В Русия днес има много гъвкава данъчна система. Има много подобни такси. Те често причиняват много проблеми на населението. Днес ще се интересуваме от данък гараж. Наистина ли е там? С какви плащания може да се сблъска собственикът на гараж? Колко и кога ще трябва да платите? Отговорите на всички тези въпроси ще бъдат дадени по-долу. Разбирайки ги, можете да избегнете дългове, неустойки и глоби. И така, какво трябва да знае всеки собственик на гараж?
Данък за гараж ли е истински или мит?
Като начало остава да разберем дали в Русия наистина има данък за гаражи. Или той отсъства?
Отговорът не е толкова труден. Работата е там, че в Русия няма данъци върху гаражите. Вместо това населението прави няколко други плащания за гаража. Но в момента няма конкретен данък върху споменатия имот в страната.
Видове данъци
С какво се сблъскват собствениците на гаражи на практика? Често им се налага да плащат 3 данъка. А именно:
- имот (директно за строителство);
- земя (за земя под гаража);
- доход (не винаги).
В този случай се изискват първите две плащания. Всички собственици на гаражни сгради са изправени пред тях. Данъкът върху дохода е много по-рядко срещан, но все още се осъществява. На следващо място, ще поговорим по-подробно как да платим данъка за гаража.
Кой е длъжен да плати
Важен момент е определянето на данъкоплатците, за които въпросното плащане е задължително. Данъците за гараж ли се плащат в Русия? Да, но не всички. Плащат се данъци върху имотите и земята:
- всички собственици (възрастни) на гаражни сгради;
- организация;
- предприемачи.
Съответно децата не плащат данъци имущество и земя. Във връзка с най-новите промени родителите могат да го направят вместо тях. Въз основа на гореизложеното данъкоплатец може да бъде както физическо, така и юридическо лице. Но данъкът на гаража предвижда определени предимства. Кои от тях? А какво ще кажете за всеки данък за гаражна сграда, който трябва да запомните от населението?
Данъци върху собствеността
Нека започнем с най-често срещаното и добре познато плащане. Това е данък върху имотите. Той е задължителен за всички собственици на гаражи. Този данък се начислява ежегодно на всички собственици:
- апартаменти;
- стаи;
- вили;
- къщи;
- незавършени сгради;
- предмети за бита;
- гаражи.
Ако човек има дял в посочения имот, данъчното задължение не се изтегля. Съответно всеки собственик на гараж ще плаща данък върху имота. Сумата за плащане зависи от:
- кадастрална стойност на гаража;
- площ на застрояване;
- регион, в който се намира имотът.
За съжаление, не можете да направите стандартно приспадане на данък върху гараж. Следователно, за намаляване на данъчната основа на плащането не работи. Въпреки това данъкът върху собствеността (гаражи и не само) предвижда освобождаване на някои граждани от задължението.
Облекчения за данък върху имотите
Това означава, че някои хора плащат данъка на гаража непълно. Съвсем нормално е. Няма твърде много бенефициенти. Повечето от тях са федерални. Съответно във всички региони на Руската федерация същите категории от населението няма да плащат данък върху собствеността.
По-точно, следните са освободени от плащане:
- пенсионери;
- хора с увреждания (с изключение на 3 степени на увреждане);
- герои на страната (СССР и РФ);
- ветерани от всякакви войни (включително в Чечения и Афганистан);
- военни (с трудов стаж 20 години);
- семейства на войници, убити при изпълнение на дежурството;
- хора, участващи в тест за ядрено оръжие;
- лица, занимаващи се с творчески / културни дейности в облагаемата собственост.
Големите и бедните хора не са освободени от данък върху собствеността в Русия. За тях в някои региони може да се предоставят отстъпки, но не повече.
Особености на назначаването на обезщетения
Гаражът подлежи на облагане с имотен данък. Освен това трябва да платите данък върху земята. По-горе изброените бенефициенти са освободени от първото плащане. Но има и изключения.
Работата е там, че данъкът върху имуществото не предоставя ползи за елитни недвижими имоти. Ако струва повече от 300 милиона рубли, ще трябва да платите изцяло за съществуващия имот. На практика не се откриват гаражи със сходна стойност на инвентара. Съответно, всички федерални бенефициенти могат да искат освобождаване от данък върху собствеността на гаража.
Характеристики на изчисляването на данъка върху собствеността
Сега малко за това как правилно да се изчисли данъкът върху собствеността в Русия. За да направите това не е толкова трудно, достатъчно е да знаете инвентарната стойност на гаража или друг обект на данъчно облагане.
Формулата за изчисляване на данъка върху имота ще бъде тази: данъчната основа (цената на гаража) се умножава по коефициента на дефлатора и данъчната ставка. Получената сума е данъкът върху имота. Данъчните ставки и дефлаторите се определят индивидуално във всеки регион на Руската федерация. А инвентарната стойност на гаража може да се види в кадастралния паспорт.
Данъчните ставки имат определени ограничения. А именно данъчната ставка не може да надвишава:
- 0,1% - ако цената на гаража, умножена по дефлатора, е по-малка от 300 000 рубли;
- 0,3% - ако продуктът от гореспоменатите данни е повече от 300 и по-малко от 500 хиляди;
- 2% - в други случаи.
