التخطيط الحضري هو مجال قديم جدا من النشاط العملي في تخطيط وتطوير المستوطنات. مع ظهور المستوطنات الأولى ، كان الناس مهتمين بمزيج من الصفات مثل السلامة والراحة وسهولة الوصول إلى الأماكن المقدسة والمباني العامة.
تعد مدن العصور القديمة المحفوظة حتى يومنا هذا مثالًا على كيفية ظهور المنطقة السكنية فيها.
تاريخ التخطيط الحضري
إذا كانت المهمة الأساسية في المستوطنات البشرية الأولى هي الحماية من الحيوانات البرية والجيران غير الودودين ، فبحلول القرن الثالث قبل الميلاد. ه. أظهروا علامات الطرق وتخطيط المباني.
في مدن مصر القديمة في هذه الفترة التاريخية كان لديها بالفعل شبكة من الشوارع التي بنيت حول محيط مستطيل حول قصر الفرعون أو مبنى ديني. في الوقت نفسه ، كان هناك تمييز واضح بين جزء المستوطنة التي عاش فيها الحرفيون والبنانيون والفقراء والمنطقة التي عاش فيها النبلاء.
بالنسبة إلى ما يسمى بالبلدات الصغيرة ومستوطنات العبيد ، تم تنفيذ التخطيط وفقًا للنظام الهندسي (التخطيط والتنظيمية) ، بينما تم تنفيذ التطوير في مستوطنات كبيرة بناءً على نزوة الأغنياء والأشخاص النبلاء الذين اشتروا الأراضي أينما أرادوا.
مدن اليونان القديمة - هذه هي سياسات الدولة التي تتميز بتنظيم التنمية ومنطقة سكنية بدائية. على سبيل المثال ، كان لديهم المستوطنات الحرفية. لقد تم كسر المتنزهات المخصصة للعلمانيين والبساتين المقدسة خارج المدينة ، ولم يكن من المفترض أن تحجب المنازل الشوارع ، لذا فقد كانت عبارة عن طابق واحد.
العديد من تقاليد التخطيط العمراني القديم تنطبق على وضع المدن والشوارع اليوم.
مفهوم المنطقة السكنية
يتم تقسيم أي مستوطنة ، بغض النظر عن حجمها ، إلى منشآت سكنية أو إدارية أو متنزهات أو رياضات أو غيرها من المرافق. المناطق التي تقع فيها هي المناطق السكنية في المدينة.
لا تتضمن أبدًا المؤسسات الصناعية أو غيرها من المؤسسات التي تتطلب جلب سكك حديدية أو تقاطعات أو طرق نقل خاصة. حتى إذا تم بناء مستوطنة بالقرب من مصنع أو مصنع ، يتم تنفيذ وضعه وفقًا لقواعد التخطيط الحضري الصارمة.
منطقة سكنية تشمل:
- المباني السكنية
- المباني العامة والإدارية ؛
- الحدائق والحدائق والشوارع؛
- المترو والنفق.
من أجل إعادة بناء المناطق السكنية في المناطق المأهولة بالسكان ، غالبًا ما يتم تطبيق تدابير جذرية يتم خلالها هدم كتل كاملة أو قديمة لا تتوافق مع قواعد السلامة في المنزل. عند وضع مدينة جديدة أو جزء منها ، يتم وضع البنية الأساسية اللازمة في خطة التنمية العامة مع مراعاة ليس فقط التضاريس ، ولكن أيضًا تدفقات الهواء أو الماء.
هيكل المستوطنات
تم إصلاح الهيكل التخطيطي للمنطقة السكنية قبل بدء البناء ويشمل جميع المباني والمساحات الخضراء والمؤسسات التعليمية والإدارية ، وحتى الشركات الصغيرة ، اللازمة لحياة مريحة للسكان. جميع المنازل المدرجة في مساحة إقليمية واحدة لديها بنية مماثلة.
بناءً على حجم المستوطنة ، يمكن أن تحتوي على منطقة سكنية إلى العديد من المناطق السكنية:
- في قرية يسكنها ما يصل إلى 30،000 شخص ، توجد عادة منطقة سكنية واحدة تتركز فيها جميع المباني الإدارية والتعليمية وغيرها من المباني اللازمة ؛
- مدينة متوسطة الحجم يبلغ عدد سكانها ما يصل إلى 150.000 نسمة مقسمة إلى عدة مناطق متناهية الصغر مفصولة بالحدائق والساحات والبرك ، ولكل منها بنية تحتية خاصة بها وأسلوبها المعماري ، وتربطها وسائل النقل العام ؛
- في المدن الكبرى ، يتم تقسيم المناطق إلى أجزاء أصغر ، ولكل منها مركزها الخاص ، حيث تتركز المباني العامة والمباني السكنية ومناطق الترفيه.
يمكن أن تستوعب المنطقة السكنية لمستوطنة كبيرة ما بين 10،000 إلى 50،000 شخص أو أكثر. من المهم أن تؤخذ جميع اتصالات النقل بين المناطق الصغيرة والأراضي الصناعية في الاعتبار مقدماً أثناء تطويرها.
وضع المناطق السكنية
في المدن ذات الصناعة المتقدمة على نطاق واسع ، واحدة من أهم القضايا هو موقع المناطق السكنية. يجب أن يأخذ التنظيم التخطيطي للمنطقة السكنية في الحسبان ليس فقط العوامل الحضرية ، ولكن أيضًا الظروف المناخية ، وأهمها اتجاه الرياح.
