Les distàncies durant la construcció entre cases, tanques, serveis elèctrics i d’aigua s’han d’establir d’acord amb les normes dels SNiP. Aquestes normes creen un entorn de vida segur per a totes les persones que viuen en aquesta zona.
Quina distància hauria de ser entre els edificis de diverses plantes?
Els instituts de disseny i les plantes d’edificació d’habitatges ocupen les distàncies entre tots els edificis industrials, públics i residencials en l’etapa de disseny de l’estructura. Per seleccionar distàncies s’utilitza SNiP 2.07.01-89 “Planificació i desenvolupament d’assentaments urbans i rurals”, així com SP 52.13330 secció 15 “Requisits de seguretat contra incendis”.
Segons el codi d'ordenació urbanística de la Federació Russa, no es permet que els edificis d'habitatges amb una alçada de 2-3 pisos estiguin situats més a prop de 15 m, els edificis amb una alçada superior a 4 pisos han d'estar a una distància d'almenys 20 m.
Seguretat contra incendis en edificis de diversos pisos
La seguretat contra incendis dels edificis de diversos pisos s’aconsegueix no només a causa de la ubicació de cases a una distància segura, sinó també mitjançant l’ús d’equips moderns de lluita contra incendis i solucions de planificació. Els requisits d’evacuació i extinció d’incendis per a edificis de diversos pisos es divideixen en tres grups: edificis amb una alçada de 6-9 pisos, de 10 a 16 i cases amb una alçada de més de 16 pisos.
Els requisits de seguretat més febles s’imposen als edificis amb una alçada de 6-9 pisos, això es deu a la llargada de l’incendi. En aquest sentit, a les ciutats petites hi ha casos freqüents quan el desenvolupament consta d’edificis continus de nou pisos. En cas d’incendi, aquestes cases són fàcilment evacuables. Els dispositius d’eliminació de fum, per regla general, no hi ha, i les escales estan disposades a l’interior de la casa, fetes exclusivament de materials no combustibles.
En cases amb una alçada superior a 5 pisos, hi ha instal·lada una escala d’escapament addicional. Aquestes escales es posen verticals i es posen als balcons dels apartaments.
En cases amb una alçada superior a 10 pisos, les escales són de tipus obert o semobert, sovint aquestes escales es construeixen fora de la casa en forma de loggia. També als ascensors i a les gàbies interiors s’instal·la una ventilació d’escapament de fum de materials ignífugs.
Val la pena assenyalar que cada cop es redueix el nombre d’escales externes en nous habitatges, en comparació amb la construcció d’habitatges soviètics. Les escales externes són molt còmodes d’utilitzar durant l’evacuació, però durant el funcionament normal de la casa és molt més pràctic utilitzar estructures internes. La reducció del nombre d’estructures exteriors es deu a queixes dels residents de les cases sobre la possibilitat que persones no autoritzades entrin a la casa i el perill d’utilitzar aquestes escales a l’hivern. Ara, quan es dissenya un edifici de deu plantes, no es proporcionen més de 1-2 escales.
Alçada de tanca entre cases
Molta gent vol tancar la seva parcel·la amb una tanca alta perquè ningú pugui espiar el que passa al territori de la casa, així com restringir la penetració d’hostes no convidats. Tot i això, basant-se en les normes del SNiP, la tanca del lloc hauria de tenir una certa alçada, això es deu a les normes de seguretat contra incendis. En cas d’incendi, es pot llençar el foc a la tanca i, al seu torn, augmentarà la seva propagació i evitarà que surti ràpidament del territori inflamable.
Segons la regió, l’alçada de la tanca pot variar, els estàndards federals estableixen l’altura entre els edificis a 1,5 m. En regions remotes, es pot construir la tanca entre cases fins a 2,2 m.En relació amb aquestes diferències, cal centrar-se en les normes del territori on es desenvolupa el desenvolupament.
A més, la tanca entre els llocs ha de transmetre bé la llum. Una opció ideal seria una tanca metàl·lica o una malla de malla. Al solar només es pot erigir una tanca sòlida amb el permís de tots els veïns al costat de la qual es troba la casa.
Sense el permís dels veïns, només es permet la construcció de tanques de fins a 0,75 m. La llei no prohibeix construir una estructura fins a una tanca de 1,5-2,2 m, l'única condició és que una estructura superior als 0,75 m hagi de transmetre llum.
Normes sanitàries
Les normes sanitàries estableixen les distàncies a les que s’han d’ubicar edificis amb diversos propòsits.
La distància mínima de la casa a la tanca hauria de superar els 3 m. La mesura es realitza des del soterrani del primer pis, si el sostre es troba a 0,5 m més que el soterrani, aleshores la distància s'ha de calcular des del punt en què finalitza la coberta del sostre.
