Приватизацията е процедура, която интересува много съвременни граждани. Особено тези, които нямат собствено жилище. Днес ще се заинтересуваме от документите за приватизацията на апартамента. Каква информация е полезна за населението за изпълнението на задачата? Как се провежда такава процедура? Къде мога да получа помощ за това? За да разберем всичко това и не само ние ще се опитаме по-нататък. С навременна подготовка не трябва да има значителни проблеми. Особено, ако приватизацията се договори предварително с всички жители.
Описание на процеса
Трябва да подготвите документи за приватизацията на апартамента? През 2017 г. настъпиха големи промени в руското законодателство. Те доведоха до факта, че пакетът от препоръки се е променил до известна степен в сравнение с предишни години. Въпреки това, подготовката за изследваната операция не е толкова трудна.
Първо разберете какво е приватизация. Защо е необходимо? И кога мога да го използвам?
Приватизацията е процедурата за регистриране на обществено жилище в частна собственост. Веднъж в живота операцията е безплатна. Всъщност гражданин придобива жилища от държавата законно и напълно безплатно.
Условия за
Представените документи за приватизацията на апартамента са разнообразни. Малко по-късно ще се запознаем с пълния списък с документи, необходими за изпълнението на задачата. Първо, малко теория, без която пререгистрирането на жилища би било невъзможно.
Струва си да се помни, че не всеки може да участва в приватизацията. За да подадете заявление в установената форма за реализиране на идеи, трябва да се спазват следните правила и принципи:
- Кандидатите трябва да бъдат постоянно регистрирани в общински жилища. Временната регистрация не позволява да действа като участник в приватизацията.
- Всички жители трябва да се съгласят на процедурата.
- Ако някой не иска да участва в приватизацията, той трябва да състави отказ от установената форма и да го увери в нотариус.
- Ако няма провали, но хората, които живеят в апартамента, отказват да извършат приватизация, можете да забравите за този метод за придобиване на жилища от държавата. За да успее процедурата, са необходими писмени споразумения и откази от по-нататъшни манипулации.
- Изследваната операция е достъпна само за граждани на Руската федерация.
- Децата не могат да бъдат отстранени от приватизация. Възможно е да се изключат непълнолетни след 14 години от броя на участниците в операцията, но само с разрешение на органите по настойничество.
Съответно, преди да се събират документи за приватизацията на апартамента, е необходимо да се постигне съгласие за започване на процеса с останалите наематели. В противен случай никаква подготовка няма да помогне да се подредите за конкретно жилище.
Къде да се обърнем за помощ
Преди да подготвите документи за приватизация, ще трябва да се запознаете с основите на провеждането на съответната операция. Къде мога да се подготвя предварително със сертификати?
Невъзможно е еднозначно да се отговори на този въпрос. Гражданите на Руската федерация могат да кандидатстват за помощ в следните органи:
- многофункционални центрове;
- услуги с един прозорец;
- Организации като Моите документи
- жилищни инспекции.
Както показва практиката, много хора предпочитат или да се свържат директно с жилищната инспекция или да подадат заявления за приватизация чрез MFC. Подобни техники могат да намалят времето за предоставяне на съответната услуга.
Кратки инструкции за дизайн
Как да кандидатствам за приватизация на апартамент? На следващо място, ние разглеждаме кратка инструкция за това как да претворите идеите в реалност.Тя ще помогне да се ориентира в по-нататъшни действия след формирането на необходимия пакет документи.
Процесът на приватизация стъпка по стъпка е представен, както следва:
- Да се регистрирате в апартамента на общината. Обикновено това се случва след сключване на социалния договор. Изисква се само постоянна регистрация на даден адрес.
- Координирайте началото на операцията с всички жители, пребиваващи в апартамента. Необходимо е да се получи съгласие или отказ от тези, които са регистрирани в жилища според документи.
- Формирайте специфичен пакет документи. Ще се справим с него по-късно.
- Свържете се с IFC или жилищната инспекция с изявление за приватизация. Към заявлението трябва да бъде приложен екстракт, приготвен предварително.
- Получете отговор от администрацията на жилищата.
- В уречения час елате в администрацията и подпишете договора за приватизация.
- Свържете се с органите по регистрация (MFC, кадастрални камери, държавен регистър) за подновяване на правата на собственост върху жилища.
- За да получите на ръка право на собственост за регистрирани недвижими имоти.
