De moment, hi ha un dipòsit notari a la pràctica jurídica. La legislació actual proporciona als notaris l’oportunitat d’intervenir entre un deutor i un creditor. El Codi civil regula el procediment per dipositar, emmagatzemar i transferir més fons en un dipòsit especial.
Descripció del dipòsit notarial
Segons la llei, un notari públic, en els casos previstos per la llei, té dret a acceptar diners o valors d’un deutor per a la seva posterior transferència a un creditor en virtut d’un acord o acord especial.
És responsabilitat del notari notificar al creditor la recepció de fons de la forma establerta. Els diners es transfereixen al creditor en la seva primera sol·licitud. El marc legal per a la transferència de diners a la demanda es considera dispositiu, és a dir, que l’acord pot preveure altres opcions. L’acceptació d’imports monetaris en un dipòsit d’un notari es realitza al lloc on es realitza l’acompliment de les obligacions estipulades pel conveni, per regla general, és el lloc de residència permanent o registre del creditor.
La legislació ha experimentat certs canvis en els problemes notarials des del 2015. Fins a aquell moment, s’utilitzava un dipòsit notarial en el cas que fos necessari per assegurar la transferència segura de fons del deutor al creditor. Ara s’utilitza en altres casos, per exemple, quan s’estableix amb el venedor d’un cotxe o una propietat immobiliària.
Característiques clau
Un dipòsit notarial s'utilitza sovint en la pràctica legal. Això es deu principalment a la redacció completa i clara de la legislació sobre aquesta qüestió. El creditor, així com el deutor del contracte, tenen un nombre limitat de drets i obligacions que utilitzen en els casos previstos per la llei.
La llei formula amb precisió una llista de les circumstàncies en què s’utilitza un dipòsit notari. En altres casos, dipositar diners no funcionarà. Les circumstàncies que preveuen el dipòsit de fons en un dipòsit notarial per part del deutor són les següents:
- La ubicació del prestador es desconeix.
- El creditor és declarat oficialment incompetent legalment, mentre que no té un representant legal.
- La determinació de la persona que ha de complir les obligacions del contracte no és possible.
- El creditor es nega a acceptar el compliment dels termes del contracte.
Els casos enumerats anteriorment permeten al deutor transferir fons a un notari, tret que les parts ho acordin altrament. El contracte pot contenir altres circumstàncies, a la vista de les quals el deutor es compromet a pagar el deute amb un dipòsit notarial. Al mateix temps, es considera el moment de dipositar fons per al compliment d’obligacions. Les transaccions mitjançant un dipòsit notarial permeten evitar retards, penalitzacions o multes.
Tramitació de dipòsits
El primer que ha de fer el deutor és aclarir el dret a utilitzar un dipòsit notarial per pagar el deute. Si l’acord preveu la possibilitat de dipositar fons o es prescriu alguna circumstància al Codi civil, cal contactar amb un notari.
El lloc de compliment de les obligacions i, en conseqüència, de dipòsit de fons pot ser:
- Lloc de registre o residència del creditor. Això s'aplica a les transaccions que impliquen un mètode de liquidació de diners.
- El lloc on es troba el banc on està prestat el prestador. Això és rellevant per als pagaments no en efectiu.
- Lloc de registre o residència del deutor.
El registre requerirà la presentació dels següents documents:
- Passaport d'una mostra civil general.
- Declaració escrita sobre la transferència de fons a un notari.
L’aplicació ha de contenir la informació següent:
- Dades del deutor o de l’organització.
- Detalls de les parts amb adreces.
- Raons que no permetien complir per altres mitjans les obligacions del contracte.
Cal tenir en compte que no és responsabilitat d’un notari verificar els drets del deutor i del creditor per aplicar els termes del contracte amb un dipòsit. Després de la transferència de fons, el notari emet un rebut. En aquest cas, els diners no es guarden a la notaria, sinó que es transfereixen a una cel·la especial del banc.
Honoraris i terminis d’emmagatzematge
El pagament dels serveis notarials per a la recepció i emmagatzematge de fons en dipòsit es realitza d’acord amb les tarifes previstes a nivell legislatiu i ascendeix al 0,5 per cent de l’import dels fons dipositats, però no inferior a mil rubles.
En el cas que el notari no només accepti fons per al dipòsit, sinó que també certifiqui la transacció entre el creditor i el deutor, la tarifa no depèn de l’import de la transacció i ascendeix a un import fix de 1,5 mil rubles. El cost dels serveis notarials és bastant assequible per a tothom.
El període per guardar diners al dipòsit coincideix amb el termini de prescripció segons el Codi civil i és de tres anys. Si el creditor durant aquest període no manifesta voluntat de rebre diners del dipòsit, seran enviats al pressupost.
Un aspecte important en aquest cas és que els diners dipositats en un dipòsit només es poden retornar al deutor només amb el consentiment per escrit del creditor o per la decisió pertinent que es prengui a disposició judicial.
Dipòsit sobre un dipòsit del notari
La Cambra del Notari Federal informa que és possible dipositar fons de tres maneres, l’elecció de la qual depèn de les preferències del deutor. Aquests inclouen:
- Dipòsit d’efectiu mitjançant la participació personal d’un notari.
- Dipòsit en efectiu mitjançant transferència bancària per detalls.
- Dipòsit de valors en dipòsit d'un notari.
En transferir efectiu, el notari ha d’emetre un rebut adequat que confirmi la recepció de diners. Un xec emès pel banc en transferir diners mitjançant un sistema de transferència bancària també confirmarà la transacció. L’acceptació de diners i títols no ha de tenir la naturalesa d’intermediació comercial.
Avís de prestador
En la majoria dels casos, el notari està obligat a notificar al creditor els fons rebuts en dipòsit. Això es fa enviant una carta certificada amb una notificació al creditor. Si la ubicació del creditor és desconeguda, l’obligació de cercar-la recau en el deutor.
La tarifa del notari que accepta el dipòsit i la taxa estatal són sinònims. El valor de la tarifa es va indicar més amunt. Quant a la persona que fa el pagament dels serveis notarials, aquesta és la persona que va sol·licitar a l’oficina determinades accions legals.
En alguns casos, el contracte indica altres condicions per al pagament de la taxa. De vegades, el prestador es compromet a reemborsar tots els costos associats a la prestació de serveis notarials.
Dipòsit per a transaccions immobiliàries
El 2015, es va començar a aplicar una regla per la qual un notari pot acceptar fons per a emmagatzematge en realitzar transaccions immobiliàries. Anteriorment, les parts utilitzaven cèl·lules especials als bancs. Això era inconvenient, ja que el comprador va haver de retirar diners del compte, visitar un banc amb una cel·la llogada i organitzar-se per dipositar fons.Després de signar el contracte de venda, el venedor va visitar el banc per retirar fons. Un dipòsit notarial ha simplificat molt aquest sistema. Permet al comprador transferir diners a un compte especial a les dades extretes d’un notari.
Després de la transacció, el notari assumeix l’obligació de transferir fons al venedor. En aquest cas, cal confirmar el fet de la transacció enviant el contracte signat.
Conclusió
Per tant, un dipòsit notarial és una oportunitat legítima de fer liquidacions entre deutors i creditors. Substitueix gradualment les cel·les del banc, ja que és una forma més segura i còmoda de transferir fons.