Данъчните удръжки в Русия представляват интерес за много граждани. Почти всеки може да ги получи, но само след изпълнение на определени условия. На следващо място, трябва да се запознаем с такова понятие като приспадане на данък при закупуване на къща с парцел. Как да го направим? Кой може да направи това? Какви документи са полезни за реализирането на идеи? Къде точно се изчислява приспадането при закупуване на парцел с къща? Колко може да се върне в тази ситуация? Само отговаряйки на всички тези въпроси, един гражданин може да може уверено да каже, че знае в темата, която се изучава.
Определяне на приспадане
За какъв процес говорим? Приспадане на данъчен тип е процедура за обработка на възстановяване на част от парите за разходи, направени от държавата. С прости думи, човек може да върне част от средствата за определени разходи.
Удръжката при закупуване на къща с парцел е възстановяване за продажбата на съответния имот. Но няма такова понятие в законодателството на Руската федерация. Вместо това съществува терминът приспадане на собственост. Именно той ще трябва да изготви, когато купува земя (или нейния дял) с къщата. И без това.
получатели
Кой отговаря на условията за възстановяване на сумата за проучваната транзакция? Какви са условията за получаване на данъчно облекчение при закупуване на земя и къща? Трябва да отговаряте на няколко критерия. По-голямата част от населението няма проблеми в тази област.
Може да получите приспадане:
- организации, които плащат данък върху дохода от 13%;
- пълнолетно работещо население, удържащо данък върху доходите на физическите лица;
- жителите на страната, получаващи официален доход, облагат с данък 13%.
С други думи, ако човек има работа, а също така е направил покупка на земя с къща, той може да изиска от държавата част от парите за сделката. Това е нормално явление, което се използва активно от населението.
Сума за приспадане
И колко е приспадането на данъка за закупуване на къща с парцел? Според закона размерът на възвръщаемостта не може да надвишава 13% от разходите, направени от гражданина. Но това не е единственото ограничение. Има и други функции.
Работата е там, че общият размер на приспадане за земя и къща не може да надвишава:
- 260 хиляди рубли - ако имотът се придобие незабавно;
- 390 хил. - при регистрация на договор за ипотека (тук се включва приспадане на% ипотека).
За цял живот човек може да върне само тези суми под формата на удръжки от имущество. След изчерпване на установените лимити правото за възстановяване на сумата за транзакция се губи завинаги.
рецепта
Как да върнем данъка при закупуване на къща с парцел? Трябва да се помни, че гражданинът може да упражни правото си по всяко време след появата на основания за приспадане. Но тук има ограничения.
Например, не забравяйте за така наречения ограничителен период на лечение. Ако от транзакцията са изминали повече от 36 месеца, няма да можете да поискате възстановяване на сумата за операцията. Данъчно приспадане може да се направи в бъдеще, но за друга сделка.
Органи за връщане
Кои органи предоставят данъчни облекчения? В нашия случай можете самостоятелно да решите къде да се обърнете за помощ.
Съгласно установените правила в страната, приспаданията се правят:
- в данъчните услуги;
- в многофункционални центрове;
- чрез портала за обществени услуги.
Последните промени в данъчната сфера накараха гражданите да изискват приспадане от работодателите. Но не и при закупуване на къщи и земя.Можете да се свържете с вашия работодател само ако получите стандартни или социални удръжки.
Процедура за действие
Как да получите приспадане на данък при покупка на парцел? А у дома? В този случай трябва да се придържате към същия алгоритъм на действията. Всъщност възстановяването не изисква специални знания и умения. Тази процедура отнема много време, но по-голямата част от нея се изразходва за проверка на документи.
Как се прави приспадане на тип имот? Следният алгоритъм на действие е необходим:
- Направете покупка на парцела и къщата. Не забравяйте да съставите документи за собственост на имота. Без тях реализацията на идеите в живота ще бъде невъзможна.
- Напишете заявление за приспадане на имот. Прикрепете към него специфичен пакет документи. Пълен списък с исканите документи ще бъде представен по-късно.
- Изпратете заявление за разглеждане до един от органите, които проверяват ценните книжа и вземат решение за издаване на приспадането.
Сега остава само да изчакаме. Обикновено проверката на документите отнема около 3 месеца. След като Федералната данъчна служба ще провери истинността на подадените документи, ще бъде взето решение за издаване на пари. Отговорът ще дойде до кандидата по пощата.
забрани
Ясно е кой може да получи данъчно облекчение при закупуване на къща с парцел. В допълнение към гореспоменатите ограничения има още няколко нюанса. Понякога дори гражданин, който работи и превежда данък върху доходите на физическите лица, може да не получи приспадане за закупуване на имот.
