Un cop més, han augmentat les tarifes d’habitatge i serveis comunitaris. I aquest no és l’únic problema que esperen els russos.
Els serveis públics estan esperant el pagament
L’etern tema de la relació dels serveis comunitaris i els seus clients és el retard del pagament dels serveis prestats. El deute dels inquilins pràcticament pot posar les empreses a la vora de la fallida. Per tant, la solució a aquest problema és vital per a ells. Aquells que netegen les escombraries, proporcionen aigua i sanejament, busquen constantment oportunitats per incentivar els seus consumidors en el pagament puntual dels beneficis de la civilització. Aquest tema esdevé especialment actual davant la pujada de les tarifes d’habitatge i serveis comunitaris.
La rellevància de l’emissió dels impagaments
Segons els experts, ara només el 6% dels consumidors són deutors dels serveis públics. Però aquesta part més aviat petita de la població devia una quantitat considerable de diners. Segons les estadístiques existents, només per a la meitat dels deutors maliciosos, el pagament de les utilitats suposa una càrrega aclaparadora. El segon semestre té totes les possibilitats de pagar les factures d’electricitat, aigua, aigües residuals, etc. a temps, però no ho fa. Algú conscientment, algú que no té oblit, algú per altres motius no té pressa per separar-se dels seus diners guanyats. Només per a aquesta categoria de ciutadans es calculen mesures punitives per als retards de pagament.
Els no pagadors tenen un interès
La reacció més ràpida per part dels serveis públics és la meritació de taxes d'interès per demora. Comença a actuar immediatament: l’endemà de la caducitat de la caducitat de les factures. Com a regla general, aquesta és la data indicada al Codi de l'habitatge: el desè dia del mes següent, si es pren com a punt inicial aquell pel qual es cobren les factures de serveis públics. Tot i que pot haver-hi opcions quan es fixi el seu termini per acord o resolució de l’assemblea general de propietaris d’habitatges (la seva comunitat).
Els no pagadors han de tenir present que cada dia de retard augmenta automàticament el deute a causa de la meritació d’una sanció per impagament d’habitatges i serveis comunals. Les penalitzacions s'apliquen tant a aquells que ignoren completament els pagaments entrants, com a aquells que amortitzen parcialment els imports acumulats.
Mesures addicionals aplicades als deutors
La meritació d’interès no és tot. Si un ciutadà en un termini de dos mesos no troba reserves per solucionar els serveis públics, té dret a limitar o aturar el subministrament de calor, aigua i llum. Si la situació no canvia al cap de sis mesos, els serveis públics passaran a disposició judicial, cosa que gairebé sempre obligarà el client a pagar tots els deutes amb l’habitatge i els serveis comunitaris. Aquells que ignorin la decisió del tribunal es trobaran amb els executors que tenen el dret d’apoderar de la propietat del deutor per pagar el deute i prendre els seus comptes bancaris (excepte el compte de pagaments socials). Si el deute supera els 10 mil rubles, el ciutadà tindrà dificultats per viatjar a l'estranger. A més, hi ha problemes d’operacions legals amb béns immobles gravats amb deutes. Per als morosos, es preveu una mesura draconiana. Es pot requerir als residents d’habitatge municipal que es traslladin a un pis (habitació) més reduït, amb l’esperança que hi hagi d’haver almenys 6 "places" per persona. Naturalment, aquest procediment només es realitza per ordre judicial.
Com es calculen les tarifes de retard per a les factures de serveis públics
Les penalitzacions per als pagadors depenen de tres valors:
- quantitat de deute;
- Tipus de refinançament del Banc Central (1/300 d'aquest indicador es calcula per al càlcul);
- nombre de dies transcorreguts.
Multiplicant totes aquestes quantitats, obtenim la mida de la penalització. Dels valors indicats, els ciutadans poden influir en dos principals: el nombre de dies vençuts i la quantitat de deute. Cal tenir en compte que si el pagament del deute es produeix en diverses etapes, el càlcul dels interessos dels serveis públics també es realitza per etapes. És a dir, si el desè dia el deute era de 2.500 rubles i es va tornar a pagar en dues etapes: pagant el dia 20, 1500 rubles i la resta al cap de cinc dies, caldrà fer dos càlculs. El primer –per 10 dies de retard, atès l’import íntegre del deute, el segon– durant cinc dies, però en funció de la quantitat de 1000 rubles.
Cal assenyalar que la taxa de refinançament del Banc Central de la Federació Russa se sol indicar en percentatge. Per calcular la penalització dels pagaments endarrerits de les factures de serveis públics, cal convertir-la en accions mitjançant una operació matemàtica simple: dividir aquest valor en un 100%.
Matís financer "petit"
Quan es calcula la penalització dels serveis públics, s’han de distingir dues taxes del Banc Central de Rússia: la clau i la taxa de refinançament. Com s'ha dit anteriorment, aquest últim s'aplica en la fórmula de càlcul de la sanció.
