El legislador estableix la necessitat de concloure contractes a l’hora de realitzar diversos tipus d’operacions. Cal destacar que cadascuna de les seves espècies presenta una determinada llista de condicions essencials que tenen una importància particular per a ambdues parts. A continuació, considerem una llista dels contractes de diversos tipus, així com característiques de les condicions essencials.
Concepte general
El legislador fixa una determinada llista de clàusules del contracte i contracte, que han de ser presents en el seu contingut de forma obligatòria. El seu ús s’hauria de fer repetidament. Es basa en el tipus de condicions a considerar que es revisen els casos judicials que preveuen la solució de disputes.
Cal destacar que el legislador no conté en les disposicions dels seus actes normatius una definició exacta de quins són els termes essencials del contracte. Segons FZ-44, aquesta és simplement una llista de condicions que han de ser presents al contracte de forma obligatòria. A més, l’acte normatiu estableix que sense tals disposicions en el contracte, el document es reconeixerà com a inadequat a la forma acceptada, és a dir, nul·la.
El concepte que es considera també es descriu a les disposicions del Codi civil de la Federació Russa. El contingut del seu article 432 afirma que aquesta és tota la informació del cos del contracte relacionada amb les condicions del seu subjecte, així com totes les circumstàncies en què s’hauria d’arribar a un acord entre les parts en el futur.
Reglament normatiu
Cal assenyalar que les disposicions reguladores relacionades amb la regulació del concepte de condicions essencials es presenten àmpliament en les normes contingudes a la FZ-44. Aquest acte es va adoptar el 2013.
A més, tant el concepte com algunes característiques, així com els tipus de condicions que es consideren, es consideren a les disposicions del Codi civil de la Federació Russa, que regula el procediment per a la conclusió d’acords de diversos tipus.
Condició de l’element
Una de les condicions essencials del contracte per a FZ-44 és la informació sobre el seu tema principal. Cal destacar que, en la preparació de diversos tipus de contractes, les condicions essencials no reconeixeran la mateixa informació. Així, per exemple, en l’acord sobre la venda d’una propietat, l’objecte (i alhora una condició essencial) seran els béns a què es refereix el contingut de l’acord, i si es conclou un contracte, tot tipus de treball previst a acord.
La importància d’aquesta condició rau en el fet que a falta de l’assumpte especificat en el contracte respecte al qual es conclogui, no hi ha una definició exacta de la relació contractual que es produirà després de la seva signatura.
Llista general de condicions essencials
En la seva interpretació, molts professionals juristes defineixen una llista del que constitueixen els termes essencials del contracte. Segons FZ-44, podeu determinar una llista específica d’informació que ha de proporcionar el contracte. Pel que fa a les interpretacions que proporcionen els advocats, moltes d’elles parlen de les característiques i la correcció de la seva aplicació a la pràctica.
Així doncs, els termes essencials del contracte de FZ-44 són informació relacionada amb el tema del contracte, cost, parts, ubicació, termes, responsabilitat, etc.A més, per a cada tipus de contracte conclòs s’ofereix una llista específica de condicions especials que són necessàries.
A més, considerem algunes condicions essencials per a l'execució de contractes (segons la Llei Federal-44) de diversos tipus.
Contracte estatal
Les condicions essencials del contracte estatal (FZ-44) són dades sobre el preu, la comanda i el període de pagament de les mercaderies o serveis ordenats, així com el procediment per a la seva recepció.
En el cas que es conclogui un contracte estatal per a l'execució d'obres per valor superior a mil milions de rubles, s'hauran d'indicar, en diverses condicions essencials, dades sobre tots els contractistes que participaran directament en la seva execució. Si cal atraure subcontractistes, també s’ha d’indicar aquesta condició al contingut del contracte. En cas que no s’hi vegin implicats, tot i que hi hagués aquesta necessitat, es podrà imposar una responsabilitat a la persona culpable, la quantitat de la qual també s’ha d’indicar al contingut del contracte.
D’acord amb FZ-44, les condicions essencials del contracte estatal es canvien únicament per raons de vigència i només per acord mutu de cada tema per separat.
Una característica del contracte estatal és que qualsevol de les parts té tot el dret a negar-se a complir obligacions unilateralment. El procediment per a la conclusió de certs tipus de contractes estatals està previst per actes normatius especials vigents dins de la Federació Russa.
Contracte de serveis energètics
El procediment per a la conclusió de contractes de serveis energètics té algunes característiques. Aquest procediment està regulat no només per les disposicions presentades a la FZ-44, sinó també per un acte regulador independent.
Una característica del contracte de serveis energètics és que aquest tipus d’acords només es poden celebrar per separat d’altres acords (lliurament, venda de mercaderies, recursos, etc.). El seu contingut ha de complir plenament les disposicions de determinades regulacions que regulen la política de preus del gasoil, l’electricitat, el carbó i altres piles de combustible.
Les principals condicions d’aquest acord són indicadors com el preu, el volum de productes subministrats, el percentatge d’estalvi, les obligacions del client i del contractista, així com la responsabilitat de les parts en cas de vulneració de les condicions acordades.
