La supervisió tècnica és un conjunt de mesures que han de verificar el compliment dels codis d’edificació establerts durant els treballs. També permet supervisar el compliment del treball realitzat amb requisits de qualitat. Quina és la supervisió tècnica en la construcció? Les disposicions que regeixen aquest procés són d’interès per a molts.
Informació introductòria
Cal destacar que aquest terme està quedant obsolet. Això es deu a les modificacions del Codi de la construcció. Llavors, com parlar correctament? Control de construcció. Tot i això, la versió antiga és més familiar. Per què és necessària la supervisió tècnica en la construcció? Per què el contractista no pot controlar i revisar-se? La resposta senzilla és difícil de donar-la aquí. La influència té molts factors. Per tant, en termes de treball depèn el benefici. A més, l’empresa està interessada en una gran velocitat de treball. El mateix influeix en els estàndards i condicions per a la seva consecució. Molt sovint, rarament recorden el control de qualitat addicional. Per descomptat, hi ha equips de construcció formats per especialistes de gran qualitat que poden afrontar-se en poc temps. Això només és que solen realitzar treballs especials, com ara instal·lar envans, fontaneria i calefacció. Però els que es dediquen a realitzar treballs concrets han d’erigir el marc a temps. Al mateix temps, la força de l'estructura, que es forma a partir de la velocitat de treball i el compliment de la tecnologia, té un efecte. A més, la supervisió tècnica de la construcció d’un objecte també és important en els casos en què es desenvolupa una activitat especialment important. Un exemple és el treball en el terreny, posar xarxes d’enginyeria, concretant les bases. Al cap i a la fi, totes les activitats posteriors depenen críticament d’elles.
Un altre aspecte de la necessitat
Hi pot haver una situació en què el contractista estengui deliberadament el període de construcció. Això es fa amb el pretext de falta de fons, danys en materials de construcció o d’un accident. Com a resultat, el client supera els pagaments i tots aquests fons no es destinen a la feina necessària. Com a resultat, una quantitat creixent, que pot ser un múltiple dels valors indicats a l'estimació. Sí, i malgrat això, l'estructura s'obté de qualitat insuficient. Per evitar-ho, és necessària la implementació de la supervisió tècnica en la construcció. Cal recordar que en aquest àmbit el problema de l'escassetat de personal altament qualificat ha estat sempre agut. Els errors són difícils d’evitar, però es poden prevenir. La naturalesa per fases de la supervisió tècnica evita els càlculs de mal cost. Per exemple, un encofrat mal instal·lat no és difícil de remuntar. Mentre que és molt més difícil desmuntar estructures modelades que no siguin de disseny.
Control d’entrada
Hi ha una pregunta sobre la qualitat dels materials. Per tant, cada metre cúbic de formigó utilitzat, que es lliura al lloc de construcció, ha de ser adequat per a la posada i el funcionament. Qualsevol tona d'acer ha de complir els valors de disseny. Tots els materials lliurats pels proveïdors al lloc se sotmeten a un control d'entrada. Es poden confiar a empreses altres activitats de laboratori. Però hi ha d’haver algú que controli la regularitat i la correcció dels mètodes de control utilitzats.
En què concentrar-se?
Les empreses constructores estan interessades en obtenir un bon resultat.Per tant, la supervisió tècnica pot ser una unitat especial del contractista general. Però més sovint contracten una empresa separada. A més de la supervisió, també realitza, per regla general, tota una sèrie de serveis tècnics: proporciona disseny documental i construcció d’un objecte.
Què ajuda a afrontar-ho?
La realització de supervisions tècniques en la construcció té un paper favorable a totes les activitats de l'empresa degut a:
- Evitar la sobreestimació artificial del pressupost estimat de la construcció per part dels contractistes que vulguin enriquir-se a costa dels clients.
- Prevenció de l’aparició de deformació i esfondrament de l’estructura per una qualitat inferior de l’obra, així com evitar errors en el procés de construcció.
La supervisió tècnica durant la construcció de xarxes d’enginyeria permet:
- Preveu els defectes ocults sense necessitat de realitzar exàmens separats i inversions addicionals.
- Permet evitar un estalvi injustificat dels contractistes en materials de construcció o la seva substitució per mostres de baixa qualitat, cosa que comporta un deteriorament de la qualitat de l’obra creada.
- Permet controlar el compliment dels terminis i implementar el projecte dins del pressupost establert, alhora que comporta uns costos mínims.
- Minimitzar el nombre d’errors i infraccions en la documentació de treball i de disseny, cosa que comporta dificultats en el manteniment de l’edifici durant l’operació.
- Compliment dels codis de construcció durant l'obra.
Quin benefici té?
La supervisió tècnica del client sobre la construcció li permet estalviar fins a la meitat dels fons invertits en la venda. A més, contribueix a la realització puntual del projecte i a la prevenció d’accidents. Cal esmentar també un nivell més elevat de satisfacció pel resultat de la construcció.
Com organitzar això?
