Amb la introducció del concepte de "capital matern", van sorgir moltes preguntes sobre la seva distribució i les responsabilitats parentals. Se sap que la mare (nativa o adoptiva) té dret a gestionar els diners, en casos excepcionals: el pare. Amb la seva ajuda, es pot comprar la vida enviant fons per pagar el deute amb una hipoteca o directament al venedor.
Els legisladors i promotors d'aquest projecte van protegir deliberadament els interessos dels menors en aquestes transaccions i van obligar els pares a elaborar part de l'edifici d'habitatges. Tanmateix, en realitat, davant d’un procediment d’aquest tipus, poques persones saben quina proporció destinar als fills en termes de capital matern i què cal fer en primer lloc. Al cap i a la fi, el fons de pensions no sempre dóna avantatges per retirar fons i supervisa amb molta cura el compliment de totes les condicions.
El que diu la llei
És interessant que les lleis russes no determinessin clarament quina distribució de les accions del capital matern, respecte als fills, correspon a la norma. Per tant, en aquest cas, tot ho decideixen els pares, guiats pels seus propis objectius i desitjos. De vegades, els menors ocupen la meitat de l’espai habitable, i l’altra meitat es divideix entre ells. Però els agents immobiliaris aconsellen no fer-ho si en el futur està previst vendre aquest pis i comprar altres béns immobles. El fet és que abans d’aquesta operació és necessari obtenir el permís de les autoritats tutelars i es resisteixen a donar-ho si els nens són els propietaris de la major part de l’espai habitable. En aquest cas, cal comprar un habitatge millorat o equivalent i convèncer els empleats de les autoritats de tutela que les condicions dels nens només milloren. Tot i això, hi ha certes regles que estableixen que menys de 6 metres quadrats. no es poden assignar metres per a cada nen. A més, cadascun dels nens hauria de rebre una part igual.
Ens comprometem
Després d’haver decidit quina proporció destinar als fills en termes de capital per maternitat, cal elaborar una obligació corresponent. En ella, els pares acorden que els fills seran assignats accions en la propietat adquirida. D'altra banda, cal fer-ho (per emetre l'assignació d'accions) com a màxim als sis mesos posteriors a la data de la transacció. Aquest enfocament garanteix el següent:
- dret dels nens a posseir part dels comptadors residencials;
- si la mare i el pare es divorcien, cada un d’ells tindrà una participació en aquest apartament o casa.
L’acord està elaborat per un notari i ja es troba junt al paquet de documents que es discuteixen a continuació, per considerar-lo al fons de pensions.
Tanmateix, si la propietat es registrarà en propietat comuna, és a dir, tots els membres de la família apareixeran al certificat dels comptadors residencials, no cal que aquesta execució sigui obligatòria.
Com obtenir una resposta positiva
Segons la llei, no importa quina proporció destinar als fills per capital de maternitat. El més important és que tinguin part dels locals en possessió. Altres factors també influeixen en la resposta positiva del fons de pensions. Els propis empleats de l'organització saben que la retirada de fons es pot comptabilitzar en els casos següents:
- Si el banc té una hipoteca i hi ha una obligació notarial de destinar accions.
- Quan un pis es compra i s’emet per a pares i fills.
En la resta de situacions, aquesta obligació sempre es requereix i sense ella no es pot rebre una resposta positiva a la retirada de diners.S’ha d’entendre que el document només ha de ser executat per un notari, que tingui un formulari aprovat especial, i que sempre és el mateix.
El que emprenem
Donar quotes als fills quan utilitzen capital de maternitat és una condició important per rebre diners en efectiu. Les accions en si mateixes poden ser absolutament qualsevol, mentre que la mare i el pare tenen l'oportunitat de refusar a favor seu part dels seus espais habitables. Per a això, es fa una denegació notarial.