Contracte de servei
Cal destacar que un exemple sorprenent d’aquest tipus de contractes és un contracte, el tema del qual és la prestació de determinats serveis de comunicació. Per regla general, l’objectiu principal d’aquest acord és utilitzar les comunicacions per tal d’assegurar la seguretat de l’estat, la seva defensa, així com l’estat de dret.
D’acord amb el que estableix la FZ-44, les condicions essencials d’un contracte municipal d’aquest tipus són el preu, les dades de les parts en l’acord (operador mòbil i estat), objecte de l’acord, així com les principals obligacions de les parts i el procediment per a la prestació de serveis i la seva recepció.
Aquest tipus de contracte només es pot concloure si hi ha documentació de licitació, així com un avís que indiqui la celebració prèvia de pressupostos. Pel que fa al contractista, l'operador de telecomunicacions, que actua en el seu paper, no té dret a rebutjar la prestació de serveis.
Quant a la contractació pública
A nivell estatal, sovint es conclouen contractes per a contractació pública de diversos béns. Per tant, això s’aplica a les comandes de béns necessàries per assegurar la defensa adequada del país i l’adquisició d’actius materials per a la reserva pressupostària.
Pel que fa a la principal condició essencial d’aquest tipus de contracte, el seu objecte, només aquells serveis, béns i també objectes que s’indiquen entre els necessaris per fer una comanda estatal poden actuar com a tals. Cal destacar que el venedor d’aquests productes no té dret a negar-se a la conclusió d’una transacció. Pel que fa a la segona condició principal d’aquest tipus de contractes: el preu, s’haurà d’establir exclusivament en les quantitats que la llei permet per a un grup específic de béns o serveis.
Pel que fa als contractes relacionats amb el subministrament de valors materials, els proveïdors que ocupen una posició dominant al mercat nacional no poden negar-se a la conclusió d’un contracte sobre aquest tema.
Contractació basada en la decisió del govern
Segons FZ-44, els termes essencials del contracte són informació sobre les parts, subjecte, preu, volums, termes, obligacions, drets i responsabilitats de les parts en el contracte. Cal assenyalar que, subjecte a la conclusió de contractes sobre la base de les decisions governamentals individuals, els principals valors d’aquestes condicions són indicats pel propi organisme estatal. La pràctica demostra que, en aquestes condicions, la part estatal proporciona un màxim d’avantatges tant econòmics com tecnològics. En el marc d’un acord així, es poden determinar alguns avantatges addicionals que no sempre es relacionen directament amb l’objecte del contracte.
Pel que fa al procediment de contractació, el govern el determina també.
Canvis en els termes materials del contracte (segons la Llei Federal-44)
És possible canviar les condicions bàsiques d’un acord prèviament conclòs entre les parts? Sí, aquest procediment és possible, però només pel que fa a algunes dades. Així doncs, d’acord amb el que estableix la FZ-44, és possible un canvi en els termes essencials del contracte si cal reduir els indicadors de cost, però sense canviar la quantitat de les mercaderies.
En el cas que es necessiti una disminució del volum de treball, la quantitat de mercaderies o el preu, però no més d’un 10%, la legislatura també permet la legislatura.
És possible canviar els termes essencials del contracte (segons FZ-44) si el motiu d'això és la millora de qualsevol característica de la mercaderia que representi l'objecte del contracte? Sí, és possible, però només per acord previ de les parts.
S'ha de prestar especial atenció al fet que, en concloure un contracte per al tractament d'un ciutadà de la Federació Russa fora dels seus límits territorials, també es puguin fer alguns canvis. Es poden referir a una revisió de la llista de serveis mèdics. El motiu principal d’això és un canvi en l’estat de salut del pacient, que requereix una revisió del curs prèviament prescrit i prescrit pel contracte.
A més, és possible revisar els termes del contracte si hi ha bons motius. Totes les circumstàncies es consideren com a tals, quan es produeixi el procediment acordat prèviament per al compliment de les obligacions contractuals, com a mínim, una de les parts en el contracte sembla irreal.
Responsabilitat
La violació dels termes essencials del contracte (segons FZ-44) comporta responsabilitat administrativa. Totes les seves opcions s’han de preveure en una de les seccions del projecte d’acord. En cas que no se’ls indiqui, el delinqüent serà castigat en funció de les disposicions presentades al Codi de delictes administratius de la Federació Russa. L’import de les multes per l’incompliment d’obligacions pot variar entre 10 i 500 mil rubles, depenent de quin tipus de violació s’hagi comès. A més, a més de la multa, el violador també podrà assignar la responsabilitat prescrita pel propi contracte.
Queixa
A partir de les disposicions presentades a FZ-44, els termes essencials del contracte són determinats components estructurals de l’acord que han de ser executats per les parts en un volum i forma adequats. En cas que una de les parts no compleixi els requisits prescrits, la segona té dret a presentar una denúncia davant el tribunal per recórrer contra l’acció o la inacció del soci. En alguns casos, es poden presentar reclamacions per escrit davant autoritats executives locals o governs locals. Un punt important d’això és que l’organisme especificat ha d’exercir un control directe en matèria de contractació o en la prestació de serveis.
Cal assenyalar que la presentació d'aquesta queixa és possible en el període anterior a la caducitat del contracte.