Отново тарифите за жилищни и комунални услуги са се повишили. И това не е единствената беда, която очаква руснаците.
Комуналните услуги чакат плащане
Вечната тема във взаимоотношенията на комуналните услуги и техните клиенти е късното плащане на предоставяните услуги. Дългът на наемателите на практика може да постави предприятията на ръба на фалита. Следователно решението на този проблем е жизненоважно за тях. Тези, които чистят боклук, осигуряват вода и канализация, непрекъснато търсят възможности да подтикнат потребителите си за навременно плащане за ползите от цивилизацията. Тази тема става особено актуална на фона на нарастващите тарифи за жилищни и комунални услуги.
Уместността на въпроса за неплащанията
Според експерти сега само 6% от потребителите са длъжници на комунални услуги. Но тази доста малка част от населението дължи значителна сума пари. Според съществуващата статистика, само за половината злонамерени длъжници плащането на комунални услуги е огромна тежест. Втората половина има всички възможности да плати сметки за ток, вода, канализация и т.н. навреме, но не. Някой съзнателно, някой от забрава, някой по други причини не бърза да се раздели с трудно спечелените си пари. Точно за тази категория граждани се изчисляват наказателни мерки за забавени плащания.
Лицата, които не плащат плащания, са изправени пред интерес
Най-бързата реакция от страна на обществените услуги е начисляването на закъснели лихви. Тя започва да действа незабавно - деня след изтичането на падежа на сметките. По правило това е датата, посочена в Кодекса за жилищното настаняване - 10-ият ден на следващия месец, ако вземете за начална точка тази, за която се таксуват комунални сметки. Въпреки че може да има опции, когато срокът му е определен със споразумение или решение на общото събрание на собствениците на жилища (тяхната общност).
Неплатците трябва да знаят, че всеки ден забавяне автоматично увеличава дълга си поради начисляването на неустойка за неплащане на жилищни и комунални услуги. Санкциите се прилагат както за тези, които напълно игнорират входящите плащания, така и за тези, които частично погасяват начислените суми.
Допълнителни мерки, прилагани към длъжниците
Начисляването на лихви не е всичко. Ако гражданин в рамките на два месеца не намери резерви за сетълмент с комунални услуги, той има право да ограничи или спре подаването на топлина, вода и светлина. Ако ситуацията не се промени след шест месеца, комуналните услуги ще се обърнат към съда, което почти винаги ще задължава клиента да плати всички дългове към жилищно-комуналните услуги. Тези, които пренебрегнат решението на съда, ще се срещнат с съдебни изпълнители, които имат право да изземят имуществото на длъжника, за да изплатят дълга и да изземят банковите му сметки (с изключение на сметката за социални плащания). Ако дългът надхвърли 10 хиляди рубли, гражданинът ще има трудности при пътуване в чужбина. Освен това има проблеми с юридическите операции с недвижими имоти, обременени с дългове. За злонамерените неплатители е предвидена драконова мярка. На жителите на общински жилища може да се наложи да се преместят в по-малък апартамент (стая), надявайки се, че трябва да има поне 6 "квадрата" на човек. Естествено, тази процедура се провежда само по съдебен ред.
Как се изчисляват закъснените такси за сметки за комунални услуги
Санкциите за платците зависят от три стойности:
- размер на дълга;
- Ставки на рефинансиране от Централната банка (1/300 от този показател се взема за изчисление);
- брой изминали дни.
Умножавайки всички тези количества, получаваме размера на наказанието. От посочените стойности гражданите могат да повлияят на две основни - броя на просрочените дни и размера на дълга. Трябва да се има предвид, че ако плащането на дълга се извършва на няколко етапа, тогава изчисляването на лихвата за комунални услуги също се извършва на етапи. Тоест, ако на 10-ия ден дългът е бил 2500 рубли, и е бил погасен на два етапа: като платите на 20-ия ден, 1500 рубли, а останалите след пет дни, тогава трябва да се направят две изчисления. Първият - за 10 дни забавяне, предвид пълния размер на дълга, вторият - за пет дни, но въз основа на сумата от 1000 рубли.
Трябва да се отбележи, че процентът на рефинансиране на Централната банка на Руската федерация обикновено е посочен като процент. За да изчислите неустойката за закъснели плащания на сметки за комунални услуги, трябва да я преобразувате в акции с помощта на проста математическа операция: разделяйки тази стойност на 100%.