الخيار الأفضل لبناء منطقة سكنية هو موقعها على الجانب المواجه للمنطقة الصناعية. إذا تم بناء مستوطنة على نهر ، فينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أنه يجب أن يقع في أعالي النهر من المنشآت التي تصدر مواد ضارة بصحة الإنسان.
من الضروري أيضًا مراعاة الارتفاعات المتاحة في المنطقة ، نظرًا لأن المنطقة السكنية المنظمة في أرض منخفضة يمكن أن تصبح مهددة للحياة. يمكن أن تتراكم النفايات الصناعية في الوادي وتشكل تهديدًا للسكان.
في المناطق الصناعية ، ينبغي أيضًا مراعاة منطقة الحماية الصحية ، والتي تتأثر بشكل مباشر بخصائص المؤسسة - حسب كمية المواد الضارة المنتجة ، يمكن أن تتراوح من 300 إلى 1000 متر.
المساحات الخضراء في المناطق الحضرية
عندما يتم تخطيط منطقة سكنية سكنية مسبقًا ، لا تؤخذ في الاعتبار الأماكن المخصصة للحدائق فحسب ، بل أيضًا المساحات الخضراء. هذا ينطبق بشكل خاص على المدن الصناعية ، حيث لا ينبغي أن تكون النباتات مجرد ديكور ، ولكن لتحسين البيئة في المنطقة.
تتطلب قواعد زراعة المساحات الخضراء في المناطق السكنية ما يلي:
- نمت الأشجار والشجيرات على بعد 5 أمتار على الأقل من المبنى ؛
- النباتات ذات الخصائص المضادة للبكتيريا السائدة التي تعزز تأين الهواء ، على سبيل المثال ، الكرز الطيور ، السنط الأبيض ، كستناء الحصان ، الحور الفضي وغيرها.
- بين المنطقة السكنية والصناعية كان حزام الغابات أو حديقة مع النباتات المماثلة.
هذه الإضافات الطفيفة المنصوص عليها في خطط بناء المناطق السكنية ستكون مفتاح الصحة للأشخاص الذين يعيشون هناك.
خطوة بخطوة مبدأ التنمية
بغض النظر عما إذا كان من المخطط بناء مدينة جديدة أو مجرد واحدة من مناطقها ، من الضروري مراعاة حجمها والتكوين السكاني للسكان وميزات تقاليدهم وظروفهم الطبيعية والمناخية ونوع وعدد طوابق المباني.
كما ينبغي أن يؤخذ موقع المباني الإدارية والثقافية والعامة الرئيسية في الاعتبار. يتضمن الهيكل التدريجي للمنطقة السكنية توزيع المنظمات والمؤسسات والمؤسسات حسب الطلب:
- تلك التي يزورها الأشخاص يوميًا - يجب أن تكون المدارس ورياض الأطفال والمتاجر وغيرها في المنطقة المجاورة مباشرة للمباني السكنية أو مباشرة فيها ؛
- لا ينبغي للمنظمات التي تحتاج إليها من وقت لآخر - مصففي الشعر ، والأسر ، ومكتب البريد ، والسوق ، والمكتبات ، والمراكز الرياضية ، والبنوك ، والعيادات ، وغيرها من المرافق ، ألا تزيد عن 2-3 محطات من المنزل ؛
- المؤسسات التي تزورها في بعض الأحيان - المتاحف والمسارح والحدائق العامة والاستوديوهات ومناطق الترفيه والمطاعم يمكن أن تقع في المسافة.
يسمح لك هذا البناء التدريجي بوضع جميع المؤسسات اللازمة في المنطقة المجاورة مباشرة للمباني السكنية.
المناطق الصناعية
في المدن التي توجد بها منطقة صناعية وسكنية ، يجب حساب التهديد الذي قد تشكله الشركات بعناية.هذا صحيح بشكل خاص في الأماكن التي توجد فيها أحواض صناعية أو طبيعية. الماء لديه القدرة على تجميع المعلقات والانبعاثات التي تقع فيه مباشرة أو من خلال هطول الأمطار.
إذا كنت تقوم ببناء منطقة سكنية دون مراعاة الظروف الطبيعية ، فمن المحتمل أن النظام البيئي سيتأثر ، مما قد يجعله غير مناسب للسكن. لمنع حدوث ذلك ، يتم وضع خطة رئيسية لتطوير المدينة والموافقة عليها.
خطة التنمية العامة
توفر خرائط ومخططات إنشاء مدينة أو حيها ما يلي:
- أماكن للمرافق التي تخدم السكان ، وتوفير الكهرباء والتدفئة ، وأيضا في هذه القائمة هي الصرف الصحي وإمدادات المياه والغاز الرئيسي ؛
- بناء الطرق والجسور العامة ؛
- أشياء للحكومة المحلية.
تتضمن الخطة الرئيسية لتطوير منطقة سكنية ما يلي:
- الأهداف والغايات التي يجب إكمالها بعد تسوية منطقة جديدة ؛
- قائمة التدابير لتنفيذها ؛
- تمثيل تخطيطي لحدود المناطق الحضرية المختلفة والبنية التحتية.
يجب أن توفر الخطة الرئيسية لجميع احتياجات القرية ، مع مراعاة عدد الأشخاص.
الغرض من المناطق السكنية
الغرض الرئيسي من هذه المناطق هو:
- توفير الظروف المعيشية الأكثر راحة للسكان ؛
- الحد من المخاطر الصحية الناجمة عن الانبعاثات الصناعية ؛
- تنظيم المساحات الخضراء وأراضي الحماية الصحية.
تعد المنطقة السكنية المنظمة بشكل صحيح هي مفتاح ازدهار المدينة.