Концепцията за реконструкция се разглежда от Градоустройствения кодекс - регулаторен акт за строителството. Какво е това?
Реконструкцията е специална дефиниция, която според Градоустройствения кодекс характеризира актуализирането на параметрите на строителния обект, поради което претърпява значителна промяна и подобряване на важни качества и преход към друг клас.
вид
Какво е реконструкция? Концепцията се използва за:
- Капитални строителни проекти, с изключение на линейни. Това е актуализация на характеристиките на обекта и неговите ключови части. Например добавка или разширение.
- Линейни обекти - промяна на качествата и характеристиките на самите обекти или на техните части за подобряване на функционалността и показателите за здравина, товароносимост.
Какво е реконструкция? Това са значителни промени. Например, просто тапетиране няма да се обозначава с този термин. По този начин може да се нарече комплекс от ремонтни дейности и други подобни мерки, придружени от промяна в ключовите параметри на техническите и икономическите части.
Защо трябва да знаете какво е реконструкция?
Събитията от този тип са много популярни в момента, защото там се извършва реставрация на древни сгради, паркове, пътища, строителство на недвижими имоти.
В същото време се извършва стриктно отчитане на всичко: строителство, ремонт и реконструкция, данъчна и счетоводна отговорност.
Когато даден обект е поставен на кадастрална регистрация, информацията за него се въвежда в специална база данни, заедно с други фото и видео данни, технически паспорт.
Разграничаване на реконструкция и ремонт
Като се има предвид, че основната разлика е в степента на промяна в обекта, изчисленията и финансовите отчети също ще бъдат различни.
В крайна сметка разходите за ремонт се отразяват във финансовото счетоводство за периода от време, когато се извършват работи. А парите, отпуснати за модернизация, увеличават първоначалната стойност на недвижимите имоти.
Неправилната квалификация и неточности в дефинициите и понятията могат да доведат до неплащане на данъци и задължения или ненужни разходи и изкривяване на счетоводната документация.
Градоустройственият кодекс казва какво е реконструкция и основен ремонт. Ремонтът е организация на подмяната на строителни конструкции, а реконструкцията е промяна в свойствата на даден обект.
Това означава, че основен ремонт е елиминирането на дефектни части, подмяната на материал с нова и действия, насочени към поддържане на основните конструкции в работно състояние. А реконструкцията е реконструкция за новите стандарти на съществуващите недвижими имоти.
проект
Всички мерки за модернизация на съоръжението трябва да се извършват комплексно. Проектът за реконструкция задължително носи информация за всички планирани видове работи и желания резултат.
След събирането всички документи трябва да бъдат съгласувани в съдилищата с оглед постигане на необходимите отклонения. Проектната документация ще включва разрешението на градските власти и градската управа за строителство, заключение относно пригодността на такава сграда за експлоатация.
Проектът за реконструкция е подобен на строителния проект за нови сгради, но са необходими по-малко документи.
Части от проекта, които трябва да бъдат включени:
- Архитектурна композиция.
- Технологични характеристики.
- Прогнози.
- Обяснителна бележка.
- Работен план.
Реконструкция на пътя
Ремонтът на пътя е комплекс от работи по възстановяването на транспортното легло и връщането на неговите технически, качествени показатели, коригирането на деформации и повреди, подреждането на прилежащите към тях територии.
Ремонтът може да бъде от три вида:
- периодична корекция и поддържане на добро състояние;
- подобряване на качеството и производителността;
- капитал - подмяна на транспортното легло.
Ремонт на пътно платно в Москва и областта
Общата дължина на московските пътища е приблизително 3600 км, докато сигурността на столицата на Руската федерация с улично-пътна мрежа е няколко пъти по-ниска от тази на другите световни мегаполиси.
Плановете на отдела за градско планиране и Общинския съвет имат няколко приоритетни задачи за ремонт на пътища:
- Краят на мащабна реконструкция на Околовръстния път на Москва, който е най-големият и сложен в страната ни.
- Строителство и ремонт на магистрали: Калуга, Щелковски, Северна и Южна магистрала.
- Организиране на нови надлези на жп прелезите.
- Голяма реконструкция, на места просто ремонт на насипи.
- Ремонт и модернизация на регионални и регионални федерални пътища - пътища, магистрали, ключови кръстовища.
околовръстно шосе
Околовръстният път на Москва е най-големият кръстовище в Русия. Тази федерална магистрала е от голямо значение за икономиката на страната, следователно тя трябва постоянно да се поддържа в добро състояние.
До 2020 г. ще се извърши мащабна реконструкция на Околовръстния път на Москва. Какво означава това? Ще бъдат ремонтирани пътища, входове, магистрали, прилежащи и включени в магистралата.
През годините на активна употреба пътното платно на магистралата се изхаби, на места има нарушения на целостта, а това от своя страна е много опасно за живота, здравето и пътната обстановка. И MKAD е федерална магистрала, която е четирилентова и по нея можете да развиете висока скорост, за разлика от други маршрути и пътища.
Реконструкцията на MKAD има свой собствен проект, според който се извършват всички работи.
В момента мащабна реконструкция на кръстовищата MKAD на кръстовището с магистрала Беседински е към завършване. И преходът към следващия етап.
След това ще бъдат ремонтирани следните кръстовища:
- M4.
- Ул. Липецк.
Предвижда се до 2020 г. всички дейности да бъдат завършени съгласно проектната документация. Това е много важно за града, региона и страната, затова работниците и изпълнителите полагат всички усилия, за да осигурят качествено и бързо завършване на работата. Качеството и спазването на всички правила и норми за възстановяване се следи от Комитета по градоустройството и от кмета на Москва Собянин, който е много отговорен за работата си и се използва за контролиране на такива важни процеси независимо.
данни
В съвременния свят почти всяко семейство има кола и повече от един, ние често пътуваме с личен транспорт. Затова състоянието на пътищата е много вълнуваща тема, която е на второ място след покачването на цената на бензина. Това е вярно, защото животът и здравето на много хора, вероятно семейството или близките приятели, зависят от състоянието на пътното платно. Това не трябва да се пренебрегва.
Има два вида работа: ремонт и реконструкция, последната концепция е по-амбициозна, променя същността, увеличава разходите, като подобрява състоянието на обекта.
При ремонта също има разделение на три градации, в зависимост от сложността и мащаба на работата, която предстои.
Необходимо е да се създаде проект, за да се получи разрешение, да се разбере какво и как да се направи, да се получи оценка и точни данни. В крайна сметка, ако не разбирате какво да правите, тогава не можете да разберете документацията и да объркате основните дефиниции, от които зависи отчитането, разходите за работа, счетоводството и данъчното счетоводство. А това от своя страна заплашва да бъде изправено пред съда.
Но да не говорим за лошото.Обърнете внимание на проектната и финансовата документация, разберете концепциите, преди да започнете работа.