Устното споразумение е форма на транзакционна форма. Трябва да се има предвид, че тяхното регулиране се осигурява от единни правила. Как функционират функциите, предоставени от закона, на практика? Кой има право да участва в устни сделки? Какви са последиците от нарушаването на предписаните стандарти?
Начин на изразяване на волята на страните
Фиксирането на съгласие за условията на сделката се счита за обичайно. Така че е по-надеждно, но не всички видове изразяване на воля, има смисъл да се документира. Например закупуването на хляб или други малки покупки на домакинство.
Някои устни споразумения се правят с цел изпълнение на съществуващите задължения. Например прехвърлянето на имот за съхранение при изпълнение на договор за транспорт.
Както е изразено
Сключването на устен договор се осъществява по същата схема като писмена - чрез изпращане на предложение и отговор от потенциална страна. Желанието на страната да сключи споразумение трябва да бъде пряко, ясно, да не позволява двойно тълкуване или неяснота. В същото време не е забранено да се състави списък с действия, които се считат за насочени към сключване на споразумение. Например, клиент закупи стоки чрез специална машина (по-специално, напитки). Регистрацията на заеми чрез сайтове и електронни системи става все по-широко разпространена.
В кой случай договорът се счита за легален?
Устният договор се счита за валиден, ако страните не са длъжни да го сключат писмено. Заключението му е позволено при условие, че:
- липса на предварително писмено съгласие;
- липса на задължение да се прибягва до нотариална форма в съответствие със закон или договорености;
- неспазването на писмената форма няма да обезсили споразумението.
Например договорите за заем трябва да са в писмена форма. В противен случай те автоматично се считат за невалидни.
Въз основа на гореизложеното не е разрешен устен формуляр за договор за сделки с недвижими имоти или превозни средства. Законът задължава да се подложи на процедурата по държавна регистрация, която се изключва без документ, съставен в съответствие с редица изисквания (по-специално наличието на изчерпателна информация за предмета на споразумението, подадени листове на споразумението, ако има повече от два от тях с подписите на неговите участници на етикета).
Предметни ограничения
Обмислете причините, които изключват сключването на споразумението устно:
- ако поне една страна по сделката е юридическо лице;
- цена на артикула надвишава ограничението от 10 000 рубли .;
- подарък над 3 хиляди рубли се счита за допустим при условие, че се спазва писмената форма;
- пряка забрана на употребата на устната форма в конкретен случай.
Така формата на споразумението се определя или от състава на неговите участници, или от цената на предмета, или от изискванията на закона. Ето защо, на първо място, между кого се сключват устни споразумения? Между индивидите. В дейността на юридическите лица те са по-вероятно изключение поради необходимостта от записване на бизнес транзакции.
Резултат от формуляра
Какво се случва с устен договор в този случай? Следват следните последствия:
- лишаване от право да привлича свидетели в процеса за доказване на факта на сделката и (или) съдържанието на нейните условия;
- недействителност на споразумението.
Помислете за първия елемент. Страната по процеса има право да докаже съществуването на сделка само с документи.Изключение правят случаите на защита на потребителите и други случаи, установени от закона.
Кои договори се считат за невалидни в случай на нарушаване на правилата на формуляра:
- за залога;
- на гаранция;
- покупка и продажба на недвижими имоти;
- банков депозит;
- застраховка.
Тънкости на процеса
Как да защитите правата си в съда, ако договорът е сключен устно?
Хората забравят, че е необходимо да се докаже фактът на сключването и съдържанието на клаузите или условията на споразумението. Какво е предвидено за това:
- показания на свидетели, ако няма забрана за конкретна ситуация;
- писма, доказващи желание за сключване на споразумение, включително тези, предавани чрез електронни услуги;
- платежни документи, те служат за основа на доказателствената база (чекове, платежни нареждания, парични варанти и др.);
- Извършени работи, доставени стоки, предоставени услуги.
Законът позволява използването на други доказателствени средства, които не са забранени.
Ситуацията е донякъде опростена, когато страните предприемат действия, потвърждаващи сключването на сделки, чиито условия се определят от нормативни актове или стандартни споразумения.
Например на гражданин се предоставя комунална услуга, той я приема и частично я заплаща. В този случай е достатъчно ищецът да представи банкови извлечения в съда. Съдът счита, че споразумението е сключено при условията, предвидени в типовия договор, въпреки факта, че самият документ не е подписан.
В заключение
Устни сделки - форма на воля на страните, засягаща възникването, промяната и прекратяването на техните права и задължения. Този метод на фиксиране се използва, когато става дума за малки покупки, изпълнение на други задължения. Не може да се използва, ако страната по сделката е юридическо лице, сумата на сделката надвишава максимално допустимия праг, изисква се писмена или нотариална форма, както и регистрация на прехвърляне на права върху собственост.
Наред с това се размива ясна граница между устните и писмените форми. Например, не винаги е ясно за обикновен човек какво означава да попълни въпросник и да плати въз основа на разписка, същото се отнася и за кандидатстване в банкова организация.