L’obligació d’assignar la part residencial de l’apartament i la casa conté els punts següents:
- data i lloc de la compilació;
- Nom del Sol·licitant;
- dades del passaport;
- assegurança que no més tard de sis mesos després de rebre els documents per a l'habitatge per proporcionar tots els certificats amb la distribució d'accions al fons de pensions;
- registre de registre en estat. el registre;
- segell d’un notari i la seva signatura personal;
- firma del sol·licitant
L’obligació s’elabora a l’oficina del notari de manera personal i per duplicat. Un estarà situat a la persona jurídica, l’altre s’emetrà al sol·licitant i la mateixa còpia es lliurarà al fons de pensions.
Implementació del règim d'assignació d'accions
Les proporcions dels nens quan utilitzen capital matern poden ser completament diferents. Alguns creuen que l’habitatge hauria d’estar totalment decorat per a ells, mentre que d’altres destinen només una petita part de l’apartament, si només es compleixen les exigències dels legisladors. Però, en tot cas, hi ha un procediment ben definit per seguir-lo:
- Si l’habitatge es va comprar mitjançant fons hipotecaris, hauries de pagar completament el deute.
- Elimineu les obligacions existents proporcionant certificats de falta de deute.
- Si els compradors residencials es compraven sense préstec, feu un acord complet amb el contracte de venda.
- En cas de comprar un pis o casa per terminis, tots els pagaments haurien de finalitzar-se.
- Quan participeu en la construcció compartida, aproveu documents per a la transferència de propietat de l’apartament.
- En construir la vostra casa, heu d’obtenir un passaport cadastral de BTI.
Només després d’això, cal decidir en un termini de sis mesos quina proporció destinar als fills al capital de maternitat i sol·licitar el registre dels certificats pertinents.
Qui ha d’elaborar l’obligació
Aquest document ha de ser emès per la mare o membre de la família per a qui es registra la hipoteca. És a dir, els pares garanteixen la prestació d’alguns dels habitatges als seus fills menors. Hi ha alguns matisos:
- La distribució de les accions en el capital de maternitat depèn de qui estigui elaborada la casa.
- Si els cònjuges són copropietaris, les parts es destinaran a tots els fills de la família.
- Si l’habitatge està dissenyat per a un dels pares, aquesta persona està obligada a assignar una quota a l’altre cònjuge i fills.
És important comprendre que els pares estan obligats a emetre l’habitatge només per a fills portadors de sang o que siguin familiars en funció de l’adopció.
Quan no cal un document
Sempre amb capital matern, heu de destinar accions als fills. Es tracta d’una llei, la realització de la qual es controla estrictament el fons de pensions. Si al cap de sis mesos després de la transacció s'ha finalitzat el procediment, no s'ha finalitzat el procés, hi haurà una multa i altres procediments judicials. Tot i això, és una obligació que no sempre es formalitza.
Si es compren els metres quadrats desitjats mitjançant una hipoteca i s’emet l’habitatge a tots els membres de la família, el procediment és completament innecessari. Però, per tal que el fons de pensions doni permís per retirar fons, heu de proporcionar els documents següents:
- una declaració sobre la necessitat de gestionar els diners materns;
- certificats expedits per a nens en els quals siguin indicats pels propietaris de la part de l’apartament o de la casa.
També haurà de certificar a la notaria una fotocòpia del contracte de venda i documents acreditatius de la seva propietat.
Com assignar accions a fills per capital de maternitat - documents
Tot el procediment està totalment regulat per les lleis aplicables. Per tal que el fons de pensions estigui segur que els nens no seran privats, cal obligar-se a assignar peces a l’apartament. Al mateix temps, és important que el document estigui elaborat en un formulari específic i certificat per un notari. El fons de pensions no accepta en cap cas altres documents.
Per als tràmits, cada progenitor ha de venir personalment a la notaria, confirmar la seva identitat i consentir la compra d’habitatge i l’assignació d’accions. El procediment es paga. Segons el lloc de registre, haureu de pagar de 1000 a 1500 rubles. Només s’aporta l’obligació original al fons de pensions.
