След сключването на договора в отношенията между страните понякога се появява нов участник, който има някои задължения към един от съдружниците. Кой всъщност е подизпълнителят? Това е нов изпълнител или дори трета страна за въпросната връзка.
Основни понятия
Обикновено терминът „подизпълнител“ се използва, когато се сключват договори за извършване на определени работи или предоставяне на услуги. Първоначално такива споразумения имат две страни: клиентът и изпълнителят. Първият декларира нуждите си, а вторият се предприема, за да ги изпълни за съответното плащане. Всичко изглежда ясно. Но тогава кой е такъв подизпълнител? Това е друг непланиран член на споразумението първоначално. Той се появява малко по-късно, ако възникне такава необходимост.
Например, можем да разгледаме конкретна ситуация, когато една компания (или физическо лице) търси някой, който би могъл да извърши определено количество работа за нея. В този случай тя е клиентът. Със своето искане тя се обръща към организацията, за която подобна работа е основната дейност или специализация. По взаимно съгласие се сключва споразумение, в което другата страна действа като изпълнител. Своевременно трябва да изпълни задълженията си и да предаде на клиента готовата работа по сертификата за приемане. В един момент изпълнителят трябва да привлече допълнителни сили отвън. Той се обръща към друга фирма, която се съгласява да извърши част от работата при определени условия. Появява се нов член във връзката. Всъщност подизпълнителят е изпълнител, както за клиента, така и за изпълнителя. Но да плаща за услугите му, ще е този, с когото договорът е пряко сключен.
Посреднически услуги
Има и друг вариант, според който хода на събитията ще се развива по малко по-различен начин. Той е свързан с предоставянето на услуги. Например, лице (юридическо или физическо) се обръща към специализирана компания с искане за предоставяне на услуги. В този случай той действа като клиент. Самата организация не участва в подобни дейности. Тя намира само специалисти в тази област и ги привлича да изпълняват тази работа. За тях тя е клиент. Но всъщност такава фирма действа като посредник между клиента и прекия изпълнител. А подизпълнителят е този, който е нает да работи. Връзката му с клиента може да се изгради на принципа:
- Договор за плащане предоставянето на услуги, когато се извършва определено плащане за конкретна работа. И това, и друго прави резервация предварително.
- Споразумение за партньорство, когато подизпълнител получава процент от дохода на клиента. В този случай, ако е необходимо, количеството работа може да варира.
Всеки от вариантите има своите положителни страни, базирани на нуждите на страните.
Договорни отношения в строителството
Договорните отношения между страните могат да обхващат широк спектър от области. Терминът „строителен подизпълнител“ е добре известен на тези, които решат да станат собственик на недвижими имоти.
Напоследък все по-малко хора директно купуват жилища. Повечето от тях предпочитат да участват в изграждането му. Това е много лесно да се направи. Необходимо е само да се сключи споразумение с компанията, която ще поеме такива задължения. Лице или организация в този случай ще бъде клиентът в това отношение. Тя приема готовата работа и плаща за резултата. Строителната компания в тази договореност е генералният изпълнител.Тя отговаря за времето, качеството и цялостната организация на работата. На определени етапи от нейния бизнес става необходимо да се канят специализирани фирми за сътрудничество. Те включват например предприятия за инсталиране на прозорци или домофонни системи. Всеки от тях сключва споразумение директно с генералния изпълнител и получава плащане само след като клиентът преведе средствата по сметката си.
Връзка на страните
Договорните отношения на такъв план са разгледани по-подробно в чл. 706 от Гражданския кодекс на Русия. Обяснява, че подизпълнител е лице, което привлича изпълнител, за да изпълни частично своите задължения. В такава ситуация той става съответно генерален изпълнител и поема пълна отговорност за крайния резултат. Първоначално при сключването на договора такава възможност трябва да бъде отбелязана отделно в един от параграфите му. Това трябва да се наблюдава от клиента. В този случай подизпълнителят няма да се свърже директно с него. Той сключва договор с генералния изпълнител и му се отчита при изпълнение на поверената му работа. За всякакви недоразумения клиентът не може да предявява претенции към подизпълнителя, тъй като не е свързан с него от никакви договорни отношения. С всички възникнали въпроси ще е необходимо да се обърнете към генералния изпълнител.
Това е връзка между тези лица, която пое не само задължения, но и отговорност към двамата партньори.
Принудителна необходимост
Съгласно условията на договора за строителни работи изпълнителят и подизпълнителят са изпълнители. И двамата в крайна сметка изпълняват задачата на клиента. Единствената разлика е, че изпълнителят прави това въз основа на споразумение, сключено директно с него, а подизпълнителят е лице, поканено само за известно време.
Влизайки в такава връзка, той върши работата за своя сметка и сила. А предвиденото за това плащане се получава след подписването на сертификата за приемане за конкретен обект или за цялото съоръжение като цяло. Въпросът за това е уговорен предварително. Изпълнителят има пълно право да контролира процеса, чрез който подизпълнителят извършва своята работа, и да прави всякакви предложения по този въпрос. Подобна "многоетажна" структура на дейност през последните години е особено популярна. В него компанията на генералния изпълнител има две основни мисии:
- Предоставяне на работа на подизпълнителите. Често това са компании, които дълго време ползотворно си сътрудничат.
- Медиация, която всъщност се изразява в препродажба на обема на работата.
Практиката показва, че такова сътрудничество обикновено е от полза и за тримата участници.
