Електронната регистрация на транзакции в Сбербанк е нова услуга, която стартира през 2017 г. Целта на тази услуга е да се опрости регистрацията на недвижими имоти. Клиентите няма да трябва да посещават MFC, както и да посетят Rosreestr. Услугата ви позволява бързо и удобно да извършвате всички действия в отдалечен достъп.
информация
Електронната регистрация на транзакции е комплекс от услуги, които се извършват дистанционно. Фактът на сделката се записва в електронен вид, което елиминира необходимостта от лични посещения в различни организации. Гражданите вече няма нужда да си губят нервите и личното си време. В класическата версия за регистриране на транзакция клиентът трябва да пътува до друг град и да прекарва голямо количество време. Това се дължи на факта, че клиентите трябва да получат талон, да застанат на опашка и да предоставят съответните документи на специалист. След това трябва да изчакате определено време, докато процедурата приключи.
Ако са необходими допълнителни документи по време на регистрация или ако клиентът е забравил някои документи, процедурата по регистрация започва отначало. Електронната регистрация позволява на потребителите да добавят документи, ако е необходимо. Съдейки по отзивите, услугата има както много предимства, така и значителен брой минуси. Това е напълно нормална ситуация за услуга, която наскоро се появи на финансовия пазар. С течение на времето тази услуга ще бъде доведена до оптимално състояние, така че броят на недоволните клиенти ще намалее.
Защо е необходимо това?
Услугата е идеална за клиенти, които купуват недвижими имоти на ипотека. Електронната регистрация на транзакция в Сбербанк е от значение и за тези, които живеят в едно село и желаят да закупят недвижими имоти в друго. Класическият вариант за дизайн принуждава клиента лично да отиде в друг град, да избере имот и да представи съответните документи. След това трябва да изчакате одобрение и след като получите положително решение, ще трябва да регистрирате транзакцията.
Обикновено са необходими около 40 дни за закупуване на имот в ипотека. Електронната регистрация значително опростява тази процедура, тъй като по-голямата част от регистрацията се извършва директно на място. Единственото нещо, което клиентът трябва да направи лично, е да подпише документите. Това действие обаче може да бъде предприето от представител. Банковата организация обещава, че сделката с недвижими имоти ще приключи за 5 дни. Тогава клиентът ще бъде поканен да прегледа резултата и да попълни ипотеката. Прегледите на клиентите обаче казват, че електронната регистрация на транзакция чрез Сбербанк отнема много време. Някои коментари на кредитополучателите отбелязват лошото качество на обратна връзка от мениджърите.
Основни изисквания
Електронната регистрация на транзакцията се извършва съгласно определени правила. От клиента се изисква да спазва определени условия за транзакция:
- За 1 транзакция трябва да има не повече от 2 продавачи и купувачи.
- Военните ипотеки не подлежат на дистанционна регистрация, тъй като такава операция изисква лично присъствие на войник.
- Не е възможно да се извърши електронна регистрация на транзакция за непълнолетни участници.
- Представителят може да подписва документи само с банкова организация, но не може да завърши процедурата по изпълнение.
- Юридическите лица нямат достъп до електронна регистрация на транзакция.
- Всички сделки с акции на недвижими имоти се извършват при лично посещение на Rosreestr.
Електронната регистрация на сделки за покупко-продажба на недвижими имоти изисква изпълнението на подходящ договор. Необходимо е също така да се състави изявление от новия собственик и съгласието на съпруга / съпруга да сключи тази транзакция. Освен това трябва да предоставите паспорт, документи за заплати, регистрация. В определени случаи специалистът може да изисква допълнителна документация.
Последователността на действията на кредитополучателя
Процесът на обработка на електронната регистрация на транзакция се организира, както следва:
- Клиентът избира имота и генерира необходимия пакет документи.
- Кредитополучателят информира банковата организация за намерението си да завърши транзакцията в електронен формат.
- Клиентът подписва споразумение с банката за предоставянето на този вид услуга и извършва плащане.
- След като предостави документите, мениджърът ще избере удобна дата за транзакцията.
- Подписване на договор.
- Използвайки специален софтуер, мениджърът изпраща документи на Rosreestr. Този комуникационен канал гарантира пълна конфиденциалност на информацията и блокира действията на нападателите.
- Служител на Rosreestr извършва необходимите операции веднага след получаване на документите.
- Споразумение, заверено с електронен подпис, се връща на банковата организация.
При извършване на електронна регистрация на транзакция, на клиента не се издават документи, потвърждаващи собствеността. Тази информация ще бъде записана в електронен вид. При извършване на последващи операции ще е необходимо допълнително обжалване до Rosreestr. За много клиенти е необичайно да преминат през горните стъпки и да не получат съответните документи в ръцете си. Кредитополучателите могат да кандидатстват за Rosreestr, за да получат документи за собственост.
Колко струва?
Цената за регистрация на електронна транзакция в Сбербанк е повече от достъпна за всички клиенти. Цената варира от 5 до 10 хиляди рубли. Крайната цена директно зависи от местоположението на имота, неговия тип и регион на пребиваване. Процедурата по транзакцията предвижда допълнително плащане на държавно мито в размер до 2 хиляди рубли.
