Разстоянията по време на строителството между къщи, огради, електрически и водоснабдителни услуги трябва да се определят въз основа на нормите на SNiP. Тези правила създават безопасна среда за живот за всички хора, живеещи в този район.
Какво разстояние трябва да бъде между многоетажните сгради?
Проектните институти и строителните сгради изминават разстоянията между всички промишлени, обществени и жилищни сгради на етапа на проектиране на конструкцията. За избор на разстояния се прилага SNiP 2.07.01-89 „Планиране и развитие на градски и селски населени места“, както и SP 52.13330 раздел 15 „Изисквания за пожарна безопасност“.
Според градоустройствения кодекс на Руската федерация, жилищните сгради с височина 2-3 етажа не е позволено да бъдат разположени по-близо от 15 м, сградите с височина над 4 етажа трябва да са на разстояние най-малко 20 м. По дългите страни минималното разстояние между къщите трябва да бъде най-малко 10 м.
Пожарна безопасност в многоетажни сгради
Пожарната безопасност на многоетажните сгради се постига не само благодарение на местоположението на къщите на безопасно разстояние, но и чрез използването на съвременна противопожарна техника и решения за планиране. Изискванията за евакуация и пожарогасене на многоетажни сгради са разделени в три групи: сгради с височина 6-9 етажа, от 10 до 16 и къщи с височина над 16 етажа.
Най-слабите изисквания за безопасност са наложени на сгради с височина 6-9 етажа, това се дължи на дължината на пожарната есента. В тази връзка в малките градове има чести случаи, когато развитието се състои от непрекъснати девет етажни сгради. В случай на пожар такива къщи се евакуират най-лесно. Устройствата за отстраняване на дим по правило отсъстват, а вътре в къщата са подредени стълбища, направени изключително от негорими материали.
В къщи с височина над 5 етажа се подрежда допълнителна аварийна стълба. Такива стълби се правят вертикално и се поставят на балконите на апартаментите.
В къщи с височина над 10 етажа, стълбите са отворени или полуотворени тип, често такива стълби се изграждат извън къщата под формата на лоджии. Също така в асансьорите и вътрешните клетки е монтирана димоотводна вентилация от огнеупорни материали.
Струва си да се отбележи, че все повече и повече броят на външните стълби в новите домове намалява, в сравнение със съветското жилищно строителство. Външните стълби са много удобни за използване по време на евакуация, но по време на нормална работа на къщата е много по-практично да се използват вътрешни конструкции. Намаляването на броя на външните конструкции се дължи на оплаквания от жителите на къщите относно възможността неправомерни лица да влязат в къщата и опасността от използване на такива стълби през зимата. Сега при проектирането на десететажна сграда са предвидени не повече от 1-2 стълби.
Височина на оградата между къщите
Много хора искат да затворят парцела си с висока ограда, така че никой да не може да шпионира случващото се на територията на къщата, както и да ограничи проникването на неканени гости. Въпреки това, въз основа на правилата на SNiP, оградата на обекта трябва да има определена височина, това се дължи на стандартите за пожарна безопасност. В случай на пожар огънят може да бъде хвърлен върху оградата, а това от своя страна ще увеличи разпространението му и ще му попречи бързо да напусне запалимата територия.
В зависимост от региона, височината на оградата може да варира, федералните стандарти определят височината между сградите на 1,5 м. В отдалечените региони оградата между къщите е позволено да бъде изградена до 2,2 m.Във връзка с тези различия е необходимо да се съсредоточим върху нормите на територията, където се осъществява развитието.
Също така оградата между площадките трябва да пропуска светлина добре. Идеален избор би била метална ограда или мрежеста мрежа. Солидна ограда може да бъде издигната на обекта само с разрешение на всички съседи, до които се намира къщата.
Без разрешение на съседите се допуска изграждане само на огради с височина до 0,75 м. Законът не забранява изграждането на конструкция до такава ограда до височина 1,5-2,2 м, единственото условие е конструкция над 0,75 м да предава светлина.
Санитарни стандарти
Санитарните стандарти определят разстоянията, на които трябва да бъдат разположени сгради за различни цели.
Минималното разстояние от къщата до оградата трябва да надвишава 3 м. Измерването се извършва от мазето на първия етаж, ако покривът е на 0,5 м по-далеч от мазето, тогава разстоянието трябва да се изчисли от точката, в която завършва перваза на покрива.