És important tenir en compte que hi haurà una nota en el document que ambdós cònjuges es comprometen a dividir l'habitatge en algunes accions. En aquest cas, els copropietaris seran tots els membres de la família: mare, pare, fills. Però, per a totes les accions necessàries aprovades per la llei, no importa quina proporció tindran els nens a l’hora de comprar un pis. El capital per maternitat, en qualsevol cas, el fons de pensions es dirigirà a adquirir aquest habitatge o a amortitzar la hipoteca.
No us perdeu la data límit
L’obligació sempre indica el període durant el qual és necessari decidir i elaborar accions per als fills. Aleshores el document està certificat per un notari i els pares. Cadascú posa personalment la seva firma per confirmar-la.
La llei federal estableix clarament que en els sis mesos posteriors al reemborsament d’un préstec i a l’obtenció dels drets d’habitatge, s’ha de destinar part de l’espai de vida a tots els nens. Si es va imposar un gravamen a la propietat, el termini es calcularà a partir del moment de la confirmació de la seva retirada.
Com es pot assignar una quota als fills
Sovint, els participants en una transacció de compravenda no saben assignar accions als fills al capital matern. Si el procediment es produeix amb l'ajuda de l'oficina d'un agent de la propietat immobiliària, l'empleat seguirà el procediment. En cas contrari, podeu fer-ho tot vosaltres mateixos. Hi ha dues maneres de fer-ho:
- S’elabora un acord de regal. Qualsevol progenitor pot fins i tot abandonar completament la seva part de l’espai de vida a favor dels fills.
- S’elabora un acord notarial per a accions.
Es permet elaborar un document en format gratuït. Tanmateix, no es poden tenir en compte tots els matisos i les posicions. I per no perdre res, els experts aconsellen posar-se en contacte amb un notari o amb un agent de béns arrels.
Què cal fer després d’un divorci
Se sap que la propietat, així com els diners adquirits en un matrimoni, es divideixen entre els cònjuges. Tanmateix, les subvencions finançades per l'Estat no estan subjectes a aquesta divisió. Per tant, el capital de maternitat no es pot dividir entre els ex-cònjuges. És necessari assignar accions als fills en aquest cas? Definitivament sí. Només els propietaris elaboraran la mare i els seus fills. La part que decideix deixar-los, en general, depèn de la seva decisió. La legislació no preveu cap canvi a les regles existents per a l'adquisició de béns immobles a costa del capital per maternitat, si es divorcien els pares.
Mare o pare
Molt sovint, els pares s’interessen per aquells que tenen dret a disposar de fons finançats per l’estat per al naixement de fills. Normalment, aquest privilegi es concedeix a la mare, però es pot transferir al pare en casos excepcionals. L’essència del capital de maternitat és ajudar les famílies amb fills a adquirir el seu propi habitatge, ampliar-lo o proporcionar educació financera per als nens. Per tant, el pare a aquests diners es dóna al pare, sempre que protegeixi els drets dels fills. Casos excepcionals són:
- mort de mare;
- privació dels drets parentals de la dona;
- comissió d'un delicte del progenitor en relació amb els seus fills;
- si la mare desapareixia, segons es confirma en una decisió judicial.
Hi ha casos en què un home és l’únic responsable dels seus fills o adoptats.El tribunal en aquest cas pot proporcionar-li el dret de disposar del capital pare.
Quota del cònjuge
A l’apartament, comprat a costa de fons finançats per l’estat, hi ha d’haver accions obligatòries dels nens. El capital matern implica la protecció dels seus interessos, així com de tota la família. Per tant, un habitatge adquirit en una situació així esdevé propietat comuna de la família. A més, si els fills reben la part que els seus pares els van assignar, el cònjuge després del divorci pot sol·licitar la meitat dels metres restants.
Tot i això, el pare no pot notar el rebuig de la seva participació a favor dels fills, després del divorci no podrà disposar d’aquest apartament o casa.
