Прехвърлянето на вземане (цесия) е прехвърляне на задължение или прехвърляне на правомощия на кредитора от едно лице на друго. Първоначално по този начин в тази връзка участват два субекта. Те са длъжникът и кредиторът, които са сключили съответния договор. Често възникват обстоятелства, при които задълженото лице не може да изпълни условията на споразумението, а заемодателят от своя страна не е в състояние да чака. В такива случаи има прехвърляне на правото на вземане на дълг. Законът предвижда промяната на задълженото лице. На следващо място, обмисляме по-подробно как се осъществява прехвърлянето на права на искове. Примерно споразумение, удостоверяващо тези взаимоотношения, също ще бъде описано в статията.
Обща информация
Договор за прехвърляне на правото на вземане на дълг може да бъде сключен в предвидени от закона случаи. Изпълнява се в писмена форма и в същата форма, в която е съставено първоначалното (първоначалното) споразумение. Устното възлагане на правото на иск е разрешено от правилата само в изключителни случаи. Защо се нуждаем от цесия? Например, заемодателят преведе определена сума пари на кредитополучателя. В съответствие с условията на споразумението, последният е длъжен да го върне след 2 години. Но заемодателят имаше непредвидена ситуация и той се нуждаеше от парите по-рано. Той не може да ги поиска преди крайния срок. В такива случаи той може да прехвърли правомощията си на друго лице. Ситуацията обаче може да е обратната. Например в правоотношение длъжник може да се промени. Такъв случай е допустим, ако самият кредитор (активната страна) се съгласи с това. Задълженото лице не се иска съгласие в ситуации, подобни на описаните по-горе. В този случай трябва да се изпрати известие за възлагане на правото на иск, независимо коя страна се променя.
изключение
Предоставянето на правото на иск не е разрешено, ако задължението е неразривно свързано с самоличността на кредитора. Това се отнася по-специално за обезщетение за вреди, причинени на живота и здравето, както и за издръжка на деца и други плащания, предписани от закона. 
Характеристики на дизайна
Както бе споменато по-горе, новото споразумение следва да бъде съставено в същия вид като оригинала. По-специално, ако сделката, по която е възникнало задължението, е заверена от нотариус, тогава трябва да се удостоверява и споразумението за преотстъпване. Ако споразумението беше написано с просто писмо, тогава новият документ трябва да е същият. Често страните в една връзка правят грешка, като съставят протокол или акт. В случай на съдебен процес такъв документ може да бъде отменен, тъй като не отговаря на изискванията на закона. В някои случаи прехвърлянето на правото на иск се отнася до сделки, подлежащи на държавна регистрация. В този случай новото споразумение също трябва да премине през счетоводната процедура.
нюанси
Най-често споразумението за възлагане се съставя в обичайната форма (писмено). В съответствие с разпоредбите на закона не е необходимо да се получи съгласието на кредитополучателя за замяна на заемодателя. Ако длъжникът се промени, тогава активната страна на отношенията трябва не само да бъде уведомена, но и да получи съгласие от нея. Заемателят може да провери платежоспособността на новото лице, което влиза в сделката. От своя страна длъжникът има право да изиска от новия кредитор (правоприемник) да предостави документация, свързана с прехвърлените му задължения. 
Споразумение: Основни елементи
Договорът е включен в категорията на консенсуални, възстановими и двустранни транзакции. Същността на неговото заключение е отказът на кредитора от правата му да изисква от длъжника изпълнението на задълженията му и прехвърлянето на тези правомощия на друго лице. Правният статут на страните по сделката може да бъде всеки. Предмет на възлагането е правото на търсене. Поради факта, че законът не урежда стойността на споразумението, размерът на плащането се определя от страните независимо. Договорът за тристранно преотстъпване се различава от обичайното участие на кредитополучател в него. Има няколко нюанса, свързани пряко с подготовката на споразумението. Нека ги разгледаме по-нататък.
Договор за възлагане: проба
Както и в други подобни документи, споразумението главно посочва страните, номер и дата на сключване. Съдържанието трябва ясно да определя предмета на транзакцията. Например пасив може да възникне по заем или заем. Съответно, с оглед на това обстоятелство се извършва прехвърлянето на правото на вземане на дълг. Примерният документ също предоставя конкретно определение на дължимата сума.
Предмет на споразумението може да бъде превод от строителния предприемач в съответствие с договора за собствен капитал. Споразумението установява и задълженията и правата на страните. Като едно от съществените условия за сключване на договор е определянето на цената му. По правило подобна транзакция се възстановява. Не е забранено от закона и безвъзмездното му сключване. Но като правило кредиторът получава от приобретателя на правото сума, съответстваща на размера на дълга. По споразумение на страните тази сума може да бъде намалена. Обикновено такава корекция действа като компенсация за неудобството. След това в документа се изписва отговорността на страните. В края на договора се дават подробности за участниците, подписи.