„Малък“ финансов нюанс
При изчисляване на неустойката за комунални услуги трябва да се разграничат две ставки на Централната банка на Русия: ключова и ставка на рефинансиране. Както бе посочено по-горе, именно последната се прилага във формулата за изчисляване на неустойката.
За справка Ставката на рефинансиране (тя е и дисконтовата ставка) е процентът на Централната банка за изчисляване на лихвата при издаване на заеми на търговски банки.
Ключовият процент е и лихвеният процент, който се използва от Централната банка за стабилизиране на цялата банкова система. Тази стойност „работи“ само през септември 2013 г. Плановете за бъдещето на Централната банка на Русия са да изравнят стойностите на тези две ставки. Засега това се планира от началото на 2016 г.
Междувременно двете посочени стойности имат напълно различни значения. Към днешна дата процентът на рефинансиране остава непроменен от 14 септември 2012 г. и възлиза на 8,25%. Ключовият процент за 1,5 години от съществуването му вече се е променил седем пъти, вижте таблицата:
| дата | Основен размер на офертата,% |
| от 2 февруари 2015 г. | 15 |
| от 16 декември 2014г | 17 |
| от 12 декември 2014 г. | 10,5 |
| от 5 ноември 2014г | 9,5 |
| от 28 юли 2014г | 8 |
| от 28 април 2014 г. | 7,5 |
| от 3 март 2014 г. | 7 |
| от 13 септември 2013 г. | 5,5 |
Както можете да видите, се оказа по-мобилен. През последната година, в отговор на промените в обменния курс на рублата, успях да скоча три пъти и вече леко падна.
Увеличен или не?
Скоковете в основната ставка на Националната банка дадоха възможност за някакъв вид свръх - уж поради нейното увеличение, размерът на дълга за тези, които не плащаха навреме за боклук, вода и канализация, се увеличи. Но тъй като процентът на рефинансиране, който остава стабилен, се използва за изчисляване, санкциите за закъснели плащания за комунални услуги остават непроменени. 2015 г. към момента не донесе никакви промени в тази област. Следователно всички приказки, че дългът за миналата година ще трябва да се изплаща повече поради увеличението на лихвения процент на Националната банка, засега са безпочвени. Няма основания за преизчисляването им днес.
Каква е предстоящата година за нас?
Но въпреки това, не си струва да се успокояват жалките мъртви удари. Вече е приет законопроект на второ четене за изменение на Кодекса за жилищното настаняване на Руската федерация. Те просто се отнасят до правилата за изчисляване на закъснели такси за сметки за комунални услуги. Предвижда се за това да вземат не 1/300 от лихвения процент, а 1/170 от стойността му. Тоест, размерът на наказанията се планира да бъде почти удвоен. В резултат на това неплатците ще трябва да платят финансови санкции, като плащат глоба, която е повече от 17% годишно от дължимата сума. Според експерти такъв законодателен акт ще бъде приет от Държавната дума тази пролет.
Но има добри новини. С приемането на този законопроект времето за изчисляване на лихвите се отлага. Бяха приети изменения в новия закон, според които наказанията ще се правят не от първия ден на забавяне, а от 91-и.Това означава, че длъжникът ще разполага с три месеца, за да изплати комунални услуги.
Възможно ли е да се избегне наказанието за комунални услуги?
Отговорът подсказва себе си - плащайте навреме. Но има ситуации, когато това не може да се направи. Например, ще заминете за дълго време в друго населено място. В този случай можете да се свържете с комуналната компания, която обслужва вашия дом, с изявление относно разпределението на таксите за жилищните услуги. Преизчисляването не може да се извършва за повече от шест месеца. Ако отсъствието се предполага за по-дълъг период, тогава заявлението за разпределение може да бъде изпратено по пощата.
Можете да преговаряте с комуналните услуги след завръщането си у дома, но не по-късно от месец от момента на пристигането. Естествено, без документи, потвърждаващи причината за отсъствието ви (отпуск по болест, пътни документи, ваучер за санаториум и др.), Никой няма да ви говори. Съответно, ако напишете заявление за преизчисляване преди заминаването, то ще бъде направено, тъй като плащанията се начисляват. Ако кандидатствате в офиса за управление „с обратна сила“, тогава вече натрупаните разписки ще бъдат прегледани. Но всичко това не се отнася за отоплението и плащането за общи услуги на къщата.
Ако плащането на сметки за комунални услуги не се извърши поради финансови затруднения, тогава ще бъдете помолени да издадете субсидия. Ако това не е възможно, има опция с разсрочено плащане на дълг, потвърдена от подписано споразумение с организацията, предоставяща комунални услуги.