Si voleu atraure especialistes de tercers, haureu de concloure un contracte de supervisió tècnica de la construcció. En fer referència als vostres propis empleats, heu de realitzar una sessió informativa completa. Per tant, cal centrar-se en els codis i regles de l'edificació, l'enginyeria adoptada i les decisions tècniques i arquitectòniques i garantir indicadors econòmics de l'ús eficaç del futur edifici. La supervisió s'ha de dur a terme al llarg de tota la construcció fins al moment en què la comissió hagi acceptat l'estructura. Si s’utilitzen els serveis d’especialistes atrets, les tasques es determinen de forma contractual. En aquest cas, cal proporcionar els límits de competència, així com la representació en diversos casos necessaris. Cal demanar separació d’un empleat d’entre els actius. Però si cal un control instrumental o de laboratori, el millor és contactar amb persones jurídiques especialitzades.
Les tasques
Els documents de supervisió tècnica en la construcció han d’incloure els següents:
- Garantir la qualitat del treball i dels materials utilitzats en la creació del disseny i establir les solucions de disseny necessàries per assolir els objectius.
- Garantir al beneficiari final la finalització puntual de la instal·lació.
- Controlar el calendari de la construcció.
- Supervisar el compliment de l’acceptació tant de diferents treballs de construcció com de tot el procés.
Funcions realitzades
Si atreu autèntics professionals del vostre camp, la supervisió tècnica en la construcció és inestimable gràcies a:
- Organització i control sobre la implementació de tot el complex de treballs preparatoris necessaris abans de la construcció de l’edifici. A més, es fa una supervisió d'entrada a la documentació del projecte. Si és necessari, es pot iniciar el procés de realització de canvis, que s’està acordant en l’ordre establert.
- Comprova el nivell i la qualitat de les tasques, registres de diverses obres de construcció i instal·lació, obté tot el permís necessari del client.
- Es fa un seguiment de la implementació de les estimacions de disseny. Al mateix temps, es controla la tecnologia utilitzada, així com la qualitat dels materials emprats. Es poden sol·licitar certificats per a la verificació per establir el compliment de la documentació del projecte.
- No només es fa la verificació i el control, sinó que també es fa un impacte en els contractistes perquè compleixin puntualment els requisits i les instruccions dels empleats.
Responsabilitats de professionals responsables
Què pot fer un individu? En definitiva, es tracta:
- Feu la verificació. I què exactament? Hi ha una gran varietat. Així, podeu consultar documents que confirmin les característiques de qualitat requerides dels productes, materials, estructures i equips que s’utilitzen en la construcció de la instal·lació. En aquest paper es troben passaports tècnics, certificats, informes de proves de laboratori i similars. Així mateix, es poden realitzar verificacions d’obres d’instal·lació i construcció, productes, materials, estructures i equips per al compliment de les decisions de disseny, normes, normes i normes estatals, requisits tècnics i altra documentació. Es pot dir similar sobre els volums i la qualitat. També es pot comprovar si el contractista compleix els requisits i les instruccions emeses per la supervisió tècnica o les autoritats estatals.
- Mantingueu el volum d’obra acceptada i / o remunerada, així com les que es realitzen amb certs defectes, omissions i mancances.
- Realitzar una revisió i avaluació del treball realitzat juntament amb el contractista. Això s’aplica a elements constructius ocults.
- Emetre actes de treball que tinguin un cert inconvenient.
- Informeu el contractista que els productes, equips i materials no compleixen els requisits dels documents normatius.
- Participa en l’auditoria realitzada per la comissió de qualitat o els serveis públics.
- Realitzar altres funcions que estiguin vinculades inextricablement amb la implementació de la supervisió tècnica.
Quins drets hi ha?
Les persones que realitzen la inspecció poden exigir al contractista que:
- Implementació del treball d’acord amb les estimacions de disseny i altra documentació tècnica, compliment dels requisits normatius vigents sobre el procediment d’implantació i acceptació del resultat.
- Atureu el treball si els materials, les peces, els productes i les estructures utilitzades no compleixen els requisits plantejats.
- Feu proves de laboratori per confirmar / refutar certificats de qualitat, fitxes tècniques i informar sobre aquests.
- Eliminar les desviacions de les decisions de disseny, corregir les deficiències i mancances.
Què es requereix d’un enginyer en supervisió de la construcció? El treball implica la possessió de qualitats personals com l'atenció, la constància i la constància.
Sobre la suspensió del procés de construcció
Aquest dret està previst en aquests casos:
- Es van publicar actes de revisió extemporània d'obres ocultes.
- Si es va detectar un excés de deformació de l’objecte o hi ha l’amenaça d’un col·lapse de l’estructura.
Conclusió
La supervisió tècnica de la qualitat de la construcció és molt important. Si ho ignora, augmenta el risc d'obtenir resultats de mala qualitat a la sortida. I, aproximadament, això encara és bo si aconseguiu passar només amb un petit crack que es pot reparar ràpidament. I si l’edifici s’esfondra i algú pateix? Al cap i a la fi, es creen estructures amb vista a un període d’ús determinat, quan l’edifici ha d’estar ben parat i no necessitar reparacions importants. Si es produeix el col·lapse, es plantejaran moltes preguntes als que el van plantejar.La supervisió tècnica en la construcció permet assolir el nivell de qualitat requerit i, al mateix temps, estalvia els fons del client per a executants sense escrúpols.