La pendent del terrat de la casa nova hauria de caure en la direcció del seu lloc, i no de la casa veïna. La distància entre petites estructures i la tanca hauria de ser com a mínim d’1 m.
Les plomes de bestiar boví, les gallines, les vaques han d’estar a almenys 4 m de la tanca. Això es fa perquè els veïns no facin olor de bestiar.
Els requisits sanitaris estableixen la distància permesa per plantar vegetació respecte a la tanca. Es permet situar arbres d’altura mitjana a una distància de 2 m, grans de 4 m, i baies i matolls ordinaris a una distància d’almenys 1 m.
El bany ha d’estar com a mínim a 5-8 metres de la casa i a 1 metre de la tanca. Es pot instal·lar un lavabo de carrer a una distància d'almenys 15 metres de la tanca. Aquesta distància es proporciona de manera que l'olor de les femtes no esclati als veïns.
Hi ha d’haver un mínim d’1 m entre el garatge i la tanca.
Seguretat contra incendis en cases particulars
Distàncies obligatòries les cases que es divideixen s’anomenen trencalls. Les distàncies en què es permet construir cases estan establertes per tal que el foc no es transfereixi d’una casa a una altra, així com per al pas d’especial. equip si cal.
La normativa de distàncies entre cases està regulada pel SNiP 2.07.01-89. Segons la normativa, la construcció de cases particulars es divideix en tres grups:
- Pedra, formigó, materials no combustibles.
- Edificis de pedra o formigó amb sostres de fusta i materials ignifugis.
- Edificis de fusta fets amb materials de combustió lenta i combustibles.
Les distàncies mínimes d'incendi s'estableixen en funció de la taula:
| Pedra, formigó i altres materials no combustibles | Pedra, formigó amb terres de fusta, protegida per materials ignífugs | Estructures de tancament de fusta fabricades amb materials ignifugis i combustibles. | |
| Pedra, formigó i altres materials no combustibles | 6 | 6 | 10 |
| Pedra, formigó amb terres de fusta i materials ignífugs | 8 | 8 | 10 |
| Tancaments de fusta fets amb materials de combustió lenta i combustibles | 10 | 10 | 15 |
Pla director per a la construcció d’una casa d’estiu
El pla general per al desenvolupament del lloc és un dibuix precís que descriu tots els edificis del recinte, la zona de les parets, el disseny del paisatge que està previst al solar, la mida de les estructures, el nivell d’edificis en relació amb el sòl del primer pis de la casa.
La composició del pla director
El pla director inclou:
- imatges de tots els edificis del recinte, la distància de la casa a la tanca, una indicació de la ubicació de les xarxes de gas, aigua i cables elèctrics;
- dades geodètiques del lloc de construcció;
- una il·lustració esquemàtica de la millora del lloc: cal descriure i mostrar els camins, les zones de joc, els miradors, etc.
- la ubicació d’arbusts, arbres i un hort.
El pla director, a més de la part gràfica, ha de tenir documentació del projecte. S’ha de desenvolupar documentació detallada per a conductes d’aigua, gas i electricitat amb una descripció dels elements de xarxa seleccionats.També cal zonificar el territori de la casa.
Zonament del territori d’una casa d’estiu
Es permet construir edificis residencials en parcel·les amb una superfície de més de 6 hectàrees. Per a la ubicació més correcta i eficient dels edificis del recinte, s’utilitza el mètode de zonificació. Abans d’iniciar el procés, val la pena determinar quines zones estaran presents al lloc i quin paper compliran.
Per exemple, si el pou es troba a una distància suficient de la casa, haureu de recórrer llargues distàncies cada vegada que necessiteu per treure aigua. El mateix succeeix en els bolígrafs.
Però no oblideu que està estrictament prohibit tenir totes les estructures a prop. Per estudiar les normes de distàncies entre cases i objectes, s’ha d’utilitzar SNiP 30-102-99, així com SNiP 30-02-97.
Zones que es poden ubicar al lloc
El territori del descans. La zona sobre la qual es col·locarà un parc infantil, mirador, terreny de joc. Aquesta zona no ha d’estar a prop de materials inflamables.
Edificis domèstics. El millor és col·locar-los a prop per facilitar-ne l’ús. En aquesta zona, val la pena tenir galliners, bolígrafs, un vàter del carrer i coberts.
Territori de la casa. Aquí hauríeu de tenir una casa, un garatge, un pou i totes les extensions que serà necessària per viure la gent.
Una correcta zonificació del territori garantirà la vida més favorable i més important de les persones que viuen a casa seva. Per exemple, si el vàter està massa a prop de la casa, es notarà constantment una olor desagradable i la ubicació dels edificis a prop de la barbacoa augmentarà la possibilitat d’incendi.