Предимства на електронната регистрация
Сбербанк е лидер в областта на ипотечното кредитиране, тъй като има висок дял от държавното участие. Сред основните предимства на електронната регистрация на транзакцията са следните:
- Намаление на лихвения процент с 0,1%.
- Предоставяне на съвети относно работата на услугата.
- Услугата е достъпна за всички хора, които възнамеряват да закупят недвижими имоти.
- Пакет документи идва на имейла на клиента.
- Спестяване на лично време.
- Сравнително ниски разходи за поддръжка и регистрация.
- Бързо въвеждане на информация в регистъра.
- Минимални посредници в транзакцията.
Услугата за електронна регистрация на транзакции в Сбербанк има за цел да намали времето за регистрация. Rosreestr инициира разработването на тази услуга. Не е необходимо клиентът да се задълбочава във всички бюрократични тънкости, тъй като банката ще се грижи за всички въпроси. Използвайки тази услуга, клиентът ще трябва да получава само документи за заглавие на своя имейл адрес.
Минуси на програмата
Както всяка друга програма, тази услуга се нуждае от определени модификации, тъй като има своите недостатъци. Сред основните недостатъци на програмата са следните:
- Висока цена.
- Липсата на подкрепящи документи по сделката.
- Акциите не могат да бъдат завършени.
- Услугата е достъпна само за руски граждани.
- Услугата не работи с недвижими имоти, придобити преди 1998 г.
- Ниска компетентност на някои служители на централната нервна система, тъй като услугата беше пусната наскоро.
- Неизвестна услуга сред множеството клиенти.
Често мениджърите искат документи, които първоначално не са били в списъка за одобрение на обект за електронна регистрация на транзакции в Sberbank. Някои клиенти твърдят, че тази услуга само улеснява работата на банковите служители. Електронната регистрация на транзакция чрез Sberbank получава разнообразни отзиви от кредитополучатели, тъй като не всички са доволни от работата на тази услуга.
Възможни причини за забавянето на обработката на транзакцията
Сбербанк обещава да проведе тази процедура за клиенти само за няколко дни. На практика обаче времето може да бъде значително удължено. Неопитните банкови служители често неправилно издават електронни цифрови подписи. Ако транзакция е спряна в Rosreestr, клиентът не разпознава веднага тази информация. При подаване на документи чрез MFC, на клиента се предоставя разписка, в която се посочва датата на регистрация. Разписката също съдържа информация за състоянието на регистрация на транзакцията, която може да бъде проследена на официалния уебсайт на Rosreestr. В случай, че транзакцията е спряна, клиентът може да провери информацията по телефона.
Отзиви
Електронната регистрация на сделката е заинтересувала много клиенти. И въпреки това, платената услуга получава доста разнообразни отзиви. Много клиенти отбелязват, че услугата ви позволява да спестите лично време, като посетите банкова организация. Сред положителните страни, кредитополучателите изтъкват осигуряването на личен мениджър. Положителните отзиви на клиентите показват, че транзакциите могат да се извършват, дори ако продавачът е в един град, а купувачът - в друг.
Други отзиви казват, че в процеса на електронна регистрация на транзакция има значително нарушение на посочените условия. Клиентите предупреждават, че при планирането на времето за приключване на сделката това обстоятелство трябва да се вземе предвид.
В отзивите потребителите отбелязват, че електронната регистрация е абсолютно безопасна транзакция. Мнозина говорят за факта, че услугата е доста удобна, а забавянията са свързани с грешки от клиенти, които самостоятелно съставят договор за продажба.
Характеристики на услугата
Услугата предоставя възможност на клиентите да се справят без посредници по време на процеса на транзакцията и да намалят лихвения процент по ипотеката. Кредитополучателите трябва да плащат за електронната регистрация на транзакцията в Sberbank. Прегледите на клиенти съобщават, че услугата е в процес на разработка, така че платформата не винаги работи правилно. Сделката означава делегиране на правомощия на банковата организация Rosreestra. Тази услуга обаче все още се разработва.
заключение
Електронната регистрация на транзакция е абсолютно законна процедура, която ви позволява да получите оригинални документи. Тази услуга е удобна за клиенти, които купуват жилища в други региони на страната. Ако жител на Сибир закупи апартамент на юг, тогава регистрирането на такава транзакция в Rosreestr е физически трудно и скъпо за финанси. Също така провеждането на такава процедура отнема много време.
Разбира се, услугата за електронна регистрация на транзакцията предизвика много съмнения сред гражданите, тъй като сънародниците повече доверяват документи на хартия. За да потвърди собствеността върху имота, кредитополучателят може да поръча извлечение на хартия от Rosreestr. Електронната регистрация на сделки за покупко-продажба на недвижими имоти в Сбербанк значително опростява прехвърлянето на имот, което се потвърждава от множество прегледи на клиенти. Услугата е удобна за кредиторите. Електронната регистрация на транзакцията осигурява по-бърза обработка и повишава лоялността на клиентите.