Процедурата за прекратяване на договора едностранно е процедурата за прекратяване на отношенията на страните чрез действията на една от тях. Законът дава на споразумението определена сила и като общо правило страните нямат право да го отказват. Нека разгледаме въпросите, възникващи в тази връзка.
Стойност на договора
Споразумението на официално ниво обезпечава задълженията на неговите участници. Нито една от страните няма право да го откаже, но законът предвижда изключения в този смисъл. Освен това правото на отказ е ограничено от строга процедура и включва мерки, насочени към защита интересите на втората страна.
Понякога възниква объркване между подобни понятия - отказ и прекратяване на договора.
Първата концепция означава прекратяване на договорните отношения по инициатива на една от страните, другата страна не получава никакви права относно принуда за по-нататъшно изпълнение на договора.
Втората концепция включва прекратяването на договора въз основа на съдебно решение или по взаимно съгласие. Причината както за отказ, така и за прекратяване могат да бъдат значителни нарушения на условията от другата страна или от двете страни, загуба на интерес към изпълнението на договора поради променени обстоятелства.
Така процедурата за прекратяване на договор едностранно засяга много нюанси.
Основания за прекратяване на задължения
Помислете следния списък:
- Взаимно решение на страните.
- Условия на споразумението.
- Промяна в обстоятелствата.
- Нарушение на условията на сделката.
Взаимно решение
По някаква причина страната може да загуби интерес към договора. Достатъчно е да изпратите уведомление или да предприемете други действия. Нищо повече не се изисква от нея. Но задължението остава да се вземат предвид интересите на втората страна. Небалансираните действия ще дадат основание втората страна да обжалва пред съда. Благодарение на това едностранното прекратяване на договора е рисковано. Как действат в тази ситуация? Предлага се сключване на споразумение за прекратяване на договора.
В замяна на съгласието втората страна се съгласява да не съди и да бъде удовлетворена от предложената сума. Обикновено тя е по-малка от сумата, която събира съдът, ако правата и интересите на другата страна са били нарушени по време на анулирането на договора. Друга форма на обезщетение не е изключена.
В допълнение, другата страна се отърва от съдебните спорове и разходите по нея (арбитражните производства са много по-скъпи, отколкото в съд с обща юрисдикция) и риска от загуба, той никога не може да бъде напълно изключен.
Условия за споразумение
Правото да прекрати договора едностранно се дава пряко от Гражданския кодекс. Не е необходимо да се пише съответната клауза в текста на договора.
Страните имат право да допълнят списъка, предложен от законодателя. И това или онова действие или бездействие на дадена страна може да послужи като причина за прекратяване на споразумението, ако в спогодбата се посочи съответното споменаване.
Страните се договарят предварително, че всяка от тях има право да отказва задължения без допълнителни процедури, само като изпрати писмо или го направи по друг начин, в съответствие с условията на сделката или нормите на закона.
Пример е предоставянето на услуги на граждани или организации, на които те имат право да отказват по всяко време, като плащат за действително предоставените услуги към момента на кандидатстване.
Промяна на обстоятелствата
Какви са особеностите на прекратяването на договора в този случай? Една от страните има право да изпрати писмено известие, в което да обясни позицията си.Другата страна не се лишава от правото да откаже да прекрати договора едностранно. Страна, която желае да прекрати договора, може да подаде молба до съда.
Промяната на обстоятелствата няма значение, ако има съответна резерва в споразумението или смисъла на споразумението. В резултат и на двете страни е отказано правото да предявят иск за прекратяване на споразумението поради значителна промяна на обстоятелствата.
Законът определя няколко критерия:
- страните, като знаят настъпването на съответните обстоятелства, или не биха сключили споразумение, или биха го направили при напълно различни условия;
- страните не биха могли да очакват аванса си;
- причините за появата им не биха могли да бъдат отстранени с цялата добросъвестност на инициатора за прекратяване на споразумението едностранно;
- условията на договора или служебните обичаи не излагат на заинтересованата страна рисковете от такива задължения.
Съдът, прекратявайки споразумението, е длъжен справедливо да разпредели разходите по изпълнението на договора между страните.
Нарушаване на условията
Нарушаването на условията, даващи право на отказ и прекратяване на договора, трябва да бъде съществено. Такова се счита за нарушение, което прави продължаването на споразуменията безсмислено. В чл. 450 CC дава общо определение, показващо значителни щети.
Други разпоредби на кодекса, по-специално разделът за доставка, изброяват едностранно специфични случаи на прекратяване на договор. Подобни правила в Гражданския кодекс са установени за почти всички договори.
Процедура без намеса на съда
Какви са особеностите на процедурата за прекратяване на договор едностранно? Лице, което желае да прекрати договорните отношения, изпраща уведомление до другата страна. Като общо правило страна по споразумението се счита за уведомена след получаване на документа. Отказът или отказът му да приеме не се вземат предвид и се считат за несправедливо поведение.
Докладите се изпращат по пощата, чрез куриер, чрез електронни средства за комуникация. Който и метод да бъде избран, той трябва да гарантира, че фактът на отпътуване е записан.
Законодателството и договорите понякога включват клаузи за периода, през който е подадено такова известие.
