Avui hem d’esbrinar com s’assembla el poder fiscal per a la privatització de l’habitatge. Aquest document no és gaire habitual a la vida real. No obstant això, es produeix. La presència d’aquest document simplifica molt el procés de privatització. Com elaborar un poder? Per què es necessita? Què ha de contenir? I com, al final, dur a terme la privatització? Tot seguit haurem de respondre.
En realitat, tot és més senzill del que sembla, però només si es tenen en compte les peculiaritats de la legislació russa. Molts simplement es neguen al poder i es comprometen a privatitzar la propietat en persona. Aquesta alineació és la més habitual, però de vegades és impossible utilitzar-la.
Sobre el poder en general
Comencem per definir el terme "apoderament". És fàcil endevinar que el nom del document prové de "confiança". De fet, un ciutadà transfereix el dret a realitzar determinades operacions a la persona seleccionada en nom seu.
El poder és un escrit a dues cares, que es troba entre un ciutadà de confiança i un director. Només els ciutadans de la Federació Russa poden participar en el procés. I en el cas de l’advocacia per a la privatització de l’apartament, s’apliquen aquestes normes.
Val la pena fixar-se en el fet que per als menors d’edat el document estudiat està elaborat i elaborat pels seus representants legals. És a dir, els pares. El mateix s'aplica a les facultats d'advocats incompetents legalment.
Quant a espècies
Al document, els poders del representant són obligatoris. Sense ells, no serà possible dur a terme determinades accions en nom del director.
Hi ha diversos tipus d’advocacia (incloent la privatització d’apartaments). Entre ells es troben:
- especial: permet recollir documents per al procés;
- d’un sol ús - destinat a l’entrega de papers a les autoritats o a l’obtenció de certificats;
- general: preveu el pas del procediment complet (en el nostre cas, privatització).
A més, les facultats de fiscalisme poden estar amb dret de presentació i sense ell. Aquests últims es troben més sovint a la vida real.
Objectius
En general, no es produeix l’advocacia del dret a privatitzar un apartament. Més precisament, un ciutadà hauria de sol·licitar el seu consentiment per participar en el procés ell mateix. I el rebuig de l'operació, també. Però pel que fa a la recollida de documents, la signatura del contracte i l’obtenció de certificats de propietat, podeu utilitzar el poder.
Quins són els objectius d’aquest document? El procurador pot ser emès per qualsevol persona que participi en la privatització. Ella, com hem dit, permet no estar present personalment a la privatització.
Normalment, aquest document és obligatori per a aquells que viuen lluny del lloc de la transacció. A més, sovint s’emet un poder per a la privatització d’un apartament quan una persona no pot preparar el paquet de documents necessari per si mateixa. Això també inclou casos en què hi participen nens de 14 a 18 anys.
Quant al contingut
El contingut d'aquest document juga un paper important en l'elaboració d'un poder fiscal per al dret a privatitzar un apartament. A continuació, es descriurà
El document obligatori ha de reflectir les dades següents:
- F. I. O. de les parts;
- data d’emissió;
- els poders que un ciutadà traspassa a un representant;
- període de validesa del document;
- dades sobre el notari;
- un rebut amb informació que el director té coneixement de les conseqüències de la signatura del paper.
De fet, tot no és tan difícil com sembla. I qualsevol advocat podrà ajudar en l'elaboració d'un poder competent.En particular, es pot requerir assistència a causa de l'aclariment dels poders delegats al síndic.
Sobre estructura
Fer un procurador per a la privatització d’un pis no és el procés més difícil. La referència esmentada hauria de tenir un cert aspecte. En cas contrari, hi podria haver problemes amb el seu disseny.
L’estructura del document serà exactament la mateixa que qualsevol instrucció. Inclou els components següents:
- un barret;
- nom
- unitat principal;
- conclusió.
Tot és extremadament senzill i clar. Guiat per les regles de realització de la correspondència empresarial, un ciutadà podrà elaborar un certificat d'estudi sense cap ajuda externa.
Funcions d’escriptura
El poder general de la privatització de l’apartament, com qualsevol altre tipus d’aquest document, té algunes característiques. No tothom en sap.
El fet és que l’advocacia és obligatòriament emesa per un notari. Sense la participació d’aquesta persona, el document no tindrà força legal. Podeu contactar tant amb el notari públic com amb el privat.