Si no compleixes la llei
Molt sovint, als pares els interessa saber si és possible liquidar capital de maternitat i fins i tot recórrer a transaccions aventureres. Tanmateix, aquesta arbitrarietat acaba en processos i fins i tot en processament penal. Però a l’hora d’assignar accions als fills, la llei no és tan clara. En primer lloc, no s’estableixen les normes exactes per a l’assignació de peces i, en segon lloc, no s’indica la responsabilitat exacta de l’incompliment d’aquesta acció.
Tanmateix, hi ha pràctica judicial i judicial, quan en més del 95% dels casos, els pares estan obligats a assignar forçàriament les accions adequades als fills.
La pregunta sobre si és possible liquidar el capital de maternitat té una resposta negativa. Dels plets es pot veure que la no assignació d’accions indica que els pares van voler vendre posteriorment metres quadrats i així rebre diners reals. La llei pot reconèixer accions com el frau. I ja se li imposen una certa multa (més de 120.000 rubles) i fins i tot empresonament.
Un punt important: si es demostra en els tribunals que els fons del capital per maternitat no es van fer servir d’acord amb la llei, es poden deure a l’estat.
Conseqüències de la no assignació d’accions
A totes les agències immobiliàries se’ls comunica la legislació que regula l’assignació obligatòria d’una part del local als nens. Si es posa en venda un apartament, primer queda clar si hi ha un capital per maternitat. En cas de resposta positiva, reben dades sobre la implementació de la carta de la llei. Aquest requisit és obligatori, ja que en el cas d'una operació de compravenda d'habitatges on no s'hagin assignat accions, pot ser que sigui declarada nul·la:
- decisió judicial;
- les persones interessades (mare o pare dels fills);
- el nen que hagi assolit la majoria d’edat.
En aquest cas, es pot prendre una decisió sobre la finalització de la transacció o la devolució de l'import del capital per maternitat de nou a l'Estat. Per tant, és tan important complir amb la llei perquè després no tingueu problemes.
Allò que permet gastar diners en el capital de maternitat
Els canvis en el capital de maternitat es troben constantment. Els diners que es poden utilitzar és un problema urgent per als pares. Se sap que encara no s’ha previst el finançament de l’import total, però és encoratjador que no s’hagi cancel·lat en absolut.
Segons la legislació actual, els diners es poden destinar a quatre finalitats principals:
- L’adquisició d’habitatge. Està permès comprar un apartament o casa al mercat secundari, en un edifici nou o un acord amb construcció compartida. Especialment controlat estrictament a casa. Evidentment, les cases velles i antigues no són adequades per a la seva compra, ja que d’aquesta manera podeu cometre fraus.
- Paga l'educació infantil, inclosa la preescolar. Tanmateix, la institució ha de tenir l'acreditació de l'estat i totes les llicències necessàries per al dret a desenvolupar les seves activitats.
- Un augment de la futura pensió de la mare i els fons corresponen a la seva part finançada.
- Una innovació relativa inclosa a la llista és la rehabilitació dels nens amb discapacitat i la compra de béns que promouen la rehabilitació per a ells.
Els diners per a la compra d’habitatge es poden fer servir de manera específica després que el nen arribi als tres anys. Però podeu utilitzar-los abans si feu una hipoteca o un pla d’abonament en organitzacions prestadores.
Conclusions
Una bona forma de suport a les famílies amb fills és el capital de maternitat. Què puc fer servir els fons definits per la llei? És important saber que es perseguirà el contrari, inclosa la responsabilitat penal. La forma més popular de gastar diners és comprar béns immobles. Però, en aquest cas, sorgeix la qüestió de l'assignació d'accions als menors d'edat. Com s'ha descrit anteriorment, hi ha dues maneres de fer-ho. Normalment, els pares realitzen una transacció de regal. Per evitar problemes amb el fons de pensions i les autoritats de registre, és important observar totes les subtileses burocràtiques. Per fer-ho, es recomana utilitzar els serveis d’un notari i d’un agent de béns arrels.
Quan una notaria participa en l'execució de tots els documents, no us podeu preocupar de les subtileses legals. Si hi ha acord entre els pares sobre l’assignació d’accions, la transacció no tindrà problemes.