Avui hem de considerar el dret de propietat en un sentit objectiu i subjectiu. A més, intentarem esbrinar totes les característiques d’aquest component de la vida de les persones. Com obtenir una llicència? Com són tots? Tot això serà completament explorat. Si estudieu bé la legislació actual, no hi haurà problemes per comprendre els drets de propietat. Tot és extremadament senzill i clar. Especialment en relació amb el registre dels drets de propietat.
Sobre el concepte
És costum separar el concepte de dret de propietat en un sentit objectiu i subjectiu. Només així serà possible comprendre el tema objecte d’estudi.
Aquesta separació està relacionada amb el fet que el dret de propietat es pot veure des de diferents angles. Això és força normal.
Sobre concepte subjectiu
El concepte de propietat en un sentit subjectiu és un dret absolut. Per això s'entenen els poders del propietari, que li permeten disposar, posseir i utilitzar la propietat que li ha estat assignada.
A més, el dret absolut es proporciona a causa del fet que el propietari de la propietat està en relacions amb un nombre infinit de persones que han de no violar els drets de propietat del propietari de l'objecte.
És a dir, es tracta d’una certa tàctica pel comportament d’un ciutadà que figura com a propietari de la propietat. Això també inclou la capacitat d’exigir un comportament específic als forasters. Però només en relació a la propietat d’una persona.
Sobre el concepte objectiu
Però això no és tot. Hi ha una altra interpretació dels drets esmentats. El concepte de dret de propietat en sentit objectiu és un conjunt de normes de tipus legal que regeixen les relacions socials per a l’apropiació d’objectes materials. També inclou béns materials.
Aquestes mateixes normes permeten a una persona utilitzar, posseir i disposar d'un objecte. Aquests components estan limitats només per la legislació aplicable. Altres persones no poden limitar la propietat d’un tercer.
Quant a l’elegibilitat
Ara està clar quina és la propietat de la terra en un sentit objectiu. Considereu en què consisteix.
Anteriorment, es mencionava les competències dels drets estudiats. Aquests són els seus components peculiars. Sense ells, la propietat simplement no es produeix.
Segons la legislació vigent, els poders del propietari de la propietat inclouen:
- ús;
- eliminació;
- possessió.
Més endavant considerarem aquests components amb més detall. En realitat, tot és més senzill del que sembla.
Quant a la propietat
Què és la propietat? Aquest component té un paper important. Però no totes les persones coneixen aquest concepte. Més precisament, no tothom és capaç d’interpretar-lo correctament.
Posseir vol dir en realitat tenir dret a utilitzar la propietat. La propietat està dividida en legals (segons les normes legals establertes) i il·legals.
Al seu torn, la possessió il·legal es divideix en intencionada (si la persona coneixia les violacions) i bona fe. En el segon cas, el ciutadà no sospita que no sigui el propietari de la propietat.
Quant a l’ús
El concepte i el contingut dels drets de propietat tenen moltes característiques. Les facultats del propietari d’un objecte permeten utilitzar-lo. Què vol dir això?
Aquest és el nom del suport legal per a la possibilitat de obtenir beneficis i propietats útils de la propietat. És a dir, l’ús del subjecte per a propòsits propis.
Quant a l'eliminació
Una comanda és un altre component important dels drets de propietat sobre un objecte. S’ha de prestar especial atenció a aquesta competència.
Com ja hem esbrinat, la propietat en un sentit objectiu i subjectiu implica seguir les normes i reglaments vigents. L’ordre està estretament relacionat amb ells.
La cosa és que això descriu la capacitat del propietari de la propietat per determinar la sort legal de la seva propietat. El propietari és capaç de destruir les seves coses, fer transaccions amb elles i fins i tot intercanviar. O utilitzeu al vostre criteri, però sense violar la legislació actual del país.
Quant a la propietat
El dret de propietat de les persones jurídiques en un sentit subjectiu és la capacitat de les organitzacions per exercir els tres poders del propietari en relació amb determinats objectes. No hi ha res difícil ni incomprensible.
A Rússia hi ha diverses formes de propietat. És a dir:
- privat;
- estat;
- municipal.
A més, la propietat pot pertànyer a només una persona o diverses. La propietat és compartida, conjunta, personal.