Наклонът на покрива на новата къща трябва да пада в посока на нейната площадка, а не в къщата на съседа. Разстоянието между малки конструкции и оградата трябва да бъде най-малко 1 m.
Пилетата за говеда, пилешките кокошки, краветата трябва да са на най-малко 4 м от оградата. Това се прави така, че съседите да не миришат на добитък.
Санитарните изисквания определят разрешеното разстояние за засаждане на растителност спрямо оградата. Разрешени са дървета със средна височина на разстояние 2 м, големи от 4 м, а ягодоплодни и обикновени храсти - на разстояние най-малко 1 м.
Ваната трябва да е на най-малко 5-8 метра от къщата и на 1 метър от оградата. Разрешено е да се монтира улична тоалетна на разстояние най-малко 15 метра от оградата, като това разстояние е предвидено, така че миризмата на фекалиите да не се раздува на съседите.
Между гаража и оградата трябва да има поне 1 м.
Пожарна безопасност в частни домове
Задължителни разстояния разделителните къщи се наричат пожарни прекъсвания. Разстоянията, на които е позволено да се строят къщи, са определени така, че огънят да не се прехвърля от една къща в друга, както и за преминаване на специални. оборудване, ако е необходимо.
Нормите за разстояния между къщите се регулират от SNiP 2.07.01-89. Според регламентите строителството на частни къщи е разделено на 3 групи:
- Камък, бетон, негорими материали.
- Каменни или бетонни сгради с дървени покриви и огнеупорни материали.
- Дървени сгради, изработени от бавно горещи и запалими материали.
Минималните разстояния на огъня се задават въз основа на таблицата:
| Камък, бетон и други негорими материали | Камък, бетон с дървени подове, защитен от огнеупорни материали | Дървени ограждащи конструкции, изработени от огнеустойчиви и горими материали. | |
| Камък, бетон и други негорими материали | 6 | 6 | 10 |
| Камък, бетон с дървени подове и огнеупорни материали | 8 | 8 | 10 |
| Дървени заграждения, изработени от бавно горещи и запалими материали | 10 | 10 | 15 |
Генерален план за изграждане на лятна вила
Общият план за развитието на обекта е точен чертеж, който описва всички сгради на обекта, площта на стените, ландшафтен дизайн, който се планира на обекта, размера на конструкциите, нивото на сградите спрямо етажа на първия етаж на къщата.
Съставът на генералния план
Основният план включва:
- изображения на всички сгради на обекта, разстоянието от къщата до оградата, индикация за местоположението на мрежите на газ, вода и електрически проводници;
- геодезически данни на строителната площадка;
- схематична илюстрация на подобряването на сайта: трябва да бъдат описани и показани пътеки, зони за игра, беседки и др .;
- местоположението на храсти, дървета и зеленчукова градина.
Генералният план, в допълнение към графичната част, трябва да има проектна документация. Трябва да се разработи отделна подробна документация за водопроводи, газ и електрически тръбопроводи с описание на избраните мрежови елементи.Също така е необходимо да се зонира територията на къщата.
Зониране на територията на лятна вила
Жилищната сграда е разрешена да се строи върху парцели с площ над 6 декара. За най-правилното и ефективно разположение на сградите на обекта се използва методът на зониране. Преди да започнете процеса, си струва да определите кои зони ще присъстват на сайта и каква роля ще изпълняват.
Например, ако кладенецът е на достатъчно разстояние от къщата, ще трябва да изминавате големи разстояния всеки път, когато трябва да изтегляте вода. Същото важи и за кошарите за говеда.
Но не забравяйте, че е строго забранено всички структури да са наблизо. За да се проучат нормите за разстоянията между къщи и обекти, трябва да се използва SNiP 30-102-99, както и SNiP 30-02-97.
Зони, които могат да бъдат поставени на сайта
Територията на почивка. Зоната, върху която ще бъде поставена детска площадка, беседка, игрище. Тази зона не трябва да е близо до запалими материали.
Домакински сгради. Най-добре е да ги поставите наблизо за лесна употреба. В тази област си струва да имате пилешки котлети, кошари за добитък, улична тоалетна и навеси.
Къща територия. Тук трябва да имате къща, гараж, кладенец и всички разширения, които ще са необходими на хората да живеят.
Правилното зониране на територията ще осигури най-благоприятното и най-важното, безопасен живот на хората у дома. Например, ако тоалетната е твърде близо до къщата, постоянно ще се усеща неприятна миризма, а местоположението на сградите в близост до барбекюто ще увеличи шанса за пожар.