Ако страната, след като откаже договора, все пак реши да го поднови, то няма право да декларира отказа по същия повод. Правото на отказ възниква, когато контрагент извърши ново нарушение.
Предупреждението за прекратяване на договора едностранно или уведомяването е в свободна форма. Единственото изискване е да се посочат причините за прекратяване на отношенията, ако това се изисква от регулаторен акт или договор.
Намеса на съда
Едностранното прекратяване на договора в съда има своите характеристики. По правило прекратяването на договора е свързано с възстановяване на средства. Тогава се вземат предвид редица точки.
Първо, трябва да има основания за такова третиране под формата на значителни нарушения на условията на договора. Техният списък се съдържа в закона или договора.
Второ, е необходимо спазването на процедурата за досъдебно разрешаване на спорове.
Представя се под формата на иск, указващ крайния срок за предоставяне на отговор или жалба до органа, упълномощен да разглежда спорове в досъдебната процедура.
При подаване на иск пред арбитражен съд винаги е необходимо доказателство за спазване на досъдебното производство, когато се подава в окръжен или магистратен съд - в случая, определен в регулаторния документ.
Взаимодействие с банки
Прекратяването на договора от банките се прилага едностранно доста едностранно.
Кредитните организации предписват в споразуменията правото да бъде прекратено чрез съда и без негово участие. Извънсъдебната процедура се прилага, ако клиентът действително не използва услугите на банката, договорът се прекратява след изтичане на картата или кредитния лимит.
Първият вариант е известен на всички жители на страната, без изключение.Банките редовно се обръщат към съда с искания за прекратяване на договора и събиране на средства.
Те не са толкова запознати с второто. Например уволнението или дори промяната на мястото на работа се считат за основание за отказ за допълнително удължаване на овърдрафта. Клиентът ще бъде уведомен с писмо от банката или съобщение на мобилен телефон.
Функции за доставка
Как да направите прекратяването на договора за доставка едностранно? Пробата не е толкова трудна за намиране. Необходимо е само да има основа. Купувачът има право да откаже, ако:
- стоките с неадекватно качество бяха доставени, а условията за премахване са неприемливи за купувача;
- поне два пъти е нарушен срокът на доставка на стоките.
Продавачът има право да откаже, ако:
- сроковете за плащане на доставките са нарушени най-малко два пъти;
- поне два пъти пропуснахте избора на стоки.
Анулиране на договора на DDU едностранно
Както и в други случаи, законът изброява основанията за отказ и прекратяване на договора. Акционерът има право да откаже в следните случаи:
- са изминали два месеца от планираната дата на доставка на съоръжението;
- предприемачът отказва да отстрани недостатъците на обекта или да намали пропорционално цената на сделката или да възстанови интересите на акционера за тяхното отстраняване;
- качеството на работа не отговаря на посочените изисквания.
Правилното изпълнение на задълженията от страна на предприемача лишава клиента от правото на едностранно отказване.
Прекратяването на договора за DDU едностранно от предприемача се предоставя само за неправилно изпълнение на платежните задължения, направени от клиента.
Интересна е и съдбата на вноските. Ако парите са върнати от предприемача поради неговото анулиране на договора, той няма право да задържи част от парите за неустойки или глоби, начислени съгласно договора.
Ако клиентът отказа споразумението, той има право да изисква допълнителни плащания за използването на парите си в случай на забавяне на връщането на парите.
В този случай коинвеститорите са принудени да се обърнат към съда?
- Строителството е преустановено и е ясно, че съоръжението няма да бъде завършено и прехвърлено на собственика на капитала.
- Значителна промяна в проектната документация и подова площ с повече от 5%.
- Промяна на предназначението на обща собственост и помещения, включени в комплекса.
Посока за уведомяване
Законът за споделеното строителство има различна норма относно процедурата за отчитане на отказ от договора. Фактът за изпращане на писмо със списък и уведомление е достатъчен.
Документът от предприемача посочва необходимостта от изплащане на дълга и последиците от нарушаване на задълженията. Договорът по негова инициатива се прекратява не по-рано от 30 дни след изпращане на писмото до клиента.
Ако акционерът е отказал да получи писмото, не живее на адреса, посочен в документите, или е отказал да плати пари или има информация за получаване на уведомление, предприемачът има право да откаже договора.
Процедура за уреждане
Ако титулярът откаже споразумението, плащането се извършва не по-късно от 20 дни. При кандидатстване в съда - не по-късно от 10 дни по-късно.
За всеки ден на използване на пари се начисляват лихви, ставката за юридическите лица е 1/300 от дисконтовата ставка на Централната банка, за използването на средства на физически лица ставката се удвоява.
Ако собственикът на средствата не е поискал парите в предписания срок, те се превеждат в депозит на нотариус.
Практиката за прекратяване на договора едностранно
Уведомлението е в свободна форма, но с данни за страните съгласно договора или данни от регистъра. Документът изисква позоваване на разпоредбите на закона или клаузите на споразумението, на което кандидатът разчита.
Отмяната на договора и прекратяването му в съда водят до равностойни последици.
Ако регистрацията е необходима за договора, тогава за неговото прекратяване се изисква изявление от инициатора (с право на немотивиран отказ) и изявление от всички страни, ако отмяната на договора трябва да бъде обоснована.