Per referència. La taxa de refinançament (també és la taxa de descompte) és la taxa del Banc Central per calcular els interessos a l’hora d’emetre préstecs a bancs comercials.
El tipus clau també és el tipus d’interès, però utilitzat pel Banc Central per estabilitzar tot el sistema bancari. Aquest valor "funciona" només al setembre del 2013. Els plans de futur del Banc Central de Rússia són igualar els valors d’aquests dos tipus. Fins ara, s’ha previst des de principis del 2016.
Mentrestant, els dos valors indicats tenen significats completament diferents. Fins a la data, la taxa de refinançament s’ha mantingut invariable des del 14 de setembre de 2012 i ascendeix al 8,25%. La taxa clau durant 1,5 anys de la seva existència ha canviat ja set vegades, vegeu la taula:
| Data | Mida de l'oferta de la clau,% |
| des del 2 de febrer de 2015 | 15 |
| des del 16 de desembre de 2014 | 17 |
| des del 12 de desembre de 2014 | 10,5 |
| del 5 de novembre de 2014 | 9,5 |
| des del 28 de juliol del 2014 | 8 |
| des del 28 d’abril de 2014 | 7,5 |
| des del 3 de març del 2014 | 7 |
| des del 13 de setembre de 2013 | 5,5 |
Com veieu, va resultar ser més mòbil. Durant el darrer any, com a resposta als canvis del tipus de canvi de ruble, he aconseguit saltar tres vegades i ja baixava lleugerament.
Ha augmentat o no?
Els salts de la taxa clau del Banc Nacional van permetre algun tipus de bombo: suposadament a causa del seu augment, va augmentar la quantitat de deute dels que no pagaven el temps per les escombraries, les aigües i les aigües residuals. Però, atès que la taxa de refinançament, que continua sent estable, s’utilitza per al càlcul, les penalitzacions per als pagaments d’utilitats tardanes es mantenen sense canvis. Actualment, el 2015 no ha comportat cap canvi en aquest camp. Per tant, la conversa sobre el deute de l'any passat haurà de pagar-se més a causa de l'augment de la taxa del Banc Nacional fins al moment. Avui no hi ha motius per calcular-los.
Què serà per a nosaltres l'any que ve?
No obstant això, no val la pena calmar-se els morosos. Un projecte de llei ja s’ha aprovat en segona lectura, que modifica el Codi de l’habitatge de la Federació Russa. Només es relacionen amb les regles per calcular les tarifes de retard de les factures de serveis públics. Està previst que per això prenguin no 1/300 del tipus de refinançament, sinó 1/170 del seu valor. És a dir, es preveu que la dimensió de les penalitzacions sigui gairebé duplicada. Com a resultat, els no pagadors hauran de pagar penalitzacions financeres, pagant una multa, que és superior al 17% anual de la quantitat deure. Segons els experts, aquest acte legislatiu adoptarà la Duma de l'Estat aquesta primavera.
Però hi ha bones notícies. Amb l’adopció d’aquest projecte de llei, el termini de càlcul dels interessos es posposa. Es van adoptar esmenes a la nova llei, segons les quals es sancionaran no des del primer dia de retard, sinó des del 91.Això significa que el deutor tindrà tres mesos per poder pagar les utilitats.
És possible evitar la penalització per serveis públics?
La resposta es suggereix: pagar amb temps. Però hi ha situacions en què això no es pot fer. Per exemple, vas a sortir molt de temps en un altre assentament. En aquest cas, podeu posar-vos en contacte amb l’empresa de serveis públics que presta servei a casa vostra amb una declaració sobre l’assignació de càrrecs pels serveis d’habitatge. No es pot tornar a calcular més de sis mesos. Si s'assumeix l'absència durant un període més llarg, la sol·licitud per a l'assignació es pot enviar per correu electrònic.
Podeu negociar amb els serveis després de tornar a casa, però no més tard d’un mes des del moment d’arribar. Naturalment, sense documents que confirmin el motiu de la vostra absència (baixa per malaltia, documents de viatge, val de sanatori, etc.), ningú no en parlarà. En conseqüència, si escriviu una sol·licitud de recalculació abans de la sortida, es realitzaran a mesura que s’acumulin pagaments. Si sol·liciteu l'oficina de gestió "amb caràcter retroactiu", es revisaran els rebuts ja acumulats. Però tot això no s'aplica a la calefacció i al pagament dels serveis habituals a la llar.
Si el pagament de les factures de serveis públics no es fa a causa de dificultats financeres, se us demanarà que concediu una subvenció. Si no és possible fer-ho, hi ha una opció amb pagament per deutes per pagament, confirmat per un acord signat amb l’organització que presta serveis d’utilitat.
