Много хора нямат много високи приходи, така че нямат възможност да натрупат голяма сума, необходима за закупуване на недвижими имоти. Ето защо за тях идеалният начин за закупуване на жилища е регистрацията на ипотека. Плащанията по този заем са наистина високи, така че заемат голяма част от семейния бюджет. Опитните адвокати постоянно казват на гражданите как да намалят кредитната си тежест. С помощта на подобни съвети, дори и с намаляване на приходите или поява на други проблеми, можете да предотвратите забавяния и да не съсипете кредитната си история.
1. Рефинансиране
Процедурата е прехвърляне на дълга към друга банкова институция. Банките редовно предлагат различни нови програми, които установяват нисък лихвен процент или имат възможност да се възползват от други предимства. Следователно, за да намалите ставките или да намалите месечните плащания, можете да използвате рефинансиране.
Обикновено по време на прилагането на този процес кредитополучателите увеличават срока на кредита, което намалява месечното плащане. Но за да използвате тази възможност, трябва постоянно да наблюдавате нови банкови програми. Освен това кредитополучателите трябва да спазват изискванията на избраната банка, в противен случай ще им бъде отказано прехвърляне на дълг.
По време на изпълнението на процеса ипотеката се преиздава на нов кредитор. Подобни действия не оказват неблагоприятно влияние върху кредитната история на кредитополучателя, така че можете да използвате рефинансиране без никакви притеснения. Първо, всички такси и допълнителни плащания трябва да се вземат предвид, за да се гарантира, че има ползи от рефинансирането.
2. Правителствени програми
Държавата непрекъснато разработва различни програми, насочени към намаляване на кредитната тежест върху ипотечните кредитополучатели. Сравнително наскоро бе възможно да се получи голяма сума, отпусната за изплащане на ипотека, ако доходът на член от семейството не надвишава двойно размера на издръжката.
За хората, които са издали ипотека в чуждестранна валута, се предлага възможността да надвишат заема в рубли, както и да получат голяма сума под формата на подкрепа.
Ако второто дете се е появило в семейството, тогава можете да получите matkapital, насочен към погасяване на заема. С помощта на 450 хиляди рубли. може да намали кредитната тежест.
Следователно хората, които искат бързо да се справят с голям дълг, трябва постоянно независимо да следят различни програми, приети от държавата, за да предприемат различни действия, насочени към тяхното използване. Във всеки регион местните власти приемат свои собствени наредби, необходими за намаляване на тежестта върху ипотеките. Обикновено се назначават на семейства с ниски доходи или многодетни семейства.
Освен това всяко официално наето лице може да се ползва от данъчно облекчение. Това е 13% от цената на жилището, но можете да получите колкото 260 хиляди рубли. От изплатените лихви се връщат 13%, но се издават максимум 390 хиляди рубли. Парите, получени от държавата, могат да бъдат използвани за предсрочно погасяване на ипотека.
3. Кредитни празници
Ако добросъвестният кредитополучател има някакви сериозни лични проблеми, например, загуби работата си или стане временно неработоспособен, тогава той може да уреди кредитна ваканция. Продължителността им зависи от това колко бързо един гражданин може да се справи със съществуващите проблеми.
Ако в семейството се роди дете, тогава такива ваканции се предлагат за 1,5 години, но по това време ще трябва да плащате лихва, тъй като забавянето е предвидено само за основния дълг.
заключение
Ако е трудно за ипотечния кредитополучател да се справи с кредитния товар, тогава той може да използва различни опции, за да го намали. За целта можете да прехвърлите дълга на друга банкова институция, да уредите кредитна ваканция или да използвате помощта на държавата.