Изглежда, че всичко е изключително просто и ясно. Всъщност приватизацията отнема много време и усилия. А събирането на документи за приватизацията на апартамента е много неприятности. Особено ако не знаете къде да вземете тези или други компоненти.
Основен пакет
Както казахме, пакетът от изявления за приватизация може да варира в зависимост от ситуацията. Първо, помислете за необходимите сертификати, поискани от гражданин.
Лице, което е решило да пререгистрира обществено жилище, ще трябва да подготви:
- паспорт;
- декларация за приватизация;
- споразумение за социално жилище;
- изявление, посочващо регистрация;
- удостоверение от ОТИ;
- USRN изявление;
- запис от личната сметка на апартамента;
- технически паспорт на имот;
- кадастрален паспорт на недвижими имоти.
Това е достатъчно, ако човек живее сам в апартамент. Но подобни ситуации стават все по-рядко срещани. Ето защо, ние допълнително обмисляме по-често срещаните сценарии.
Няколко жители
Вече сме проучили основния списък с документи за приватизация на апартамент. Но какво ще стане, ако гражданинът живее на територията на повече от един?
При такива обстоятелства от кандидатите се изисква:
- съвместно заявление за приватизация;
- паспорти на всички участници на страните;
- откази за участие в операцията, заверени от нотариус.
Както вече казахме, именно поради откази и съгласие ще е необходимо предварително да се обсъди процесът на пререгистриране на апартамента с други жители. Това ще помогне да се избегнат много проблеми в бъдеще.
Имайте деца
Списъкът с документи за приватизация на апартамент през 2018 г. не се различава от пакет от сертификати за подобна операция, проведена през 2017 година. С основните документи за процедурата вече проучихме.
Доста често непълнолетните участват в приватизацията. При такива обстоятелства ще трябва допълнително да прикачите:
- доказателства за раждането на дете;
- документи за осиновяване (ако има такива);
- паспорти на деца над 14 години;
- удостоверения от мястото на регистрация на непълнолетните.
Трябва да премахнете дете от приватизация? Както вече казахме, това може да се направи само за деца, които вече са на 14 години. В този случай, освен заявлението за приватизация, е необходимо да прикачите удостоверение за „попечителство“ на установения формуляр. Този документ ще изключи детето от броя на бъдещите собственици на жилища.
Важно: на практика отстраняването на дете от приватизация почти никога не се среща. „Настойничество“ чете такова желание като нарушение на правата, свободите и интересите на непълнолетно лице. Затова най-често такива сертификати не се издават.
Многодетни семейства
Прегледахме основните документи за приватизацията на апартамента. През 2017 г. тази операция беше извършена по абсолютно същия начин, както в предишните години. Помощният пакет за изпълнение на задачата се промени малко, но нищо повече.
Какво да направите, ако многодетни семейства кандидатстват за апартамент? В допълнение към изброените по-горе ценни книжа, от тях може да се изисква:
- брачни документи;
- удостоверения за развод.
В идеалния случай приватизацията на апартамент не създава значителни проблеми. Особено, ако гражданите се подготвят предварително за операцията и се договорят за по-нататъшни действия.
След това ще разгледаме подробно отделните документи за приватизацията на апартамента. Не всеки знае къде и каква информация може да се получи.
Социално набиране и споразумение
Първият важен документ е споразумение за социално наемане. Приватизационните документи са немислими без такова споразумение. Ако не е, гражданите действително губят правата си за безплатно жилище.
Договорът за социално наемане на жилищни имоти се сключва с живущите в момента на регистрацията им. След това копията на съответната хартия се съхраняват от всички граждани, живеещи на територията. Следователно не е необходимо да поръчате договор, просто го намерете.
Важно: препоръчително е да направите копие от споразумението и да го нотариално заверите.
USRN изявление
Планирате ли да приватизирате апартамента? Документацията е много проблеми. По-специално, ако не знаете къде да ги вземете в конкретен случай.
Невъзможно е да си представим приватизацията без извличане на USRN. Това е документ, в който са посочени всички характеристики на жилищен имот. Той съдържа и данни за собствениците на имоти.
Можете да поръчате USRN изявление в:
- MFC;
- Rosreestra;
- кадастрални камери.
