С въвеждането на концепцията за "майчин капитал" възникнаха много въпроси относно неговото разпределение и родителските отговорности. Известно е, че майката (родна или осиновителка) има право да управлява парите, в изключителни случаи - бащата. С тяхна помощ можете да си купите прехраната, като изпратите средства за изплащане на дълг по ипотека или директно на продавача.
Законодателите и разработчиците на този проект умишлено защитаваха интересите на непълнолетните деца при подобни сделки и задължаваха родителите да съставят част от апартамента или жилищната сграда върху тях. В действителност обаче, изправени пред подобна процедура, малко хора знаят каква пропорция да се разпредели на децата по отношение на майчиния капитал и какво трябва да се направи на първо място. В края на краищата пенсионният фонд не винаги дава предимството за теглене на средства и много внимателно следи изпълнението на всички условия.
Какво казва законът
Интересно е, че руските закони не определиха ясно кое разпределение на дяловете в майчиния капитал по отношение на децата отговаря на нормата. Следователно в този случай всичко се решава от родителите, като се ръководи от собствените си цели и желания. Понякога непълнолетните заемат половината от жизненото пространство, другата половина са разделени помежду си. Но брокерите съветват да не го правите, ако в бъдеще се планира да продадете този апартамент и да закупите други недвижими имоти. Факт е, че преди тази сделка е необходимо да се получи разрешението на органите по настойничество и те не са склонни да го дадат, ако децата са собственици на по-голямата част от жилищното пространство. В този случай е необходимо да се закупи подобрено жилище или еквивалент и да се убедят служителите на органите по настойничество, че условията на децата само се подобряват. Има обаче определени правила, които гласи, че по-малко от 6 квадратни метра. метра за всяко дете не могат да бъдат разпределени. Освен това всяко от децата трябва да получи равна част.
Поемаме ангажимент
Решавайки каква пропорция да разпределите за децата по отношение на майчинския капитал, е необходимо да се състави съответно задължение. В него родителите са съгласни, че на децата ще бъдат разпределени дялове в придобития имот. Освен това, за да направите това (за издаване на разпределение на акции) е необходимо не по-късно от шест месеца от датата на сделката. Този подход гарантира следното:
- право на децата да притежават част от жилищни метри;
- ако мама и татко се разведат, всеки от тях ще има дял в този апартамент или къща.
Споразумението се съставя от нотариус и вече заедно в пакета документи, обсъден по-долу, се дава за разглеждане в пенсионния фонд.
Ако обаче имотът ще бъде регистриран в обща собственост, тоест всички членове на семейството ще се покажат в удостоверението за жилищни електромери, тогава такова задължение не е необходимо да се изпълнява.
Как да получите положителен отговор
Според закона няма значение каква пропорция да се разпределят на децата по майчински капитал. Основното е, че те имат част от помещенията, които притежават. Други фактори също влияят върху положителния отговор на пенсионния фонд. Самите служители на организацията знаят, че тегленето на средства може да бъде отчетено в следните случаи:
- Ако банката има ипотека и има нотариално заверено задължение за разпределяне на акции.
- Когато се купува и издава апартамент за деца и родители.
Във всички останали ситуации това задължение винаги се изисква и без него не можете да получите положителен отговор на тегленето на пари.Трябва да се разбере, че документът трябва да бъде изпълнен само от нотариус, който има специален одобрен формуляр и който винаги е един и същ.
Какво предприемаме
Даването на детски дялове при използване на майчински капитал е важно условие за получаване на пари. Самите акции могат да бъдат абсолютно всякакви, докато мама и татко имат възможност да откажат в своя полза част от жилищните им помещения. За това се прави нотариално заверен отказ.
Задължението за разпределение на жилищната част на апартамента и къщата съдържа следните точки:
- дата и място на съставяне;
- Име на кандидата;
- паспортни данни;
- уверение, че не по-късно от шест месеца след получаване на документи за жилища, за да предоставят на всички сертификати разпределението на дяловете в пенсионния фонд;
- запис на регистрация в щат. регистъра;
- печат на нотариус и неговия личен подпис;
- подпис на заявителя.
Задължението се съставя лично в нотариалната кантора и в два екземпляра. Единият ще се намира в юридическото лице, другият ще бъде издаден на заявителя и същото копие ще бъде предоставено на пенсионния фонд.
Схема на изпълнение на разпределението на акциите
Делът на децата при използване на майчин капитал може да бъде напълно различен. Някои смятат, че жилищата трябва да бъдат напълно декорирани за тях, докато други разпределят само малка част от апартамента, само ако отговарят на изискването на законодателите. Но във всеки случай има добре дефинирана процедура за това, която трябва да се спазва:
- Ако жилището е закупено с помощта на ипотечни средства, трябва напълно да изплатите дълга.
- Премахнете съществуващите тежести, като предоставите сертификати за липса на дълг.
- Ако жилищните електромери са закупени без заем, тогава направете пълно сетълмент по договора за продажба.
- В случай на закупуване на апартамент или къща на вноски, всички плащания трябва да бъдат извършени.
- Когато участвате в споделено строителство, одобрете документи за прехвърляне на собствеността върху апартамента.
