Durant els darrers anys, molts propietaris s’han plantejat la qüestió de si han de concloure un acord individual amb el servei de gas. Això es deu a la creixent incidència d’una explosió de gas, després de les quals les autoritats van notificar als ciutadans la necessitat de concloure un acord amb el servei de gas per al manteniment. Més endavant intentarem comprendre aquest problema i altres matisos.
Què diu la llei al respecte?
A la primavera del 2013, el Govern va signar el Decret núm. 410, que estableix la diferenciació de les responsabilitats per a l’ús d’equips i aclareix algunes noves regles. Uns anys després, el 2015, es van fer algunes modificacions. El document se centra en el fet que les persones han de concloure un acord amb el servei de gas per al servei. Aquest procediment és obligatori. Tots els treballs de reparació, manteniment i servei només són possibles després de la documentació. L’organització gestora de l’edifici de diversos pisos també conclou un acord amb una empresa de gas, però només per mantenir unitats especials a la façana fins a l’estufa de gas. Els propietaris paguen per la realització de treballs i manteniment del propi equipament. En cas de no concloure un acord amb el servei de gas, els treballadors del gas no realitzaran procediments de verificació en relació amb els aparells de gas. En aquest cas, se’ls reconeix automàticament com a perillosos. I atès que a l'apartament hi ha equips no segurs, l'organització de distribució de gas té dret a aturar el subministrament de gas.
Equips de manteniment
Qualsevol dispositiu de gas està subjecte a la verificació del seu estat tècnic. Al mateix temps, no importa on es va instal·lar: en un apartament, un habitatge unifamiliar o al territori comú d’un edifici de diversos pisos. En un edifici amb diversos apartaments, tot el subministrament de gas es divideix en grups:
- Construcció de cases (canonades situades als aparells de dosificació).
- Intrapartament (teules, comptadors i elements de canonades situats després de tocar un sol aixó).
Abans de la Resolució 410, es va incloure un pagament de manteniment a la factura general de serveis públics, però en realitat només es va fer el control en un 20% dels edificis residencials.
Responsabilitat
Actualment, l'àrea de responsabilitat està dividida:
- L’organització que gestiona controla l’estat de la propietat interna.
- Els propietaris són els responsables del seu propi equipament (dipòsits, estufes de gas i aparells de calefacció).
Segons les autoritats, aquesta separació hauria de reforçar el grau de control sobre el manteniment dels electrodomèstics de gas.
Qui presta el servei?
Cal concloure un acord amb el servei de ciutat de gas. És aquesta organització la que té accés per controlar l'estat dels equips i les carreteres. En el procés de concloure un acord amb el servei de gas per al servei, heu de prestar atenció que només pot actuar una organització que compta amb un departament de despatx i un equip d'emergència. Aquest és un requisit indispensable, ja que en cas de imprevistos, el propietari del local hauria de rebre assistència puntual.
Molt sovint, els propietaris conclouen un acord amb el servei de gas que subministra la substància als subscriptors. Els especialistes que treballen en organitzacions detallades estan constantment certificats i tenen accés al treball amb aparells de gas.
Com concloure un contracte i què ha d’incloure?
Per als propietaris d’apartaments hi ha un model d’acord.Per formalitzar-lo, n’hi ha prou amb contactar amb la sucursal territorial de l’empresa de gas. És més fiable concloure un acord de servei amb el servei de gas, que és un proveïdor de recursos. La ubicació de l’oficina sempre es pot trobar a l’empresa gestora de casa vostra. Abans d’anar a l’organització de distribució de gas, heu de preparar i portar els següents documents amb vosaltres:
- Passaport del propietari.
- Recepció de garantia o passaport d’un dispositiu de gas instal·lat a la sala.
- Documents per a un apartament o casa.
El cost del manteniment dependrà del nombre d’aparells de gas instal·lats. Els que només tinguen rajoles instal·lades a l’apartament pagaran molt menys que els que tinguin una caldera de gas.
El contracte de servei amb el servei de gas conté diverses seccions obligatòries:
- L’adreça on es troba l’equip.
- Informació personal sobre el propietari del local.
- Dades i dades de pagament de l’empresa responsable del manteniment.
- Llista de dispositius sotmesos a manteniment segons el contracte.
- Llista de serveis inclosos en el conveni.
- Durada del contracte.
- Procediment de costos i pagaments.
Aquests documents solen concloure’s durant tres anys. Aquest és el període mínim previst per la llei. Però si ho desitgeu, podeu concloure un acord per a més temps.
Què inclou el manteniment?
La comprovació de l'estat dels aparells de gas es realitza un cop a l'any. Els empleats de l’organització amb què es conclogui el contracte han de venir a l’adreça adequada almenys una vegada cada dotze mesos per realitzar el manteniment.
En cas de força major, per exemple, una fuita de gas, la sortida es realitza de forma immediata i gratuïta. Una empresa de serveis hauria de contactar immediatament una persona que viu a una habitació quan detecti una fuga als tubs de connexió i els seus empleats haurien d’arribar ràpidament de trucada.
Treball addicional
A més, després de concloure un acord amb el servei de gas, els artesans estan obligats a realitzar els següents treballs:
- Comprovació de la qualitat dels dispositius instal·lats (tot ha de complir els estàndards aplicables).