Ако искате да поискате подходящата хартия, се предлага с помощта на интернет ресурси:
- „Държавни служби“;
- Уебсайт на Rosreestr;
- услуга по спешна поръчка на извлечения от USRN "Rosreestr.net".
Обикновено собствениците и наемателите на апартаменти независимо идват в MFC или до Rosreestr на мястото на регистрация със съответното заявление. В продължение на няколко дни на кандидатите ще бъде предоставена необходимата документация.
За да поръчате учебна книга, ще трябва:
- прилагане;
- лична карта (за предпочитане паспорт);
- квитанция с платено мито (средно от 150 до 400 рубли).
Препоръчително е да се сключи споразумение за социално наемане. В това няма нищо трудно или неразбираемо. Изявлението на USRN ще бъде изпратено след 3-5 дни.
Важно: планира ли се приватизация на стаята в апартамента? Документите в този случай се нуждаят от същото като в случая с целия корпус. Няма нищо трудно в подготовката на съответните документи. Особено ако следвате предложените съвети.
Запитвания от личната сметка
Планирате ли да приватизирате апартамента в MFC? Документите в този случай ще бъдат абсолютно същите като при кандидатстване в градската администрация за жилища. Но къде да вземете тези или други извлечения?
Някои се интересуват от сертификати от личната сметка на апартамента. Можете да го вземете в местна компания за управление. Гражданинът трябва да има паспорт при себе си.
В идеалния случай по време на приватизацията кандидатите не трябва да имат дългове. Въпреки това тяхното присъствие не е причина за отказ от приватизация и издаване на извлечение от личната сметка.
Важно: сертификат за установения формуляр може да се представи от няколко минути до ден.
Анулиране на участие
Приватизацията на комунален апартамент предвижда същите документи, както в предложените преди това ситуации. Основното е да знаете как и къде да ги вземете.
Отказите от участие в приватизация предизвикват много въпроси. Съответните книжа се пишат лично от всеки „отказник“, след което се заверяват от нотариус.
Предлага се да действа по следния начин:
- Вземете някои документи със себе си - паспорт, удостоверение за регистрация, договор за социално жилище.
- Свържете се с всяка нотариална кантора и заплатете услугите на упълномощено лице.
- Направете отказ от участие в приватизацията. Обикновено е достатъчно човек да напише нещо от рода на „Аз, Ф. И. О., отказвам да участвам в приватизацията на жилища, разположени на ....“.
- Подпишете подходящата хартия и изчакайте нейното нотариално заверяване. Препоръчва се издаване на 3 копия на сертификата.
На този етап можете да приключите.Щом нотариусът удостовери отказа, той ще бъде надарен със законна сила. По-добре е да запазите едното копие на сертификата за себе си, а другото да дадете на участниците в приватизацията.
Извадка от ОТИ
Документите за приватизацията на апартамента безпроблемно включват извлечение от ОТИ. В този сертификат се посочва, че преди това лице не е участвало в приватизация. Без подходяща документация за справяне със задачата няма да работи.
За да поискате извлечение, трябва да изпратите съответна заявка до местната ОТИ. Ще трябва да имате лична карта при себе си. Екстракт ще бъде готов след няколко дни.
Важно: такъв документ се изисква от всеки участник в приватизацията, дори и за дете.
Кадастрални и технически паспорти
Какви документи са необходими за приватизация на апартамент? Отговорът на този въпрос вече няма да накара гражданина да мисли дълго време. Но как и къде да получите съответната информация?
Много въпроси възникват при регистрация на кадастрални и технически паспорти за собственост. Преди това съответните документи лесно се издават във Федералния регистър или в кадастралните камари. От 2017 г. в сила влизат определени промени. Поради тях подготовката на съответните сертификати е доста неприятна.
Работата е там, че в Русия бяха премахнати кадастралните и техническите паспорти на недвижимите имоти. Сертификатите за собственост също вече не се издават. Всичко това беше заменено с извлечения от USRN. Как да ги подредим, вече казахме.
Съответно, ако кандидатите притежават кадастрални или технически паспорти за жилище, те могат да бъдат приложени към заявлението. Основното е да поискате „пресен“ екстракт от USRN и да не го забравяте, когато кандидатствате за приватизация.
Удостоверение за регистрация
Прегледахме списъка с документи за приватизация на апартамента през 2018 година. Сега е ясно какъв вид информация се изисква в този или онзи случай. Но какво още е важно да запомните за предстоящата операция?