Кога е възможно това? Ако:
- пари, получени от работодателя или трето лице (заявителят не е платец);
- при придобиване на собственост са използвани държавни субсидии;
- закупуването на къща или земя става с участието на майчин капитал.
С други думи, заявителят трябва да плати изцяло за новия имот. Само в този случай той има право на възстановяване на 13% от разходите, направени за транзакцията.
Подвързващи хартии
Приспадането на данъка за закупуване на жилища се извършва само след представяне на определен пакет от ценни книжа. Гражданинът трябва да му обръща дължимото внимание. В противен случай операцията ще бъде отказана.
Точният списък на документите зависи от вида на транзакцията. В случай на ипотека, трябва да внесете един пакет документи в данъка, ако къщата и парцелът се плащат незабавно, друг. Но има приложен задължителен списък при определени обстоятелства.
Независимо от начина на придобиване, приспадането на данъка при закупуване на къща с парцел изисква от кандидата:
- удостоверения за собственост на земя и дом;
- кадастрален паспорт на недвижими имоти (трябва да докажете, че има къща на обекта);
- паспорт на кандидата;
- TIN (ако има такъв);
- военна лична карта (за мъжкото население);
- прилагане;
- чекове, извлечения, разписки, които могат да показват плащането на сметки от кандидата;
- подробности за превода на пари (те са предписани в заявлението);
- данъчна декларация;
- отчети за доходите (обикновено се разбират като формуляр за данък върху доходите на 2 лица, който се взема от счетоводния отдел на работодателя).
Освен това всичко ще зависи от метода на закупуване на имота. Например, ако говорим за пълно плащане за недвижими имоти, приспадането на данъци при закупуване на къща с парцел ще изисква договор за продажба. Той е приложен към ценни книжа, по-рано регистрирани.
В случай на ипотека ще трябва да се опитате да върнете част от парите за операцията. Как да получите приспадане на данък при закупуване на къща с парцел? Изисква се отчитане в основния списък на ценните книжа:
- договорът;
- ипотечен договор;
- схема за погасяване на дълга
Добросъвестните купувачи обикновено нямат проблеми с получаването на тези документи. Необходимо е да прикачите техните оригинали и копия. Нотариалното заверяване не се нуждае от нищо.
Ако говорим за споделена собственост или за придобиване на имущество в брак, може да се изисква гражданин да влезе в свидетелство за брак. Експертите препоръчват незабавно да подготвите копие от тази книга и да я вземете със себе си.
Може да откаже
Данъчното приспадане не винаги се предоставя на населението. Може ли FTS да откаже приспадане за къща и земя? Да, но подобни случаи не са твърде чести. Ако данъчните власти откажат да възстановят данъка, заявителят трябва да бъде уведомен писмено. В допълнение, в уведомлението трябва да се посочи причината за приспадането не е предоставена.
Най-често срещаните ситуации са:
- представен е непълен списък на документи за приспадане;
- няма доказателства за собственост върху собствеността;
- недвижимите имоти са закупени с помощта на капитал за майчинство или държавни субсидии;
- транзакцията не е платена от заявителя, а от друго лице.
Ако можете да коригирате грешката, операцията отнема 30 дни. През това време гражданинът трябва да предаде липсващите документи, за да не кандидатства за приспадане от самото начало.
При положителен отговор на искането за приспадане лицето може само да изчака прехвърлянето на средства за плащанията, посочени в заявлението. Обикновено тази процедура отнема около 1,5 месеца. Незабавното прехвърляне на средства не си струва чакането.
резултати
Изчисляването на данъчното приспадане на къща и земя е най-добре да се използват специални онлайн калкулатори. С тяхна помощ можете точно да разберете колко пари ще можете да върнете след закупуването на имот.
Важно: данъкоплатецът не може да върне под формата на приспадане повече, отколкото е платил данъци за даден период.
Сега е ясно как да получите приспадане на данък при закупуване на парцел с къща. Това е доста проста операция, която изисква предварителна задълбочена подготовка.
Друг нюанс: за да се направи приспадане за къща върху поземлен имот, имотът трябва да бъде построен върху земята, отредена за частно жилищно строителство. Няма възстановяване на средства за закупуване на земя и къщи в градински общности. Този факт трябва да бъде разгледан от всеки гражданин, преди да подаде молба до Федералната данъчна служба. Следвайки всички горепосочени инструкции, можете да кандидатствате за приспадане на данъци без особени затруднения.