Així mateix, el fiscal ha de ser escrit personalment pel director. Al final del document hi ha la signatura del ciutadà. Recentment, cada vegada més sovint els ciutadans imprimeixen el poder en una impressora. No es recomana fer-ho. Haureu d’omplir la sol·licitud a mà. El notari podrà confirmar el procurador per privatitzar l’apartament amb la seva declaració.
Per descomptat, caldrà prestar molta atenció als poders del representant. Si us oblideu d’alguna cosa, les privatitzacions es poden perllongar durant molt de temps.
Pas a pas sobre el registre
El procurador de la privatització i venda d’un pis s’executa, com ja hem esbrinat, en un notari públic. L’algoritme d’accions en aquest cas és extremadament senzill. Sobretot si el director ja ha decidit sobre els poders del representant.
El procediment de registre es realitza de la manera següent:
- Porta el passaport amb tu. Identificador de sol·licitud a una persona de confiança.
- Escriviu i empleneu el text del procurador.
- Poseu-vos en contacte amb un notari públic de confiança.
- Presentar passaports.
- En presència d’una persona autoritzada, signar un acord i emplenar un rebut indicant que les parts tenen coneixement de totes les conseqüències dels actes.
Això és tot. Ara pots recollir el poder per privatitzar l’apartament. Normalment aquest document es publica en 3 còpies. Un per a cada costat del procés.
Quant costa?
És important comprendre que l’operació objecte d’estudi porta un temps. I pels serveis d’un notari públic haureu de pagar. Però, quant?
Tot depèn del tipus de paper, així com de la regió on visquin les festes. En general, un poder té un cost de 500 rubles. El document sol pagar el director.
Sobre privatització
Ara està clar com elaborar i emetre un procurador per a la privatització de l’apartament. A continuació es presentarà una mostra d’aquest treball.
És hora de parlar de les privatitzacions amb més detall. Això descriu el procés de registre del registre de la propietat estatal en privat. A Rússia, els ciutadans tenen dret a una operació gratuïta, però només una vegada a la vida.
Per a la privatització, haureu de preparar alguns documents i, després, contacteu amb l’administració de la ciutat amb una sol·licitud per escrit. Després de comprovar els valors, es conclou un acord de privatització amb el registre posterior dels drets de propietat a Rosreestr.
Qui pot participar?
No tothom té dret a participar en la privatització. Hi ha diverses restriccions a la població.
El fet és que només poden participar els participants en el procés. El poder general de la privatització de l’apartament no dóna a la persona autoritzada el dret de participar. Simplement representa un o un altre inquilí de l’apartament.
En el procés, els menors de 14 anys han de participar. Per eliminar els menors de la privatització, cal obtenir el suport de les autoritats de tutela.Els nens a partir dels 14 anys poden constituir l'advocacia de qualsevol persona per tal de representar els seus interessos durant l'operació.
Si hi ha fallades
És important entendre que la privatització d’un pis requereix el consentiment de tots els llogaters per participar en l’operació. Si algú no vol traduir la idea en realitat, ha d’elaborar una denegació notarial a la privatització. En aquest cas, no es perd el dret a residir a l’apartament, però el sol·licitant no rebrà cap part en l’habitatge.
I si no hi ha voluntat de preparar personalment documents, concloure un acord i emetre un certificat de propietat, un ciutadà serà ajudat per un advocat a privatitzar l’apartament. Amb la seva ajuda, serà possible obtenir una quota en habitatges públics gairebé sense sortir de casa.
Mostra i documents
A continuació, es mostra una mostra del treball estudiat. El procurador sol tenir aquesta forma.
Els articles següents són útils per participar en la privatització:
- passaports de les festes;
- els procuradors (si n’hi ha);
- certificats de matrimoni, naixement;
- denegacions de participar en la privatització;
- contracte de treball social;
- formulari de certificat núm. 9;
- extret del llibre de casa;
- una garantia d’apartament (si n’hi ha);
- passaport cadastral i tècnic;
- declaració;
- certificats de no participació en la privatització;
- documents de propietat de tots els habitatges que solament tenen els sol·licitants.
En realitat, tot no és tan difícil com sembla. De mitjana, es considera una sol·licitud durant aproximadament un mes. Després d’això, com ja hem dit, podeu concloure un acord de privatització i formalitzar els drets de propietat al Registre de l’Estat.