- Comproveu la estanquitat de les mànegues i accessoris.
- Comprovació del rendiment de tots els equips, vàlvules, mànegues i comptadors.
- Inspecció del funcionament dels eixos i canals de ventilació.
- Informació sobre l’ús segur dels dispositius.
Els treballadors del gas, detectats per la necessitat de la seva necessitat, es poden fer reparacions. S'eliminen de forma gratuïta petits defectes en el funcionament dels dispositius. En concloure un contracte de prestació de serveis amb el servei de gas, no es necessiten reparacions, ja que no són necessàries en tots els casos.
El cost de les accions addicionals està determinat per la llista de preus de l’organització. Aquest import inclou una indemnització pel temps dedicat pel treballador del servei de gas i per als consumibles (si cal reposició de peces).
He de concloure un acord amb el servei de gas?
Les normes establertes estableixen que si el propietari del pis no té un acord amb una empresa de gas, el proveïdor de recursos té el dret de suspendre el subministrament al local. Com que es considera que el gas és una font d’alt perill, la situació no s’ha de deixar a l’atzar i descuidar el control dels dispositius adequats.
Rebuig d'aquests. el manteniment i la reparació d'equips de gas en un edifici d'apartaments augmenta significativament el risc de fuites i explosions. Això pot perjudicar la propietat i la salut no només de l’irresponsable propietari del local, sinó també de les persones que viuen a prop. La no conclusió d’un contracte de servei amb el servei de gas tant de l’interior com de l’interior comporta responsabilitat. D’acord amb l’article 9.23, es poden aplicar sancions a l’infractor:
- Propietaris de locals residencials - 1-2 mil rubles.
- Funcionaris: 5-20 mil rubles.
- Persones jurídiques - 40–100 mil rubles.
Primer, se li comunica al propietari la necessitat d’inspeccionar l’equip i celebrar un acord de manteniment. Si abans de la caducitat del termini de quaranta dies el requisit no es compleix, el subministrament de gas natural als locals queda suspès. El propietari no podrà concloure un acord amb el servei de gas individualment si es va celebrar una reunió general de residents en la qual es va decidir confiar la signatura d’un document per al servei dels electrodomèstics de l’empresa gestora.
Cost del servei
Per calcular l’import del contracte s’utilitzen les tarifes adequades per a aquesta obra. La seva base legal queda fixada per les regles de càlcul del manteniment i reparació d’aparells d’habitatges i gas aprovats per la FAS de la Federació Russa.
Per determinar el cost dels treballs de manteniment i reparació, s’utilitzen les recomanacions descrites a l’Ordre del Servei Federal de Tarifes núm. 269 / e8. El pagament de les reparacions realitzades es realitza al tipus aplicable a la data de la sol·licitud del client. L’import es mostra a l’aplicació.
El procediment per efectuar els pagaments dels treballs de reparació es recull al contracte. Si no es preveuen condicions especials, el termini s'establirà fins al desè dia del mes següent. La quantitat de servei depèn exclusivament dels aparells de gas instal·lats a la sala. Inclou els serveis següents:
- Suport d’enviament d’emergència.
- Manteniment
- Treballs de reparació de qualsevol complexitat.
- Mesures preventives per prevenir situacions d’emergència.
Durant tot l’acord, s’ofereixen de forma gratuïta solucions lleus de problemes i segellat addicional de les peces de connexió. S’eliminen els costos greus que comporten la reparació i la substitució d’elements fallits amb un cost addicional.
Contracte amb una empresa de gas: avantatges i desavantatges
Per què el servei de gas t’obliga a concloure un contracte? Això és, sobretot, una garantia de seguretat. Els principals avantatges es consideren com els següents:
- Controls sistemàtics d’especialistes qualificats en equips de gas per al bon funcionament: absència de fuites i altres disfuncions.
- Reparació d'alta qualitat si cal.
- Preus fixos especificats al contracte de reparació, manteniment i inspecció de tots els equips disponibles.
Però hi ha alguns inconvenients, juntament amb tots els avantatges de concloure un acord amb el servei de gas. Per exemple, organitzacions de gas sense escrúpols. En aquest cas, per descomptat, no es pot parlar de servei qualificat. A més, les denúncies recentment sobre estafadors que contracten només contractes amb la finalitat de rebre una quota mensual són cada cop més freqüents. No proporcionen cap servei.
En aquesta situació, heu de saber comportar-vos. Podeu presentar una queixa per infracció dels termes del contracte amb les forces de l'ordre o presentar una demanda davant les autoritats judicials. Aquestes mesures poden afectar una organització sense escrúpols i obligar-la a complir les seves obligacions.
Conclusió
Així doncs, vam saber que és necessari concloure un contracte per al manteniment dels electrodomèstics de gas. Però abans de fer això, cal estudiar-lo detingudament. El text hauria de contenir una llista de serveis, terminis, responsabilitat de les parts, una llista d’equips. S’ha de prestar especial atenció a l’organització amb la qual es conclou l’acord, ha de disposar d’un servei d’enviament d’emergència i els especialistes han de disposar del servei adequat i han d’estar certificats.