واحدة من فئات القانون المدني هو الارتفاق. يعتبر قانون الملكية هذا الأقدم ، والذي ظهر قبل الملكية. نشأت عقيدة العبودية في العصور القديمة. ومن المثير للاهتمام أن نتتبع كيف تطورت عقيدة قانون الملكية هذا وما هي مقاربة المشرعين الروس المعاصرين لمفهوم التخفيف.
الاصول
المحامون الرومان هم مؤسسو العديد من المفاهيم والنظريات الموجودة اليوم. روما القديمة هي بمثابة وطن المفهوم الذي يهمنا. الغريب هو حقيقة أن الترجمة الحرفية للرومانية servitusالذي أخذت منه "العبودية" الروسية أصلها هو العبودية. وهكذا ، في البداية كان يُفهم قانون الملكية هذا باعتباره التزامًا بشيء ما ، واعتماده. احتاج الرومان القدماء إلى مؤسسة القانون المدني هذه من أجل الحد من صلاحيات ملاك الأراضي الفردية لصالح جيرانهم. بفضل الترسبات ، كان من الممكن استخدام موارد المياه على موقع شخص آخر ، لنقل البضائع عبره. أيضا ، سمح هذا الحق للمطالبة من أحد الجيران أن يكون هيكله جميلًا ولا يفسد المنظر من النافذة.
مفهوم الارتفاق
يختلف المعنى الذي وضعه الأشخاص في هذا التعريف على فترات زمنية مختلفة اختلافًا كبيرًا. لذا ، اعتقد الرومان القدماء في البداية أن الارتفاق هو حق شخص في جزء من شيء لشخص آخر. تدريجيا ، بدأوا في الابتعاد عن هذا التعريف البدائي. لا يزال التخفيف ليس حق الملكية ، بل هو الحق في استخدام شيء آخر ينتمي إليه. ومع ذلك ، فإنه ليس غير محدود ، ولكن يتم توفيرها في أصغر مبلغ ضروري للوجود الطبيعي لأحد الجيران. هذا هو أيضا رأي علماء القانون الروس الحديث.
نطاق الأهلية
ينطوي إنشاء الارتفاق دائمًا على ظهور مجموعة معينة من الأشخاص لأي حقوق تخص شخصًا آخر. في معظم الأحيان ، مع ذلك ، يتم توفير ممر ، وكذلك المرور عبر موقع الجار. بالإضافة إلى ذلك ، يسمح حق الارتفاق باستخدام الأراضي الأجنبية في إصلاح الخطوط الهندسية والكهربائية والمجتمعية أثناء الصرف الصحي والبحث.
أنواع الارتفاقات
هناك عدة أسباب لتصنيف قانون الملكية هذا. تجدر الإشارة إلى أن هدفها ليس فقط قطعة أرض. يمكن إنشاء الارتفاق في مواقع صندوق الغابات وعلى الأجسام المائية. وبالتالي ، فإن ارتخاء الأرض ليس هو الوحيد من نوعه ، لأنه لا يزال هناك غابات ومياه. قد يكون حق الاستخدام المحدود لممتلكات شخص آخر دائمًا أو عاجلاً أو لا مبرر له أو مدفوعًا. أيضًا ، يمكن إنشاء عملية الارتفاق للأفراد فقط ، ويمكن أن توجد لمصالح دائرة غير محدودة من الأشخاص. نحن هنا نتحدث عن تصنيف حقوق الملكية هذه في أنواع خاصة وعامة.
شروط الحدوث
لا يعني وجود مثل هذه المؤسسة من قانون الملكية بمثابة الارتياح أن كل شخص يمكن استخدام الأرض أو شيء من الجار لصالحه. إنشاء الارتفاق هو إجراء يتطلب حدوث بعض الشروط. ينبغي اعتبار أولها وجود قطعتي أرض ، مباني ، أشياء عقارية أخرى مملوكة لأشخاص مختلفين.
علاوة على ذلك ، واحد من هؤلاء في وضع متميز وأكثر مواتاة من الآخر. الشرط الثاني هو وجود حدود مشتركة أو حي.يتعلق الظرف الإلزامي الثالث لإنشاء الارتفاق بتفاصيل تلك الرسوم المفروضة على صاحب المؤامرة المرهونة. أنها لا تعني ارتكاب أي أعمال نشطة. هنا ، يجب على الشخص الملتزم إما أن يتسامح ببساطة مع استخدام ممتلكاته من قبل شخص آخر ، أو الامتناع عن بعض الإجراءات المتعلقة بممتلكاته.
أسباب التأسيس
قطعة الأرض يمكن أن تكون مثقلة من قبل الارتفاق بطرق مختلفة. كل هذا يتوقف على من يكتسب الحق المحدود في استخدام العقارات لشخص آخر. لذلك ، إذا كان ارتفاق الأراضي خاصًا أيضًا ، فيمكن أن ينشأ بالاتفاق بين الجيران. ومع ذلك ، فمن الممكن المشاركة في هذه المحاكمة ، إذا لم يتم التوصل إلى توافق في الآراء بين الطرفين بشكل سلمي.
ينشأ الارتفاق العام بسبب القانون التنظيمي ذي الصلة. لا تنطبق هذه القاعدة على رهن الأرض فحسب ، بل تنطبق أيضًا على القيود العامة الناشئة فيما يتعلق بالغابات والمياه. تنشأ خدمات الغابات الخاصة فيما يتعلق باعتماد الهيئات الحكومية للوثيقة ذات الصلة ، فيما يتعلق بقرار المحكمة الذي دخل حيز التنفيذ ، وكذلك على أساس الاتفاقات. فيما يتعلق بالمياه ، يتم تأسيس هذا الحق المحدود في الملكية ، كقاعدة عامة ، على أساس تعاقدي أو فيما يتعلق بقرار من المحكمة.
ضمانات للمالك
يحمي قانون الاتحاد الروسي أيضًا حقوق صاحب المؤامرة المرهونة. لذلك ، وفقًا للقانون المدني ، لا يمكن أن يكون إنشاء الارتفاق أساسًا لإنهاء مالك الشيء حقوق الملكية التصرف ، وكذلك استخدامه. بالإضافة إلى ذلك ، يحق لصاحب المؤامرة المرهونة في بعض الحالات المطالبة برسوم متناسبة لاستخدام أرضه من أولئك الأشخاص الذين ثبتت مصالحهم في العبودية. وبالتالي ، لا تزال حقوق المالكين عند تقييدهم محمية.