Espècie
Totes les coses que pertanyen a ciutadans de Rússia es poden dividir en dues grans categories. És a dir, sobre béns mobles i immobles.
La propietat és gairebé completament estudiada per nosaltres. I amb els poders del propietari, també es va fer evident. I què s’entén per béns mobles i immobles?
El primer component proporciona el concepte de totes les coses i objectes que es poden moure. Per exemple, sobre els cotxes. Els béns immobles s’anomenen objectes immobles. És habitual relacionar-se amb ells:
- apartaments (i habitacions);
- a casa;
- cases rurals;
- garatges i places d'aparcament;
- els locals i les estructures (inclòs incomplet);
- el terreny.
Per regla general, els drets de propietat sobre "béns immobles" estan subjectes al registre. Però més endavant. Primer, unes paraules sobre com el propietari pot adquirir l'objecte i determinar la seva sort legal.
Quant als mètodes d'eliminació
El dret de propietat a Rússia (i no només) preveu diversos components anomenats potències. I entre ells destaca l’ordre. Què exactament es permet al propietari fer amb la seva propietat?
Pot ell:
- donar;
- intercanvi;
- compartir;
- llegat;
- vendre;
- utilitzar com a garantia;
- arrendar;
- destruir o destruir.
Totes aquestes són transaccions jurídicament importants. No contradiuen la legislació actual.
Sobre els mètodes d’adquisició de drets de propietat
Hi ha molts mètodes per a l’adquisició dels drets objecte d’estudi. Depèn molt de les circumstàncies de la vida. No obstant això, gairebé tots els ciutadans s’enfrontaran a les següents operacions.
Com adquirir drets de propietat per llei? Podeu adquirir-les mitjançant les següents operacions de propietat:
- crear;
- comprar;
- rebre com a regal;
- acceptar per herència;
- emetre quan es bescanvia la propietat;
- guanyar;
- rebre com a subvenció de l’estat;
- privatitzar.
De fet, és impossible predir el mètode exacte per obtenir aquesta o aquella propietat. Molt sovint, la gent compra una propietat (inclòs el crèdit) o l’hereta. A continuació veniu la donació i la privatització. Altres transaccions no són tan habituals.
Quant al registre
La propietat de la terra en un sentit subjectiu és la capacitat del propietari d’utilitzar la terra que vol, guiada per la llei. Per exemple, plantar plantes, construir una casa o llogar una casa. En qualsevol cas, abans de realitzar determinades transaccions, un ciutadà ha de registrar primer els seus drets. Sense això, demostrar-los serà problemàtic.
El registre dels drets de propietat normalment es proporciona per a béns immobles. Hauria de fer-se com a molt tard als deu dies posteriors a l'aparició d'aquests mateixos drets. No hi ha penalitzacions per retardar el temps.
Els propis drets de propietat sorgeixen fins i tot abans del registre estatal. Però a Rússia, fins a aquest punt, les transaccions legals amb la propietat no funcionaran. Al cap i a la fi, és impossible demostrar el fet que un ciutadà és el propietari de l’objecte.
On registrar-se?
Alguns es pregunten on té lloc el registre dels drets de propietat. Normalment es fa al Registre estatal o a les cambres de registre cadastral. Recentment, aquest servei ha estat proporcionat per centres multifuncionals, serveis de finestra única i agències My Documents.
La propietat del registre remot no funciona. Però podeu sol·licitar l’emissió d’un certificat del formulari establert a través del lloc web de Rosreestr i a través del portal “Serveis de l’Estat”.
Què es requereix per al registre?
El registre de la propietat és bastant fàcil. El propietari ha de portar-se a les organitzacions enumerades:
- passaport (i documents constitutius - per a organitzacions);
- documents de títol (contractes, testament, testimoni d’un notari públic, opinions judicials);
- declaració.
Si parlem del registre dels drets de propietat d’una persona jurídica, pot ser que es requereixi un apoderament per al representant. Haurà de ser certificada per un notari.
Resum
Hem estudiat el concepte i contingut dels drets de propietat. Com ja podeu veure, gairebé tots els adults tenen aquestes característiques.
El dret de propietat en un sentit objectiu i subjectiu ja no provocarà dificultats. La definició exacta d'aquest terme la va divulgar completament. Ara tothom no només pot desxifrar el concepte de drets de propietat, sinó també realitzar el seu registre.