Замяна на кредитополучателя
Ако преотстъпването на вземане изисква промяна на длъжника, новият член поема всички задължения по първоначалния договор. Кредитополучателят може да бъде както юридическо лице, така и гражданин. Ако кредиторът има съмнения относно платежоспособността на новия член, той може да не даде съгласието си за възлагането. Ако възложителят разреши замяна на кредитополучателя, последният трябва да съгласува размера на задължението. Кредитор може да бъде например гражданин или кредитна институция.
Сключване на споразумение при промяна на кредитополучател
Както в предишния случай, са посочени дата, номер и данни за страните. Предмет на сделката е например дълга. Документът посочва периода, през който задължението трябва да бъде погасено, размера на заема. Дългът може да бъде преведен изцяло или частично. Споразумението може да предвиди задължението на новия кредитополучател да заплати неустойка, неустойка или неустойка. Други описани по-горе раздели остават непроменени. Новият длъжник също се прехвърля актове за помирение Разплащания, допълнителни споразумения и друга документация, свързана със сделката.
Важен момент
В случай на промяна на длъжника, кредиторът винаги е изложен на определен риск. В тази връзка експертите препоръчват след изпълнение на споразумението да поискат серия от документи от новия кредитополучател. По-специално това може да бъде заповед за назначаването му (за юридически лица), лиценз или разрешение, образец на подпис. Ако няма съмнение относно платежоспособността на новия длъжник, можете да дадете съгласие за неговото заместване. Кредиторът може да изпрати решението си с писмо.
Жилищен въпрос
Гражданите, закупили жилища по време на фазата на строителството, в някои случаи са принудени да го продадат преди завършването на обекта. Разрешено ли е прехвърляне на права в такива ситуации? В такива случаи цесията не е забранена. Такава сделка обаче може да се сключи само по време на строителството.Ако вече има акт за приемане на ръка, цесията не е разрешена. Промяната на собствеността в този случай се извършва чрез сключване на договор за продажба.
Как се прави сделката?
Договорът е задължителен в писмена форма. Често строителят в споразумението посочва забрана за възлагане или въвежда клауза за необходимостта от получаване на съгласието му. Тъй като споразумението за дялов капитал изисква държавна регистрация, трябва да се регистрира и договор за прехвърляне. Ако тази процедура не е проведена, тогава програмистът може да откаже цесия. След държавна регистрация новият акционер изцяло приема всички задължения и права, които първият е имал. Заедно с това, той, както и други съинвеститори, носи рискове. 
Организационни моменти
Ако се предполага прехвърляне на дял или приемане на право на кредитор, както в други случаи, е необходимо сключване на споразумение. На етапа на сетълмент се използва механизъм за банкови клетки. След попълване на всички необходими документи, продавачът може да получи парите. За сключването на ново споразумение следва да бъде уведомен предприемачът, действащ в случая като длъжник.
Сесия с финансова институция
При сключване на договора за преотстъпване кредитните и банкови организации изготвят сертификат за приемане и прехвърляне. Новият кредитор не може да изменя първоначалните условия на задължението или да посочва своите собствени. Тази разпоредба означава, че той няма право да коригира дори несъществени аспекти на сделката. Ако въпреки това той направи промени, споразумението може да бъде невалидно. Ако банковата организация възнамерява да прехвърли лихва по кредита, тогава инструкциите за това трябва да бъдат включени в договора. Прехвърлянето на правомощия може да се извърши на всеки етап от споразумението.
Преобладаване на цесия
Трябва да се отбележи, че у нас на практика прехвърлянето на вземания се използва рядко. Но в САЩ например цесията е широко разпространена и се използва сравнително дълго време. Така например американците често обръщат внимание на недвижимите имоти с непогасени кредити. Но във вътрешната практика всички предимства и тънкости на цесията са представени много неясно. Сключването на договор за възлагане обаче често може да бъде най-добрият изход от всяка трудна ситуация. Трябва да се разбере, че трета страна, която сключва сделка, също има своите предимства.
Например, длъжник, който затруднява погасяването на ипотечен кредит, може да закупи жилище на по-ниска цена. Разбира се обаче има вероятност той да срещне други трудности по отношение на условията на заема. Например той ще трябва да плаща дълг с висока ставка, да изплаща глоби и т.н. Липсата на законодателство е и фактът, че няма официално обяснение на счетоводството за прехвърляне на закон. Като цяло трябва да се отбележи, че вътрешните правила регулират подобни транзакции много повърхностно. Поради липсата на яснота в законодателните актове, човек може да срещне различни трудности при практическото прилагане на правото. Ако човек приеме правомощията на кредитор в съответствие със съществуващите правила, можете да получите заем в пълен размер. Наред с това обаче е вероятно новият кредитор да остане без нищо.
Възлагане на рекламации - изтеглете формата