- Когато изграждате свой собствен дом, трябва да получите кадастрален паспорт от ОТИ.
Едва след това е необходимо в рамките на шест месеца да се реши каква пропорция да се разпредели на децата по майчинство и да се кандидатства за регистрация на съответните удостоверения.
Кой трябва да състави задължението
Този документ трябва да бъде издаден от майката или члена на семейството, за който е регистрирана ипотеката. С други думи, родителите гарантират предоставянето на част от жилищата на своите малолетни деца. Има някои нюанси:
- Разпределението на дяловете в капитала за майчинство зависи от това за кого е съставена къщата.
- Ако съпрузите са съсобственици, тогава частите ще бъдат разпределени за всички деца в семейството.
- Ако жилището е предназначено за един от родителите, тогава това лице е длъжно да разпредели дял на другия съпруг и деца.
Важно е да се разбере, че родителите са длъжни да издават жилища само за кръвоносни деца или които са роднини въз основа на осиновяването.
Когато документ не е необходим
Винаги с майчински капитал трябва да разпределяте акции на децата. Това е закон, чието изпълнение стриктно се следи от пенсионния фонд. Ако след шест месеца след приключване на сделката процедурата не е приключила, се налага глоба и по-нататъшно съдебно производство. Това обаче е задължение, което не винаги е формализирано.
Ако желаните квадратни метра са закупени с помощта на ипотека и жилището се издава на всички членове на семейството, тогава процедурата е напълно ненужна. Но за да може пенсионният фонд да даде разрешение за теглене на средства, трябва да предоставите следните документи:
- изявление за необходимостта от управление на парите на майката;
- удостоверения, издадени за деца, в които са посочени от собствениците на частта от апартамента или къщата.
Ще трябва също да заверите при нотариуса фотокопие от договора за продажба и документи, доказващи собствеността.
Как да разпределяте акции на децата по майчинство - документи
Цялата процедура е изцяло регулирана от приложимите закони. За да може пенсионният фонд да е сигурен, че децата няма да бъдат лишавани, се изисква задължението да се разпределят части в апартамента. В същото време е важно документът да бъде съставен на конкретна форма и заверен от нотариус. Пенсионният фонд по никакъв начин не приема други документи.
За документите всеки родител трябва лично да дойде в нотариалната кантора, да потвърди своята самоличност и съгласие за закупуване на жилище и разпределение на акции. Процедурата е платена. В зависимост от мястото на регистрация, ще трябва да платите от 1000 до 1500 рубли. Към пенсионния фонд се предоставя само първоначалното задължение.
Важно е да се има предвид, че в документа ще има забележка, че и двамата съпрузи се задължават да разделят жилището на някои дялове. В този случай съсобственици ще бъдат всички членове на семейството - мама, татко, деца. Но за всички необходими действия, одобрени от закона, няма значение каква част от децата ще бъдат, когато купуват апартамент. Във всеки случай майчинският капитал пенсионният фонд ще насочи към закупуване на такова жилище или изплащане на ипотеката.
Не пропускайте срока
В задължението винаги се посочва периодът, през който е необходимо да се вземе решение и да се изготвят акции за деца. Тогава документът се заверява от нотариус и родители. Всеки лично поставя своя подпис за потвърждение.
Федералният закон ясно установява, че в рамките на шест месеца след погасяване на заем и получаване на жилищни права, се изисква да се разпределят части от жилищното пространство на всички деца. Ако на имота е наложена тежест, периодът се изчислява от момента на потвърждаване на премахването му.
Как да разпределите дял за децата
Често участниците в сделка за покупко-продажба не знаят как да разпределят акции за деца от майчин капитал. Ако процедурата се случи с помощта на офис на брокера, служителят ще следва процедурата. В противен случай можете да направите всичко сами. Има два начина да направите това:
- Съставя се споразумение за подарък. Всеки родител може дори напълно да изостави своята част от жизненото пространство в полза на децата.
- Съставя се нотариално споразумение за акции.
Разрешено е да се състави документ в свободен формат. Въпреки това, всички нюанси и позиции може да не бъдат взети под внимание. И за да не пропуснете нищо, експертите съветват да се свържете с нотариус или офис за недвижими имоти.
Какво да правя след развод
Известно е, че имуществото, както и парите, придобити в брак, се разделят между съпрузите. Тези субсидии, финансирани от държавата обаче, не подлежат на такова разделение. Следователно капиталът на майчинството не може да бъде разделен между бивши съпрузи. Необходимо ли е в този случай да се разпределят дялове на деца? Определено да. Само собствениците ще изготвят майката и нейните деца. Каква част тя решава да ги остави, като цяло зависи от нейното решение. Законодателството не предвижда промени в съществуващите правила за придобиване на недвижими имоти за сметка на майчински капитал, ако родителите са разведени.
