفير تدابير دعم الدولة للمقيمين. يتم تشكيل ZTR لتسريع تطوير المنطقة المقابلة في الخطة الاجتماعية والاقتصادية. تهدف تهيئة الظروف المواتية إلى جذب الاستثمار. يتم تشكيل المناطق الاقتصادية الإقليمية داخل نفس MO. يُسمح بإنشاء ZTR في العديد من البلديات إذا كانت بمثابة مناطق حضرية أو مناطق إدارية. في الوقت نفسه ، يمكن للبلديات أن تتاخم بعضها البعض ، لكن يجب أن تكون في نفس المنطقة. يتم تحديد خطوط ZTR من خلال حدود البلديات التي توجد عليها.

التقسيم الوظيفي

يتم تنفيذه لضمان التشكيل الرشيد للهيكل المكاني والتخطيطي للمنطقة. يساعد إنشاء مناطق وظيفية بطرق عديدة على منع التأثير السلبي لعوامل الإنتاج الموجودة على الإقليم على الصحة العامة. يتم تمييز فئات التضاريس التالية:

1. سكني. وهي مصممة لاستيعاب المناطق السكنية والمساحات الخضراء والمراكز المجتمعية.
2. الصناعة. داخلها توجد شركات التصنيع.
3. مستودع المرافق. الغرض منه هو المستودعات والكراجات وأماكن تخزين البضائع والأشياء الأخرى ذات الأغراض المماثلة.
4. الترويح عن النفس.هناك الحدائق والشواطئ وأماكن أخرى للاسترخاء على المدى القصير للمواطنين.

أيضًا داخل المستوطنة ، يتم توفير منطقة نقل خارجية لمحطات الشحن والركاب والمراسي ، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، توفر المدينة مناطق خارج منطقة التطوير. هناك مشاتل الأشجار والمزارع والمقابر ، وكذلك المناطق المحمية التي تستخدم مؤقتا لأغراض مختلفة. جميع المناطق التي تنتمي إلى المدينة محدودة بالمستوطنة.

ضاحية

في المستوطنات الكبيرة في المناطق المجاورة لها ، يتم تشكيل منطقة خاصة. ضاحية ضرورية لضمان مواصلة تطوير المدينة. ويضم أساسا الخدمات المنزلية. يمكن أن تؤثر الضواحي على المناخ المحلي للقرية. على أراضيها قواعد الفاكهة والخضروات والمزارع وغيرها من المنشآت الزراعية يمكن أن يكون موجودا ، وتوفير للمواطنين الغذاء. الضاحية هي أيضا بقعة عطلة. وغالبًا ما تستضيف معسكرات الأطفال والبيوت الصيفية والموتيلات والمنازل الداخلية. بالإضافة إلى ذلك ، توجد مرافق المرافق وشركات المعالجة في الضواحي. في جميع مناطق الضواحي يمر حزام حديقة الغابات. وفقا لملف تعريف المدينة ، يمكن تخصيص مناطق أخرى في الهيكل. على سبيل المثال ، في المستوطنات ذات التوجه العلمي ، يتم توفير منطقة من معاهد البحوث والجامعات ومكاتب التصميم. في المناطق الحضرية الكبيرة ، يتم تخصيص المناطق السكنية والإنتاجية. في الأخير ، في الواقع ، يتم الجمع بين مستودع البلدية والمناطق الصناعية. ذات أهمية خاصة هو تخطيط التضاريس المختصة. يجب أن تكون جميع المناطق موجودة مع مراعاة التنمية الإقليمية ، والحاجة وإمكانية إنشاء SPZ والفجوات بين العقارات السكنية والمنشآت الصناعية.