За да знаете максимално точно колко ще бъде данъкът на гаража (имота), се препоръчва да използвате специални онлайн калкулатори. Една от тези услуги се намира на уебсайта на Федералната данъчна служба. Достатъчно е да посочите данните за гаража и собственика на имота, тъй като сумата на данъка ще бъде показана на екрана.
Поземлен данък
Но това не е всичко. Както вече споменахме, собствениците на гаражни сгради трябва да плащат не само данъци върху собствеността, но и данъци върху земята. Това е поредното задължително плащане.
Поземленият данък под гаража е по-малко гъвкав. Работата е там, че тя не предоставя никакви ползи за съвременното население. Нито хората с увреждания, нито пенсионерите, нито многодетните семейства са освободени от данък върху земята.
Единственото, на което можете да разчитате, е малко данъчно приспадане, което помага леко да намалите размера на данъка. Споменатото плащане е годишно, зависи от стойността на земята под имота.
Облекчения за данъци върху земята
Обезщетението за данък върху земята представлява намаление на данъчната основа с 10 000 рубли. Кой може да го поиска?
Сред бенефициерите на данък върху земята са:
- герои на страната;
- Кавалерия на Ордена на славата;
- хора с увреждания (1 и 2 групи);
- граждани, засегнати от Маяк или Чернобил;
- хора с радиационна болест или хора с увреждания, участващи в тест за ядрено или химическо оръжие.
Не плащат данък могат само изключителни категории граждани. Затова е общоприето, че плащането за земя няма значителни ползи. Освобождаването от данъци се предоставя само на коренното население на Север, Далечния Изток и Сибир. Предоставя се само в земя, използвана във фермата. И така, данъкът върху гаража (земята) ще трябва да плащат всички собственици на този имот.
Характеристики на изчисляването на данъка върху земята
И как да се изчисли данъкът върху земята? Принципите на изчисление са прости - просто умножете данъчната основа по данъчната ставка. Получената сума е данъкът върху земята.
Данъчната основа е кадастралната стойност на земята. Той ще бъде посочен в кадастралния паспорт на имота. Зависи от същите показатели като при данъка върху собствеността.
Данъчната ставка се определя във всяка община. Независимо от това, тя не може да бъде повече от 1,5% от стойността на земята.По-точна информация трябва да бъде посочена във всеки регион поотделно. За да изчислите правилно земния данък, както в случая на плащане на имот, можете да използвате онлайн калкулатора на уебсайта на Федералната данъчна служба.
Срок за плащане на данъци
Кога е необходимо да се плаща на държавата за имот под формата на гараж? Правилата, установени в Русия, показват, че както данък върху собствеността, така и данък върху земята се плащат до един и същи ден. А именно до 1 октомври.
По-точна информация ще бъде посочена в плащането, изпратено от Федералната данъчна служба. Всеки данъкоплатец ще получи тези уведомления не по-късно от един месец преди крайния срок за сетълмент с държавата.
Данък върху доходите на физическите лица (данък върху дохода)
Както вече беше подчертано, понякога гражданите трябва да плащат данък върху продажбите на гараж. Това е ПДФО, в разговор често се нарича данък върху дохода. Този данък се начислява върху целия доход на населението с редки изключения.
Гражданин ще трябва да плати 13% от сумата, получена от продажбата на гаража. Необходимо е да платите на държавата на следващата година след сключването на съответната транзакция.
Данък върху гаражи за пенсионери, които са продали имотите си, се плаща на обща основа. Как мога да избегна плащането на данък върху дохода?
Освобождаване от данък върху продажбите
Да направите това не е толкова трудно, колкото изглежда. Работата е там, че данъкът върху продажбата на гаража (независимо дали пенсионерът го притежава или не, не е важен) се плаща от всички собственици на имота при продажбата му.
Можете да избегнете данъка, ако:
- гаражът беше продаден за по-малко от 250 000 рубли;
- имотът е собственост повече от 3 години (при получаване на гаража до 2016 г.);
- гражданин притежава собственост повече от 5 години (ако гаражът е регистриран след 2016 г.).
Във всички останали случаи ще трябва да прехвърлите изцяло част от парите за продадения гараж. За да изчислите дължимата сума, трябва да умножите стойността на имота с 13%.
Условия за плащане на данък върху доходите на физическите лица
Колко време ще трябва гражданинът да плаща данъка върху продажбите на гараж? Отчет за доходите си ще има до 30 април. Както беше казано, декларацията се подава на следващата година след получаване на средствата за транзакцията.
Прехвърлянето на 13% от цената на продадения гараж е необходимо до 15 юли на годината, следваща тази, в която е извършена транзакцията.
заключение
Сега е ясно какъв вид данък на гаражите се извършва в Русия. Всеки собственик на гаражна сграда трябва да плати за мястото под колата и за земята под нея.
Ако гаражът е наследен от друг човек, ще трябва да платите данък отново. Само близки роднини (съпрузи, деца, баби и дядовци, внуци, сестри, братя) ще бъдат освободени от това задължение. Всички останали плащат 13% от стойността на имота.
Трябва да обърнете внимание и на следните данъчни ставки за наследници:
- 0,3% (и не повече от 100 000 рубли) - за наследниците на І етап;
- 0,6% (не повече от 1 милион рубли) - за останалите.
Може би това е всичко, което всеки гражданин на Руската федерация трябва да знае. Гаражът е обложен с данък, а не един. Това е правен феномен.