Майка или баща
Доста често родителите се интересуват от онези, които имат право да се разпореждат със средства, финансирани от държавата за раждането на деца. Обикновено такава привилегия се предоставя на майката, но в изключителни случаи може да бъде прехвърлена на бащата. Същността на майчиния капитал е да помогне на семействата с деца да придобият собствено жилище, да го разширят или да осигурят финансово образование на децата. Следователно правото на тези пари се дава на бащата, при условие че той ще защити правата на децата. Изключителни случаи са:
- смърт на майка;
- лишаване от родителски права на жената;
- извършване на престъпление на родителя във връзка с нейните деца;
- ако мама изчезна, както се потвърждава от съдебно решение.
Има случаи, когато мъжът носи отговорност единствено за собствените си или осиновени деца.Съдът в този случай може да му предостави правото да се разпорежда с капитала майка.
Дял на съпруга / съпругата
В апартамента, закупен за сметка на средства, финансирани от държавата, трябва да има задължителни дялове на деца. Майчиният капитал включва защитата на техните интереси, както и на цялото семейство. Следователно жилище, придобито в такава ситуация, става обща собственост на семейството. Освен това, ако децата получат частта, която родителите им са отпуснали, тогава съпругът след развода може да кандидатства за половината от останалите метри.
Бащата обаче може да нотариално заверява отхвърлянето на своя дял в полза на децата, тогава след развода той няма да може да се разпорежда с този апартамент или къща.
Ако не спазвате закона
Доста често родителите се интересуват дали е възможно да се изплащат майчински капитал и дори да прибягват до приключенски транзакции. Такъв произвол обаче завършва в съдебни спорове и дори наказателно преследване. Но когато разпределяте акции на деца, законът не е толкова ясен. Първо, точните стандарти за разпределяне на части не са предписани, и второ, точната отговорност за неизпълнението на това действие не е посочена.
Съществува обаче прокурорска и съдебна практика, когато в повече от 95% от случаите родителите са длъжни насилствено да разпределят подходящи дялове на децата си.
Въпросът дали е възможно изплащането на майчински капитал определено има отрицателен отговор. От съдебните дела се вижда, че неразпределението на акции показва, че родителите впоследствие са искали да продадат квадратни метра и по този начин да получат реални пари. Законът може да признае такова действие като измама. И определена глоба (над 120 000 рубли) и дори затвор вече са му наложени.
Важен момент: ако се докаже в съда, че средствата на майчинския капитал не са били използвани в съответствие със закона, тогава те могат да бъдат дебитирани на държавата.
Последици от неразпределение на акции
Всички агенции за недвижими имоти са уведомени за законодателството, което урежда задължителното разпределение на част от помещенията за деца. Ако един апартамент е пуснат за продажба, тогава първо става ясно дали майчинският капитал е свързан с него. В случай на положителен отговор, те получават данни за изпълнението на буквата на закона. Такова изискване е задължително, тъй като в случай на сделка за покупко-продажба на жилище, при която акции не са разпределени, то може да бъде обявено за невалидно:
- съдебно решение;
- заинтересовани страни (майка или баща на деца);
- детето, което е навършило пълнолетие.
В този случай може да се вземе решение за прекратяване на сделката или връщане на размера на майчинския капитал обратно на държавата. Ето защо е толкова важно да се съобразите със закона, за да нямате проблеми по-късно.
Какво е позволено да се харчат пари от майчински капитал
Постоянно претърпявайки промени в майчинския капитал. За какви пари могат да се използват е спешен въпрос за родителите. Известно е, че финансирането на общата сума все още не е планирано, но е обнадеждаващо, че тя изобщо не е отменена.
Според действащото законодателство парите могат да бъдат изразходвани за четири основни цели:
- Придобиването на жилища. Разрешено е да се купи апартамент или къща на вторичния пазар, в нова сграда или сделка със споделено строителство. Особено строго проверено у дома. Очевидно изтърканите и стари къщи не са подходящи за покупка, защото по този начин можете да извършите измама.
- Плащайте за образование на децата, включително предучилищното. Въпреки това, институцията трябва да има държавна акредитация и всички необходими лицензи за правото да извършва дейността си.
- Увеличение на пенсията на бъдещата майка и средствата отиват в нейната финансирана част.
- Относителна иновация, включена в списъка, е рехабилитацията на деца с увреждания и закупуването на стоки, които насърчават рехабилитацията за тях.
Парите за закупуване на жилища могат да се използват целенасочено след като детето навърши три години. Но можете да ги използвате по-рано, ако вземете ипотечен или разсрочен план в заемни организации.
данни
Добра форма на подкрепа за семейства с деца е майчинският капитал. За какво мога да използвам определените от закона средства? Важно е да се знае, че в противен случай ще бъде преследван, включително наказателна отговорност. Най-популярният начин да харчите пари е закупуването на недвижими имоти. Но в този случай възниква въпросът за разпределяне на акции на непълнолетни деца. Както е описано по-горе, има два начина да направите това. Обикновено родителите завършват сделка с подаръци. За да се избегнат проблеми с пенсионния фонд и органите по регистрация, е важно да се спазват всички бюрократични тънкости. За целта се препоръчва да се ползват услугите на нотариус и недвижимост.
Когато нотариалната кантора участва в изпълнението на всички документи, тогава не можете да се притеснявате за юридически тънкости. Ако между родителите има споразумение за разпределението на акциите, тогава транзакцията ще протече без проблеми.