Например, далеч не винаги гражданите са длъжни да получат удостоверение за пребиваване. Можете да ги вземете от местната компания за управление или миграционната служба на определен район.
Ако заявлението за приватизация е подадено от пълнолетни граждани, можете просто да прикачите гражданските паспорти на кандидатите. Те вече имат печати с регистрация.
За деца се изискват декларации за регистрация. Обикновено те се съхраняват в ръцете на законни представители. По време на приватизацията е разрешено нотариално заверено копие на съответния сертификат. По-добре е да поръчате оригинала от местната миграционна служба. Това ще спаси родителите на детето от ненужни въпроси.
Паспорти на граждани
Списъкът с документите за приватизацията на апартамента беше представен изцяло на вниманието ни. Разбрахме къде да вземем определени сертификати за изпълнението на задачата.
Струва си да се обърне внимание на гражданските паспорти. Те се издават чрез паспортни бюра и миграционни служби на всички граждани, навършили 14 години. Обмен по възраст на 20 и на 45 години. Това са законови изисквания.
Гражданските паспорти трябва да се държат в ръцете на всеки гражданин. По време на приватизацията на жилища ще трябва да премахнете копия от тях и да прикачите към заявлението. Оригиналът също ще трябва да бъде взет.
Ако към момента на подаване на заявление до жилищната администрация човек загуби паспорта си, той може да използва временна лична карта. Тази ситуация повдига много въпроси и дори отказва да приеме заявлението. Затова се препоръчва първо да възстановите личната си карта и след това да извършите процеса на приватизация.
Свидетелства на деца
Какви документи са необходими за приватизация на апартамент в Русия? Както вече беше отбелязано, ако в операцията участват деца, ще трябва да прикачите свидетелства за раждане.
Тези документи всъщност заместват гражданския паспорт. Съставен от законните представители на детето в деловодството по местонахождението на един от родителите. След това свидетелството за раждане остава в ръцете на мама и татко на бебето.Остава в подходящия момент да вземете копие от него и да го прикачите към заявлението за приватизация.
Удостоверения за осиновяване се издават и в деловодствата. Преди това осиновителите трябва да подадат молба към сиропиталището, органите за настойничество и съда. Въз основа на съдебно решение и разрешение на „настойничеството“ се извършва осиновяване. След като остане да се свържете с службата по регистрация с предварително подготвени сертификати.
Те включват:
- съдебно решение;
- акт за настойничество;
- заявление за сертификат;
- удостоверение за раждане на дете;
- паспорти на осиновители.
Както в случая с актовете за раждане, документът за осиновяване ще се държи в ръцете на родителите. В подходящия момент ще трябва да направите копие на изявлението и да го прикачите към заявлението на установения формуляр.
Сертификат за възрастни
Но това не е всичко. Разгледахме процесите за искане на почти всички документи за приватизация на апартамент. Останаха само свидетелства за брак / развод.
Съответните сертификати се издават в деловодствата. Първият - с официалната живопис. Възрастни граждани идват в органа по регистрация с паспорти, плащат такса (350 рубли), след което назначават сватбен ден чрез съвместно изявление. В уречения час съпрузите ще получат удостоверение за брак. Той ще се поддържа от съпруга и съпругата постоянно.
След прекратяване на брака се издава удостоверение за развод. Например, в общи случаи е необходимо да подадете съвместно заявление за развод, да заплатите такса (650 рубли), да изчакате 1 месец и след това да вземете подходящата хартия.
Понякога разводът се осъществява чрез съда. По време на такава операция на съпрузите ще бъде издадено постановление за развод. Въз основа на съответното удостоверение в службата по вписванията ще се издава удостоверение за развод.
След приватизация
Ако приватизацията бъде одобрена, можете да дойдете в жилищната администрация и да подпишете съответното споразумение. Това е последният етап от процедурата.
Какви документи ще бъдат издадени на собственика след приватизация на апартамента? Трябва да се свържете с Rosreestr с паспорт, изявление за установената форма и договор за приватизация. Въз основа на тези сертификати USRN сертификатът ще бъде издаден на новия наемодател. Той ще замени както кадастралния паспорт, така и удостоверението за собственост на недвижими имоти.
Как изглежда документ за приватизация на апартамент? Договорът няма отличителни черти. Нейната извадка е представена по-горе. Помощ USRN също е известна на много граждани.